第四十二章 笑掉大牙啊
于克文深深地望着方瑶的眼睛，他多么希望方瑶不要太急于求成，为专辑里添加一些市场上能买到的便宜歌曲，剩下的几首作品匀给黑颖儿，或者下次再使用，也比往一张专辑里塞的全是精品歌曲要强。
太暴敛天物了。
“没事，咱就不缺作品。”
方瑶无所谓地说道。
那个世界的作品能用海量来形容，而这点作品算什么，只能是大海里的一洼孤岛罢了。
他需要尽快推出一些作者，招揽来更多的人气，为后面的计划铺路。
不过这会儿，方瑶已经对于克文另眼相看，原来这个人一直在为他着想，这样的男人不施为成功男人坚强的后盾。
不对吧，后盾和前矛都是男人？
画风依旧不对。
方瑶郁闷了，于克文这个上门艺术总监，呆在这里到底是好事呢还是坏事呢？
方瑶理不清这些逻辑，整理好手中的作品看向黑颖儿。
“孤单三部曲，呐。”
“剩下的歌，呐。”
他把一叠作曲以丢的形式扔给黑颖儿，于克文不解地放下手里的其它作品，伸长脖子瞅黑颖儿那里的白纸，见实在无能为力看不清起身离开座位，“方瑶，这你就不对了，怎么能不让艺术总监先查看呢。”
方瑶没搭茬，与刘妖相视一眼后离开座位走出厂房。
高三十米的一座烟囱顶端，方瑶骑着边沿与刘妖对坐，两人中间展开一张白纸。
“那一片取名叫艺术总部基地，对外租地皮，租期二十年，限高四层建筑，不限设计风格，报批申请全部由你来订，价格也由你来制订。
“租金每平米1元1天，院子部分每平米2元1天，设计建筑费用自理，签合同那天起按地皮开始收租金，建设那天开始收费，如果不租下来半个月不动工你再看着收空置费。”
“那一片你划出路线来，让他们自由选择地基。“
“只要他们交钱，搭窝棚都行。“
刘妖听完方瑶的规划分明是空手套白狼，可就算空手套，这手套的成本也够高的。
1元1平米每天，与市区内很多写字楼的价格相当，关键，你不给建楼啊，得自个儿建啊。
“哦，对了，建筑保证金三万一户，租金按三年5%涨幅计算，如果租期内转租转租费你看着收，绝不能让人便宜跑了。“
刘妖看方瑶一副把这块地当金箔箔的样子，当下立马想把图纸砸在他脸上，卖白菜吗？
就算卖白菜，哦，你让人买个坑，自己买种子自己浇水自己打药不算，还怕白菜死在地里，收人家白菜不能死的费用，这也算了，怕白菜涨价，每年收人白菜拔高费用。
好吧，白菜亏了，不种了行不行。
行，交转让费，再吐一次血！
带血的资本啊，完全是带血的资本啊，喝起人血来连骨渣也要舔舔。
关键的好处点完全没有，就光秃秃的一块废弃好多年好多年好多年的工厂用地。
这破地谁租啊。
“我恐怕完不成。“刘妖无奈地说。
“完不成？“
“这地哪里有那么值钱，咱们租下来前，八年没人问过这块地。“刘妖望一眼遥远的市区，这地儿驱车还要二十多分钟才能到市区，谁来啊。
“如果摩斯音乐在这里建分部呢？“方瑶说。
“什么，摩斯音乐在这里建分部？“刘妖不信。
“如果德派演出把总部建在这里呢？“方瑶继续说。
“这……，人家德派还给你发了江湖封杀令呢。“刘妖更不信了。
“嗯，不用管德派的态度，如果刘梓携手多位歌手在这里建工作室呢？“方瑶一脸坏笑。
“额……“这样听起来，确实有点吸引力了，刘妖点点头。
“如果都比酒吧在这里开总部办公室呢？“方瑶又说。
“啊，老板，你上次去把都比最大的股东也搞定了？“刘妖有些不相信，却又不能不信。
“这些消息同时传出去，你能不能租出那片地的一半。“
“好吧，我保证完成任务。“
方瑶点点头，很肯定刘妖的决心，当下抬手拍拍他的肩膀。
刘妖见方瑶如此笃定，暗暗给自己鼓劲，老板已经把事情安排的如此妥当，他一个做助手的怎么能落后。
“剩下的这片，这片和那片呢？“刘妖数鸭子似的指点厂区其它荒地。
“你把那片地租出一半，就够我们租这个院子的成本了，我们又何必急于出手所有的地呢“，方瑶扭头看向远方，天衢市氤氲在远方一片楼宇耸立，而他这一马平川。
“待价而沽？“
“待价而沽。“
