第四十三章 ： 困局
莫涛累了，心累了……
就这个房子总是给他出难题，还都是那种没法解决的难题。你说如果这件事仅限于客户和业主这边的问题，莫涛可以解决，但现在问题难度已经上升到了房管局何时能下房产证的问题了，你让莫涛怎么解决，这问题‘超纲’了啊！
“咋又愁眉苦脸的啊？”董庆锋这时也带完客户回到了店里。
“庆锋哥……胜安哥……”莫涛一脸诀别的看着二人说道：“这次……我完犊子了……”
“咋了？有事说事别磨磨唧唧的！”孔胜安眉头一皱，说道。
“邵东的那套房子又出问题了……”莫涛两眼一闭，摊靠在椅子上有气无力的说道。
“咋了？业主还是不来签合同？”孔胜安问道。
莫涛摆了摆手。
“不会是业主临时想涨价吧？”董庆锋猜测道。
莫涛叹了口气，说道：“要是这样还好了呢……”
看了看孔胜安和董庆锋二人，莫涛仿佛认命一般直起身子说道：“那房子是刚交易完成的，房本还没下来，所以没房本。”
“卧槽！”
“儿骗！”
这个答案也把孔胜安他们两个惊到了，没房本的房源居然直接录入到了房源系统里，这可是大事啊！
“没事，你不用着急，找责任也是找房源录入人和维护人的责任。”董庆锋安慰道。
莫涛看了他一眼没有说话，一边得孔胜安拍了董庆锋一下压着嗓子低声说道：“你忘了，这房子的录入人和维护人都是陈曦。”
董庆锋闻言一窒，他刚才光顾着安慰莫涛了，把这茬给忘了。
“呼”莫涛重重的吐出一口气，说道：“我去找客户说明情况吧，这事肯定瞒不住，反正我也准备走了，爱咋咋地吧。”
“那你别跟客户直说，绕绕弯，你要是直说他肯定感觉你在坑他。”董庆锋说道。
“是，涛，有啥事直接给我们打电话啊。”
“行。”
莫涛去了中心商场，他现在想的不是这件事怎么解决，而是怎样才能把陈曦在这件事里摘出去。
“东哥，您现在在家吗？”一到中心商场小区，莫涛便给邵东去了电话。
“在呢，业主那边有消息了？”
“嗯，这样东哥，我现在也在中心商场您看您方便吗？我过去一趟。”
“行过来吧。”
莫涛迈着有些沉重的步伐来到了邵东此刻租的房子的门前，犹豫了一会儿，最终还是一咬牙敲响了门。
“来了，进来吧，外面冷。”
莫涛进门就看见邵东家开着的几个小太阳。说实话，看到这一幕莫涛心中挺不是滋味的。
“小莫啊，业主咋说的啊？”
“东哥，业主还是想租，这点我问清楚了。”
“那他啥时候来签合同啊？”
莫涛一听这问题，心中暗道：“还是问了。”
莫涛站在邵东的面前深深地给他鞠了一躬，说道：“东哥，对不起啊。我在找房子的时候没留意，这房子的原业主把房子卖了，现在这个业主由于是刚买的房子没下房本所以无法签租赁合同。”
“啊？你这意思是这房子没有房本？”邵东有些难以置信，鹏巢作为一个大平台大企业会出现这种情况。
莫涛点了点头，说道：“对，现在这房子的房本还没下来。对不起！”
邵东摆了摆手，有些生气地说道：“这不怪你，你带我这么久你的工作状态我知道，挺认真负责的，而且我也知道你们这边收房子有专门的人，这房子有问题得找他呀，跟你没关系。”
“是，东哥，这也算她工作上的失误，我在这替她给您和您的家人道个歉。”说完莫涛又对着邵东和他的家人鞠了一躬。
莫涛此时特别紧张，他生怕这火再烧到陈曦身上。
“都说这没你事了，你不用道歉。”邵东的父亲说道。
“叔叔、东哥，这确实是因为我工作上的大意导致您和您的家人租到了这样的一个房子，所以这件事的应该负主要责任的是我，至于我那个录房源的同事，你们放心她们店的领导肯定会对她进行处罚的。”为了安抚邵东一家人此刻气愤地内心，莫涛不得不撒了一个谎。
“不是处罚。”邵东抓了抓头发说道：“处不处罚的无所谓，关键是这业主这边，如果没有房产证他怎么签合同，我怎么交取暖费！”
