第二十二章 勘探拿地
4月2日清晨，天刚刚放亮。酒店房间内的电话声响起。
“您好，这里是酒店前台，这是您昨晚预定的叫醒服务。”
李港归挣扎着爬了起来，洗漱一番之后换上衣服。这是他回国后第一次早上六点起床。
本以为拿到两千万美元之后，所有事情都可以交给下属去做。但是无奈，家境贫寒。
两千万美元根本不够搞一家车企，只能亲力亲为搞，亲自上阵赚钱了。
刚一下楼，就看到牛效力和司机在门口等着了。
正好酒店有送早餐券，几人就一同在酒店解决早餐。
自从跟着李港归工作，除了这个季节没有的菜之外，牛效力算是该吃的都吃过了。只有司机看着琳琅满目的餐点，疯狂进食。
拿了早餐券，在酒店早餐厅吃什么都不用给钱。水晶虾饺，吃！南街小笼包，吃！青虾炖粥，吃！我踏马吃吃吃吃吃！
李港归则简单的吃了两只饺子，喝了碗粥就不动筷子了。
一摸，此前随身携带的小本本也不在身上。只好在脑海中梳理今天需要做的事情。
今天要办理的手续就更多了，为了申请建设开发区。
要给自己的基金在国内设置办事处。要致函米国银行开一份财产证明文件。然后以外资企业办事处的名义提出开发区申请。
还需要到土地局选择可以用作开发区的土地。
早上一想到要做这么多事，李港归就觉得头皮发麻。缺少人手，刚想打电话给刘福春留言，又怕他还在睡觉。
在穿越过来之前，李港归最讨厌的就是领导在下班时间给自己打电话。会破坏自己一天的心情。
己所不欲勿施于人，提前打扰刘福春似乎有些不好。遂询问牛效力的意见。
“他昨晚熬夜，肯定中午回去就睡觉了。睡到晚上一两点，要继续睡觉肯定又要睡不着。你给他的传呼机留言，又不是打电话，他要是起来了就看到消息过来。要是没起来，肯定就没发现，也不耽误他睡眠。”
一想也是，李港归就给刘福春，田静的呼机留言了。不多时，两人就打电话回来。得知今天有工作安排之后就准备过来，李港归也让司机过去接人过来。
四人一碰头就开始进行工作内容划分。
田静懂英语，便准备一切文书工作。待会负责致函，发到米国银行。请求米国银行开具一份财产证明。请求书写好之后李港归再签字盖章，用传真机发出去。
刘福春有管理经验，就带着李港归的文件去登记，建立信托基金的办事处。办事处地址也登记在公司地址。办事处的工作人员就是公司现在的人员。
牛效力则和自己一起去土地局，寻找可供开发的地块。
几人分工明确，直接开始分头行动。
田静写了一份开具办事处的委托书，李港归签字盖章。交给刘福春去办。
牛效力则与李港归驱车前往土地局。
两人到了土地局，见到了一位昨晚见过的‘有力人士’。
几人简单的寒暄过后，得知其他文件正在办理中，于是‘有力人士’也给了他们一张地图。
“呐，深色色块的地方，是已经开发好的。虚线标注的地方，就是有其他公司已经进行了申请的。空白的区域呢，就是可供开发的区域。”
“当然，你要是实在看上了某块其他公司正在申请的地方，也是可以谈的。我们可以批给外商，也可以批给你们。价高者得。”
“总的来说，越靠近城市中心的地块，拿地价格越高。越远离城市中心的地区，拿地价格越低。带着地图走，选好地址之后，再回来确定土地承包价格吧。”
于是两人便带着地图，让司机带着两人就离开了城区转悠了起来。
开发区，开发区，顾名思义就是还需要开发的地区。投资建设开发区，就是拿钱开发荒地。
城区早已开发完成，自然是不可能建立开发区的。李港归拿着尺子在地图上比对各地到中心城区的距离。发现有两个地块距离市区比较近，却又尚未被人开发。且两个开发区之间只有一处虚线区域。
这个地图上只标注了地形，却没有地形图。两人一致认定这里就是最有价值，最值得第一个勘察的地方。于是驱车前往。
随着车辆越来越离开城区，建筑物也肉眼可见的稀少了。路旁的建筑物从七八层的建筑变成了两三层的平房。车轮下的路也从水泥铺装路面变为了坑坑洼洼的土路。即使是高级轿车，还是把两人颠簸得有些难受。
到地点下车之后两人看着面前的地界，全是碎石嶙峋的荒地。叫不出名字的杂草和灌木丛占据了整个视野。
这里正是自己标定的开发区的正中间，李港归找了一处高地，站上车顶。能一眼望到另一块开发区的地貌。那边有几座山连绵不断，开发地产有些难办。
