第八十二章 进京城，收租！
京城，大栅栏商业街。
金小宝打完电话，仍然满面潮红，心情久久不能平复。
神了！太神了！
所有的门面房租金全都涨了！
中午他得到消息赶过来的时候，租金已经涨了一半多，到这会儿已经涨到一倍多了！
还有更多的人赶过来，疯狂地抢着租房子！
他丝毫不敢停歇，又跑到王府井看了一下，那边也一样，租金全在涨！
赵老板真是神了。
今天中午他正带着几个客人在天安门广场观光，忽然就看见一些人往前门大街跑去。
稍稍打听了一下，原来是市政府发布了什么文件。
他立刻冲到报摊。
然而这里已经围满了人，大家都在争抢着买最新的京城日报。他好不容易挤进去，却发现报纸已经没了。
最后只好厚着脸皮蹭了旁边一位大哥的报纸。
吸引了大家目光的正是这样一条消息：
京城人民政府批转市工商行政管理局《关于允许个体户从事饮食小吃和小商品经营的请示》的通知。
公告内容很长，大家不敢错过任何一个文字。
好在旁边还有一个小豆腐块，是对公告内容的解读。
归根到底最重要的有一点：
一是允许个体户从事食品、饮食行业。
二是允许个体户从事日用小百货、小文具、小杂品、小手工艺品、瓜果、蔬菜、香烟、糖果、副食调味品等小商品经营。
尤其是后者，对个体户放开商品经营，绝对是惊天动地的一步。
不一会儿，很多思路灵活、脑筋转得快的人就一窝蜂的跑去租商铺了。
放开个体户食品、小商品经营权限，那得需要多少商铺啊！
金小宝被人流裹挟着来到大栅栏，就看着这边的房租蹭蹭往上涨！
大家都在抢着租门面房，不少人直接当场叫价。
他整个人脑袋都是懵的。
赵老板怎么会预料到这种事情？他能掐会算不成？
不对！金小宝立刻想到了另一个可能，赵老板后面有人！
在这一刻，他彻底坚定了抱大腿的想法。
看着蹭蹭上涨的房租，金小宝有些慌。
赵老板只说大消息出来后，把房子租出去，可到底应该什么时候往外租，现在房租还在不断往上涨呢！
这么大的事情，他自然决定不了。
于是立刻打了电话。
电话对面竟然是平阳县公安局副局长！
这下子金小宝更震惊了。
他不敢怠慢，立刻把眼下的情况给杨宇平说了一下，请他帮忙转告赵文牧。
杨宇平知道赵文牧每天出摊的时间，于是让他第二天下午五点半左右再打电话过来。
金小宝就这么捱了一天！
内心里仿佛有一万只蚂蚁在撕咬，让他坐立难安，恨不得立刻插上翅膀飞到平阳县。
“行啊，小赵，你还在京城租了这么多房子，现在真的是大老板了！”
杨宇平过来的时候，赵文牧已经开始炒制小龙虾。
他简单跟赵文牧说明了一下情况，二人立刻返回县公安局。
“杨局长，这点小事儿还麻烦您亲自跑一趟。”
赵文牧说着打包了几斤小龙虾。
在杨宇平办公室等了一会儿，金小宝的电话就打了过来。
“赵老板，现在房租已经涨了两倍多，好多人都在找我，要不要开始往外租？”
赵文牧那些空置的商铺摆在那里，金小宝为了防止原房东作妖，在每个商铺都写明了商铺归赵老板，还留下了他的联系方式。
于是好多人现在到处对他围追堵截，希望能租下一套商铺来。
毕竟现在大家都在租商铺、准备开业的事情，有时候比别人早开业那么一两天，结果可能就是天差地别！
所以，他们都很心焦。
那个该死的金小宝竟然就是不开口。
当然，也有很多原房东找了过来。他们的想法很简单，加租或者退租，毕竟这才十多天，房租就涨了两倍！
他们自然是肉疼。
对待这些人，金小宝很强硬，他直言要毁约可以，先赔偿三年房租！
合同里清清楚楚写着呢。
这些人又哭又闹，折腾半天，最后也只能灰溜溜离开。
“小宝，明天开始往外出租，还是原本的条件，预付一年租金，租金比市场价低10%，如果毁约支付3年租金作为赔偿款。”
“两天后我会去京城，让他们准备好钱，到时候统一签协议。然后押金你可以先收下，只要交了押金，他们可以立刻使用店铺。”
这批商铺当初大概一半多的合约是一年期，其他的都是两年期。
现在已经过去了12天，所以一年期的那些商铺只能收11.5个月房租。
给金小宝交代完，赵文牧马不停蹄办理介绍信、车票。
当然，托杨宇平的关系，这些也没什么麻烦的。
