第一百四十六章 年终（下）
太子带了几十个卤蛋回宫，孝敬他的父皇母后。
夏洪棣斜躺在塌上，逗弄着两个月的小皇子，时不时还塞上一个卤蛋进嘴里。
听到有人求上忠勤伯府，上赶着要捐粮争科举名额，洋洋得意，痛快的应允了。
太子又道：“父皇,听闻东城的房子快完工了，儿臣能去看看吗？光听他们讲得热闹。”
高皇后也来了兴致，看着夏洪棣，夏洪棣无语。
这皇后可真喜欢往宫外跑，一定是忠勤伯夫人这个妒妇给带坏的！
看在皇后又给朕生了一个乖儿子的份上，朕就带她出去走走吧，哎,宫里也确实无趣。
仲秋,选了一个阴天，东城全部戒严。
夏洪棣带着高皇后，太子、静瑶公主，还有忠勤伯一家，验收东城豪宅去了。
与河岸隔着一条水泥路的商铺，前后都开着琉璃窗，还垂着据说叫窗帘的麻布。
一行人，选了一个要做酒楼的商铺上到了二楼，临杨柳河的一面，坐在窗边，低头可见楼下小院里的花木,远眺还能看见杨柳河堤上的绿柳与清澈的河水。
而对面包间，窗外是金灿灿一排丹桂树，香气醉人。
“好香啊！”
“陛下，臣移植了五百多棵丹桂呢，这香味，可能飘满整个东城了。”
“冬日里，这树会冻死的吧？”
“要给树干捆上稻草，做好保暖的准备,应该问题不大。”
“有这么一大片的桂花树，这地界儿不愁卖啊！”
“嘿嘿，那这就交给陛下您了，臣只负责把这工程监工完成就行！”
“街铺不错，来这酒楼用饭，光凭这景致，朕都愿意来！再进宅子里看看去！”
翠花也落后高皇后一步，边走和她边聊。
“娘娘，忠勤伯让人做的衣帽间，可有意思了，呆会您瞧瞧去！”
“好啊，衣帽间？是专门放衣裳和帽子的？”
“嗯呐，衣裳、首饰都行，为女主人准备的，方便她存放衣物。”
进了院子，分成两拨，黑娃带着夏洪棣和太子等人去前院书房了,翠花带着皇后和静瑶公主去了后院的女主人卧房。
第一次进陌生人的卧房，高皇后感觉怪怪的。
翠花笑着说：“您就当这是样品呗,买东西放在台面上做样子的。”
这么一想，也确实是这个道理。
“哇，母后，这地面好干净啊！这是瓷砖吗？上面还有牡丹花！”
“这瓷砖做成地板确实看着干净，不错！花色也不俗！”
翠花重点就是想看下这古代的衣帽间，找了一会，终于在主人房旁看见了一个单门。
推开进去，满眼惊艳。
这个有二十平左右的小间，使用的是U型布局，将收纳区、梳妆区划分开来，靠门的这面墙是复古的九宫格造型。
九宫格外面是几扇，可以拉开的琉璃门，可以将首饰盒放入格子里面，方便随时取放。
左右两边墙壁上是黄花梨木做的衣柜，衣柜里面，既有横杆可以将衣裙垂挂起来，也有大抽屉，可以把衣物叠放进去。
而衣帽间的中心，摆放了一个高架烛台，将平淡的氛围打破，起到点缀作用。
梳妆区放在了门对面的一扇大琉璃窗前，摆了铜镜和梳妆桌，还有两把铺着坐垫和靠背的椅子。
梳妆桌上，还有一个青花瓷梅瓶，里面随时可以插满鲜花。
畅想，若是这间的女主人，起得晚些，天光大亮之时，拉开琉璃大窗的窗帘，阳光撒入衣帽间，坐在靠椅上，丫鬟们帮其缓缓的梳妆，怎一个美字了得。
高皇后和翠花静静的欣赏了好一会，这个大夏第一衣帽间，均表示：想要！
前院，夏洪棣看着书房这个大窗户，恨恨的说：“朕的书房也没有这么奢侈的！”
黑娃无语：“陛下，羊毛出在羊身上，豪宅配置可不能太掉价。”
“哼，这个大宅子，不卖上五万两银子，朕可饶不了魏老头！”
“其实，这四座大宅，陛下，您可以拍卖嘛，价高者得，拍卖前几天，拿一座宅子做样品，让人参观后再去拍！”
