第七十五章 初步意向
“班长，我需要先了解一下大致的情况。”
莫雨从公文包里取出一本笔记本，“你是想买新房还是二手房？”
“肯定是新房啊，”卓昱抢先一步说道，“新婚不住新房，寓意不好。”
何磊与卓昱关系极好，所以也没有介意他的强行插话，只是思索了片刻就点了点头：“我和学姐的意思也是想买一套新房，但也不是必须的，主要还是要看价格和配套那些，最后再来决定。”
“老的小区我就先不推荐了，如果是比较新的，那价格上二手房和新房不会有太多的差距，”莫雨解释道，“主要是配套设施，还有像物业之类的各种其他的事情。”
“二手房起码能知根知底，但新房一切都是未知的。”
“这个我认同，”何磊说道，“不如莫雨你来给我们推荐吧，劳烦你把每套房源的特点都介绍得清楚一些。”
莫雨心底暗道一声糟糕，他原以为今天只是来碰个面重新熟悉一下，没想到进度跳得这么快，直接就要看房源了。
他还没了解过何磊的需求，自然也是没有准备过房源资料的。
但何磊作为客户已经提出了需求，如果这时候莫雨拿不出来，多少会降低一些印象分。
不过……
莫雨转念一想，要说资料的话，他包里的确是有一些的。
“班长，今天赶巧开了两个新的楼盘，”他拿出了江南府邸和翠茗小居的宣传册递给何磊，“你先拿着看看，在这个基础上来和我说说有什么需求，我回去就帮你找。”
【应变+2】
“专业的。”
何磊和卓昱对视了一眼，笑着说道。
其实他也意识到了刚才自己问得有些唐突，但无奈在买房这块他一直没有做过多少了解，所以让他提需求也不知道该注意哪些方面。
结果他没想到，莫雨居然真的随身带了这种资料，刚好能拿给他看看。
“我想起来了，”果然，看到宣传册之后何磊的思路就瞬间被打开了，“优质学区的话我们暂时不考虑，生小孩可能要等五六年之后了，到时候可能会再换一套房子。”
莫雨点了点头，何磊这个选择是相当明智的。
因为优质的学区，比如像钱铭虽在的耀江天城苑，明明是十多年前的老房子了，质量还算上乘，但造型风格和周围配套其实都没有跟上，价格却在杭市数一数二。
这里最主要的原因就是学区，很多人年轻人考虑到将来孩子上学的问题，想要一步到位直接拿下这种房子，其实是相当不划算的。
建筑面积小、户型陈旧以及内部线路老化、墙体进水漏水等问题层出不穷，自己住得不够舒心，还要话大价钱。
所以他很赞同何磊的选择，点了点头接着问道：“那你们最主要考虑的应该是上下班的问题吧？工作地点现在确定了吗？”
何磊和他的未婚妻之前在老家工作，来到杭市后不知道会不会重新找一份。
“已经找好了，我和学姐工作都在上城区，”何磊说道，“我看这个翠茗小居就很不错。”
“确实不错，这是我们目前主推的，毕竟是新盘嘛，如果班长你有兴趣的话我多帮你关注一下，”莫雨在本子上做好了记录，“那户型和面积呢，你们是怎么考虑的？”
“不用太大，之后应该只有我们两个住，偶尔家里的老人回过来，”何磊思索了片刻，“三室一厅或者三室两厅吧，主卧次卧，剩下的一个改成书房，有客人的时候也能住人。”
莫雨心道三室的房间可就算不上“不用太大”了，现在主流的基本也都是类似的户型。
“三室的话面积一般在100平到140平之间，”他解释道，“按照现在我们拿到手的价格，一套下来可能总价得有四百万出头。”
“四百万……”何磊皱了皱眉头，“我听说杭市这边首付最低是30%，这样就是一百二十万左右……”
莫雨没有打断他的自言自语，他必须把大致的价格区间告诉何磊。
除了那些含着金钥匙出身的二代，或者是能力极强初入职场就拿到高薪的人才之外，年轻人的第一套房都少不了父母那一辈的帮助。
一百二十万对普通家庭而言已经不算是小数目了，而且剩下的房贷对何磊夫妻二人未来很多年的生活都会造成一定的影响，所以不得不进行慎重的考虑。
“成，我大致了解了，”半晌后何磊说道，“具体的我没法决定，得回去之后和学姐商量一下再说。”