刘妖崇敬地打量方瑶，他不仅仅是个音乐天才，还是一个资本高手。
为什么他就没有想过这个方法呢，不过，就算给他一个院子，他也没有那么多手段提高院子的溢价。
溢价，不是谁都可以轻而易举提高垃圾的估值的。
能人，自有能人的道道。
“我一定干好，不辜负方瑶对我的期望。“刘妖坚定的点点头。
方瑶骑在烟囱上，微风徐徐抚着额前的发稍，那一张帅气迷人的脸更加有动感。
他看一眼旁边被他鼓动到热血澎湃的刘妖，不由地点点头。
吹过的牛逼得赶快实现，不然丢人丢大了啊。
在一堆没人的茅草后，方瑶持着电话，“叶董事长啊，摩斯音乐一直没有录音棚吧，……不要建在京城，地儿太贵，……建在天衢市吧，我给你免五年租金100平米的地儿……不用，不用来看，我让工作人员去跟您签合同……真的不用来……“
“华董，……别别别客气，……真的没有关系，……你们不是要开启全国连锁之路嘛，……总部建在天衢市吧，我送给免五年租金100平米土地的地儿，……对，土地，100平米土地……我派人去你那跟你签约，真的。
“刘美女，对了下次你来天衢记得带个投资人……“
方瑶挂掉电话，惆怅地仰望天空，骗人这活儿不好干呀，打完这几个电话全身都湿透了。
不过也不算骗呐，免费送人土地怎么能算骗。
“他们应该感谢我方瑶啊。“
还有德派公司，电话他就不打了，估计罗又明压根就不会接他电话。
一个祭出江湖令的公司，江湖令没管屁用，还被骗走当家主持人，这事儿撂哪里都不光彩，他如今要是一个电话打过去，估计那边再稳重的人也要骂娘。
刘妖在厂房原车间主任改的小黑屋里做方案，于克文裴依云联系音乐制作公司、唱片公司、服装道具公司，黑颖儿和段希莎忙着招聘员工。
所有人忙碌起来，只有方瑶闲，闲的遛完整个院子。
这个厂区几十年没有人打理过，连正统的房产证证件都没有，居然是一张公转私用厂的土地地契，地契上没有面积没有使用年限只有宗地的准备位置，所以方瑶连这块地的准确面积都不清楚。
早已涣散的厂区遗留三位管理人，与方瑶签了个长期使用合同之后拿着钱也散去。
天衢市西，隔着一条天堑般的大运河，每次市里规划都靠边站的区域，几乎看不到任何希望，他们都断了一个拆字画在墙的念想。
也就随了方瑶在这片爹不疼，娘不爱的土地上可劲儿造。
车间内，黑颖儿感叹这里招员工太难招，没有公交，没有地铁，离市区最近的公交站要步行二十分钟。
这还不算，公司除了那个黑咕隆咚的主任办公室外连个办公室都没有，于是两人一商量，黑颖儿主招人，段希莎忙着捯饬办公形象。
晚上的时候，黑颖儿独自回家，刘妖几人与方瑶来到公寓，方瑶大方地为每个人租了间公寓，还特帖心地准备好生活用品。
刘妖无所谓，一个大男人住哪里都成。
段希莎很兴奋，虽然她对于未来很迷茫，也很期待，不知道跟着方瑶能走成什么样子，一切都很虚幻。
但眼前的单间公寓，已经超出她所有工作的住宿条件。
只有裴依云，在公寓楼门前打量一下破败没有规划的建筑，黑漆漆带着骚味的楼梯间以及简陋的房间，淡淡地点点头没有说话。
或许现状不太好，不过，终究会好的吧。
裴依云如此想，但她错了，完全错了，这地儿她一住好多年……
太阳躲在城市的边缘，夜色慢慢降临，坐在办公室的罗又明头痛的难受，他从抽屉里取出一盒药挤出一片吞进肚子里，喝口水冲下。
他没想到离职的方瑶直接开了家公司，他下的江湖令等于白纸。
至少没有让方瑶再回演出界，罗又明觉得倒也不算太丢人，可是方瑶也太狠了，直接把他的当家主持人撬走，这事儿让他大为恼火啊。
打狗不成丢了包子。
这事说出去笑掉大牙啊。
他暗自冷哼，起身走到窗边推开窗子打算呼吸新鲜空气，散去心中的郁结。
“蓝莲花，啊啊……“
罗又明脸一绿忙关掉窗子，他取出电话拨打城市管理公司的电话，投诉楼下那个理发店，开着个破音箱，一会放《蓝莲花》一会儿放《王妃》，没完没了。
他已经好几天没开过办公室的窗子了。
