第十一章 买房
“咳咳。”
约翰感觉自己太没有面子了，不管是前世还是现在，他感觉他的为人一直都是很正直来的，整体信用么还可以吧。
但是主要的问题就是为什么老是搞不定这个张大老板。
搬了一个凳子做到老张身边，约翰决定这次一定要陪他好好的谈一次心。
“我俩开个房产租赁公司你看怎么样？”
老张头都没有回。
“不怎么样！”
“咳咳。。张老板你这样不好吧！”
“有什么不好的，做朋友别谈钱知道么？谈钱伤感情。”
约翰想了想这句话好像以前在哪里听过，再次从老张嘴里说出来，还真有点别样的味道。
一把强行让张大老板坐正。
“说真的，这真是一条可以挣钱的道，而且不难。”
架不住约翰的墨迹，老张终于拿出良好的学习态度，撇着嘴双手抱肩听着。
“你看啊，现在不管是华人，还是非裔，南美裔什么的都是租房子困难，可我！”
约翰用手指指了指自己。
“怎么？”
“怎么？我是白人啊。”
约翰笑了，笑的很猥亵。
“我可以去买这些房产，然后我们做好隔断，租给这些少数族裔。”
老张不屑上下看了看约翰。
“喔！”
“喔什么喔啊，我说正经的呢。”
老张那苦瓜脸终于说出三个字以上了。
“那行吧，我看这样也行，但是你能出多钱？”
约翰摸了摸裤兜。
“我不是问你么，你有多钱。”
“我没钱。”
“额。。。。”
这话题好像一下子就走进了死胡同，不光是死胡同好像更是一个自带有无限循环的BUFF。
约翰有点服了为张大资本家的觉悟折服，他们这一代华裔好像都这个头脑，做这个最优秀的就是这个年代的李超人，挣钱盖房子吃租金，在继续挣钱盖房子吃租金，别的不会。
“其实这是个稳赚不赔的生意难道不是么？”
约翰对房地产这个套路太了解了，毕竟作为后世第一批赶上商品房一代人，简直被霍霍了几十年，对这玩意简直深恶痛绝，而这个年代的老鹰国还没有这么变态，但纽约的人口增长速度那可是像坐了火箭一样。
对了，过几年小鬼子的京都应该比当初华夏还变态，留给他自己的时间已经不多了。
张老板认真想了想，“那到是，现在唐人街周边小公寓4-6万美元就能下来，分成隔断出租刨除房产税，增值税，应当比利息要高上一些。”
4-6万美元，在纽约。。。太吓人了，简直就是白菜价，的确那时候纽约也就这样。
这时候老鹰国的老百姓对房地产并不怎么感冒，因为社会福利还很高，对底层老百姓比较友好，而且现在老鹰国本身就是人少地多个地方，要说这房子能多值钱就连现在的房产中介自己都不信。
现在约翰恨不得直接抢银行，直接给纽约买下来。
“诶，你小子别坑我，上次跟我借的钱还没还完呢啊！”
“嘟嘟嘟。。”
张大老板拿起电话，然后直接递给约翰。
“你的。。。”
“喂！”
此时的约翰有点不高兴了，正在关键时刻，真不知道谁能找自己。
“我是乔治，明天白天有没有空？”
“嗯？什么事情？”
“我上午刚刚见到我的大老板，我的老板对你很感兴趣希望能见见你。”
“抱歉我白天的上班，我这边很忙有空在聊。”
咔，直接挂掉电话约翰坐到凳子上，刚刚张嘴，电话声音又传了出来。
张大老板看了约翰一眼，约翰摇摇头。
“说我在忙。”
张大老板挂掉电话问到“这家伙干嘛！我看着家伙可能要缠上你了。”
“嗯。这个家伙是发行公司的。”
张大老板听后眼睛没冒出来。
“那你还这样？”
“呵呵，狗什么时候最听话？”
张老板想想“你训练他的时候？跟他熟悉的时候？那。。。打他的时候？”
“你手里有食物的时候。”
张大老板喔了一声，两眼放光，嘿嘿笑道。
“怎么？你想做歌星？我看那行业挺好的，挣的肯定比这多多了。”
约翰点点头“歌星算了，我不想过分出名太麻烦。到是可以给我那几首歌出售出去。”
“能挣多钱？”
