第十四章：谈合作
可郭力健跑过来接手，只不过半个月的时间都不要，就赚走了4000多万，这简直就是太过份了。
宁国胜总感觉自己上了郭力健的当，如果没有把房子让给郭力健来销售，那自己只要守到了现在，锦江市府公布未来规划后，那么他也可以把房子卖掉，也毫无压力吧！
其实真实的情况并不是这样的，锦江市府公布了未来规划的消息之后，锦江外滩的房子的确很快就卖掉了，但卖的也只是六万一套。
至于后来涨到了十二万一套，那已经跟锦江外滩项目开发公司没什么关系了，那属于是二手房交易价格。
而且宁国顺表面上只赚了二三千万，但他开发整个锦江外滩项目的启动资金，只有八百万而已，其他的都是从银行融资来的钱。
这样一算的话，他赚的可就不少了，起码赚了五千多万呢！
房地产开发公司表面的利润不会很高，百分之三十多已经是很高的了，但利用融资的杠杆，利润就远不止这一点了。
尤其是碰到了风口上，比如这一次，宁国顺如果提前知道了，锦江市府将会公布未来规划图，他胆子也够大，敢卖十二万一套的话，那他赚的不就盆满钵满了。
“宁总！今天怎么有空来视察工作了？”郭力健迎上前，笑呵呵的说道。
说到底，郭力健心里还是挺感激宁国顺的，如果不是他同意合作，自己再怎么样有本事，是个重生者又怎么样？提前知道锦江市府会公布未来规划图的消息，又能怎么样？
“郭总！你可真是后生可畏啊！短短不到半个月的时间，就完成了我大半辈子的财富积累了。”宁国顺眼神复杂的看着郭力健说道。
他有一种感觉，未来的郭力健潜力无穷，绝对不可能止步于此。
“宁总太客气了，我能够成功，还是要非常感谢宁总，如果不是碰到宁总这样的贵人帮助，我再怎么样后生可畏，也没有用武之力啊！”郭力健真心的感谢道。
“现在差不多已经到中午了，不知道我有没有幸，邀请宁总一起共进午餐呢？”
宁国顺哈哈大笑着说道：“我今天来找你，也正有此意，你赚了这么多钱，按道理也应该请我吃一顿饭了。”
两人在附近找了一个饭店吃饭，吃饭不是目的，目的是接下来两个人要聊的事情。
“郭总！接下来你可有什么打算？有没有想过搞房地产开发。”宁国顺微笑着问道。
“没有！我打算回粤省那边发展。”郭力健摇了摇头说道。
“你为什么一定要回粤省发展，就留在锦江发展不好吗？这里又是你的家乡。”宁国顺不解的问道。
“锦江临近省城，未来的发展一定会非常不错的，尤其是房地产开发这个行业，现在锦江房地产开发还只是刚刚开始。”
郭力健点了点头，非常赞同的说道：“锦江马上就要进入快速发展的时候了，房地产开发项目的确是大有可为，绝对是未来最赚钱的行业了。”
“那你干嘛还要走？不如留下来，我们可以一起合作啊！”宁国顺高兴的说道。
“你把房子卖掉之后，现在也有4000多万的资金了，我们一起合作，你入股我的房地产开发公司，我可以给你占40%的股份，现在我们两个合在一起，实力上是不差的了，完有能力拿下更多的地，开发更大的房地产项目，到时候赚的也更多。”
“宁总，首先我谢谢你看得起我，只是我对房地产开发完全不懂啊！”郭力健无奈的说道。
“你不懂可以慢慢学啊，我懂就行了，你只要投资就可以了。”宁国顺忙笑了笑说道。
郭力健心里琢磨着，其实投点资也没什么，房地产开发公司，未来几年几乎是稳赚不赔的生意。
现在是关键时刻，暂时还是要先稳住了宁国顺，等自己卖完了房子，把该赚的钱都赚了，到时候投不投资，那还不是自己说了算。
“那我就先谢谢宁总了，卖完了房子以后，我再和宁总好好的聊一聊，怎么合作的事情！”郭力健点了点头说道。
“对了！宁总现在手上，是否还有房地产开发项目，正在进行中？”
“那倒是没有！不过我心里已经有了目标了，就等锦江外滩这个项目资金回笼了。”宁国顺摇了摇头说道。
“之前我还一直担心资金有点不够，但是如果你愿意投资入股的话，那就完全没有问题了。”