投诉完，罗又明走到茶饮区倒在沙发上，仰头望着天花板发呆，直到玻璃门被推开。
太暴敛天物了。
“没事，咱就不缺作品。”
方瑶无所谓地说道。
那个世界的作品能用海量来形容，而这点作品算什么，只能是大海里的一洼孤岛罢了。
他需要尽快推出一些作者，招揽来更多的人气，为后面的计划铺路。
不过这会儿，方瑶已经对于克文另眼相看，原来这个人一直在为他着想，这样的男人不施为成功男人坚强的后盾。
不对吧，后盾和前矛都是男人？
画风依旧不对。
方瑶郁闷了，于克文这个上门艺术总监，呆在这里到底是好事呢还是坏事呢？
方瑶理不清这些逻辑，整理好手中的作品看向黑颖儿。
“孤单三部曲，呐。”
“剩下的歌，呐。”
他把一叠作曲以丢的形式扔给黑颖儿，于克文不解地放下手里的其它作品，伸长脖子瞅黑颖儿那里的白纸，见实在无能为力看不清起身离开座位，“方瑶，这你就不对了，怎么能不让艺术总监先查看呢。”
方瑶没搭茬，与刘妖相视一眼后离开座位走出厂房。
高三十米的一座烟囱顶端，方瑶骑着边沿与刘妖对坐，两人中间展开一张白纸。
“那一片取名叫艺术总部基地，对外租地皮，租期二十年，限高四层建筑，不限设计风格，报批申请全部由你来订，价格也由你来制订。
“租金每平米1元1天，院子部分每平米2元1天，设计建筑费用自理，签合同那天起按地皮开始收租金，建设那天开始收费，如果不租下来半个月不动工你再看着收空置费。”
“那一片你划出路线来，让他们自由选择地基。“
“只要他们交钱，搭窝棚都行。“
刘妖听完方瑶的规划分明是空手套白狼，可就算空手套，这手套的成本也够高的。
1元1平米每天，与市区内很多写字楼的价格相当，关键，你不给建楼啊，得自个儿建啊。
“哦，对了，建筑保证金三万一户，租金按三年5%涨幅计算，如果租期内转租转租费你看着收，绝不能让人便宜跑了。“
刘妖看方瑶一副把这块地当金箔箔的样子，当下立马想把图纸砸在他脸上，卖白菜吗？
就算卖白菜，哦，你让人买个坑，自己买种子自己浇水自己打药不算，还怕白菜死在地里，收人家白菜不能死的费用，这也算了，怕白菜涨价，每年收人白菜拔高费用。
好吧，白菜亏了，不种了行不行。
行，交转让费，再吐一次血！
带血的资本啊，完全是带血的资本啊，喝起人血来连骨渣也要舔舔。
关键的好处点完全没有，就光秃秃的一块废弃好多年好多年好多年的工厂用地。
这破地谁租啊。
“我恐怕完不成。“刘妖无奈地说。
“完不成？“
“这地哪里有那么值钱，咱们租下来前，八年没人问过这块地。“刘妖望一眼遥远的市区，这地儿驱车还要二十多分钟才能到市区，谁来啊。
“如果摩斯音乐在这里建分部呢？“方瑶说。
“什么，摩斯音乐在这里建分部？“刘妖不信。
“如果德派演出把总部建在这里呢？“方瑶继续说。
“这……，人家德派还给你发了江湖封杀令呢。“刘妖更不信了。
“嗯，不用管德派的态度，如果刘梓携手多位歌手在这里建工作室呢？“方瑶一脸坏笑。
“额……“这样听起来，确实有点吸引力了，刘妖点点头。
“如果都比酒吧在这里开总部办公室呢？“方瑶又说。
“啊，老板，你上次去把都比最大的股东也搞定了？“刘妖有些不相信，却又不能不信。
“这些消息同时传出去，你能不能租出那片地的一半。“
“好吧，我保证完成任务。“
方瑶点点头，很肯定刘妖的决心，当下抬手拍拍他的肩膀。
刘妖见方瑶如此笃定，暗暗给自己鼓劲，老板已经把事情安排的如此妥当，他一个做助手的怎么能落后。
“剩下的这片，这片和那片呢？“刘妖数鸭子似的指点厂区其它荒地。
“你把那片地租出一半，就够我们租这个院子的成本了，我们又何必急于出手所有的地呢“，方瑶扭头看向远方，天衢市氤氲在远方一片楼宇耸立，而他这一马平川。
“待价而沽？“
“待价而沽。“
刘妖崇敬地打量方瑶，他不仅仅是个音乐天才，还是一个资本高手。
为什么他就没有想过这个方法呢，不过，就算给他一个院子，他也没有那么多手段提高院子的溢价。