约翰想了想，现在最优秀的歌曲价钱大概也就2万美金左右，他连曲谱到歌谱都提供，3首歌曲应该在3-7万美元左右，但主要的看怎么去谈，毕竟现在他还没什么名气。
“5万美元左右吧！怎么？不信？”
看着张大老板那不屑的眼神，约翰也只能淡淡一笑而过。
“我知道你这出版物和音乐，影视税是很大的，好像是45%-70%你到手能有一万美金就不错了。”
张老板在老鹰国怎么说也是混了十多年，各种小歌手在他这里吃饭也没少交流，这里面的事情他多少也了解一些。
约翰拍拍头，他差点忘了，这年代虽然金融都要松绑了，但是个人所得税的税率还是非常高的，可以这么说，现在的老鹰国万万岁。
逃税？避税？偷税？不是不行，只要他现在不想吃枪子就的进去。
但是想想他现在虽然也算是一个流浪汉并没有什么正式工作，但想偷税，那也不行，因为唱片的音乐和作曲都要署名这样IRS百分之百能顺腾摸瓜找到自己。看了一眼老张，也许通过洪X渠道，弄出几笔烂账在弄点什么捐助，完全就可以洗干净，不能说百分之百洗干净，但是做到基本避税问题不大，只不过就交点手续费而已。
（其实，那时候老鹰国避税都是这么干的，这也算是当时一大特色，甚至很多警察都要找这些小混混解决一下避税的渠道问题。）
“没事，到时候大不了现金交易，然后老板就的看你的了。”
张大老板这次秒懂，一个眼神两人全明白，一切尽在不言中。
“那我们继续！我打算先买一套房产试试水，我这边3万美金是肯定有的。”
这次张大老板放下轻视之心，认真考虑的想了想。
“那到行，我这边出两三万美金问题也不大，但是购房时候的你出马，因为现在的房产中介很在乎种族的。特别还有一些房东，去年我也想买房来的，可是房东死活不卖，接下来我看到一个不错的地方，房东，房产中介都没问题，但是贷款也贷不下来。”
“因为你是黄皮肤？”
张大老板面无表情点点头。
约翰感觉自己太没有面子了，不管是前世还是现在，他感觉他的为人一直都是很正直来的，整体信用么还可以吧。
但是主要的问题就是为什么老是搞不定这个张大老板。
搬了一个凳子做到老张身边，约翰决定这次一定要陪他好好的谈一次心。
“我俩开个房产租赁公司你看怎么样？”
老张头都没有回。
“不怎么样！”
“咳咳。。张老板你这样不好吧！”
“有什么不好的，做朋友别谈钱知道么？谈钱伤感情。”
约翰想了想这句话好像以前在哪里听过，再次从老张嘴里说出来，还真有点别样的味道。
一把强行让张大老板坐正。
“说真的，这真是一条可以挣钱的道，而且不难。”
架不住约翰的墨迹，老张终于拿出良好的学习态度，撇着嘴双手抱肩听着。
“你看啊，现在不管是华人，还是非裔，南美裔什么的都是租房子困难，可我！”
约翰用手指指了指自己。
“怎么？”
“怎么？我是白人啊。”
约翰笑了，笑的很猥亵。
“我可以去买这些房产，然后我们做好隔断，租给这些少数族裔。”
老张不屑上下看了看约翰。
“喔！”
“喔什么喔啊，我说正经的呢。”
老张那苦瓜脸终于说出三个字以上了。
“那行吧，我看这样也行，但是你能出多钱？”
约翰摸了摸裤兜。
“我不是问你么，你有多钱。”
“我没钱。”
“额。。。。”
这话题好像一下子就走进了死胡同，不光是死胡同好像更是一个自带有无限循环的BUFF。
约翰有点服了为张大资本家的觉悟折服，他们这一代华裔好像都这个头脑，做这个最优秀的就是这个年代的李超人，挣钱盖房子吃租金，在继续挣钱盖房子吃租金，别的不会。
“其实这是个稳赚不赔的生意难道不是么？”
约翰对房地产这个套路太了解了，毕竟作为后世第一批赶上商品房一代人，简直被霍霍了几十年，对这玩意简直深恶痛绝，而这个年代的老鹰国还没有这么变态，但纽约的人口增长速度那可是像坐了火箭一样。
对了，过几年小鬼子的京都应该比当初华夏还变态，留给他自己的时间已经不多了。