“还有这商铺，租也可，卖也可，这里地段这么好，也总不会卖便宜才对！”
“其他两百多座呢？这房子也不差！闻着桂花香，出门不远还能下馆子，买东西，多便利啊！”
“或者，也可以挑一些位置好的，拍一拍，反正这片都是商品房嘛，商品商品，就是用来买卖的，就是要赚钱的呢。”
“应该把魏尚书叫来听听，一天到晚的，有东西也不会卖！”
感觉自己这几个月花了不少的银子，眼看就能进账了，夏洪棣的心情这才好了起来。
“金兄，你听说了吗？多宝阁要搞什么拍卖了！”
“什么叫拍卖？怎么拍？卖的是什么？”
“我知道，我知道，拍卖就是竞价呗，谁的银子多，就卖给谁！”
“这次拍卖的啊，据说是东城那片宅子，这不，终于完工了。”
“这宅子，不知得拍多少银子哟，老大一片地儿了，才修了三百户！”
“反正不是给咱平头百姓住的！”
“这一进的院子，有点家底的，可以琢磨琢磨，估计买那片的，都是富贵人啊，和富贵人做街坊，你想这美不美？”
“走走走，咱们去多宝阁那儿凑凑热闹。”
多宝阁的弥勒佛掌柜，给进去的客人们解释着，拍卖前，他们组织看房，不过，看房需要门票，五两银子一人，为期三天。
“这多宝阁也太会做生意了吧，看个宅子还要门票！”
“嘿，人家防的不就是咱们这种凑热闹，不花银子的么？剩下的就是那些个有钱的呗！”
“高，这手法，不是一般的高！”
光报名看房的，一日下来就有近千人，看来，东城这大半年，吸引了不少人的眼光。
等到第二日开始看房后，关于东城的房子修得如何霸道的传说，就飞向京城各处角落。
“值，太值了，这房子，这装修，太奢侈了，瓷砖、琉璃，都贴地面上了啊，哎哟，那一个整洁明亮啊！”
“这三进大宅，呆怕是要卖个天价哦，皇宫都不定有修得这么好啊，真的是，太奢侈了！”
真正的大户，不动声色，看完房子，还四处溜达，把东城的环境转悠了一个遍。
不得不说，这丹桂给这片环境加了不少分，这甜腻腻的香味，很上头啊。
三日一过，多宝阁开始拍卖了。
第一天，卖的是商铺，除了高皇后留了一个开火锅店，还有夏洪棣另有他用留了五个，还剩五十个二层商铺，和三十个单层商铺。
单层的，底价1000两银，一次举牌加价五十两。
二层的，底价2000两银，一次举牌加价一百两。
胖掌柜，主持全局，他拿着一个木锤，站在一张桌子前，对来参加拍卖的客人拱手，笑道：“感谢诸位来参加多宝阁首次商品房，拍卖大会！
咱们今儿一共拍卖商铺八十户，拍完一日内缴纳拍卖金额，便可办理房契过户，先来后到都不重要，价高者得！”
随着胖掌柜的一声木锤敲响，第一套二层商铺上架。
“这个商铺，位于东城杨柳河街铺最佳中心地段，分为上下两层，楼上有八个雅间，楼下是大厅，可用来做酒楼，临窗视野绝佳！
两千两起拍，您买不了吃亏，买不了上当，不要犹豫，看中的，赶快举起您手中的号码牌嘞！”
“两千一两百！”
“两千二百两！”
“三千两！”
“三千五百两！”
“五千两！”
可能是，大夏人还不太熟悉这种拍卖的形式，不等缓慢涨价，一个个的自动把房价带得飞起。
最终，第一套商铺以两万两银成交，现在京城好的地段商铺，贵的七八万都有，两万两也算不得高，还在接受范围内。
开张后，生意立马热闹了起来，二层楼商铺，最大的一间，居然卖到了五万两，最小的一层商铺也卖了八千两银。
结束拍卖后，共计卖出160万两银！
而整个东城，算上杨柳河的清理，和河堤重建，所有工程成本才花了三百万两银。
