第64章 意外的大厦
“黎先生，彭主任，我们老板已经回江城了，他年龄小，还得回去读书，旷课太多不好，这个时间段他还是得专心学业！”
黛西和丁振义结伴来到黎超人家，因为他们是华梦资本的一二把手，黎家既然请帖送到了华梦资本，自然他们来是天经地义！
不过黎老头想见的并不是他们俩而已，而且他还请来了中联办的彭主任，这也是欠下了人情的，以后还得还。
但是没有办法，他不可能像李裕书这样耍无赖，谁都知道他想见的是谁，本来这个事情也是他儿子做的不对，他也不可能去指责一个20岁左右的年轻小伙子。
放黎老头看到这个年龄的时候，就感觉不太妙，大家都说莫欺少年穷，何况这个少年已经富的不行，虽然不能和他相比，但他大了几十岁啊，几十年后谁知道这个年轻人会有什么成就！
本来如果这个年轻人真的把事情闹大也好，说点不客气的话就更好了，他就可以名正言顺的出手对付他，现在他却避而不见，也没有什么过激的言论，想出手都没有理由，当真滑不溜手，难对付的很。
不过既然他派人来了，说明应该还是开解决问题的，先和解了再说，不能让人指着鼻子说他黎家仗势欺人，还被人打上头来，举牌举的他灰头土脸！
“没事，李小友小小年纪就拥有了这么大的成就，还能把持的住自己，没有因为赚钱就放弃学业，真是难能可贵，完全和漂亮国的比尔盖是两个完全不同的类型，更为珍贵啊，这是我大儿子，你们都是同龄人，以后多沟通！”
说着，黎超人把他大儿子介绍了出来，这也是无奈之举，这帮人都太年轻了，又不是邹老和李裕书这样的忘年交，黎老头和他们说起来总是别扭的不行，只能把他大儿子推出了，让他们交流了！
“两位，我就直说了，都是爽快人，也不用绕什么弯子了，请问贵公司举牌长实是什么意图呢？”
大黎同学也是在老爸的示意下直接问出了大家都很关心的问题，而且中联办的彭主任在，有些话说了就要做到，也不容他们信口雌黄，出尔反尔，这也是花大代价请他来的原因之一！
“没什么意图，就是我们老板绝对长实是一家好公司，经过我详细的数据分析，长实确实非常优秀，这股价不应该是这个样子，他就出力支持了一把，老板说不要谢他，他也是为了香江的稳定着想，不全是为了黎家！”
老黎头听到这话，差点没气死，这样的人太难对付了，这花腔耍的，真是狡猾的对手，他又示意了大儿子，单刀直入，不要给他们机会！
“现在情况是这样，我们也知道我二弟做的不对，这里我先替他道歉，我们不相信你们是这个想法，希望你们能减持股份到5%以下，而且不要再有举牌的行为，要求我说了，条件你们提！”
大黎同学毕竟也是在长实历年了多年，该有的魄力也是有的，老爸不方便说的话，他来说，把事情捅开了，什么都更好说！
“是的，有什么话还是摊开了好，都是种花家的一家人，不要让外人看笑话！”彭主任这时说话了，主要也是看到了解决问题的契机，只要能提要求，双方有的谈都好说，还是要以维持香江的和谐氛围为主。
这也是当时一贯的行事风格，不得不说，这在后面再反过来看，很多事都值得商榷，不过李裕书不在，无所谓，眼不见心不烦！
“OK，彭主任都发话了，我们肯定要听，老板说了，经过上次被逼着走人这事，一直就想着在中环买几栋大厦办公，如果长实能以现在的市场价格，满足我们老板这个想法，我觉得他一高兴，就不会再有买长实的想法了！”
黛西也是趁机提出了要求，毕竟是个女人，提这些无理的要求还是更有经验的，也更让人觉得没那么离谱。
原因自然大家都懂，无理还能搅三分，有理那就更不用提了！
虽然全世界都发生了金融危机，香江的地产业受到了很大的打击，可是中环可不是一般的位置，这里的写字楼都是可以传家的基业，真当一铺养三代是说着玩的！
最离谱的是想以市场价格买，现在人心惶惶，楼市价格都已经腰斩再腰斩了，价格虽然是这个价格，中环的大厦，却根本没有人卖，根本就是有价无市，这个价买中环的大厦，跟白送都没什么区别了。
等再过个几年，中环的大厦只要想卖，一栋甲级写字楼卖个100亿估计没啥问题，一年怎么也得收个7、8亿的租金，现在20多个亿，简直就是白菜价，还想几栋，真是狮子大开口！
“可以，之前怎么也是我黎家做的不对，中环中心大厦，金融危机之之前价值至少在300亿以上，现在150亿，问你老板要不要！”这时候老黎直接插话。
