280海川有吗
“深城有它的独特优势，海川有吗？”
梁中决心问到底，这两人的思想给他打开了一扇崭新的大门，他知道如果把这两人的想法弄懂了，对他将来的工作思路可能是颠覆性的提示。
“深城是华夏发展的样板，样板的作用就是给大家学的，只要海川能坚持学习，坚持改革，深城有的，海川也一定会有。”
坐直了身体，梁中再次问道：“深城背靠香江，有外资和技术支持，上面有政策，有人才和资源支持，海川有什么？”
“不管是外资还是技术，追求的是什么？是利益，没有利益，深城就是求着他们，他们也不会多看一眼，只要海川能给出令他们心动的利益，外资、技术、人员都不是问题，至于政策，海川开发区不是已经开始了吗？”
郝刚毫不示弱，与梁中针锋相对。
梁中再次沉默不语。
会议室一时间陷入了静止状态，郝刚知道需要给梁中时间来理解和消化这一切。
过了好一会，梁中才开始问道：“海川的海运并不发达，你为什么要规划这么大的一个港口呢？”
“梁主任，海川现在的确不需要这样的一个港口，但将来会需要的。一个地方是否发达，要看几个要素，交通的便捷性和物资输送能力肯定是不可缺少的一个环节。”
“海川要想发展成为区域性核心城市，就一定不能忽略海运能力，你看全世界的发达地区，有哪一个不是和航运密切相关的。”
梁中这次点点头表示认可，海川的规划既然奔着一线城市和区域核心去的，规划出港口也在情理之中。
“海川建设这个港口有基础性的条件吗？”梁中抓住了问题的要害。
“应该说是有，但我更相信事在人为。”
“什么意思？”梁中觉得有点乱。
“海川有港口，只是比较小，对海川的经济发展目前也没有明显的促进作用，但自然条件还是不错的，只要对现有港口进行扩建和功能提升，满足海川将来需要还是不成问题。”
郝刚前面对港口所做的功课现在派上了用场，港口是一个地区发展绕不开的话题，要不然现在世界上发达地区也不至于都是沿海城市了。
海川需要港口，海南更是需要发展港口，郝刚的胃口可是不小。
“归根结底，你所说的这些规划都建立在一个前提上，那就是海川能发展起来，你凭什么相信海川能发展起来呢？”
郝刚想了一下，说：“梁主任，你知道海川一年前人口和现在人口分别是多少吗？”
梁中抬起头：“多少？”
“一年前海川全市200万人，城区人口50万，现在海川人口230万，城区人口60万，别看一年提升量才几十万，这是因为海川还没有把影响力扩散开。”
梁中猛地一睁眼：“要是扩散开呢？”
“要是扩散开，将会以几何级数上涨，城区80万、100万、200万，几年后甚至300万500万，将来甚至没有城乡之分，整个海川都会连成一片，你所看到的将全是城区。”
梁中把头又趴向图纸，他刚才就感觉海川的面积有点太大，现在听了郝刚的话，他忽然意识到，人家规划图上真的已经把城乡连成了一片。
梁中又抬起了头：“今天算是涨了见识了，你们还有什么东西都一块拿出来吧，别藏着掖着了。”
郝刚心里安稳了，目的达到了，下面该李二少表演了。
李佳杰看了郝刚一眼，面对梁中：“梁主任，刚才我们谈到了海川的人口，其实现在流入海川的人口有一大部分是冲我们士林集团来的，因为我们士林集团待遇好、生活好。”
梁中没说话，只是示意李佳杰继续说下去。
“就比如住房，当其他地方还可怜巴巴地挤在狭小的公房里的时候，我们海川很多工人已经开始要住进楼房了。”
“哪来的楼房？”梁中问了一句。
“我们自己建的啊。”
李二手说着又拿出一摞图纸，随手摊开一张效果图，一个漂亮规整的住宅小区呈现在梁中的面前。
“这是我们正在建的居民小区，地皮是从城区搬迁的企业旧址，士林房地产公司承建，楼房建成后，以成本价出售给原企业职工和士林集团职工。”
梁中很怀疑：“成本价卖？那你们图的是什么？”
李二少很自然地说：“我们不吃亏啊，这个小区那么多房子，原来企业的职工买不完的，其余的都卖给我们士林集团的员工了。再说了，成本价只是企业职工自己花钱建房子，建筑费还不是我们士林公司赚了。”
