第八十三章：偷鸡不成
陆天尧想着，又对杨秀清说道：
“这事你就不用管了，我来处理就好了！你多带带今天来的两个新人，社区合伙人里出来的，都是好苗子！”
听到陆天尧这么说，本就对他比较迷信的杨秀清，心情顿时好了起来。
“小陆说能解决，就一定能解决！”
将客户安抚好送走之后，陆天尧又给孔律师打了个电话，一接通电话，孔律师的声音就传了过来。
“我说你怎么那么着急，为了“房抵贷”的事，三天两头的催我！”
陆天尧听了不禁有些不好意思，为了知道他给杨旭挖坑的进展情况，前一阵他确实问的有些频了！
“孔哥，这次不是因为“房抵贷”，这次有个事得麻烦你一下：
你得帮我发个律师函。”
随后，陆天尧将事情的经过以及自己的推断，都跟孔庆祥说了一遍。
听了之后，孔庆祥不禁叹息，
“唉，你小子不读法律真是可惜了，连很多法律工作者都不清楚的司法解释，你小子倒是门清！”
跟孔庆祥确认了以后，陆天尧心里也更有底了。
“律师函一发完，我的任务就算完成了，剩下的，就看他们的了！”
陆天尧处理完这一切，正准备回店里，杨秀清的电话就打了过来，
“小陆，刚刚徐楠跟我说，有个客户想买她的房子，中介催着签合同，给定金呢！”
陆天尧一听这个，顿时来了精神，
“是哪个中介？”
“就是离咱们不远的天浩中介。”
“哼，果然是他们！”
说到这，陆天尧顿了顿，琢磨了一下，说道，
“这样，咱俩陪徐楠一起去，见见那客户和中介的老田。”
杨秀清犹豫了一下，
“我这马上还有客户，我就不去了，你自己跟徐楠去吧！”
“也行！”
挂了电话，陆天尧马不停蹄的与徐楠联系，约定现在去天浩中介的店里。
大约半个小时后，陆天尧赶到了天浩中介店，从门口看进去，徐楠已经在里边了。
“徐小姐，这个价格已经很合适了，客户也诚心买，你就赶紧把合同签了吧！”
徐楠正不知道怎么回答，就见陆天尧推门走了进来。
见陆天尧进来，刚刚说话的店主老田，脸色顿时一变，
“这个混不吝的小子来我这干嘛？难道文博的事被他发现了？”
老田正疑惑着，就见徐楠脸上一喜，指着陆天尧说道：
“这是我朋友陆天尧，他对房屋买卖的事比较精通，你们有事就跟他谈吧！”
老田一听这个，心顿时一哆嗦啊！
“这怎么就那么巧啊？！这合同，跟死对头该怎么谈？”
但是，为了促成这个单子，硬着头皮也得上啊，更何况，客户还在这坐着呢！
“呦，没想到是陆老弟，那更好了，都是同行，又离的不远，互相支持嘛！”
说着，老田对着陆天尧一边微笑示好，一边打眼色。
那意思就是：老弟，帮帮忙，这单成了，少不了你的好处！
陆天尧对于老田的示好，根本没拿正眼看，他带着嫉极度不满的语气说道：
“田店长，正如你所说，大家都是同行，又是街坊四邻的，你这么干不太地道啊！”
老田一听这话，心里一惊，
“完喽，张文博去卧底的事，看来果然被他识破了，他这是来找事来了啊！”
看着陆天尧那不善的表情，老田的匪气也上来了，
“哼，发现了又能怎么着？你还能吃了我？这个房源，就抢你的了，只要客户出的价格合适，我就不信房主不愿意卖！”
想着，他“哈哈”一笑，
“陆老弟说什么呢，我也不懂啊！咱们的事，以后再说，现在客户和房主都在这呢，咱们别耽误他们的时间，还是先把合同签了吧！”
说着，他把合同递给了陆天尧，同时走进他的跟前，小声的说道：
“有什么事也别跟赚钱过不去，这单成了，你拿三成，行了吧？！”
陆天尧听了老田的话，心里冷笑，
“三成？！哼，这单子，我让你一毛钱也拿不到！
阴完我，还想从我这赚钱，哪有那么好的事！”
想着，陆天尧将合同往桌上一扔，说道：
“田店长没明白我的意思，我是说，这房子你们不能卖啊！”
“嗯？为什么？”
