第三十一章 蓝图
“这跟老董事长有什么关系？”刘经理内心充满疑惑，难道左小山是老董事长安排的人？这也太深谋远虑了吧？
左小山看向李南嘉，见她也正望着自己。
“你们想一下，卢森堡是我们打开市场的前提，也是闺报愿意与我们合作的基础，如果没有卢森堡，那我们后续计划根本无法展开。”
两人齐刷刷点头表示赞同，事实上也正是这样，与卢森堡的合作是打响丽水南苑招牌的基础，也是最重要的一步。
不管在什么样的城市教育都是稀缺资源，无数人为之奋斗的目标就是培养下一代，给他们最好的一切，因为孩子代表着家庭的未来，也是引导家庭消费的主力。
“而格丽女士能选择入驻丽水南苑，其中想要开发春城市场只是一方面原因，我们开出的条件也不是主要原因，红旗街要建重点学校才是让她做出决定的最主要因素。”
“同时，我查阅公司档案，上面记载的信息里提到，丽水南苑的位置是老董事长力排众议，亲自选定的。”
“也就是说老董事已经预判到这一切。”
“没有他当初的选址，我们就不可能吸引到卢森堡这样全国知名的学校。”
“所以，我们只是在完善老人家的计划。”
左小山说完，刘经理呆若木鸡。
李南嘉内心更是早已掀起惊涛骇浪，“爷爷，你是说爷爷早就料到这里会变成学区？”
“没错，从春城整个规划看，只有这里是盲区，他老人家凭着多年的经验应该早就察觉到。”
李南嘉想起当初爷爷不顾董事会反对，将地产公司交到自己手里的情景，终于明白爷爷在奠基那天对自己说的话。
“南嘉，如果李氏集团的未来都抗在你肩上，会不会太重？”
“爷爷，有你在身边就不会。”
“爷爷已经铺好路，接下来就要看你了。”
.......
原来爷爷早就将公司的未来寄托在自己身上，所以才会暗中布局，甚至凭借自己丰富的经验预判到丽水南苑能有今天的成绩。
三人短暂沉默后，左小山继续说，
“随着卢森堡的入驻，加上不久后Z府也会公布新建重点学校信息，这里就会变得寸土寸金。”
“成本也会很高。”刘经理附和道。
左小山摆摆手，“不仅仅是成本高的问题，那些大地产商会进入，他们背后的势力错综复杂难以想象，这才是我不看好你要开发丽水南苑二期的真正原因。”
李南嘉听完左小山的话陷入沉思。
情况的确像他说的那样，李氏之所以能拿下这块地做丽水南苑，与爷爷的支持分不开，他也非常看好未来房地产的发展，可李氏的根基是酒店，包括春城的三家五星级酒店，十几家三星酒店，这些产业全部掌握在大伯手里。
大伯从开始就反对地产，因为地产属于重资产，02年的普遍情况是前期投入大，后期资金回笼慢，现在爷爷去世了，大伯在李氏已经只手遮天，更加不会支持自己。
再加上做地产本就是新人，与那些老牌地产商相比存在很大差距，所以左小山的分析很客观，做二期工程必定会困难重重。
“你有什么好建议？”李南嘉现在已经是习惯性征求左小山意见，不仅仅是她，整个售楼处乃至地产公司几乎都是如此。
“我的意见就是放弃二期，因为这种机会不可能再出现第二次了。”
李南嘉沉吟一会后摇摇头，“丽水南苑现在已经成了春城最火爆的楼盘，地产公司也跟着水涨船高，总公司一定会提出二期计划，这个恐怕无法阻止。”
左小山知道李南嘉说的是事实，正常的思维模式都会乘胜追击，自己之所以有这样的判断是因为有着后世几十年的经历作为基础，可这些只有他自己知道。
左小山突然想到那天与四叔吃大排档，四叔说过李家有京城的人脉，如果京城人脉有很大的能量，这事也许真的有机会，但李氏会为了地产项目动用这股力量么？
