第五十七章 事情原委
呼……
莫雨心底忍不住松了口气。
看来运气不错。
黄海洋态度的转变,代表他真的相信了莫雨就是经理。
【谈笑风生】的效果虽然起到了一定的作用,但真正关键的还是和黄海洋发消息的那个人。
“莫经理,我虽然不是做房地产这块的,但早几年也做过一段时间的销售,咱们算是半个同行。”
黄海洋确认了莫雨的身份之后,便主动将话题引回到了他此行的来意上。
“我知道,做销售的首先要考虑的是自家公司的利益,说句难听的,客户之上不过是个口号而已,但也不能这样坑人啊!”
“黄先生,你先别急,”莫雨见他情绪有些激动,连忙出言安抚道,“你的房产经纪人陈岩我很了解,他是不会轻易做出损害客户利益的事情的,我想这里一定是有什么误会。”
其实他一点都不了解陈岩,刚才在外边还是他们的第一次交流。
但眼下黄海洋明显是那种一说就上头的状态,他在这种时候首先不能激怒对方,一定要呈现出来一种想解决问题的状态。
并且他也不能直接承认错误,一味的道歉会让自己这边走向被动。
所以他选择采用和稀泥的打法,把双方都从事件中先摘出去,把责任暂时归到“误会”上。
至于具体是不是误会,也只有等听过双方的说辞之后再来定夺了。
“当然,我们逐鹿也绝对不会包庇自己的员工,如果他真的存在违规行为,赔礼、道歉,还有我们内部对他的惩罚,一样都不会少。”
莫雨摆明了一副公事公办的态度,黄海洋见状也逐渐将情绪控制下来。
“你们店的这个小陈,也就是陈岩,”他停顿了片刻继续说道,“我怀疑他和房东串通好了吃回扣,故意把价格太高。”
怀疑吗……
莫雨一听顿时觉得有些棘手。
黄海洋这么说,那就代表他手里并没有证据。
这种证据一般也不太可能给到他手里,中介两头吃的事情偶尔也会有发生,但被抓到的还真没有几个。
毕竟,房东和中介都是受益人,一方拿到了更高的购房款,一方拿到了额外的大红包。
说出去对谁都没有好处。
唯一吃亏的就是买房的客户,但客户也不是傻子,他觉得价格高了就不会买账。
而现在黄海洋估计是听到了什么风声,所以才觉得自己被坑了。
“我前两天在他手底下买了一套二手房,合同价二百四十万,我按揭了六成,昨天刚付了首付,”黄海洋继续说道,“但是我今天刚准备去新房装修,问了邻居才知道,上个礼拜刚卖出去的一套差不多的户型,全款才二百万。”
莫雨心道果然。
但刚才陈岩在外边说过这个问题,他调查过周围的房价,均价就是在二百四十万左右。
二百万……
这差得的确有点多了。
同一个小区,因为朝向和楼层等各种各样的情况,价格有所差别是很正常的。
但不至于一下子就差了四十万。
“莫经理,你也知道的,我们销售行业也算是吃青春饭的,”黄海洋诉苦道,“自从结了婚,有了孩子之后,我也不去跑市场了,现在每个月的收入只能勉强够着还房贷。”
“四十万对我来说不是一个小数目,你们可不能这样坑我啊!”
“黄先生,情况我大致清楚了,”莫雨思索了片刻说道,“这件事情呢,我安排同事今天就去了解一下情况。”
闻言黄海洋立刻皱起了眉头。
莫雨一直在注意他的表情,看到他皱眉后瞬间明白,刚才自己说的话引起了对方的不满。
“不是我不相信你,”于是他连忙又补充了一句,“但我们公司内部处理投诉也有专门的流程,具体情况需要等专门的调查人员确认过之后才能定性。”
莫雨第一时间没有答应下来,而是说要让人继续去了解情况,黄海洋一听心里肯定会不舒服。
因为再派人调查,其实就等于不相信他说的是真的。
而这时候莫雨再搬出公司的流程,马上就把刚才的问题给圆了回来。
至于公司是否真的有这个流程,其实并不重要。
不是每个客户都有能力调查到逐鹿内部的情况,大多数人只知道自己的经纪人是谁,姓什么,别的知道多了也没有意义。
“那你说,什么时候能给个答复?”
黄海波虽然认可了莫雨的说法,但目前的结果他其实还是不太能接受的。
其实莫雨很想告诉他,这件事情就算他继续往上投诉,甚至去打官司,也是不会有什么结果的。
因为合同已经签了,甚至不止是合同,他连首付都付了。
一切都应该以合同上的说法为准。
起码在合同上签字的那一刻,黄海洋是没有其他想法的,现在后知后觉意识到亏了,想来找个说法。
但……找谁去要说法呢?