“小牛，你在地产方面混迹了这么久，有没有熟悉的勘探队？”
“熟人倒是有，不过他们也要上班。只能让他们帮忙另外再找熟人了。”
“那就把人叫过来，给点好处。”
这辆租来宾士有随车电话，倒是方便了牛效力摇人。
不多时，一辆皮卡吭哧吭哧的开了过来。发动机发出令人不安的噪声，好似在控诉着工程队不把它当车使。两人座的前排挤下了三个，后面的拖斗还拉着三个人和一堆器材。
李港归从车辆后备箱里拿出一条华子，给他们每人发了一包，随着烟一起发出去的还有一张‘三个头’。给领头的工头多发了一百。老钱100元是四人头像，50元是三个头像，还有红色壹元，绿色贰角。
发了烟，发了钱之后，李港归拉开了地图给工头看。手指随手
“你看，围着这地图里面的这块虚线区域。划一块两倍余这块地的地方。我要一个简易的地形图。要做地产开发之前的勘探之用。确定位置，标注面积。”
“老板大方，我们也不瞒你。做这种规划，我们哥几个是手到擒来。看您出手阔绰，今天晚上就有图交给你。”
工头开着皮卡就进了荒地，悬挂发出了吱吱嘎嘎的声音。灌木丛的树枝也不断划过车皮。
里边工人翻山越岭，外头李港归和牛效力吹着风在车里听歌。期间吃过中餐接着等。到了下午四点半，工人们终于回来了。
好在这里是未开发的荒地，划线简洁明了，直来直去。要是放在市区，划线区域七拐八绕的。就他们六个人，别说是一天，就是十天也不一定能作出图来。
一副简易的规划图出现在了李港归面前。
整个地块呈马鞍形状。好像一坨橡皮泥，中间被捏扁了。从等高线来看，整体地势较为平坦。将来开发起来平整地面需要花费的成本不是很高。
只不过北侧有一块地区是为山地，山上怪石嶙峋，树都不长。被剔除出了开发区。
李港归看向左下角的标记，勘测面积为162公顷。也就是2430亩地。
到了晚上，众人终于赶在土地局下班之前将文件准备齐全了。
李港归带着土地规划书，田静带着米国银行传真回来的财产证明书。刘福春带着信托公司办事处的申请函。一同递交了上去。
“您好，这里是酒店前台，这是您昨晚预定的叫醒服务。”
李港归挣扎着爬了起来，洗漱一番之后换上衣服。这是他回国后第一次早上六点起床。
本以为拿到两千万美元之后，所有事情都可以交给下属去做。但是无奈，家境贫寒。
两千万美元根本不够搞一家车企，只能亲力亲为搞，亲自上阵赚钱了。
刚一下楼，就看到牛效力和司机在门口等着了。
正好酒店有送早餐券，几人就一同在酒店解决早餐。
自从跟着李港归工作，除了这个季节没有的菜之外，牛效力算是该吃的都吃过了。只有司机看着琳琅满目的餐点，疯狂进食。
拿了早餐券，在酒店早餐厅吃什么都不用给钱。水晶虾饺，吃！南街小笼包，吃！青虾炖粥，吃！我踏马吃吃吃吃吃！
李港归则简单的吃了两只饺子，喝了碗粥就不动筷子了。
一摸，此前随身携带的小本本也不在身上。只好在脑海中梳理今天需要做的事情。
今天要办理的手续就更多了，为了申请建设开发区。
要给自己的基金在国内设置办事处。要致函米国银行开一份财产证明文件。然后以外资企业办事处的名义提出开发区申请。
还需要到土地局选择可以用作开发区的土地。
早上一想到要做这么多事，李港归就觉得头皮发麻。缺少人手，刚想打电话给刘福春留言，又怕他还在睡觉。
在穿越过来之前，李港归最讨厌的就是领导在下班时间给自己打电话。会破坏自己一天的心情。
己所不欲勿施于人，提前打扰刘福春似乎有些不好。遂询问牛效力的意见。
“他昨晚熬夜，肯定中午回去就睡觉了。睡到晚上一两点，要继续睡觉肯定又要睡不着。你给他的传呼机留言，又不是打电话，他要是起来了就看到消息过来。要是没起来，肯定就没发现，也不耽误他睡眠。”
一想也是，李港归就给刘福春，田静的呼机留言了。不多时，两人就打电话回来。得知今天有工作安排之后就准备过来，李港归也让司机过去接人过来。
四人一碰头就开始进行工作内容划分。
田静懂英语，便准备一切文书工作。待会负责致函，发到米国银行。请求米国银行开具一份财产证明。请求书写好之后李港归再签字盖章，用传真机发出去。