莫涛都这么说了，邵东也不好再揪着这件事了，治好把问题抛了出来。
“这样，东哥，这件事我帮您处理，明天下午两点之前我一定给您一个准信。如果这房子租不了，我再去帮您找别的房子去。”莫涛认真且诚恳地说道。
“行吧，你抓点紧。如果没必要，还就租这房子吧。”
现在邵东真的不是想租这房子，而是已经骑虎难下了。这房子他啥啥都给修好了，光是这些维修费就有不少钱，如果现在不租了，这钱十有八九是不太好要了。
在邵东家出来之后，莫涛心中终于是松了口气，至少现在虚假房源这事算是绕过去了，接下来就要看业主这边究竟是咋回事了。
回到店里，莫涛直接找到了孔胜安，问道：“胜安哥，如果没有房本的房子就不能出租吗？”
现在莫涛才缓过味来，房地产行业发展这么多年，他绝对不是第一个遇到这种事的，那其他人是怎么解决的呢？
“这个……”孔胜安想了想说道：“好像是有用买卖合同代替房本用来签租赁合同的，但是现在这种情况一般只发生在本公司交易的房源，跨公司的合同一般不会承认，关键是怕后期买卖房子发生扯皮现象。因为一个租赁合同扯进了一桩买卖纠纷可是很不划算的。”
“那这个房子会不会是在咱们这边进行的买卖啊？”莫涛满含希望的问道。
“很显然不是啊，如果是那你就租不出去这房子了。”
孔胜安也有些无奈，如果业主是在鹏巢完成的交易，那么这房子根本不会再出现在房源系统内，除非新的业主本人持房本再来报盘。
莫涛叹了口气，说道：“那好吧，我先去供暖公司问问这个交取暖费截止到什么时候。”
莫涛现在只能再将希望寄托在交取暖费的截止日期上，如果时间够长，没准到截止之前这房子的房本已经下来了。
来到取暖公司，莫涛还没进门就看到了贴出来的公告，取暖费缴纳截止日期为本月十八日，而今天……莫涛掏出手机一看，今天是十三号。
莫涛算是彻底绝望了，还有五天，房本可能下来吗……
就这个房子总是给他出难题，还都是那种没法解决的难题。你说如果这件事仅限于客户和业主这边的问题，莫涛可以解决，但现在问题难度已经上升到了房管局何时能下房产证的问题了，你让莫涛怎么解决，这问题‘超纲’了啊！
“咋又愁眉苦脸的啊？”董庆锋这时也带完客户回到了店里。
“庆锋哥……胜安哥……”莫涛一脸诀别的看着二人说道：“这次……我完犊子了……”
“咋了？有事说事别磨磨唧唧的！”孔胜安眉头一皱，说道。
“邵东的那套房子又出问题了……”莫涛两眼一闭，摊靠在椅子上有气无力的说道。
“咋了？业主还是不来签合同？”孔胜安问道。
莫涛摆了摆手。
“不会是业主临时想涨价吧？”董庆锋猜测道。
莫涛叹了口气，说道：“要是这样还好了呢……”
看了看孔胜安和董庆锋二人，莫涛仿佛认命一般直起身子说道：“那房子是刚交易完成的，房本还没下来，所以没房本。”
“卧槽！”
“儿骗！”
这个答案也把孔胜安他们两个惊到了，没房本的房源居然直接录入到了房源系统里，这可是大事啊！
“没事，你不用着急，找责任也是找房源录入人和维护人的责任。”董庆锋安慰道。
莫涛看了他一眼没有说话，一边得孔胜安拍了董庆锋一下压着嗓子低声说道：“你忘了，这房子的录入人和维护人都是陈曦。”
董庆锋闻言一窒，他刚才光顾着安慰莫涛了，把这茬给忘了。
“呼”莫涛重重的吐出一口气，说道：“我去找客户说明情况吧，这事肯定瞒不住，反正我也准备走了，爱咋咋地吧。”
“那你别跟客户直说，绕绕弯，你要是直说他肯定感觉你在坑他。”董庆锋说道。
“是，涛，有啥事直接给我们打电话啊。”
“行。”
莫涛去了中心商场，他现在想的不是这件事怎么解决，而是怎样才能把陈曦在这件事里摘出去。
“东哥，您现在在家吗？”一到中心商场小区，莫涛便给邵东去了电话。
“在呢，业主那边有消息了？”
“嗯，这样东哥，我现在也在中心商场您看您方便吗？我过去一趟。”
