第四十二章 山顶别墅
弄不懂就以后再弄懂，雷昊想要建大型体育场馆那也是一件非常值得重视的事情，香江现阶段连一个像样的体育场馆都拿不出来，港府本来就有意兴建一座能够容纳两万人左右的体育馆，这不是没钱吗，雷昊就跑来送温暖，还是港府计划的场馆的好几倍大！虽然配套设施有点夸张，可是谁在乎呢？几栋楼都很拉风不是吗？
“雷昊先生，港府原则上是支持你实现全部梦想，土地方面没问题，还是那句话，看中那块地就批给你，依旧是半价。不过后面这两个梦想造价都不菲，您今日来是需要港府给予那方面支持？贷款吗？”麦总督猜不透雷昊的来意。
“总督阁下，贷款暂时不需要，我个人的资金收入完全可以同时支撑三个梦想计划同时进行，届时有需要也可以考虑贷款一部分。梦工厂主题公园我打算分期建设，第一期两个主题，比如说‘侏罗纪公园’和‘星球大战’为第一期，那么建成后即可开园迎客，不妨碍二期三期四期的建设，逐步建设逐步开放，这样投资压力并不大。体育馆可以一次性完成，这是非盈利性质的项目，配套设施建成后也是租赁不会出售，预计投资在30亿港元到35亿之间，我想我还是可以承受的。我这次来的目的主要是和您这边初步沟通，把我们的意向土地为您做说明，这些图纸可以先留在您这里，这是土地需求。”雷昊说着，又拿出两份土地地块使用图，上面标注了梦工厂主题乐园和体育场馆的用地位置，范围大小。梦工厂主题公园选址青衣岛，全岛面积约10平方公里，岛上有山有水有树林，环境适宜，距离深水埗、荃湾、葵青都不远，海面最窄的地方不到300米，雷昊展示的效果图一共架设了两座跨海大桥，一座连接深水埗，一座连接荃湾，可操作性很强。体育场馆选址位于九龙半岛南端的尖沙咀（现红磡体育场的位置，不过更大，一直囊括到海边），用地面积40英亩。
麦总督接过雷昊递来的用地需求，没有急着看，这需要港府内部讨论论证。“雷昊先生，您的这两个梦想计划打算什么时候开始实施？”时间节点也是麦总督需要关注的，别是十年八年后再建，到时候自己还是不是港督都不知道，这样的项目建设周期都很长，动辄就是五年八年十年的。麦总督是需要业绩，不是为后来继任者打基础，自己种桃树，让后来者摘桃子，那就赔本赚吆喝，干不来。
这一点雷昊早就清楚，也有预案，“梦工厂主题公园现在就可以开始启动，第一期预计建设周期需要五年，主要是前期一些基础设施建设需要的时间长，后续差不多每两年就会新增一个主题区，具体会有多少主题区现在还不清楚，毕竟我都还没有想好要写什么小说。体育馆打算明年年初启动，预计建设周期需要6年，主要是可伸缩顶棚会比较耗时耗力。”
麦理浩内心一合计，完全没问题，时间节点都控制在自己两个任期内，那就可以搞，“我个人非常看好雷昊先生的梦想，也愿意尽快帮助您实现，我会督促港府相关部门，尽快通过审核，体育馆也不需要拖到年后，审核完就可以开始拆迁、平整土地、建筑设计、施工准备，反正这些工作都需要时间。”麦理浩已经在想着说服雷昊提前开工，早开始早结束，这样自己任期内成绩更加显著，将来还能谋求高升。
“这个没问题，届时听候总督府命令，我们这边全力配合。”雷昊觉得提前几个月也没关系，反正周期很长。“另外，总督先生，我这里还有一个小小的请求，还请总督务必帮忙。”
“哦，雷昊先生请讲，有什么可以为您服务？”麦理浩不知道雷昊有什么需要，不好一口答应。
“是这样的，总督先生，我自己现在的住宅比较小，周围环境复杂，经常吵闹得我无法安静写作，所以感到非常不方便，我想重新找个落脚的地方，最好是风景好一点，环境清幽一点，这样我就能静心创作。不知道我这个请求会不会为您增添麻烦，如果您不方便处理，那就当我没说，打扰到您非常抱歉。”雷昊将自己的要求讲出来，现在的房子小，需要大房子，环境不好，需要环境清幽的地儿，香江能够满足这两点的地方不多，太平山是一处，浅水湾半山是另外一处。