刘福春有管理经验，就带着李港归的文件去登记，建立信托基金的办事处。办事处地址也登记在公司地址。办事处的工作人员就是公司现在的人员。
牛效力则和自己一起去土地局，寻找可供开发的地块。
几人分工明确，直接开始分头行动。
田静写了一份开具办事处的委托书，李港归签字盖章。交给刘福春去办。
牛效力则与李港归驱车前往土地局。
两人到了土地局，见到了一位昨晚见过的‘有力人士’。
几人简单的寒暄过后，得知其他文件正在办理中，于是‘有力人士’也给了他们一张地图。
“呐，深色色块的地方，是已经开发好的。虚线标注的地方，就是有其他公司已经进行了申请的。空白的区域呢，就是可供开发的区域。”
“当然，你要是实在看上了某块其他公司正在申请的地方，也是可以谈的。我们可以批给外商，也可以批给你们。价高者得。”
“总的来说，越靠近城市中心的地块，拿地价格越高。越远离城市中心的地区，拿地价格越低。带着地图走，选好地址之后，再回来确定土地承包价格吧。”
于是两人便带着地图，让司机带着两人就离开了城区转悠了起来。
开发区，开发区，顾名思义就是还需要开发的地区。投资建设开发区，就是拿钱开发荒地。
城区早已开发完成，自然是不可能建立开发区的。李港归拿着尺子在地图上比对各地到中心城区的距离。发现有两个地块距离市区比较近，却又尚未被人开发。且两个开发区之间只有一处虚线区域。
这个地图上只标注了地形，却没有地形图。两人一致认定这里就是最有价值，最值得第一个勘察的地方。于是驱车前往。
随着车辆越来越离开城区，建筑物也肉眼可见的稀少了。路旁的建筑物从七八层的建筑变成了两三层的平房。车轮下的路也从水泥铺装路面变为了坑坑洼洼的土路。即使是高级轿车，还是把两人颠簸得有些难受。
到地点下车之后两人看着面前的地界，全是碎石嶙峋的荒地。叫不出名字的杂草和灌木丛占据了整个视野。
这里正是自己标定的开发区的正中间，李港归找了一处高地，站上车顶。能一眼望到另一块开发区的地貌。那边有几座山连绵不断，开发地产有些难办。
“小牛，你在地产方面混迹了这么久，有没有熟悉的勘探队？”
“熟人倒是有，不过他们也要上班。只能让他们帮忙另外再找熟人了。”
“那就把人叫过来，给点好处。”
这辆租来宾士有随车电话，倒是方便了牛效力摇人。
不多时，一辆皮卡吭哧吭哧的开了过来。发动机发出令人不安的噪声，好似在控诉着工程队不把它当车使。两人座的前排挤下了三个，后面的拖斗还拉着三个人和一堆器材。
李港归从车辆后备箱里拿出一条华子，给他们每人发了一包，随着烟一起发出去的还有一张‘三个头’。给领头的工头多发了一百。老钱100元是四人头像，50元是三个头像，还有红色壹元，绿色贰角。
发了烟，发了钱之后，李港归拉开了地图给工头看。手指随手
“你看，围着这地图里面的这块虚线区域。划一块两倍余这块地的地方。我要一个简易的地形图。要做地产开发之前的勘探之用。确定位置，标注面积。”
“老板大方，我们也不瞒你。做这种规划，我们哥几个是手到擒来。看您出手阔绰，今天晚上就有图交给你。”
工头开着皮卡就进了荒地，悬挂发出了吱吱嘎嘎的声音。灌木丛的树枝也不断划过车皮。
里边工人翻山越岭，外头李港归和牛效力吹着风在车里听歌。期间吃过中餐接着等。到了下午四点半，工人们终于回来了。
好在这里是未开发的荒地，划线简洁明了，直来直去。要是放在市区，划线区域七拐八绕的。就他们六个人，别说是一天，就是十天也不一定能作出图来。
一副简易的规划图出现在了李港归面前。
整个地块呈马鞍形状。好像一坨橡皮泥，中间被捏扁了。从等高线来看，整体地势较为平坦。将来开发起来平整地面需要花费的成本不是很高。
只不过北侧有一块地区是为山地，山上怪石嶙峋，树都不长。被剔除出了开发区。
李港归看向左下角的标记，勘测面积为162公顷。也就是2430亩地。
到了晚上，众人终于赶在土地局下班之前将文件准备齐全了。
李港归带着土地规划书，田静带着米国银行传真回来的财产证明书。刘福春带着信托公司办事处的申请函。一同递交了上去。
转码声明：以上内容基于搜索引擎转码技术对网站内容进行转码阅读，自身不保存任何数据，请您支持正版