第58章 四合院
马骥在听了马俊杰要卖这套四合院的原因后，有点替马俊杰惋惜，留着这套四合院等待升值，肯定要比稿藏獒赚的多。
马骥微微皱起了眉头，对马俊杰道：“100多万买套四合院，这个价格有点高啊？”
马俊杰从马骥的言谈中，看出来这个小伙子是真想买。
因为马骥不是这套四合院第一个看房者，在他前面还有十几批。
但是都因为高昂的价格，而退缩。
他们无一例外的在听到这个价格后，瞪大双眼，不可置信。
流露出畏畏缩缩，最后挑一个毛病走人。
李红梅正要解释，马俊杰伸手阻止了她，他要亲自给这个小伙子讲讲自己这套四合院的价值所在。
“小伙子，我看你是外地人吧，不大了解燕京。
买房买的是什么？
一是地段，二是房屋面积。
先说这套四合院的地段，紧靠什刹海公园，过两条马路就能到旧宫博物馆，走路不超过二十分钟。
等你成家立业，有了孩子，再把老人给接来。
是不是有个逛逛的地方？
现在刚有二环的说法，要我说，这套房子的位置完全可以称之为一环。
更不要说这个四合院的院形、规制、朝向，交通便利，好停车的特点了。
我现在的车停在马路上，未来要是人人都有了车，完全可以停到院子里。
你说是不是方便很多。”
马俊杰这么说，也是忽悠。
现在一辆小轿车有多贵？
他刚买的桑塔纳2003，足足花了他7万块，怎么可能马路上都停满了车呢？
现在整条街，像他这么有钱的人都没几个，他约莫这一条街也就停了不到十辆车。
忽悠人，
不，
劝服人，是讲求技巧的，马教练在统一思想这块，很有办法。
看着马骥东看西看的，没有认真听他讲，又来了一句。
“你说对不对啊？”
马骥能怎么办？
他被李红梅用摩托车带着，七拐八拐过来的。
哪里知道这里就是传说中的什刹海。
两条街外就是旧宫博物馆，走路不到二十分钟的话，那就是一公里以内。
额的娘啊？
这是要发财啊？
脸上瞬间被狂喜所占满，表情根本管理不过来。
就这位置，给十套燕京学区房也不换啊？
天天去看升旗，感受祖国的伟大，都不用骑自行车。
马俊杰看着马骥背对他和李红梅，似乎心不在焉。
果然，这是个不见兔子不撒鹰的主。
肯定是在挑毛病，打算杀价。
“你别看这里破破烂烂的，毕竟是上百年的历史了，据说是位四品大员的府邸。
这可是占地七百平，建筑面积接近320平的两进院。
你现在看到的只是一部分。
当年要不是为龙国在女子长跑中取得了巨大的荣誉，我又东拼西凑在九十年代花了十八万块才买下的。
那个时候，万元户都没几个。
哎，要不是想创业，我是真舍不得卖啊？”
马骥再次震惊，他触目所及，已经是占地300平的标准四合院了。
没想到，竟然还翻倍了。
等等，这面积翻倍了，这价格不会也翻倍吧？
可别再买不起，那就成笑话了。
他得找找这套四合院的缺点，一会杀价用。
马骥让马俊杰带着转了一圈，仔仔细细看了一遍。
马骥没吃过什么好猪肉，没见过什么大世面。
转弯一圈，十几间屋都看了一遍。
最大的感受就是就一个字，大。
这套四合院的面积太大了。
他是非常满意的，但是脸上一直摆着一张臭脸，每进一间屋，就皱皱眉头。
“马教练，你这房子到底卖多少钱？给个实在价！”
“我打听过了，现在燕京的平均房价4400，这套四合院的地段好，5000一平不贵吧？
320平建筑面积，160万。
很合理吧？”
马骥大呼：“160万？
你看看这满院子的杂草，你看看这落叶，你看看那破瓦，哪里值160万？”
马骥也是没办法，谈判就是这样。
不管对方说什么，先反对准没错。
什么杂草、落叶的，请几个保洁，一天给你打扫的一尘不染。
至于破瓦，那可是文化遗产，对于龙国的基建狂魔来说，能给你玩出花来。
在装修一块，马骥作为建筑厂的职工子弟，从小耳濡目染，更是轻轻松松。
马骥连哪间屋做什么都想好了。
马俊杰不悦道：“那你说个数，我听听！”
马骥道：“我肯定说的是实在价，不会让你i吃亏。
你刚才也说了，现在燕京的均价是四千元，这套房子300平，我只能出到120万。”
“120万？”马俊杰眉头紧缩，这个价格有点低了。
如果不是地段太好，他就认了。