李氏的根基在于酒店，地产对他们来说只是副业，为了副业动用最强大的人脉是本末倒置的。
何况通过这么长时间的接触，尽管李南嘉没说什么，左小山也注意到地产公司获得李氏集团的支持非常少，无论前期的宣传资金，还是后期的销售造势。
李氏集团的核心人物比如亲大伯李潮海由始至终都未曾露面，这些细节让左小山敏锐的捕捉到，地产公司的处境似乎并不太好，也侧面反映出李南嘉的处境同样如此。
所以丽水南苑一期成功了，很多人并不开心，推出二期如果成功了那是集团的战略眼光，没成功责任都会集中在李南嘉身上。
但以自己现在的状况，根本没有能力扭转这一切。
见左小山没有说话，李南嘉突然想起来左小山说过要成立网络公司的事，当时忙着宣传也没深入聊过，现在刚好有时间，“前段你说的网络公司具体指什么？”
左小山的确有这个计划，未来十几年生活中的方方面面都跟网络密不可分，购物，出行，美食，看医生，教育等等，可以说只要能跟网络沾边那就是站在风口上，只要有完整的布局与流程，就会受到风投青睐。
当然，类似双马那样的励志故事不是一般人能干，那也只是励志故事而已。
“我计划成立互联网公司，利用网络进军地产！”
利用网络进军地产？李南嘉若有所思。
“左总，即便像你判断的那样，网络是未来经济发展的主要支撑环节，但它终归是虚幻的，又怎么能利用网络来支撑房地产呢？”刘经理快言快语，想到什么就说。
“你说的没错，网络是虚幻的，但它确实由人创造的，并没有脱离生活.....”
“智能与数字化的结合，任何的行为都可以通过智能分析由数字体现出规律......”
“一个顾客在超市里对某个商品感兴趣，这个购买行为是潜在的，再好的销售员也无法统计出直观数据，但在网络商城上，顾客浏览哪种商品，浏览多长时间，浏览多少次这些都可以直观体现，通过这些数据判断出客户的购买欲望......”
.......
李南嘉与刘经理两人完全沉浸在左小山的描述中。
左小山看向李南嘉，见她也正望着自己。
“你们想一下，卢森堡是我们打开市场的前提，也是闺报愿意与我们合作的基础，如果没有卢森堡，那我们后续计划根本无法展开。”
两人齐刷刷点头表示赞同，事实上也正是这样，与卢森堡的合作是打响丽水南苑招牌的基础，也是最重要的一步。
不管在什么样的城市教育都是稀缺资源，无数人为之奋斗的目标就是培养下一代，给他们最好的一切，因为孩子代表着家庭的未来，也是引导家庭消费的主力。
“而格丽女士能选择入驻丽水南苑，其中想要开发春城市场只是一方面原因，我们开出的条件也不是主要原因，红旗街要建重点学校才是让她做出决定的最主要因素。”
“同时，我查阅公司档案，上面记载的信息里提到，丽水南苑的位置是老董事长力排众议，亲自选定的。”
“也就是说老董事已经预判到这一切。”
“没有他当初的选址，我们就不可能吸引到卢森堡这样全国知名的学校。”
“所以，我们只是在完善老人家的计划。”
左小山说完，刘经理呆若木鸡。
李南嘉内心更是早已掀起惊涛骇浪，“爷爷，你是说爷爷早就料到这里会变成学区？”
“没错，从春城整个规划看，只有这里是盲区，他老人家凭着多年的经验应该早就察觉到。”
李南嘉想起当初爷爷不顾董事会反对，将地产公司交到自己手里的情景，终于明白爷爷在奠基那天对自己说的话。
“南嘉，如果李氏集团的未来都抗在你肩上，会不会太重？”
“爷爷，有你在身边就不会。”
“爷爷已经铺好路，接下来就要看你了。”
.......