见老田虎视眈眈的瞅着自己，陆天尧毫不退缩的上前一步，说道：
“这房子是我们店的独家委托房源，你们，没有资格卖！”
“啊？！”
陆天尧这话一出，老田顿时傻了！
独家委托房源，就是指房源被独家委托给了签合同的中介，只能由他一家卖，其他人卖了，也得全额给中介费！
但问题是，中介费都是客户出的，客户不可能出两份中介费啊，所以，对于独家委托房源，就是让别的中介去卖，也没人愿意去卖！
不过，市场上独家委托房源比较稀少，对于房主来说，谁能把房子卖出去，他就跟谁签合同，没有独家委托的必要。
但谁让徐楠和杨秀清是朋友呢，本着肥水不流外人田的选择，徐楠将房子给杨秀清卖，理所当然啊！
老田不可置信的看向徐楠，求证道：
“徐小姐，你跟他们签了独家委托合同？”
“是啊，签了！”
听了这话，老田一拍大腿，满脸苦涩的蹲在了地上，这一瞬间，他就想明白了其中的原有：
“我就知道这个姓陆的不是个好东西，他识破了张文博的卧底身份，但是他也不戳破，他拿个独家委托的房源让张文博去卖，那不就是无偿给他帮忙吗！”
一时间，老田懊悔的想死的心都有！
“操！又被这个姓陆的给坑了”
陆天尧看着老田的模样，心里一点同情也没有，
“规规矩矩的，哪还有这么多事？”
这时，他又将目光看向客户，见客户一脸迷茫，不知道发生了什么，于是他说道：
“这位大哥，你放心，这房子一点问题都没有，不过，你要想买这房子，你不能在这儿买了，你得去南边50米的居佳置业去买！”
说完，他对徐楠笑了笑，
“徐姐，咱们走吧，杨姐还在店里等着你呢！”
“嗯！”
说完，徐楠跟着陆天尧走了。
“唉。。。！”
老田看着两人的背影，想说点什么，又想骂点什么，但最后也都没说出去。
那客户见房主走了，也站起身来，对着老田尴尬一笑，也走了！
这一下，老田更加心堵了！
“这事你就不用管了，我来处理就好了！你多带带今天来的两个新人，社区合伙人里出来的，都是好苗子！”
听到陆天尧这么说，本就对他比较迷信的杨秀清，心情顿时好了起来。
“小陆说能解决，就一定能解决！”
将客户安抚好送走之后，陆天尧又给孔律师打了个电话，一接通电话，孔律师的声音就传了过来。
“我说你怎么那么着急，为了“房抵贷”的事，三天两头的催我！”
陆天尧听了不禁有些不好意思，为了知道他给杨旭挖坑的进展情况，前一阵他确实问的有些频了！
“孔哥，这次不是因为“房抵贷”，这次有个事得麻烦你一下：
你得帮我发个律师函。”
随后，陆天尧将事情的经过以及自己的推断，都跟孔庆祥说了一遍。
听了之后，孔庆祥不禁叹息，
“唉，你小子不读法律真是可惜了，连很多法律工作者都不清楚的司法解释，你小子倒是门清！”
跟孔庆祥确认了以后，陆天尧心里也更有底了。
“律师函一发完，我的任务就算完成了，剩下的，就看他们的了！”
陆天尧处理完这一切，正准备回店里，杨秀清的电话就打了过来，
“小陆，刚刚徐楠跟我说，有个客户想买她的房子，中介催着签合同，给定金呢！”
陆天尧一听这个，顿时来了精神，
“是哪个中介？”
“就是离咱们不远的天浩中介。”
“哼，果然是他们！”
说到这，陆天尧顿了顿，琢磨了一下，说道，
“这样，咱俩陪徐楠一起去，见见那客户和中介的老田。”
杨秀清犹豫了一下，
“我这马上还有客户，我就不去了，你自己跟徐楠去吧！”
“也行！”
挂了电话，陆天尧马不停蹄的与徐楠联系，约定现在去天浩中介的店里。
大约半个小时后，陆天尧赶到了天浩中介店，从门口看进去，徐楠已经在里边了。
“徐小姐，这个价格已经很合适了，客户也诚心买，你就赶紧把合同签了吧！”
徐楠正不知道怎么回答，就见陆天尧推门走了进来。
见陆天尧进来，刚刚说话的店主老田，脸色顿时一变，