但是，宅子还没开始卖呢！
第二日，才是重头戏，一进的四合院，挑了地段和面积最大的五十座，和四个王牌三进院，一同拍卖。
不少勋贵都派了人来，还有很多商户与官员，大眼一看，居然有四五百人之多。
胖掌柜笑得眼睛都看不见了，最先拍的是一进院，
“相信看过房的人，都对这个一号院有印象，这可是东城的门户啊，出门就是绿道，离儿童乐园也就一刻钟时辰，从酒楼里带碗羊汤回家，都还是滚烫的，可别说众位了，就是胖子我，都想买一座啊！”
“咱废话不多说，一进四合院，底价五千两银，举牌一次加价五百两，开始！”
“五千五百两！”
“六千两！”
“七千两！”
“八千！”
“一万！”
最终，一号四合院，以两万三千两成交。
不到一个时辰，五十套四合院售罄，最低不超过两万两银。
轮到四座三进大宅时，气氛陡然紧张起来，其中，有一栋离书院最近的三进宅抢夺得尤为激烈。
“十万两，还有没有加，十万两一次！”
“十一万！”
“十一万一次，十一万两次！”
“十三万！”
“五号加价，十三万一次！”
“十五万！”
最终，这座宅王以十五万的高价售出，剩余三座也没被冷落，以十二万、十三万、十四万的价格售出。
拍卖会，圆满结束！
共收入：170万两银。
一进四合院，还剩246座呢，要是敢放出来，估计用不了三天，就得售罄了！
忠勤伯对魏尚书说：“大人，您别急啊，等周围的宅子都拍卖出去了，市场价格起来了，再慢慢卖呀！反正本钱已经回来了。”
魏尚书点头如捣蒜，不急，不急，本钱不但全收回来了，还略有盈余呢。
这京城自打有了公厕和垃圾桶，还有扫地的清洁工，可真是，一日比一日干净，他时不时的都愿意出去溜达溜达。
真是一举多得啊！
夏洪棣斜躺在塌上，逗弄着两个月的小皇子，时不时还塞上一个卤蛋进嘴里。
听到有人求上忠勤伯府，上赶着要捐粮争科举名额，洋洋得意，痛快的应允了。
太子又道：“父皇,听闻东城的房子快完工了，儿臣能去看看吗？光听他们讲得热闹。”
高皇后也来了兴致，看着夏洪棣，夏洪棣无语。
这皇后可真喜欢往宫外跑，一定是忠勤伯夫人这个妒妇给带坏的！
看在皇后又给朕生了一个乖儿子的份上，朕就带她出去走走吧，哎,宫里也确实无趣。
仲秋,选了一个阴天，东城全部戒严。
夏洪棣带着高皇后，太子、静瑶公主，还有忠勤伯一家，验收东城豪宅去了。
与河岸隔着一条水泥路的商铺，前后都开着琉璃窗，还垂着据说叫窗帘的麻布。
一行人，选了一个要做酒楼的商铺上到了二楼，临杨柳河的一面，坐在窗边，低头可见楼下小院里的花木,远眺还能看见杨柳河堤上的绿柳与清澈的河水。
而对面包间，窗外是金灿灿一排丹桂树，香气醉人。
“好香啊！”
“陛下，臣移植了五百多棵丹桂呢，这香味，可能飘满整个东城了。”
“冬日里，这树会冻死的吧？”
“要给树干捆上稻草，做好保暖的准备,应该问题不大。”
“有这么一大片的桂花树，这地界儿不愁卖啊！”
“嘿嘿，那这就交给陛下您了，臣只负责把这工程监工完成就行！”
“街铺不错，来这酒楼用饭，光凭这景致，朕都愿意来！再进宅子里看看去！”
翠花也落后高皇后一步，边走和她边聊。
“娘娘，忠勤伯让人做的衣帽间，可有意思了，呆会您瞧瞧去！”
“好啊，衣帽间？是专门放衣裳和帽子的？”
“嗯呐，衣裳、首饰都行，为女主人准备的，方便她存放衣物。”
进了院子，分成两拨，黑娃带着夏洪棣和太子等人去前院书房了,翠花带着皇后和静瑶公主去了后院的女主人卧房。