梁中悚然动容：“你是说，你们把房地产的利益让给了职工？”
“不行吗，我们又不指望赚这里面的钱。”李佳杰一副无所谓的样子。
“那你们图什么？”梁中又问了一句。
“图的是名声啊。比如现在正在建设的居民小区，我们员工可以以成本价购买，技术人员和有特殊贡献的人员可以直接领取，有了这些福利，你说这些员工会不会为我们士林集团拼命，有了这样的福利，你说那些自认为有本事的人想不想往我们士林集团来。”
梁中有点明白了，这两个小东西年龄虽然不大，但却有远大的谋划，人家是在下一盘很大的棋，要的不是眼前的小利，要的是长远的大利。
甘罗十二能拜相，少年英雄古已有之，今天看到郝刚和李佳杰，梁中算是信了。
“你要那么多人干嘛？”梁中随口问道。
“韩信点兵，多多益善，士林集团用人的地方多着呢。哈哈。”郝刚笑着回答。
李佳杰也笑着说：“梁主任，你觉得按照我们的规划，以后海川会不会和京沪深城他们并列啊。”
“你们打这主意？”梁中戏谑地问道。
郝刚讪讪地回道：“想想没错吧。”
“不是想想，应该做做。我觉得有希望！”梁中有些诙谐地说。
郝刚心里高兴了，梁中的态度很重要，这关系到将来李佳杰能不能抢先一步到海南去呼风唤雨。
“你们这小区设计得很不错，复制一份给我作参考行吧。”梁中伸手了。
郝刚心里大喜，嘴里却说：“这又不是什么好东西，我们后面的设计才好呢。”
“后面还有设计？”梁中抬眼看向郝刚，想看出点什么。
可郝刚却是一副卖弄风情的样子：“有啊，这是我们第一批作品，当然有缺陷，现在我们有经验了，自然要完善。”
“那完善好了吗？”梁中迫切地问道。
“还没呢，这不正在弄吗。”
“弄好了给我看下行吗？”
李佳杰已经忍不住激动了：“梁主任，到时候我亲自给你送去。”
有了这个台阶，还怕爬不进海南的大门吗？
梁中决心问到底，这两人的思想给他打开了一扇崭新的大门，他知道如果把这两人的想法弄懂了，对他将来的工作思路可能是颠覆性的提示。
“深城是华夏发展的样板，样板的作用就是给大家学的，只要海川能坚持学习，坚持改革，深城有的，海川也一定会有。”
坐直了身体，梁中再次问道：“深城背靠香江，有外资和技术支持，上面有政策，有人才和资源支持，海川有什么？”
“不管是外资还是技术，追求的是什么？是利益，没有利益，深城就是求着他们，他们也不会多看一眼，只要海川能给出令他们心动的利益，外资、技术、人员都不是问题，至于政策，海川开发区不是已经开始了吗？”
郝刚毫不示弱，与梁中针锋相对。
梁中再次沉默不语。
会议室一时间陷入了静止状态，郝刚知道需要给梁中时间来理解和消化这一切。
过了好一会，梁中才开始问道：“海川的海运并不发达，你为什么要规划这么大的一个港口呢？”
“梁主任，海川现在的确不需要这样的一个港口，但将来会需要的。一个地方是否发达，要看几个要素，交通的便捷性和物资输送能力肯定是不可缺少的一个环节。”
“海川要想发展成为区域性核心城市，就一定不能忽略海运能力，你看全世界的发达地区，有哪一个不是和航运密切相关的。”
梁中这次点点头表示认可，海川的规划既然奔着一线城市和区域核心去的，规划出港口也在情理之中。
“海川建设这个港口有基础性的条件吗？”梁中抓住了问题的要害。
“应该说是有，但我更相信事在人为。”
“什么意思？”梁中觉得有点乱。
“海川有港口，只是比较小，对海川的经济发展目前也没有明显的促进作用，但自然条件还是不错的，只要对现有港口进行扩建和功能提升，满足海川将来需要还是不成问题。”
郝刚前面对港口所做的功课现在派上了用场，港口是一个地区发展绕不开的话题，要不然现在世界上发达地区也不至于都是沿海城市了。
海川需要港口，海南更是需要发展港口，郝刚的胃口可是不小。