但是这套四合院的地段实在是太好了。
“120万，绝对不行，你不看看这是什么地段，虽然说这段时间四合院有点降价。
但是那些四合院都比不了这个四合院的地段啊？”
话虽然是这样说，但是马俊杰并没有发怒，马骥知道，这是还有的谈。
李红梅道：“我看大兄弟里里外外的看了半个多小时，诚心买。
马大哥也是一直带着看了半个多小时，也是诚信卖。
要不这样，大家各让一步，咱们取个120万和150万的中间价，135万。
这样谁也不吃亏，谁也不占便宜。
怎么样？”
马俊杰和马骥都对这个价格没有意义。
双方都是老狐狸。
默契的装作十分肉疼的样子，勉强同意了。
但马俊杰提出了一个要求，那就是必须付全款，因为他着急用钱。
这对马骥来说，完全不是问题，他穷的就剩下钱了。
但是谈判是相互的，马骥不想让马俊杰太痛苦，这样他会觉得吃亏了。
马骥也提出了一个条件，由马俊杰带他进入藏獒的圈子。
马骥也想通过藏獒赚钱。
马俊杰同意了。
中介李红梅拿出了早就打印好的购房合同模板，在下横杠空白处，写下了双方的名字和身份信息，以及成交价格。
马骥也拿出了工人银行的优盾。
没错，作为银行的大客户，他被银行的客户经理邀请成为尊贵的五星VIP客户。
享受不用排队的VIP服务，以及免费的网银优盾。
马骥用马俊杰家的电脑，向马俊杰当场转账135万的百分之三十。
也就是四十万五千块钱。
并约定明天一早，去房管大厅办理交接，只要过户顺利，拿证就打尾款。
马骥拿着合同，转身就准备离开。
“嗨，那个，小马，你别走了？”
马骥心中就是一突，坏了，漏财了。
刚才他登录网银的时候，并没有避开马俊杰。
虽然他让李红梅出去了，因为李红梅是什么人，他也不知道。
马俊杰好歹是知名人物，见过大世面的，而且他一多半的钱，都给了马俊杰。
所以才没有避开马俊杰，因为转账的话，毕竟双方要确认，而且是人家马俊杰的电脑。
有什么隐私啥的，人家也不方便让他一个人使用电脑。
没想到就在这里出了纰漏。
马俊杰这是要黑吃黑啊？
马骥微微皱起了眉头，对马俊杰道：“100多万买套四合院，这个价格有点高啊？”
马俊杰从马骥的言谈中，看出来这个小伙子是真想买。
因为马骥不是这套四合院第一个看房者，在他前面还有十几批。
但是都因为高昂的价格，而退缩。
他们无一例外的在听到这个价格后，瞪大双眼，不可置信。
流露出畏畏缩缩，最后挑一个毛病走人。
李红梅正要解释，马俊杰伸手阻止了她，他要亲自给这个小伙子讲讲自己这套四合院的价值所在。
“小伙子，我看你是外地人吧，不大了解燕京。
买房买的是什么？
一是地段，二是房屋面积。
先说这套四合院的地段，紧靠什刹海公园，过两条马路就能到旧宫博物馆，走路不超过二十分钟。
等你成家立业，有了孩子，再把老人给接来。
是不是有个逛逛的地方？
现在刚有二环的说法，要我说，这套房子的位置完全可以称之为一环。
更不要说这个四合院的院形、规制、朝向，交通便利，好停车的特点了。
我现在的车停在马路上，未来要是人人都有了车，完全可以停到院子里。
你说是不是方便很多。”
马俊杰这么说，也是忽悠。
现在一辆小轿车有多贵？
他刚买的桑塔纳2003，足足花了他7万块，怎么可能马路上都停满了车呢？
现在整条街，像他这么有钱的人都没几个，他约莫这一条街也就停了不到十辆车。
忽悠人，
不，
劝服人，是讲求技巧的，马教练在统一思想这块，很有办法。
看着马骥东看西看的，没有认真听他讲，又来了一句。
“你说对不对啊？”
马骥能怎么办？
他被李红梅用摩托车带着，七拐八拐过来的。
哪里知道这里就是传说中的什刹海。
两条街外就是旧宫博物馆，走路不到二十分钟的话，那就是一公里以内。
额的娘啊？
这是要发财啊？
脸上瞬间被狂喜所占满，表情根本管理不过来。
就这位置，给十套燕京学区房也不换啊？
天天去看升旗，感受祖国的伟大，都不用骑自行车。
马俊杰看着马骥背对他和李红梅，似乎心不在焉。
果然，这是个不见兔子不撒鹰的主。
肯定是在挑毛病，打算杀价。