张老板认真想了想，“那到是，现在唐人街周边小公寓4-6万美元就能下来，分成隔断出租刨除房产税，增值税，应当比利息要高上一些。”
4-6万美元，在纽约。。。太吓人了，简直就是白菜价，的确那时候纽约也就这样。
这时候老鹰国的老百姓对房地产并不怎么感冒，因为社会福利还很高，对底层老百姓比较友好，而且现在老鹰国本身就是人少地多个地方，要说这房子能多值钱就连现在的房产中介自己都不信。
现在约翰恨不得直接抢银行，直接给纽约买下来。
“诶，你小子别坑我，上次跟我借的钱还没还完呢啊！”
“嘟嘟嘟。。”
张大老板拿起电话，然后直接递给约翰。
“你的。。。”
“喂！”
此时的约翰有点不高兴了，正在关键时刻，真不知道谁能找自己。
“我是乔治，明天白天有没有空？”
“嗯？什么事情？”
“我上午刚刚见到我的大老板，我的老板对你很感兴趣希望能见见你。”
“抱歉我白天的上班，我这边很忙有空在聊。”
咔，直接挂掉电话约翰坐到凳子上，刚刚张嘴，电话声音又传了出来。
张大老板看了约翰一眼，约翰摇摇头。
“说我在忙。”
张大老板挂掉电话问到“这家伙干嘛！我看着家伙可能要缠上你了。”
“嗯。这个家伙是发行公司的。”
张大老板听后眼睛没冒出来。
“那你还这样？”
“呵呵，狗什么时候最听话？”
张老板想想“你训练他的时候？跟他熟悉的时候？那。。。打他的时候？”
“你手里有食物的时候。”
张大老板喔了一声，两眼放光，嘿嘿笑道。
“怎么？你想做歌星？我看那行业挺好的，挣的肯定比这多多了。”
约翰点点头“歌星算了，我不想过分出名太麻烦。到是可以给我那几首歌出售出去。”
“能挣多钱？”
约翰想了想，现在最优秀的歌曲价钱大概也就2万美金左右，他连曲谱到歌谱都提供，3首歌曲应该在3-7万美元左右，但主要的看怎么去谈，毕竟现在他还没什么名气。
“5万美元左右吧！怎么？不信？”
看着张大老板那不屑的眼神，约翰也只能淡淡一笑而过。
“我知道你这出版物和音乐，影视税是很大的，好像是45%-70%你到手能有一万美金就不错了。”
张老板在老鹰国怎么说也是混了十多年，各种小歌手在他这里吃饭也没少交流，这里面的事情他多少也了解一些。
约翰拍拍头，他差点忘了，这年代虽然金融都要松绑了，但是个人所得税的税率还是非常高的，可以这么说，现在的老鹰国万万岁。
逃税？避税？偷税？不是不行，只要他现在不想吃枪子就的进去。
但是想想他现在虽然也算是一个流浪汉并没有什么正式工作，但想偷税，那也不行，因为唱片的音乐和作曲都要署名这样IRS百分之百能顺腾摸瓜找到自己。看了一眼老张，也许通过洪X渠道，弄出几笔烂账在弄点什么捐助，完全就可以洗干净，不能说百分之百洗干净，但是做到基本避税问题不大，只不过就交点手续费而已。
（其实，那时候老鹰国避税都是这么干的，这也算是当时一大特色，甚至很多警察都要找这些小混混解决一下避税的渠道问题。）
“没事，到时候大不了现金交易，然后老板就的看你的了。”
张大老板这次秒懂，一个眼神两人全明白，一切尽在不言中。
“那我们继续！我打算先买一套房产试试水，我这边3万美金是肯定有的。”
这次张大老板放下轻视之心，认真考虑的想了想。
“那到行，我这边出两三万美金问题也不大，但是购房时候的你出马，因为现在的房产中介很在乎种族的。特别还有一些房东，去年我也想买房来的，可是房东死活不卖，接下来我看到一个不错的地方，房东，房产中介都没问题，但是贷款也贷不下来。”
“因为你是黄皮肤？”
张大老板面无表情点点头。
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