“归根结底，你所说的这些规划都建立在一个前提上，那就是海川能发展起来，你凭什么相信海川能发展起来呢？”
郝刚想了一下，说：“梁主任，你知道海川一年前人口和现在人口分别是多少吗？”
梁中抬起头：“多少？”
“一年前海川全市200万人，城区人口50万，现在海川人口230万，城区人口60万，别看一年提升量才几十万，这是因为海川还没有把影响力扩散开。”
梁中猛地一睁眼：“要是扩散开呢？”
“要是扩散开，将会以几何级数上涨，城区80万、100万、200万，几年后甚至300万500万，将来甚至没有城乡之分，整个海川都会连成一片，你所看到的将全是城区。”
梁中把头又趴向图纸，他刚才就感觉海川的面积有点太大，现在听了郝刚的话，他忽然意识到，人家规划图上真的已经把城乡连成了一片。
梁中又抬起了头：“今天算是涨了见识了，你们还有什么东西都一块拿出来吧，别藏着掖着了。”
郝刚心里安稳了，目的达到了，下面该李二少表演了。
李佳杰看了郝刚一眼，面对梁中：“梁主任，刚才我们谈到了海川的人口，其实现在流入海川的人口有一大部分是冲我们士林集团来的，因为我们士林集团待遇好、生活好。”
梁中没说话，只是示意李佳杰继续说下去。
“就比如住房，当其他地方还可怜巴巴地挤在狭小的公房里的时候，我们海川很多工人已经开始要住进楼房了。”
“哪来的楼房？”梁中问了一句。
“我们自己建的啊。”
李二手说着又拿出一摞图纸，随手摊开一张效果图，一个漂亮规整的住宅小区呈现在梁中的面前。
“这是我们正在建的居民小区，地皮是从城区搬迁的企业旧址，士林房地产公司承建，楼房建成后，以成本价出售给原企业职工和士林集团职工。”
梁中很怀疑：“成本价卖？那你们图的是什么？”
李二少很自然地说：“我们不吃亏啊，这个小区那么多房子，原来企业的职工买不完的，其余的都卖给我们士林集团的员工了。再说了，成本价只是企业职工自己花钱建房子，建筑费还不是我们士林公司赚了。”
梁中悚然动容：“你是说，你们把房地产的利益让给了职工？”
“不行吗，我们又不指望赚这里面的钱。”李佳杰一副无所谓的样子。
“那你们图什么？”梁中又问了一句。
“图的是名声啊。比如现在正在建设的居民小区，我们员工可以以成本价购买，技术人员和有特殊贡献的人员可以直接领取，有了这些福利，你说这些员工会不会为我们士林集团拼命，有了这样的福利，你说那些自认为有本事的人想不想往我们士林集团来。”
梁中有点明白了，这两个小东西年龄虽然不大，但却有远大的谋划，人家是在下一盘很大的棋，要的不是眼前的小利，要的是长远的大利。
甘罗十二能拜相，少年英雄古已有之，今天看到郝刚和李佳杰，梁中算是信了。
“你要那么多人干嘛？”梁中随口问道。
“韩信点兵，多多益善，士林集团用人的地方多着呢。哈哈。”郝刚笑着回答。
李佳杰也笑着说：“梁主任，你觉得按照我们的规划，以后海川会不会和京沪深城他们并列啊。”
“你们打这主意？”梁中戏谑地问道。
郝刚讪讪地回道：“想想没错吧。”
“不是想想，应该做做。我觉得有希望！”梁中有些诙谐地说。
郝刚心里高兴了，梁中的态度很重要，这关系到将来李佳杰能不能抢先一步到海南去呼风唤雨。
“你们这小区设计得很不错，复制一份给我作参考行吧。”梁中伸手了。
郝刚心里大喜，嘴里却说：“这又不是什么好东西，我们后面的设计才好呢。”
“后面还有设计？”梁中抬眼看向郝刚，想看出点什么。
可郝刚却是一副卖弄风情的样子：“有啊，这是我们第一批作品，当然有缺陷，现在我们有经验了，自然要完善。”
“那完善好了吗？”梁中迫切地问道。
“还没呢，这不正在弄吗。”
“弄好了给我看下行吗？”
李佳杰已经忍不住激动了：“梁主任，到时候我亲自给你送去。”
有了这个台阶，还怕爬不进海南的大门吗？
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