莫雨看过黄海洋的状态,知道这个看起来有些油腻的中年大叔生活的确不那么顺意。
四十万……
莫雨觉得这数字有些熟悉。
父母欠下的外债加起来就有四十万,除了二叔那边的五万已经还了,剩下还有三十五万在等待着他。
看着黄海洋,他心中并没有太多的同情和怜悯。
不过他还是想要调查清楚真相,他总感觉事情还有很多蹊跷的地方。
“最晚后天上午答复,给我们一天的时间,你看可以吗?”莫雨回答道,“我给你留两个号码,一个是我的手机,另一个是我领导的。”
莫雨扯下一张便笺,在上边写下了两串数字。
第一个的确是他的,而第二个号码……
他在背后加了一个括号,括号里写了一个“冯”字。
“这两天我可能要出差,到时候要是联系不上我,你就打这个号码吧。”莫雨解释道。
出差当然是不可能的,他只是单纯的想把冯珺如给拉下水。
只有让她也加入进来,这件事才算有人兜底。
“好吧,”黄海洋接过便笺,“但我还有个条件,接下来的事情小陈不能参与。”
这是已经完全不信任自己的经纪人了啊……
“那是自然,会有专门的人负责的,放心吧,”莫雨笑了笑站起身,“我现在要去总部开会,刚好把这事安排下去。”
“给你们添麻烦了,”黄海洋也站了起来,“实在是不好意思啊……”
“能理解,”莫雨同他握了握手,“也感谢你继续对我们保持信任。”
黄海洋能来门店投诉,说明他的不信任只是针对陈岩个人,对于逐鹿地产他并没有太多的不满,甚至还觉得公司能替他解决问题。
“请。”
“请。”
握过手之后,黄海洋明显已经不再像之前那般着急了。
莫雨给了一个时间期限,他也愿意等待后续的结果。
等他们一前一后走出洽谈室的时候,所有人的目光中都充满了差异,尤其是杨利群。
“莫……”他刚准备上来询问,但突然想起了莫雨刚进去时候说过的话,于是又绕了一圈走到黄海洋的身边,“黄先生,您……”
“杨先生,”黄海洋主动和他握了握手,“刚才是我的态度不对,这里和你道一声歉。”
“事情我已经和莫经理说了,过几天我会再来店里。”
“莫……经理?”
他说这话的声音并不轻,所以那群竖起耳朵听着的人自然听到了他话里的称呼。
莫雨生怕这群人说出实情,于是加快脚步走出了门店。
等玻璃门关上,莫雨知道事情算是暂时告一段落了,心底悄然松了口气。
黄海洋从口袋里拿出了车钥匙:“莫经理去哪,我捎你一程?”
“不用了,”莫雨也取出了一把车钥匙,“我车就停在隔壁小区。”
他自然不会真的去一趟总部,等黄海洋走了他还得回去说明情况呢。
手里的车钥匙是冯珺如的,没想到居然在这种情况下能帮上忙。
“那好吧,”黄海洋也不勉强,“有结果了还请随时联系我。”
“嗯,我们会的。”
告别了黄海洋,莫雨没来得及听清事件结算的系统提示音,就被从门店里走出来的杨利群逮了个正着。
“啥情况啊?”杨利群一脸不解,“你小子什么时候成经理了?”
门店里的其他同事也是议论纷纷。
他们不清楚状况,有些人甚至把这件事和刚才崔玲玲说的事情联系在了一起。
真的有人信以为真,以为莫雨就是新来的区域经理。
“呵……你们三组这样合起伙来欺骗客户,不怕再被投诉一次吗?”
说话的依旧是柯新诚,他清楚公司的人员调动情况,也知道莫雨并不是真的当上经理了。
“老杨,你也真是的,客户要见经理,你让冯经理出面就好了啊,”他拿着水杯走到杨利群身边,“客户嘛,总是想找职位高的谈,你也别不好意思,面子哪有解决问题重要。”
最后他还看了一眼莫雨:
“让一个新来的顶包,你好意思吗?”
原来如此。
门店里的人瞬间都明白了过来,同时他们看向三组几人的眼神也变得不一样了。
这种明着的违规操作,不被发现也就罢了,现在所有人都已经知道,就足以让三组在下个月底的业绩考评中出局了。
三个组里必须走一个,另外两组也乐意见到这样的局面,起码他们接下来不用有太多的压力了。
“是我授意的。”
就在这时,冯珺如从她的办公室里走了出来。
“你们谁有意见,随时来我这边反馈。”
她冷冷地扫了一圈,被她的目光沾到的人皆是一缩头,重新回到了自己的事情上去。
“莫雨,陈岩,老杨,你们三个来办公室一趟。”
莫雨心底忍不住松了口气。
看来运气不错。
黄海洋态度的转变,代表他真的相信了莫雨就是经理。
【谈笑风生】的效果虽然起到了一定的作用,但真正关键的还是和黄海洋发消息的那个人。
“莫经理,我虽然不是做房地产这块的,但早几年也做过一段时间的销售,咱们算是半个同行。”
黄海洋确认了莫雨的身份之后,便主动将话题引回到了他此行的来意上。
“我知道,做销售的首先要考虑的是自家公司的利益,说句难听的,客户之上不过是个口号而已,但也不能这样坑人啊!”