“雷昊先生，这件事我记下了，会尽快给您答复，为我们的大作家提供安静的创作空间是我们港府应尽的责任。”麦理浩没有立即答复，不过肯定是板上钉钉了，上升到港府的责任问题，无论如何都会得到圆满的解决，主要是麦总督先生也不知道哪儿有合适的地方，是有人会转让别墅还是给雷昊一块地让他自己建都是要权衡的。
“那我这里就对总督先生的大力支持表示感谢，您有什么消息就通知我，有什么需要配合的也请不要客气，鄙人一定全力以赴。”雷昊也表个态。
双方愉快的达成一致，雷昊起身告辞，麦总督亲自送雷昊到总督府门口。
总督府办事效率很高，第二天就派人来给雷昊送来关于别墅的消息，两个方案，一是山顶一套空置别墅，地理位置绝佳，视野开阔，可俯瞰中环和维多利亚港，修缮一下即可入住，别墅由四栋楼组成，占地面积3.5英亩，建筑面积4380平米，原主人是葡萄牙一个没落贵族，现在别墅打算出售，售价870万美元，是仅次于香江总督宅邸的豪宅，如果不是雷昊，别的任何香江人都买不到，不是钱的问题，而是社会地位决定。第二个方案是太平山东北侧白加道上的一个地块，在利家更高一层的位置，地块是4英亩，这就是空地，需要雷昊根据自己的想法来建，想怎么建就怎么建，麦总督考虑得十分周到，想要现成的就选第一个方案，想要自己建就选第二个方案。
雷昊琢磨一下之后选择了第一个方案，主要是自己确实急于搬家，现在家的环境不适合雷昊，安保、家政都无法展开，自己的安全没有关系，反正没人能够奈何自己，但是赵芝芝、郭宝仪和叶静姝她们就不大安全，自己不在她们身边万一有什么事情发生就麻烦不是。选择第一个方案修缮一下加上更换家具等大概也就半年左右，年底就可以住进去，要是第二方案，那就需要两年左右，还不如等梦工厂大厦呢，搬家也就没什么意思。
支付870万美元，雷昊懒得讲价，总督不会为了一点小钱坑自己，自己就不要斤斤计较，三瓜两枣的，显得自己不够大气。雷昊直接不讲价全款支付购房款，着实让麦总督高看一眼，说明雷昊相信自己，并且愿意给自己面子，所以麦总督指示快速帮雷昊办好房地契，雷昊就算是太平山顶的一员了。将房子交给新鸿基的郭老板，并把内外装修设计图、花园围墙翻新设计一并给他，请郭老板找人去装修，雷昊自己不管这事儿，只要等装好后拎包入住即可。
六月初，雷昊的新书‘达·芬奇密码’上市，这书是慢热型，需要口碑不断持续发酵，雷昊也不大关注，反正书评都挺好的，史实与悬疑，艺术与惊悚，天衣无缝的雅俗融合，难觅破绽的情节营造，欲罢不能的阅读快感。好吧，请参见百科。
系统长时间没有冒泡，雷昊也没有关注，反正雷昊现在没有遇到难题，也没有过不去的坎，顺风顺水。六月底的时候，扎哈建筑设计事务所终于完成建筑结构图纸和建筑施工图纸，项目正式开始奠基建造，雷昊资金充裕，项目进展很顺利。由于靠近海边，基础工程很费事，按照施工组织设计，建筑出地面就需要一年半时间，也就是到73年底才能开始地面上的建筑施工，没办法，工程太大，万事需谨慎，鸿基、立信、南丰之前都没有摩天大楼的修建经验，一边建设一边积累经验，同时也花大价钱从国际上请来摩天大楼方面的专家，现场指导。
赵家今年年初继续投资两个大车间，到六月份已经建成投产，现在一共十个大车间，30万平米的生产基地，工人数量快两万人，全力生产雷昊的各种玩偶，卖得最好的是‘变形金刚’、‘侏罗纪公园’和‘星球大战’三个系列，产品种类越来越多越来越完善，雷昊也不断推出新产品。到今年年底，赵家人肯定可以见到回头钱了，生产进入正轨之后，人也不用那么累，往后就是躺着都赚钱。
郭宝德那边的食品饮料工厂也建设完毕，正在安装调试机器设备，九月份可以正式生产上市，雷昊一共借给郭宝德2000万港元，买地建房以及机器设备，然后是招人动工，前期的启动资金都包括在内，今后就看郭宝德自己的本事，能把事业做到多大，当然，在力所能及的范围内雷昊还是会帮一把。