第一次进陌生人的卧房，高皇后感觉怪怪的。
翠花笑着说：“您就当这是样品呗,买东西放在台面上做样子的。”
这么一想，也确实是这个道理。
“哇，母后，这地面好干净啊！这是瓷砖吗？上面还有牡丹花！”
“这瓷砖做成地板确实看着干净，不错！花色也不俗！”
翠花重点就是想看下这古代的衣帽间，找了一会，终于在主人房旁看见了一个单门。
推开进去，满眼惊艳。
这个有二十平左右的小间，使用的是U型布局，将收纳区、梳妆区划分开来，靠门的这面墙是复古的九宫格造型。
九宫格外面是几扇，可以拉开的琉璃门，可以将首饰盒放入格子里面，方便随时取放。
左右两边墙壁上是黄花梨木做的衣柜，衣柜里面，既有横杆可以将衣裙垂挂起来，也有大抽屉，可以把衣物叠放进去。
而衣帽间的中心，摆放了一个高架烛台，将平淡的氛围打破，起到点缀作用。
梳妆区放在了门对面的一扇大琉璃窗前，摆了铜镜和梳妆桌，还有两把铺着坐垫和靠背的椅子。
梳妆桌上，还有一个青花瓷梅瓶，里面随时可以插满鲜花。
畅想，若是这间的女主人，起得晚些，天光大亮之时，拉开琉璃大窗的窗帘，阳光撒入衣帽间，坐在靠椅上，丫鬟们帮其缓缓的梳妆，怎一个美字了得。
高皇后和翠花静静的欣赏了好一会，这个大夏第一衣帽间，均表示：想要！
前院，夏洪棣看着书房这个大窗户，恨恨的说：“朕的书房也没有这么奢侈的！”
黑娃无语：“陛下，羊毛出在羊身上，豪宅配置可不能太掉价。”
“哼，这个大宅子，不卖上五万两银子，朕可饶不了魏老头！”
“其实，这四座大宅，陛下，您可以拍卖嘛，价高者得，拍卖前几天，拿一座宅子做样品，让人参观后再去拍！”
“还有这商铺，租也可，卖也可，这里地段这么好，也总不会卖便宜才对！”
“其他两百多座呢？这房子也不差！闻着桂花香，出门不远还能下馆子，买东西，多便利啊！”
“或者，也可以挑一些位置好的，拍一拍，反正这片都是商品房嘛，商品商品，就是用来买卖的，就是要赚钱的呢。”
“应该把魏尚书叫来听听，一天到晚的，有东西也不会卖！”
感觉自己这几个月花了不少的银子，眼看就能进账了，夏洪棣的心情这才好了起来。
“金兄，你听说了吗？多宝阁要搞什么拍卖了！”
“什么叫拍卖？怎么拍？卖的是什么？”
“我知道，我知道，拍卖就是竞价呗，谁的银子多，就卖给谁！”
“这次拍卖的啊，据说是东城那片宅子，这不，终于完工了。”
“这宅子，不知得拍多少银子哟，老大一片地儿了，才修了三百户！”
“反正不是给咱平头百姓住的！”
“这一进的院子，有点家底的，可以琢磨琢磨，估计买那片的，都是富贵人啊，和富贵人做街坊，你想这美不美？”
“走走走，咱们去多宝阁那儿凑凑热闹。”
多宝阁的弥勒佛掌柜，给进去的客人们解释着，拍卖前，他们组织看房，不过，看房需要门票，五两银子一人，为期三天。
“这多宝阁也太会做生意了吧，看个宅子还要门票！”
“嘿，人家防的不就是咱们这种凑热闹，不花银子的么？剩下的就是那些个有钱的呗！”
“高，这手法，不是一般的高！”
光报名看房的，一日下来就有近千人，看来，东城这大半年，吸引了不少人的眼光。
等到第二日开始看房后，关于东城的房子修得如何霸道的传说，就飞向京城各处角落。
“值，太值了，这房子，这装修，太奢侈了，瓷砖、琉璃，都贴地面上了啊，哎哟，那一个整洁明亮啊！”
“这三进大宅，呆怕是要卖个天价哦，皇宫都不定有修得这么好啊，真的是，太奢侈了！”