“这个混不吝的小子来我这干嘛？难道文博的事被他发现了？”
老田正疑惑着，就见徐楠脸上一喜，指着陆天尧说道：
“这是我朋友陆天尧，他对房屋买卖的事比较精通，你们有事就跟他谈吧！”
老田一听这个，心顿时一哆嗦啊！
“这怎么就那么巧啊？！这合同，跟死对头该怎么谈？”
但是，为了促成这个单子，硬着头皮也得上啊，更何况，客户还在这坐着呢！
“呦，没想到是陆老弟，那更好了，都是同行，又离的不远，互相支持嘛！”
说着，老田对着陆天尧一边微笑示好，一边打眼色。
那意思就是：老弟，帮帮忙，这单成了，少不了你的好处！
陆天尧对于老田的示好，根本没拿正眼看，他带着嫉极度不满的语气说道：
“田店长，正如你所说，大家都是同行，又是街坊四邻的，你这么干不太地道啊！”
老田一听这话，心里一惊，
“完喽，张文博去卧底的事，看来果然被他识破了，他这是来找事来了啊！”
看着陆天尧那不善的表情，老田的匪气也上来了，
“哼，发现了又能怎么着？你还能吃了我？这个房源，就抢你的了，只要客户出的价格合适，我就不信房主不愿意卖！”
想着，他“哈哈”一笑，
“陆老弟说什么呢，我也不懂啊！咱们的事，以后再说，现在客户和房主都在这呢，咱们别耽误他们的时间，还是先把合同签了吧！”
说着，他把合同递给了陆天尧，同时走进他的跟前，小声的说道：
“有什么事也别跟赚钱过不去，这单成了，你拿三成，行了吧？！”
陆天尧听了老田的话，心里冷笑，
“三成？！哼，这单子，我让你一毛钱也拿不到！
阴完我，还想从我这赚钱，哪有那么好的事！”
想着，陆天尧将合同往桌上一扔，说道：
“田店长没明白我的意思，我是说，这房子你们不能卖啊！”
“嗯？为什么？”
见老田虎视眈眈的瞅着自己，陆天尧毫不退缩的上前一步，说道：
“这房子是我们店的独家委托房源，你们，没有资格卖！”
“啊？！”
陆天尧这话一出，老田顿时傻了！
独家委托房源，就是指房源被独家委托给了签合同的中介，只能由他一家卖，其他人卖了，也得全额给中介费！
但问题是，中介费都是客户出的，客户不可能出两份中介费啊，所以，对于独家委托房源，就是让别的中介去卖，也没人愿意去卖！
不过，市场上独家委托房源比较稀少，对于房主来说，谁能把房子卖出去，他就跟谁签合同，没有独家委托的必要。
但谁让徐楠和杨秀清是朋友呢，本着肥水不流外人田的选择，徐楠将房子给杨秀清卖，理所当然啊！
老田不可置信的看向徐楠，求证道：
“徐小姐，你跟他们签了独家委托合同？”
“是啊，签了！”
听了这话，老田一拍大腿，满脸苦涩的蹲在了地上，这一瞬间，他就想明白了其中的原有：
“我就知道这个姓陆的不是个好东西，他识破了张文博的卧底身份，但是他也不戳破，他拿个独家委托的房源让张文博去卖，那不就是无偿给他帮忙吗！”
一时间，老田懊悔的想死的心都有！
“操！又被这个姓陆的给坑了”
陆天尧看着老田的模样，心里一点同情也没有，
“规规矩矩的，哪还有这么多事？”
这时，他又将目光看向客户，见客户一脸迷茫，不知道发生了什么，于是他说道：
“这位大哥，你放心，这房子一点问题都没有，不过，你要想买这房子，你不能在这儿买了，你得去南边50米的居佳置业去买！”
说完，他对徐楠笑了笑，
“徐姐，咱们走吧，杨姐还在店里等着你呢！”
“嗯！”
说完，徐楠跟着陆天尧走了。
“唉。。。！”
老田看着两人的背影，想说点什么，又想骂点什么，但最后也都没说出去。
那客户见房主走了，也站起身来，对着老田尴尬一笑，也走了！
这一下，老田更加心堵了！
转码声明：以上内容基于搜索引擎转码技术对网站内容进行转码阅读，自身不保存任何数据，请您支持正版