溢价，不是谁都可以轻而易举提高垃圾的估值的。
能人，自有能人的道道。
“我一定干好，不辜负方瑶对我的期望。“刘妖坚定的点点头。
方瑶骑在烟囱上，微风徐徐抚着额前的发稍，那一张帅气迷人的脸更加有动感。
他看一眼旁边被他鼓动到热血澎湃的刘妖，不由地点点头。
吹过的牛逼得赶快实现，不然丢人丢大了啊。
在一堆没人的茅草后，方瑶持着电话，“叶董事长啊，摩斯音乐一直没有录音棚吧，……不要建在京城，地儿太贵，……建在天衢市吧，我给你免五年租金100平米的地儿……不用，不用来看，我让工作人员去跟您签合同……真的不用来……“
“华董，……别别别客气，……真的没有关系，……你们不是要开启全国连锁之路嘛，……总部建在天衢市吧，我送给免五年租金100平米土地的地儿，……对，土地，100平米土地……我派人去你那跟你签约，真的。
“刘美女，对了下次你来天衢记得带个投资人……“
方瑶挂掉电话，惆怅地仰望天空，骗人这活儿不好干呀，打完这几个电话全身都湿透了。
不过也不算骗呐，免费送人土地怎么能算骗。
“他们应该感谢我方瑶啊。“
还有德派公司，电话他就不打了，估计罗又明压根就不会接他电话。
一个祭出江湖令的公司，江湖令没管屁用，还被骗走当家主持人，这事儿撂哪里都不光彩，他如今要是一个电话打过去，估计那边再稳重的人也要骂娘。
刘妖在厂房原车间主任改的小黑屋里做方案，于克文裴依云联系音乐制作公司、唱片公司、服装道具公司，黑颖儿和段希莎忙着招聘员工。
所有人忙碌起来，只有方瑶闲，闲的遛完整个院子。
这个厂区几十年没有人打理过，连正统的房产证证件都没有，居然是一张公转私用厂的土地地契，地契上没有面积没有使用年限只有宗地的准备位置，所以方瑶连这块地的准确面积都不清楚。
早已涣散的厂区遗留三位管理人，与方瑶签了个长期使用合同之后拿着钱也散去。
天衢市西，隔着一条天堑般的大运河，每次市里规划都靠边站的区域，几乎看不到任何希望，他们都断了一个拆字画在墙的念想。
也就随了方瑶在这片爹不疼，娘不爱的土地上可劲儿造。
车间内，黑颖儿感叹这里招员工太难招，没有公交，没有地铁，离市区最近的公交站要步行二十分钟。
这还不算，公司除了那个黑咕隆咚的主任办公室外连个办公室都没有，于是两人一商量，黑颖儿主招人，段希莎忙着捯饬办公形象。
晚上的时候，黑颖儿独自回家，刘妖几人与方瑶来到公寓，方瑶大方地为每个人租了间公寓，还特帖心地准备好生活用品。
刘妖无所谓，一个大男人住哪里都成。
段希莎很兴奋，虽然她对于未来很迷茫，也很期待，不知道跟着方瑶能走成什么样子，一切都很虚幻。
但眼前的单间公寓，已经超出她所有工作的住宿条件。
只有裴依云，在公寓楼门前打量一下破败没有规划的建筑，黑漆漆带着骚味的楼梯间以及简陋的房间，淡淡地点点头没有说话。
或许现状不太好，不过，终究会好的吧。
裴依云如此想，但她错了，完全错了，这地儿她一住好多年……
太阳躲在城市的边缘，夜色慢慢降临，坐在办公室的罗又明头痛的难受，他从抽屉里取出一盒药挤出一片吞进肚子里，喝口水冲下。
他没想到离职的方瑶直接开了家公司，他下的江湖令等于白纸。
至少没有让方瑶再回演出界，罗又明觉得倒也不算太丢人，可是方瑶也太狠了，直接把他的当家主持人撬走，这事儿让他大为恼火啊。
打狗不成丢了包子。
这事说出去笑掉大牙啊。
他暗自冷哼，起身走到窗边推开窗子打算呼吸新鲜空气，散去心中的郁结。
“蓝莲花，啊啊……“
罗又明脸一绿忙关掉窗子，他取出电话拨打城市管理公司的电话，投诉楼下那个理发店，开着个破音箱，一会放《蓝莲花》一会儿放《王妃》，没完没了。
他已经好几天没开过办公室的窗子了。
投诉完，罗又明走到茶饮区倒在沙发上，仰头望着天花板发呆，直到玻璃门被推开。
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