真正的大户，不动声色，看完房子，还四处溜达，把东城的环境转悠了一个遍。
不得不说，这丹桂给这片环境加了不少分，这甜腻腻的香味，很上头啊。
三日一过，多宝阁开始拍卖了。
第一天，卖的是商铺，除了高皇后留了一个开火锅店，还有夏洪棣另有他用留了五个，还剩五十个二层商铺，和三十个单层商铺。
单层的，底价1000两银，一次举牌加价五十两。
二层的，底价2000两银，一次举牌加价一百两。
胖掌柜，主持全局，他拿着一个木锤，站在一张桌子前，对来参加拍卖的客人拱手，笑道：“感谢诸位来参加多宝阁首次商品房，拍卖大会！
咱们今儿一共拍卖商铺八十户，拍完一日内缴纳拍卖金额，便可办理房契过户，先来后到都不重要，价高者得！”
随着胖掌柜的一声木锤敲响，第一套二层商铺上架。
“这个商铺，位于东城杨柳河街铺最佳中心地段，分为上下两层，楼上有八个雅间，楼下是大厅，可用来做酒楼，临窗视野绝佳！
两千两起拍，您买不了吃亏，买不了上当，不要犹豫，看中的，赶快举起您手中的号码牌嘞！”
“两千一两百！”
“两千二百两！”
“三千两！”
“三千五百两！”
“五千两！”
可能是，大夏人还不太熟悉这种拍卖的形式，不等缓慢涨价，一个个的自动把房价带得飞起。
最终，第一套商铺以两万两银成交，现在京城好的地段商铺，贵的七八万都有，两万两也算不得高，还在接受范围内。
开张后，生意立马热闹了起来，二层楼商铺，最大的一间，居然卖到了五万两，最小的一层商铺也卖了八千两银。
结束拍卖后，共计卖出160万两银！
而整个东城，算上杨柳河的清理，和河堤重建，所有工程成本才花了三百万两银。
但是，宅子还没开始卖呢！
第二日，才是重头戏，一进的四合院，挑了地段和面积最大的五十座，和四个王牌三进院，一同拍卖。
不少勋贵都派了人来，还有很多商户与官员，大眼一看，居然有四五百人之多。
胖掌柜笑得眼睛都看不见了，最先拍的是一进院，
“相信看过房的人，都对这个一号院有印象，这可是东城的门户啊，出门就是绿道，离儿童乐园也就一刻钟时辰，从酒楼里带碗羊汤回家，都还是滚烫的，可别说众位了，就是胖子我，都想买一座啊！”
“咱废话不多说，一进四合院，底价五千两银，举牌一次加价五百两，开始！”
“五千五百两！”
“六千两！”
“七千两！”
“八千！”
“一万！”
最终，一号四合院，以两万三千两成交。
不到一个时辰，五十套四合院售罄，最低不超过两万两银。
轮到四座三进大宅时，气氛陡然紧张起来，其中，有一栋离书院最近的三进宅抢夺得尤为激烈。
“十万两，还有没有加，十万两一次！”
“十一万！”
“十一万一次，十一万两次！”
“十三万！”
“五号加价，十三万一次！”
“十五万！”
最终，这座宅王以十五万的高价售出，剩余三座也没被冷落，以十二万、十三万、十四万的价格售出。
拍卖会，圆满结束！
共收入：170万两银。
一进四合院，还剩246座呢，要是敢放出来，估计用不了三天，就得售罄了！
忠勤伯对魏尚书说：“大人，您别急啊，等周围的宅子都拍卖出去了，市场价格起来了，再慢慢卖呀！反正本钱已经回来了。”
魏尚书点头如捣蒜，不急，不急，本钱不但全收回来了，还略有盈余呢。
这京城自打有了公厕和垃圾桶，还有扫地的清洁工，可真是，一日比一日干净，他时不时的都愿意出去溜达溜达。
真是一举多得啊！
转码声明：以上内容基于搜索引擎转码技术对网站内容进行转码阅读，自身不保存任何数据，请您支持正版