“黄先生,你先别急,”莫雨见他情绪有些激动,连忙出言安抚道,“你的房产经纪人陈岩我很了解,他是不会轻易做出损害客户利益的事情的,我想这里一定是有什么误会。”
其实他一点都不了解陈岩,刚才在外边还是他们的第一次交流。
但眼下黄海洋明显是那种一说就上头的状态,他在这种时候首先不能激怒对方,一定要呈现出来一种想解决问题的状态。
并且他也不能直接承认错误,一味的道歉会让自己这边走向被动。
所以他选择采用和稀泥的打法,把双方都从事件中先摘出去,把责任暂时归到“误会”上。
至于具体是不是误会,也只有等听过双方的说辞之后再来定夺了。
“当然,我们逐鹿也绝对不会包庇自己的员工,如果他真的存在违规行为,赔礼、道歉,还有我们内部对他的惩罚,一样都不会少。”
莫雨摆明了一副公事公办的态度,黄海洋见状也逐渐将情绪控制下来。
“你们店的这个小陈,也就是陈岩,”他停顿了片刻继续说道,“我怀疑他和房东串通好了吃回扣,故意把价格太高。”
怀疑吗……
莫雨一听顿时觉得有些棘手。
黄海洋这么说,那就代表他手里并没有证据。
这种证据一般也不太可能给到他手里,中介两头吃的事情偶尔也会有发生,但被抓到的还真没有几个。
毕竟,房东和中介都是受益人,一方拿到了更高的购房款,一方拿到了额外的大红包。
说出去对谁都没有好处。
唯一吃亏的就是买房的客户,但客户也不是傻子,他觉得价格高了就不会买账。
而现在黄海洋估计是听到了什么风声,所以才觉得自己被坑了。
“我前两天在他手底下买了一套二手房,合同价二百四十万,我按揭了六成,昨天刚付了首付,”黄海洋继续说道,“但是我今天刚准备去新房装修,问了邻居才知道,上个礼拜刚卖出去的一套差不多的户型,全款才二百万。”
莫雨心道果然。
但刚才陈岩在外边说过这个问题,他调查过周围的房价,均价就是在二百四十万左右。
二百万……
这差得的确有点多了。
同一个小区,因为朝向和楼层等各种各样的情况,价格有所差别是很正常的。
但不至于一下子就差了四十万。
“莫经理,你也知道的,我们销售行业也算是吃青春饭的,”黄海洋诉苦道,“自从结了婚,有了孩子之后,我也不去跑市场了,现在每个月的收入只能勉强够着还房贷。”
“四十万对我来说不是一个小数目,你们可不能这样坑我啊!”
“黄先生,情况我大致清楚了,”莫雨思索了片刻说道,“这件事情呢,我安排同事今天就去了解一下情况。”
闻言黄海洋立刻皱起了眉头。
莫雨一直在注意他的表情,看到他皱眉后瞬间明白,刚才自己说的话引起了对方的不满。
“不是我不相信你,”于是他连忙又补充了一句,“但我们公司内部处理投诉也有专门的流程,具体情况需要等专门的调查人员确认过之后才能定性。”
莫雨第一时间没有答应下来,而是说要让人继续去了解情况,黄海洋一听心里肯定会不舒服。
因为再派人调查,其实就等于不相信他说的是真的。
而这时候莫雨再搬出公司的流程,马上就把刚才的问题给圆了回来。
至于公司是否真的有这个流程,其实并不重要。
不是每个客户都有能力调查到逐鹿内部的情况,大多数人只知道自己的经纪人是谁,姓什么,别的知道多了也没有意义。
“那你说,什么时候能给个答复?”
黄海波虽然认可了莫雨的说法,但目前的结果他其实还是不太能接受的。
其实莫雨很想告诉他,这件事情就算他继续往上投诉,甚至去打官司,也是不会有什么结果的。
因为合同已经签了,甚至不止是合同,他连首付都付了。
一切都应该以合同上的说法为准。
起码在合同上签字的那一刻,黄海洋是没有其他想法的,现在后知后觉意识到亏了,想来找个说法。
但……找谁去要说法呢?