……
郭力健因为长期在粤省，所以对于锦江市的房地产发展情况，并不是很熟悉，锦江外滩这个楼盘的情况，是因为它比较特殊。
他也是在过年的聊天当中，偶然听邻居郭力明说起过，后悔当时没有借钱买两套房子，只买了一套，没想到锦江外滩的房子，会一下子从六万一套，涨到了十二万一套。
之后，郭力建就问是什么原因，一下子让房价涨了一倍了，郭力明也就随口把原因告诉了他，而郭力健脑子里，居然也一直记着这件事情。
另外村里还有一个人，在2005年的时候，在锦江城里买了一套房子，一百四十平方，总价十四万，1000块钱一平方。
显然，这两年时间，锦江市的房价并不会有什么大的涨幅，或者可以说，基本上没有上涨。
至于2006年和2007年，锦江的房价涨了多少，郭力健并不清楚。
真正的房价大涨，大概要从2009年才会开始。
2015年，锦江的房价基本上东滚持平了，都是7000块钱左右一平米，但之后锦江市的房价，基本上没有再上涨多少了，维持在七八千元一平方米左右。
而东滚市的房价，则从2015年下半年开始大幅上涨，2021年最高时上涨到了近三万多一平方，尤其是松山湖的房价最高时涨到了五万多一平方米。
所以郭力健对于投资宁国顺的房地产开发公司，其实并没有多大的兴趣。
只不过为了避免节外生枝，他还是做出了一副很感兴趣的样子，听着宁国顺的投资发展计划。
从饭店里出来的时候，两个人都是一副相谈甚欢的样子，宁国顺还表示，会派人协助郭力健，帮那些需要按揭贷款的人，跑银行办理申请，疏通关系，让银行尽早的通过，办理好手续，把钱打到郭力健的帐户上。
面对宁国顺的热情，郭力健感觉挺不好意思的，因为他真的没有想过，要投资入股宁国顺的房地产开发公司啊！
真要买房的话，肯定是不如在深镇投资了。
而宁国顺不仅对他有知遇之恩，明知道自己利用了信息差，摆了他一道，但却还是非常的遵守契约精神，并没有为难他。
宁国胜总感觉自己上了郭力健的当，如果没有把房子让给郭力健来销售，那自己只要守到了现在，锦江市府公布未来规划后，那么他也可以把房子卖掉，也毫无压力吧！
其实真实的情况并不是这样的，锦江市府公布了未来规划的消息之后，锦江外滩的房子的确很快就卖掉了，但卖的也只是六万一套。
至于后来涨到了十二万一套，那已经跟锦江外滩项目开发公司没什么关系了，那属于是二手房交易价格。
而且宁国顺表面上只赚了二三千万，但他开发整个锦江外滩项目的启动资金，只有八百万而已，其他的都是从银行融资来的钱。
这样一算的话，他赚的可就不少了，起码赚了五千多万呢！
房地产开发公司表面的利润不会很高，百分之三十多已经是很高的了，但利用融资的杠杆，利润就远不止这一点了。
尤其是碰到了风口上，比如这一次，宁国顺如果提前知道了，锦江市府将会公布未来规划图，他胆子也够大，敢卖十二万一套的话，那他赚的不就盆满钵满了。
“宁总！今天怎么有空来视察工作了？”郭力健迎上前，笑呵呵的说道。
说到底，郭力健心里还是挺感激宁国顺的，如果不是他同意合作，自己再怎么样有本事，是个重生者又怎么样？提前知道锦江市府会公布未来规划图的消息，又能怎么样？
“郭总！你可真是后生可畏啊！短短不到半个月的时间，就完成了我大半辈子的财富积累了。”宁国顺眼神复杂的看着郭力健说道。
他有一种感觉，未来的郭力健潜力无穷，绝对不可能止步于此。
“宁总太客气了，我能够成功，还是要非常感谢宁总，如果不是碰到宁总这样的贵人帮助，我再怎么样后生可畏，也没有用武之力啊！”郭力健真心的感谢道。
“现在差不多已经到中午了，不知道我有没有幸，邀请宁总一起共进午餐呢？”
宁国顺哈哈大笑着说道：“我今天来找你，也正有此意，你赚了这么多钱，按道理也应该请我吃一顿饭了。”
两人在附近找了一个饭店吃饭，吃饭不是目的，目的是接下来两个人要聊的事情。