“你别看这里破破烂烂的，毕竟是上百年的历史了，据说是位四品大员的府邸。
这可是占地七百平，建筑面积接近320平的两进院。
你现在看到的只是一部分。
当年要不是为龙国在女子长跑中取得了巨大的荣誉，我又东拼西凑在九十年代花了十八万块才买下的。
那个时候，万元户都没几个。
哎，要不是想创业，我是真舍不得卖啊？”
马骥再次震惊，他触目所及，已经是占地300平的标准四合院了。
没想到，竟然还翻倍了。
等等，这面积翻倍了，这价格不会也翻倍吧？
可别再买不起，那就成笑话了。
他得找找这套四合院的缺点，一会杀价用。
马骥让马俊杰带着转了一圈，仔仔细细看了一遍。
马骥没吃过什么好猪肉，没见过什么大世面。
转弯一圈，十几间屋都看了一遍。
最大的感受就是就一个字，大。
这套四合院的面积太大了。
他是非常满意的，但是脸上一直摆着一张臭脸，每进一间屋，就皱皱眉头。
“马教练，你这房子到底卖多少钱？给个实在价！”
“我打听过了，现在燕京的平均房价4400，这套四合院的地段好，5000一平不贵吧？
320平建筑面积，160万。
很合理吧？”
马骥大呼：“160万？
你看看这满院子的杂草，你看看这落叶，你看看那破瓦，哪里值160万？”
马骥也是没办法，谈判就是这样。
不管对方说什么，先反对准没错。
什么杂草、落叶的，请几个保洁，一天给你打扫的一尘不染。
至于破瓦，那可是文化遗产，对于龙国的基建狂魔来说，能给你玩出花来。
在装修一块，马骥作为建筑厂的职工子弟，从小耳濡目染，更是轻轻松松。
马骥连哪间屋做什么都想好了。
马俊杰不悦道：“那你说个数，我听听！”
马骥道：“我肯定说的是实在价，不会让你i吃亏。
你刚才也说了，现在燕京的均价是四千元，这套房子300平，我只能出到120万。”
“120万？”马俊杰眉头紧缩，这个价格有点低了。
如果不是地段太好，他就认了。
但是这套四合院的地段实在是太好了。
“120万，绝对不行，你不看看这是什么地段，虽然说这段时间四合院有点降价。
但是那些四合院都比不了这个四合院的地段啊？”
话虽然是这样说，但是马俊杰并没有发怒，马骥知道，这是还有的谈。
李红梅道：“我看大兄弟里里外外的看了半个多小时，诚心买。
马大哥也是一直带着看了半个多小时，也是诚信卖。
要不这样，大家各让一步，咱们取个120万和150万的中间价，135万。
这样谁也不吃亏，谁也不占便宜。
怎么样？”
马俊杰和马骥都对这个价格没有意义。
双方都是老狐狸。
默契的装作十分肉疼的样子，勉强同意了。
但马俊杰提出了一个要求，那就是必须付全款，因为他着急用钱。
这对马骥来说，完全不是问题，他穷的就剩下钱了。
但是谈判是相互的，马骥不想让马俊杰太痛苦，这样他会觉得吃亏了。
马骥也提出了一个条件，由马俊杰带他进入藏獒的圈子。
马骥也想通过藏獒赚钱。
马俊杰同意了。
中介李红梅拿出了早就打印好的购房合同模板，在下横杠空白处，写下了双方的名字和身份信息，以及成交价格。
马骥也拿出了工人银行的优盾。
没错，作为银行的大客户，他被银行的客户经理邀请成为尊贵的五星VIP客户。
享受不用排队的VIP服务，以及免费的网银优盾。
马骥用马俊杰家的电脑，向马俊杰当场转账135万的百分之三十。
也就是四十万五千块钱。
并约定明天一早，去房管大厅办理交接，只要过户顺利，拿证就打尾款。
马骥拿着合同，转身就准备离开。
“嗨，那个，小马，你别走了？”
马骥心中就是一突，坏了，漏财了。
刚才他登录网银的时候，并没有避开马俊杰。
虽然他让李红梅出去了，因为李红梅是什么人，他也不知道。
马俊杰好歹是知名人物，见过大世面的，而且他一多半的钱，都给了马俊杰。
所以才没有避开马俊杰，因为转账的话，毕竟双方要确认，而且是人家马俊杰的电脑。
有什么隐私啥的，人家也不方便让他一个人使用电脑。
没想到就在这里出了纰漏。
马俊杰这是要黑吃黑啊？
转码声明：以上内容基于搜索引擎转码技术对网站内容进行转码阅读，自身不保存任何数据，请您支持正版