“雷昊先生，港府原则上是支持你实现全部梦想，土地方面没问题，还是那句话，看中那块地就批给你，依旧是半价。不过后面这两个梦想造价都不菲，您今日来是需要港府给予那方面支持？贷款吗？”麦总督猜不透雷昊的来意。
“总督阁下，贷款暂时不需要，我个人的资金收入完全可以同时支撑三个梦想计划同时进行，届时有需要也可以考虑贷款一部分。梦工厂主题公园我打算分期建设，第一期两个主题，比如说‘侏罗纪公园’和‘星球大战’为第一期，那么建成后即可开园迎客，不妨碍二期三期四期的建设，逐步建设逐步开放，这样投资压力并不大。体育馆可以一次性完成，这是非盈利性质的项目，配套设施建成后也是租赁不会出售，预计投资在30亿港元到35亿之间，我想我还是可以承受的。我这次来的目的主要是和您这边初步沟通，把我们的意向土地为您做说明，这些图纸可以先留在您这里，这是土地需求。”雷昊说着，又拿出两份土地地块使用图，上面标注了梦工厂主题乐园和体育场馆的用地位置，范围大小。梦工厂主题公园选址青衣岛，全岛面积约10平方公里，岛上有山有水有树林，环境适宜，距离深水埗、荃湾、葵青都不远，海面最窄的地方不到300米，雷昊展示的效果图一共架设了两座跨海大桥，一座连接深水埗，一座连接荃湾，可操作性很强。体育场馆选址位于九龙半岛南端的尖沙咀（现红磡体育场的位置，不过更大，一直囊括到海边），用地面积40英亩。
麦总督接过雷昊递来的用地需求，没有急着看，这需要港府内部讨论论证。“雷昊先生，您的这两个梦想计划打算什么时候开始实施？”时间节点也是麦总督需要关注的，别是十年八年后再建，到时候自己还是不是港督都不知道，这样的项目建设周期都很长，动辄就是五年八年十年的。麦总督是需要业绩，不是为后来继任者打基础，自己种桃树，让后来者摘桃子，那就赔本赚吆喝，干不来。
这一点雷昊早就清楚，也有预案，“梦工厂主题公园现在就可以开始启动，第一期预计建设周期需要五年，主要是前期一些基础设施建设需要的时间长，后续差不多每两年就会新增一个主题区，具体会有多少主题区现在还不清楚，毕竟我都还没有想好要写什么小说。体育馆打算明年年初启动，预计建设周期需要6年，主要是可伸缩顶棚会比较耗时耗力。”
麦理浩内心一合计，完全没问题，时间节点都控制在自己两个任期内，那就可以搞，“我个人非常看好雷昊先生的梦想，也愿意尽快帮助您实现，我会督促港府相关部门，尽快通过审核，体育馆也不需要拖到年后，审核完就可以开始拆迁、平整土地、建筑设计、施工准备，反正这些工作都需要时间。”麦理浩已经在想着说服雷昊提前开工，早开始早结束，这样自己任期内成绩更加显著，将来还能谋求高升。
“这个没问题，届时听候总督府命令，我们这边全力配合。”雷昊觉得提前几个月也没关系，反正周期很长。“另外，总督先生，我这里还有一个小小的请求，还请总督务必帮忙。”
“哦，雷昊先生请讲，有什么可以为您服务？”麦理浩不知道雷昊有什么需要，不好一口答应。
“是这样的，总督先生，我自己现在的住宅比较小，周围环境复杂，经常吵闹得我无法安静写作，所以感到非常不方便，我想重新找个落脚的地方，最好是风景好一点，环境清幽一点，这样我就能静心创作。不知道我这个请求会不会为您增添麻烦，如果您不方便处理，那就当我没说，打扰到您非常抱歉。”雷昊将自己的要求讲出来，现在的房子小，需要大房子，环境不好，需要环境清幽的地儿，香江能够满足这两点的地方不多，太平山是一处，浅水湾半山是另外一处。
“雷昊先生，这件事我记下了，会尽快给您答复，为我们的大作家提供安静的创作空间是我们港府应尽的责任。”麦理浩没有立即答复，不过肯定是板上钉钉了，上升到港府的责任问题，无论如何都会得到圆满的解决，主要是麦总督先生也不知道哪儿有合适的地方，是有人会转让别墅还是给雷昊一块地让他自己建都是要权衡的。