“郭总！接下来你可有什么打算？有没有想过搞房地产开发。”宁国顺微笑着问道。
“没有！我打算回粤省那边发展。”郭力健摇了摇头说道。
“你为什么一定要回粤省发展，就留在锦江发展不好吗？这里又是你的家乡。”宁国顺不解的问道。
“锦江临近省城，未来的发展一定会非常不错的，尤其是房地产开发这个行业，现在锦江房地产开发还只是刚刚开始。”
郭力健点了点头，非常赞同的说道：“锦江马上就要进入快速发展的时候了，房地产开发项目的确是大有可为，绝对是未来最赚钱的行业了。”
“那你干嘛还要走？不如留下来，我们可以一起合作啊！”宁国顺高兴的说道。
“你把房子卖掉之后，现在也有4000多万的资金了，我们一起合作，你入股我的房地产开发公司，我可以给你占40%的股份，现在我们两个合在一起，实力上是不差的了，完有能力拿下更多的地，开发更大的房地产项目，到时候赚的也更多。”
“宁总，首先我谢谢你看得起我，只是我对房地产开发完全不懂啊！”郭力健无奈的说道。
“你不懂可以慢慢学啊，我懂就行了，你只要投资就可以了。”宁国顺忙笑了笑说道。
郭力健心里琢磨着，其实投点资也没什么，房地产开发公司，未来几年几乎是稳赚不赔的生意。
现在是关键时刻，暂时还是要先稳住了宁国顺，等自己卖完了房子，把该赚的钱都赚了，到时候投不投资，那还不是自己说了算。
“那我就先谢谢宁总了，卖完了房子以后，我再和宁总好好的聊一聊，怎么合作的事情！”郭力健点了点头说道。
“对了！宁总现在手上，是否还有房地产开发项目，正在进行中？”
“那倒是没有！不过我心里已经有了目标了，就等锦江外滩这个项目资金回笼了。”宁国顺摇了摇头说道。
“之前我还一直担心资金有点不够，但是如果你愿意投资入股的话，那就完全没有问题了。”
……
郭力健因为长期在粤省，所以对于锦江市的房地产发展情况，并不是很熟悉，锦江外滩这个楼盘的情况，是因为它比较特殊。
他也是在过年的聊天当中，偶然听邻居郭力明说起过，后悔当时没有借钱买两套房子，只买了一套，没想到锦江外滩的房子，会一下子从六万一套，涨到了十二万一套。
之后，郭力建就问是什么原因，一下子让房价涨了一倍了，郭力明也就随口把原因告诉了他，而郭力健脑子里，居然也一直记着这件事情。
另外村里还有一个人，在2005年的时候，在锦江城里买了一套房子，一百四十平方，总价十四万，1000块钱一平方。
显然，这两年时间，锦江市的房价并不会有什么大的涨幅，或者可以说，基本上没有上涨。
至于2006年和2007年，锦江的房价涨了多少，郭力健并不清楚。
真正的房价大涨，大概要从2009年才会开始。
2015年，锦江的房价基本上东滚持平了，都是7000块钱左右一平米，但之后锦江市的房价，基本上没有再上涨多少了，维持在七八千元一平方米左右。
而东滚市的房价，则从2015年下半年开始大幅上涨，2021年最高时上涨到了近三万多一平方，尤其是松山湖的房价最高时涨到了五万多一平方米。
所以郭力健对于投资宁国顺的房地产开发公司，其实并没有多大的兴趣。
只不过为了避免节外生枝，他还是做出了一副很感兴趣的样子，听着宁国顺的投资发展计划。
从饭店里出来的时候，两个人都是一副相谈甚欢的样子，宁国顺还表示，会派人协助郭力健，帮那些需要按揭贷款的人，跑银行办理申请，疏通关系，让银行尽早的通过，办理好手续，把钱打到郭力健的帐户上。
面对宁国顺的热情，郭力健感觉挺不好意思的，因为他真的没有想过，要投资入股宁国顺的房地产开发公司啊！
真要买房的话，肯定是不如在深镇投资了。
而宁国顺不仅对他有知遇之恩，明知道自己利用了信息差，摆了他一道，但却还是非常的遵守契约精神，并没有为难他。
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