“那是自然的，买房毕竟是两个人的事情。”莫雨也点了点头。
“买房是两个人的事情，那出钱也得两个人出啊，”卓昱这时候加入了话题，“何磊，不是我说啊，现在你们还没结婚，但这种事情是底线，你可一定要把握住。”
何磊叹了口气：“道理我都懂，可学姐她家里，唉……”
莫雨一听，感觉这背后似乎还有些更麻烦的事情。
“我之前就是和卓昱说了，现在也不瞒你，”何磊这时候看向了莫雨，“我和学姐这次结婚，买房的钱两边商量了一下，是都由我家出的。”
“而且女方还要求房产证写上她的名字。”卓昱又插了一句。
何磊有些无奈地看了他一眼，纠正道：“是学姐父母要求的，不是学姐。”
“得，知道你们恩爱，祝你们百年好合，”卓昱撇了撇嘴，“何磊，你就是太好说话了，她家又不出钱，凭什么要产权啊？”
何磊笑了笑，他知道卓昱是真的关心自己。
其实在有了结婚的规划之后，有不少朋友都劝过他，买房的钱和产权的问题必须重视。
很多人的观念和卓昱一样，谁出钱就把谁的名字写上去，道理很简单的。
“话不能这么说，”莫雨这时候出声了，“卓昱你想啊，首付只是购房款的一部分，等班长结婚之后，个人财产就变成夫妻共有了，他们在那之后每个月还房贷，用的都是共同资产。”
“所以，其实谁出钱谁拿产权这个事情是很难简单说清楚的。”
“有什么难的，”卓昱翘起了二郎腿，“不还房贷，直接全款不就得了吗？”
莫雨和何磊闻言不禁摇头失笑，卓昱这个狗大户完全是站着说话不腰疼，“何不食肉糜”就是用来形容他的。
“时间差不多了，今天天气也不好，就早点回去吧，咱们下次再聚。”
卓昱看了一眼手表，站起身后他拍了拍何磊的的肩膀：“唉，兄弟知道你把感情看得比钱重，但这次你应该也感受到了，结婚这种事情不止是你的一厢情愿。”
“买房也就那么一回事，关键是能看出来亲家对你的态度，”他说着叹了口气，“没结婚就有要求了，够呛哦。”
莫雨从公文包里取出一本笔记本，“你是想买新房还是二手房？”
“肯定是新房啊，”卓昱抢先一步说道，“新婚不住新房，寓意不好。”
何磊与卓昱关系极好，所以也没有介意他的强行插话，只是思索了片刻就点了点头：“我和学姐的意思也是想买一套新房，但也不是必须的，主要还是要看价格和配套那些，最后再来决定。”
“老的小区我就先不推荐了，如果是比较新的，那价格上二手房和新房不会有太多的差距，”莫雨解释道，“主要是配套设施，还有像物业之类的各种其他的事情。”
“二手房起码能知根知底，但新房一切都是未知的。”
“这个我认同，”何磊说道，“不如莫雨你来给我们推荐吧，劳烦你把每套房源的特点都介绍得清楚一些。”
莫雨心底暗道一声糟糕，他原以为今天只是来碰个面重新熟悉一下，没想到进度跳得这么快，直接就要看房源了。
他还没了解过何磊的需求，自然也是没有准备过房源资料的。
但何磊作为客户已经提出了需求，如果这时候莫雨拿不出来，多少会降低一些印象分。
不过……
莫雨转念一想，要说资料的话，他包里的确是有一些的。
“班长，今天赶巧开了两个新的楼盘，”他拿出了江南府邸和翠茗小居的宣传册递给何磊，“你先拿着看看，在这个基础上来和我说说有什么需求，我回去就帮你找。”
【应变+2】
“专业的。”
何磊和卓昱对视了一眼，笑着说道。
其实他也意识到了刚才自己问得有些唐突，但无奈在买房这块他一直没有做过多少了解，所以让他提需求也不知道该注意哪些方面。
结果他没想到，莫雨居然真的随身带了这种资料，刚好能拿给他看看。
“我想起来了，”果然，看到宣传册之后何磊的思路就瞬间被打开了，“优质学区的话我们暂时不考虑，生小孩可能要等五六年之后了，到时候可能会再换一套房子。”
莫雨点了点头，何磊这个选择是相当明智的。
因为优质的学区，比如像钱铭虽在的耀江天城苑，明明是十多年前的老房子了，质量还算上乘，但造型风格和周围配套其实都没有跟上，价格却在杭市数一数二。