莫雨看过黄海洋的状态,知道这个看起来有些油腻的中年大叔生活的确不那么顺意。
四十万……
莫雨觉得这数字有些熟悉。
父母欠下的外债加起来就有四十万,除了二叔那边的五万已经还了,剩下还有三十五万在等待着他。
看着黄海洋,他心中并没有太多的同情和怜悯。
不过他还是想要调查清楚真相,他总感觉事情还有很多蹊跷的地方。
“最晚后天上午答复,给我们一天的时间,你看可以吗?”莫雨回答道,“我给你留两个号码,一个是我的手机,另一个是我领导的。”
莫雨扯下一张便笺,在上边写下了两串数字。
第一个的确是他的,而第二个号码……
他在背后加了一个括号,括号里写了一个“冯”字。
“这两天我可能要出差,到时候要是联系不上我,你就打这个号码吧。”莫雨解释道。
出差当然是不可能的,他只是单纯的想把冯珺如给拉下水。
只有让她也加入进来,这件事才算有人兜底。
“好吧,”黄海洋接过便笺,“但我还有个条件,接下来的事情小陈不能参与。”
这是已经完全不信任自己的经纪人了啊……
“那是自然,会有专门的人负责的,放心吧,”莫雨笑了笑站起身,“我现在要去总部开会,刚好把这事安排下去。”
“给你们添麻烦了,”黄海洋也站了起来,“实在是不好意思啊……”
“能理解,”莫雨同他握了握手,“也感谢你继续对我们保持信任。”
黄海洋能来门店投诉,说明他的不信任只是针对陈岩个人,对于逐鹿地产他并没有太多的不满,甚至还觉得公司能替他解决问题。
“请。”
“请。”
握过手之后,黄海洋明显已经不再像之前那般着急了。
莫雨给了一个时间期限,他也愿意等待后续的结果。
等他们一前一后走出洽谈室的时候,所有人的目光中都充满了差异,尤其是杨利群。
“莫……”他刚准备上来询问,但突然想起了莫雨刚进去时候说过的话,于是又绕了一圈走到黄海洋的身边,“黄先生,您……”
“杨先生,”黄海洋主动和他握了握手,“刚才是我的态度不对,这里和你道一声歉。”
“事情我已经和莫经理说了,过几天我会再来店里。”
“莫……经理?”
他说这话的声音并不轻,所以那群竖起耳朵听着的人自然听到了他话里的称呼。
莫雨生怕这群人说出实情,于是加快脚步走出了门店。
等玻璃门关上,莫雨知道事情算是暂时告一段落了,心底悄然松了口气。
黄海洋从口袋里拿出了车钥匙:“莫经理去哪,我捎你一程?”
“不用了,”莫雨也取出了一把车钥匙,“我车就停在隔壁小区。”
他自然不会真的去一趟总部,等黄海洋走了他还得回去说明情况呢。
手里的车钥匙是冯珺如的,没想到居然在这种情况下能帮上忙。
“那好吧,”黄海洋也不勉强,“有结果了还请随时联系我。”
“嗯,我们会的。”
告别了黄海洋,莫雨没来得及听清事件结算的系统提示音,就被从门店里走出来的杨利群逮了个正着。
“啥情况啊?”杨利群一脸不解,“你小子什么时候成经理了?”
门店里的其他同事也是议论纷纷。
他们不清楚状况,有些人甚至把这件事和刚才崔玲玲说的事情联系在了一起。
真的有人信以为真,以为莫雨就是新来的区域经理。
“呵……你们三组这样合起伙来欺骗客户,不怕再被投诉一次吗?”
说话的依旧是柯新诚,他清楚公司的人员调动情况,也知道莫雨并不是真的当上经理了。
“老杨,你也真是的,客户要见经理,你让冯经理出面就好了啊,”他拿着水杯走到杨利群身边,“客户嘛,总是想找职位高的谈,你也别不好意思,面子哪有解决问题重要。”
最后他还看了一眼莫雨:
“让一个新来的顶包,你好意思吗?”
原来如此。
门店里的人瞬间都明白了过来,同时他们看向三组几人的眼神也变得不一样了。
这种明着的违规操作,不被发现也就罢了,现在所有人都已经知道,就足以让三组在下个月底的业绩考评中出局了。
三个组里必须走一个,另外两组也乐意见到这样的局面,起码他们接下来不用有太多的压力了。
“是我授意的。”
就在这时,冯珺如从她的办公室里走了出来。
“你们谁有意见,随时来我这边反馈。”
她冷冷地扫了一圈,被她的目光沾到的人皆是一缩头,重新回到了自己的事情上去。
“莫雨,陈岩,老杨,你们三个来办公室一趟。”
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