香江中环中心大厦是香港排行第四高的摩天大楼，楼高346米，地上共73层，于1998年落成，占地达十万平方尺。它位于中西区的皇后大道，大约于香港地铁港岛的上环站与中环站之间，位置绝对在中环的中心，绝好的位置。
“这个我要请示下老板，黎先生请见谅，我先失陪下！”黛西告了个罪，马上去给李裕书打电话，这个事她做不了主！
“老板，黎先生要以150亿价格卖给我们中环大厦，真的很划算，要不要，就是资金压力会大点！”
听到是中环大厦，李裕书一惊，这可不是一般的大厦，位置简直优越的不像话，位于中环的核心位置，旁边就是老李头的总部长江中心，还有汇丰银行总部，华人行、和记大厦和香港联交所，以后用来作为银行的总部，那就真是再有面子不过了。
而且前世老黎头400亿在2018年将这栋楼的75%的产权卖给了内地财团，而且为了促成这笔交易，老黎头还答应买方，其中200亿可以分期付款，提供年利率2.5%的贷款。
但是等到再过两年，这栋大厦已经价值600亿，本来以为是接盘侠的内地财团，两年多就挣了200亿，实际上还只付出200亿。
两年时间就赚了100%的收益，还是200亿这样大规模的投资，简直是爆赚啊！
“买，必须买，中环那地方哪还有地来开发，只有涨的，没有跌的，同意他，资金问题，一定要做出一副很为难的样子，表示最多只能付30%，希望剩下的分期付款，让他给我们贷款，而且利率还不能高于3%，处于租金要能覆盖的范围，毕竟我们资金太困难了！”
李裕书兴奋的不行，这样的机会可太难得了，据说当年王首富就想在中环买栋大厦，一直没有实现，现在他就有机会拿下香江第四高的大厦，绝对不能错过！
而且他估计老黎头大概率会同意，他就是想用这个固定资产来消耗他的现金，试探他到底还有多少现金，只要李裕书没有了现金，他老黎头也就能顺利的回购股份，不用再担心什么！
而这栋大楼，无非是提前几年卖掉，18年的400亿，还真不一定有09年的150亿值钱，拿着这个现金，他也很容易在其他地方赚到，有了这笔现金补充，回购股票也更稳当了。
李裕书可能大赚，但他老黎永远不可能输，谁胜谁负还远未可知！
黛西和丁振义结伴来到黎超人家，因为他们是华梦资本的一二把手，黎家既然请帖送到了华梦资本，自然他们来是天经地义！
不过黎老头想见的并不是他们俩而已，而且他还请来了中联办的彭主任，这也是欠下了人情的，以后还得还。
但是没有办法，他不可能像李裕书这样耍无赖，谁都知道他想见的是谁，本来这个事情也是他儿子做的不对，他也不可能去指责一个20岁左右的年轻小伙子。
放黎老头看到这个年龄的时候，就感觉不太妙，大家都说莫欺少年穷，何况这个少年已经富的不行，虽然不能和他相比，但他大了几十岁啊，几十年后谁知道这个年轻人会有什么成就！
本来如果这个年轻人真的把事情闹大也好，说点不客气的话就更好了，他就可以名正言顺的出手对付他，现在他却避而不见，也没有什么过激的言论，想出手都没有理由，当真滑不溜手，难对付的很。
不过既然他派人来了，说明应该还是开解决问题的，先和解了再说，不能让人指着鼻子说他黎家仗势欺人，还被人打上头来，举牌举的他灰头土脸！
“没事，李小友小小年纪就拥有了这么大的成就，还能把持的住自己，没有因为赚钱就放弃学业，真是难能可贵，完全和漂亮国的比尔盖是两个完全不同的类型，更为珍贵啊，这是我大儿子，你们都是同龄人，以后多沟通！”
说着，黎超人把他大儿子介绍了出来，这也是无奈之举，这帮人都太年轻了，又不是邹老和李裕书这样的忘年交，黎老头和他们说起来总是别扭的不行，只能把他大儿子推出了，让他们交流了！
“两位，我就直说了，都是爽快人，也不用绕什么弯子了，请问贵公司举牌长实是什么意图呢？”
大黎同学也是在老爸的示意下直接问出了大家都很关心的问题，而且中联办的彭主任在，有些话说了就要做到，也不容他们信口雌黄，出尔反尔，这也是花大代价请他来的原因之一！
“没什么意图，就是我们老板绝对长实是一家好公司，经过我详细的数据分析，长实确实非常优秀，这股价不应该是这个样子，他就出力支持了一把，老板说不要谢他，他也是为了香江的稳定着想，不全是为了黎家！”
老黎头听到这话，差点没气死，这样的人太难对付了，这花腔耍的，真是狡猾的对手，他又示意了大儿子，单刀直入，不要给他们机会！