这里最主要的原因就是学区，很多人年轻人考虑到将来孩子上学的问题，想要一步到位直接拿下这种房子，其实是相当不划算的。
建筑面积小、户型陈旧以及内部线路老化、墙体进水漏水等问题层出不穷，自己住得不够舒心，还要话大价钱。
所以他很赞同何磊的选择，点了点头接着问道：“那你们最主要考虑的应该是上下班的问题吧？工作地点现在确定了吗？”
何磊和他的未婚妻之前在老家工作，来到杭市后不知道会不会重新找一份。
“已经找好了，我和学姐工作都在上城区，”何磊说道，“我看这个翠茗小居就很不错。”
“确实不错，这是我们目前主推的，毕竟是新盘嘛，如果班长你有兴趣的话我多帮你关注一下，”莫雨在本子上做好了记录，“那户型和面积呢，你们是怎么考虑的？”
“不用太大，之后应该只有我们两个住，偶尔家里的老人回过来，”何磊思索了片刻，“三室一厅或者三室两厅吧，主卧次卧，剩下的一个改成书房，有客人的时候也能住人。”
莫雨心道三室的房间可就算不上“不用太大”了，现在主流的基本也都是类似的户型。
“三室的话面积一般在100平到140平之间，”他解释道，“按照现在我们拿到手的价格，一套下来可能总价得有四百万出头。”
“四百万……”何磊皱了皱眉头，“我听说杭市这边首付最低是30%，这样就是一百二十万左右……”
莫雨没有打断他的自言自语，他必须把大致的价格区间告诉何磊。
除了那些含着金钥匙出身的二代，或者是能力极强初入职场就拿到高薪的人才之外，年轻人的第一套房都少不了父母那一辈的帮助。
一百二十万对普通家庭而言已经不算是小数目了，而且剩下的房贷对何磊夫妻二人未来很多年的生活都会造成一定的影响，所以不得不进行慎重的考虑。
“成，我大致了解了，”半晌后何磊说道，“具体的我没法决定，得回去之后和学姐商量一下再说。”
“那是自然的，买房毕竟是两个人的事情。”莫雨也点了点头。
“买房是两个人的事情，那出钱也得两个人出啊，”卓昱这时候加入了话题，“何磊，不是我说啊，现在你们还没结婚，但这种事情是底线，你可一定要把握住。”
何磊叹了口气：“道理我都懂，可学姐她家里，唉……”
莫雨一听，感觉这背后似乎还有些更麻烦的事情。
“我之前就是和卓昱说了，现在也不瞒你，”何磊这时候看向了莫雨，“我和学姐这次结婚，买房的钱两边商量了一下，是都由我家出的。”
“而且女方还要求房产证写上她的名字。”卓昱又插了一句。
何磊有些无奈地看了他一眼，纠正道：“是学姐父母要求的，不是学姐。”
“得，知道你们恩爱，祝你们百年好合，”卓昱撇了撇嘴，“何磊，你就是太好说话了，她家又不出钱，凭什么要产权啊？”
何磊笑了笑，他知道卓昱是真的关心自己。
其实在有了结婚的规划之后，有不少朋友都劝过他，买房的钱和产权的问题必须重视。
很多人的观念和卓昱一样，谁出钱就把谁的名字写上去，道理很简单的。
“话不能这么说，”莫雨这时候出声了，“卓昱你想啊，首付只是购房款的一部分，等班长结婚之后，个人财产就变成夫妻共有了，他们在那之后每个月还房贷，用的都是共同资产。”
“所以，其实谁出钱谁拿产权这个事情是很难简单说清楚的。”
“有什么难的，”卓昱翘起了二郎腿，“不还房贷，直接全款不就得了吗？”
莫雨和何磊闻言不禁摇头失笑，卓昱这个狗大户完全是站着说话不腰疼，“何不食肉糜”就是用来形容他的。
“时间差不多了，今天天气也不好，就早点回去吧，咱们下次再聚。”
卓昱看了一眼手表，站起身后他拍了拍何磊的的肩膀：“唉，兄弟知道你把感情看得比钱重，但这次你应该也感受到了，结婚这种事情不止是你的一厢情愿。”
“买房也就那么一回事，关键是能看出来亲家对你的态度，”他说着叹了口气，“没结婚就有要求了，够呛哦。”
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