原来爷爷早就将公司的未来寄托在自己身上，所以才会暗中布局，甚至凭借自己丰富的经验预判到丽水南苑能有今天的成绩。
三人短暂沉默后，左小山继续说，
“随着卢森堡的入驻，加上不久后Z府也会公布新建重点学校信息，这里就会变得寸土寸金。”
“成本也会很高。”刘经理附和道。
左小山摆摆手，“不仅仅是成本高的问题，那些大地产商会进入，他们背后的势力错综复杂难以想象，这才是我不看好你要开发丽水南苑二期的真正原因。”
李南嘉听完左小山的话陷入沉思。
情况的确像他说的那样，李氏之所以能拿下这块地做丽水南苑，与爷爷的支持分不开，他也非常看好未来房地产的发展，可李氏的根基是酒店，包括春城的三家五星级酒店，十几家三星酒店，这些产业全部掌握在大伯手里。
大伯从开始就反对地产，因为地产属于重资产，02年的普遍情况是前期投入大，后期资金回笼慢，现在爷爷去世了，大伯在李氏已经只手遮天，更加不会支持自己。
再加上做地产本就是新人，与那些老牌地产商相比存在很大差距，所以左小山的分析很客观，做二期工程必定会困难重重。
“你有什么好建议？”李南嘉现在已经是习惯性征求左小山意见，不仅仅是她，整个售楼处乃至地产公司几乎都是如此。
“我的意见就是放弃二期，因为这种机会不可能再出现第二次了。”
李南嘉沉吟一会后摇摇头，“丽水南苑现在已经成了春城最火爆的楼盘，地产公司也跟着水涨船高，总公司一定会提出二期计划，这个恐怕无法阻止。”
左小山知道李南嘉说的是事实，正常的思维模式都会乘胜追击，自己之所以有这样的判断是因为有着后世几十年的经历作为基础，可这些只有他自己知道。
左小山突然想到那天与四叔吃大排档，四叔说过李家有京城的人脉，如果京城人脉有很大的能量，这事也许真的有机会，但李氏会为了地产项目动用这股力量么？
李氏的根基在于酒店，地产对他们来说只是副业，为了副业动用最强大的人脉是本末倒置的。
何况通过这么长时间的接触，尽管李南嘉没说什么，左小山也注意到地产公司获得李氏集团的支持非常少，无论前期的宣传资金，还是后期的销售造势。
李氏集团的核心人物比如亲大伯李潮海由始至终都未曾露面，这些细节让左小山敏锐的捕捉到，地产公司的处境似乎并不太好，也侧面反映出李南嘉的处境同样如此。
所以丽水南苑一期成功了，很多人并不开心，推出二期如果成功了那是集团的战略眼光，没成功责任都会集中在李南嘉身上。
但以自己现在的状况，根本没有能力扭转这一切。
见左小山没有说话，李南嘉突然想起来左小山说过要成立网络公司的事，当时忙着宣传也没深入聊过，现在刚好有时间，“前段你说的网络公司具体指什么？”
左小山的确有这个计划，未来十几年生活中的方方面面都跟网络密不可分，购物，出行，美食，看医生，教育等等，可以说只要能跟网络沾边那就是站在风口上，只要有完整的布局与流程，就会受到风投青睐。
当然，类似双马那样的励志故事不是一般人能干，那也只是励志故事而已。
“我计划成立互联网公司，利用网络进军地产！”
利用网络进军地产？李南嘉若有所思。
“左总，即便像你判断的那样，网络是未来经济发展的主要支撑环节，但它终归是虚幻的，又怎么能利用网络来支撑房地产呢？”刘经理快言快语，想到什么就说。
“你说的没错，网络是虚幻的，但它确实由人创造的，并没有脱离生活.....”
“智能与数字化的结合，任何的行为都可以通过智能分析由数字体现出规律......”
“一个顾客在超市里对某个商品感兴趣，这个购买行为是潜在的，再好的销售员也无法统计出直观数据，但在网络商城上，顾客浏览哪种商品，浏览多长时间，浏览多少次这些都可以直观体现，通过这些数据判断出客户的购买欲望......”
.......
李南嘉与刘经理两人完全沉浸在左小山的描述中。
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