“那我这里就对总督先生的大力支持表示感谢，您有什么消息就通知我，有什么需要配合的也请不要客气，鄙人一定全力以赴。”雷昊也表个态。
双方愉快的达成一致，雷昊起身告辞，麦总督亲自送雷昊到总督府门口。
总督府办事效率很高，第二天就派人来给雷昊送来关于别墅的消息，两个方案，一是山顶一套空置别墅，地理位置绝佳，视野开阔，可俯瞰中环和维多利亚港，修缮一下即可入住，别墅由四栋楼组成，占地面积3.5英亩，建筑面积4380平米，原主人是葡萄牙一个没落贵族，现在别墅打算出售，售价870万美元，是仅次于香江总督宅邸的豪宅，如果不是雷昊，别的任何香江人都买不到，不是钱的问题，而是社会地位决定。第二个方案是太平山东北侧白加道上的一个地块，在利家更高一层的位置，地块是4英亩，这就是空地，需要雷昊根据自己的想法来建，想怎么建就怎么建，麦总督考虑得十分周到，想要现成的就选第一个方案，想要自己建就选第二个方案。
雷昊琢磨一下之后选择了第一个方案，主要是自己确实急于搬家，现在家的环境不适合雷昊，安保、家政都无法展开，自己的安全没有关系，反正没人能够奈何自己，但是赵芝芝、郭宝仪和叶静姝她们就不大安全，自己不在她们身边万一有什么事情发生就麻烦不是。选择第一个方案修缮一下加上更换家具等大概也就半年左右，年底就可以住进去，要是第二方案，那就需要两年左右，还不如等梦工厂大厦呢，搬家也就没什么意思。
支付870万美元，雷昊懒得讲价，总督不会为了一点小钱坑自己，自己就不要斤斤计较，三瓜两枣的，显得自己不够大气。雷昊直接不讲价全款支付购房款，着实让麦总督高看一眼，说明雷昊相信自己，并且愿意给自己面子，所以麦总督指示快速帮雷昊办好房地契，雷昊就算是太平山顶的一员了。将房子交给新鸿基的郭老板，并把内外装修设计图、花园围墙翻新设计一并给他，请郭老板找人去装修，雷昊自己不管这事儿，只要等装好后拎包入住即可。
六月初，雷昊的新书‘达·芬奇密码’上市，这书是慢热型，需要口碑不断持续发酵，雷昊也不大关注，反正书评都挺好的，史实与悬疑，艺术与惊悚，天衣无缝的雅俗融合，难觅破绽的情节营造，欲罢不能的阅读快感。好吧，请参见百科。
系统长时间没有冒泡，雷昊也没有关注，反正雷昊现在没有遇到难题，也没有过不去的坎，顺风顺水。六月底的时候，扎哈建筑设计事务所终于完成建筑结构图纸和建筑施工图纸，项目正式开始奠基建造，雷昊资金充裕，项目进展很顺利。由于靠近海边，基础工程很费事，按照施工组织设计，建筑出地面就需要一年半时间，也就是到73年底才能开始地面上的建筑施工，没办法，工程太大，万事需谨慎，鸿基、立信、南丰之前都没有摩天大楼的修建经验，一边建设一边积累经验，同时也花大价钱从国际上请来摩天大楼方面的专家，现场指导。
赵家今年年初继续投资两个大车间，到六月份已经建成投产，现在一共十个大车间，30万平米的生产基地，工人数量快两万人，全力生产雷昊的各种玩偶，卖得最好的是‘变形金刚’、‘侏罗纪公园’和‘星球大战’三个系列，产品种类越来越多越来越完善，雷昊也不断推出新产品。到今年年底，赵家人肯定可以见到回头钱了，生产进入正轨之后，人也不用那么累，往后就是躺着都赚钱。
郭宝德那边的食品饮料工厂也建设完毕，正在安装调试机器设备，九月份可以正式生产上市，雷昊一共借给郭宝德2000万港元，买地建房以及机器设备，然后是招人动工，前期的启动资金都包括在内，今后就看郭宝德自己的本事，能把事业做到多大，当然，在力所能及的范围内雷昊还是会帮一把。
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