“现在情况是这样，我们也知道我二弟做的不对，这里我先替他道歉，我们不相信你们是这个想法，希望你们能减持股份到5%以下，而且不要再有举牌的行为，要求我说了，条件你们提！”
大黎同学毕竟也是在长实历年了多年，该有的魄力也是有的，老爸不方便说的话，他来说，把事情捅开了，什么都更好说！
“是的，有什么话还是摊开了好，都是种花家的一家人，不要让外人看笑话！”彭主任这时说话了，主要也是看到了解决问题的契机，只要能提要求，双方有的谈都好说，还是要以维持香江的和谐氛围为主。
这也是当时一贯的行事风格，不得不说，这在后面再反过来看，很多事都值得商榷，不过李裕书不在，无所谓，眼不见心不烦！
“OK，彭主任都发话了，我们肯定要听，老板说了，经过上次被逼着走人这事，一直就想着在中环买几栋大厦办公，如果长实能以现在的市场价格，满足我们老板这个想法，我觉得他一高兴，就不会再有买长实的想法了！”
黛西也是趁机提出了要求，毕竟是个女人，提这些无理的要求还是更有经验的，也更让人觉得没那么离谱。
原因自然大家都懂，无理还能搅三分，有理那就更不用提了！
虽然全世界都发生了金融危机，香江的地产业受到了很大的打击，可是中环可不是一般的位置，这里的写字楼都是可以传家的基业，真当一铺养三代是说着玩的！
最离谱的是想以市场价格买，现在人心惶惶，楼市价格都已经腰斩再腰斩了，价格虽然是这个价格，中环的大厦，却根本没有人卖，根本就是有价无市，这个价买中环的大厦，跟白送都没什么区别了。
等再过个几年，中环的大厦只要想卖，一栋甲级写字楼卖个100亿估计没啥问题，一年怎么也得收个7、8亿的租金，现在20多个亿，简直就是白菜价，还想几栋，真是狮子大开口！
“可以，之前怎么也是我黎家做的不对，中环中心大厦，金融危机之之前价值至少在300亿以上，现在150亿，问你老板要不要！”这时候老黎直接插话。
香江中环中心大厦是香港排行第四高的摩天大楼，楼高346米，地上共73层，于1998年落成，占地达十万平方尺。它位于中西区的皇后大道，大约于香港地铁港岛的上环站与中环站之间，位置绝对在中环的中心，绝好的位置。
“这个我要请示下老板，黎先生请见谅，我先失陪下！”黛西告了个罪，马上去给李裕书打电话，这个事她做不了主！
“老板，黎先生要以150亿价格卖给我们中环大厦，真的很划算，要不要，就是资金压力会大点！”
听到是中环大厦，李裕书一惊，这可不是一般的大厦，位置简直优越的不像话，位于中环的核心位置，旁边就是老李头的总部长江中心，还有汇丰银行总部，华人行、和记大厦和香港联交所，以后用来作为银行的总部，那就真是再有面子不过了。
而且前世老黎头400亿在2018年将这栋楼的75%的产权卖给了内地财团，而且为了促成这笔交易，老黎头还答应买方，其中200亿可以分期付款，提供年利率2.5%的贷款。
但是等到再过两年，这栋大厦已经价值600亿，本来以为是接盘侠的内地财团，两年多就挣了200亿，实际上还只付出200亿。
两年时间就赚了100%的收益，还是200亿这样大规模的投资，简直是爆赚啊！
“买，必须买，中环那地方哪还有地来开发，只有涨的，没有跌的，同意他，资金问题，一定要做出一副很为难的样子，表示最多只能付30%，希望剩下的分期付款，让他给我们贷款，而且利率还不能高于3%，处于租金要能覆盖的范围，毕竟我们资金太困难了！”
李裕书兴奋的不行，这样的机会可太难得了，据说当年王首富就想在中环买栋大厦，一直没有实现，现在他就有机会拿下香江第四高的大厦，绝对不能错过！
而且他估计老黎头大概率会同意，他就是想用这个固定资产来消耗他的现金，试探他到底还有多少现金，只要李裕书没有了现金，他老黎头也就能顺利的回购股份，不用再担心什么！
而这栋大楼，无非是提前几年卖掉，18年的400亿，还真不一定有09年的150亿值钱，拿着这个现金，他也很容易在其他地方赚到，有了这笔现金补充，回购股票也更稳当了。
李裕书可能大赚，但他老黎永远不可能输，谁胜谁负还远未可知！
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