“行过来吧。”
莫涛迈着有些沉重的步伐来到了邵东此刻租的房子的门前，犹豫了一会儿，最终还是一咬牙敲响了门。
“来了，进来吧，外面冷。”
莫涛进门就看见邵东家开着的几个小太阳。说实话，看到这一幕莫涛心中挺不是滋味的。
“小莫啊，业主咋说的啊？”
“东哥，业主还是想租，这点我问清楚了。”
“那他啥时候来签合同啊？”
莫涛一听这问题，心中暗道：“还是问了。”
莫涛站在邵东的面前深深地给他鞠了一躬，说道：“东哥，对不起啊。我在找房子的时候没留意，这房子的原业主把房子卖了，现在这个业主由于是刚买的房子没下房本所以无法签租赁合同。”
“啊？你这意思是这房子没有房本？”邵东有些难以置信，鹏巢作为一个大平台大企业会出现这种情况。
莫涛点了点头，说道：“对，现在这房子的房本还没下来。对不起！”
邵东摆了摆手，有些生气地说道：“这不怪你，你带我这么久你的工作状态我知道，挺认真负责的，而且我也知道你们这边收房子有专门的人，这房子有问题得找他呀，跟你没关系。”
“是，东哥，这也算她工作上的失误，我在这替她给您和您的家人道个歉。”说完莫涛又对着邵东和他的家人鞠了一躬。
莫涛此时特别紧张，他生怕这火再烧到陈曦身上。
“都说这没你事了，你不用道歉。”邵东的父亲说道。
“叔叔、东哥，这确实是因为我工作上的大意导致您和您的家人租到了这样的一个房子，所以这件事的应该负主要责任的是我，至于我那个录房源的同事，你们放心她们店的领导肯定会对她进行处罚的。”为了安抚邵东一家人此刻气愤地内心，莫涛不得不撒了一个谎。
“不是处罚。”邵东抓了抓头发说道：“处不处罚的无所谓，关键是这业主这边，如果没有房产证他怎么签合同，我怎么交取暖费！”
莫涛都这么说了，邵东也不好再揪着这件事了，治好把问题抛了出来。
“这样，东哥，这件事我帮您处理，明天下午两点之前我一定给您一个准信。如果这房子租不了，我再去帮您找别的房子去。”莫涛认真且诚恳地说道。
“行吧，你抓点紧。如果没必要，还就租这房子吧。”
现在邵东真的不是想租这房子，而是已经骑虎难下了。这房子他啥啥都给修好了，光是这些维修费就有不少钱，如果现在不租了，这钱十有八九是不太好要了。
在邵东家出来之后，莫涛心中终于是松了口气，至少现在虚假房源这事算是绕过去了，接下来就要看业主这边究竟是咋回事了。
回到店里，莫涛直接找到了孔胜安，问道：“胜安哥，如果没有房本的房子就不能出租吗？”
现在莫涛才缓过味来，房地产行业发展这么多年，他绝对不是第一个遇到这种事的，那其他人是怎么解决的呢？
“这个……”孔胜安想了想说道：“好像是有用买卖合同代替房本用来签租赁合同的，但是现在这种情况一般只发生在本公司交易的房源，跨公司的合同一般不会承认，关键是怕后期买卖房子发生扯皮现象。因为一个租赁合同扯进了一桩买卖纠纷可是很不划算的。”
“那这个房子会不会是在咱们这边进行的买卖啊？”莫涛满含希望的问道。
“很显然不是啊，如果是那你就租不出去这房子了。”
孔胜安也有些无奈，如果业主是在鹏巢完成的交易，那么这房子根本不会再出现在房源系统内，除非新的业主本人持房本再来报盘。
莫涛叹了口气，说道：“那好吧，我先去供暖公司问问这个交取暖费截止到什么时候。”
莫涛现在只能再将希望寄托在交取暖费的截止日期上，如果时间够长，没准到截止之前这房子的房本已经下来了。
来到取暖公司，莫涛还没进门就看到了贴出来的公告，取暖费缴纳截止日期为本月十八日，而今天……莫涛掏出手机一看，今天是十三号。
莫涛算是彻底绝望了，还有五天，房本可能下来吗……
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