这次涉及的资金数额巨大，他不敢托大，还是带上郑光明一起。
跟家里交代一下，赵文牧、郑光明便再次踏上了前往京城的旅程。
收蘑菇结束以后，钱二牛、宋冠军这些人全都安排到了便民市场的小龙虾摊。
赵家人则是一边忙活秋收，一边养螃蟹、蝲蛄。
节奏一下子就慢了下来。
这次走得匆忙，而且刚从京城回来没多久，家里人就没给赵文秋带什么东西。
只带了一些赵静做的小咸菜，赵文秋很喜欢吃。
二人出了火车站就直奔大栅栏。
金小宝已经跟众人约好了，上午十点在大栅栏签协议。
赵文牧一到商业街这边，就感觉跟上次来时大不一样了。
人流量明显多了好几倍，好多商铺正在装修，工人们推着水泥、砂石进进出出，整个商业街一下子就鲜活起来。
各种叫卖声此起彼伏，熙熙攘攘。
郑光明更是惊讶！
短短十几天，京城里是发生了什么？
金小宝把所有人约在了一个比较大的商铺里面，赵文牧进去的时候，众人已经焦急的等在了这里。
“各位，静一静，静一静！赵老板来了！”
金小宝大声喊着。
商铺里顿时鸦雀无声。
接着爆发出更大的动静！
“赵老板，你可来了！”
“快快快，赵老板，钱给你准备好了，咱赶紧签约！”
“对对对，赵老板，我还等着装修呢！”
……
每个人都把焦急写在了脸上。
不急不行啊，晚一天开业，顾客就被别人先抢走了！
赵文牧摆摆手，示意大家安静。
“大家放心，咱们现在就签协议！就按照小宝跟大家说好的条件，不会改变！”
说着金小宝带赵文牧走进旁边一个小房间里。
赵文牧在这里跟租户们一个一个签约，而不是在大厅里、众目睽睽之下。
金小宝做事很有条理，他已经按照今早每个人来的时间顺序，给他们分发了号牌。
所有人按照号牌顺序，一个个进去签约。
协议也早就写好，赵文牧每一份都仔细看过，没有问题。
现在的市场价大概是他当初租房时的3.4倍，正是大伙儿开店最积极、行情最火热的时候。
金小宝做得很尽心，最后谈下来的价格差不多是原房租的3.1倍！
赵文牧脚下放了两个大提包，里面很快就装满了一卷一卷的大团结。
他原本支付的房租差不多一个月是9800块，涨价之后也就是30400块左右。
一年的房租外加一个月的押金，合计就是39万5000块。
考虑到其中一大半的房子要少半个月的房租，最后收到的钱差不多有38万7千多块！
其中租金35万7千，押金3万。
而他租房一年付出的成本是11万7600块！
短短十几天时间，净赚23万9千多！
还能白白得到十几万块钱大半年的免费使用时间。
钱，是能生钱的！
钱的时间成本，也是钱！
这一笔生意真是赚翻了！
赵文牧也没想到，来京城送赵文秋入学，还能有这么大的收获。
他原本还只是想买个四合院囤在手里！
幸亏没买。
金小宝更是惊呆了！
赵文牧承租店铺、出租店铺都是他一手经办的，能赚多少钱，他自然很清楚。
但是当真的看到这么多钱的时候，他还是震惊了！
“小宝，上次看的那个三进的四合院，你再去帮我谈谈，最好不要超过12万。”
送走最后一位租户，赵文牧和郑光明又费了大半天功夫把钱清点好。
他想了想，还是要买一个四合院。
反正现在钱够了。
那个占地四亩多的三进院位置极好，里面的建筑保存得也很好，住在里面，颇有种住进王府的感觉。
相信再过二十年它必然是个文保单位。
有价无市的那种！
上次看房的时候，房主要价14万。
赵文牧眼馋了半天，无奈当时不可能买得起。
“好咧，赵老板，您就瞧好吧！”
金小宝领命而去。
这次往外租房子的报酬，赵老板只字未提，他却一点不着急。
赵老板是个爽快人，必然不会亏待自己。
把赵老板交代的事情办好就行，其他的问题不需要多考虑。
赵文牧看着地上的两大兜钱。
将近39万块，即便是大团结，也是39000张。
100张一沓，足足390沓。
满满当当的两大提包！
“郑大哥，我们先去把钱存下吧。”
两个人一人一包，郑光明有意无意地展示着腰间的手枪，将钱提到银行。
这会儿人民银行网点比较多，也办理个人的储蓄业务。
赵文牧拎得胳膊生疼！
当他把硕大的一个提包甩在柜台上的时候，震惊了所有的银行柜员和在场的储户们。
“同志，你好！我要存钱！”
银行柜员用了一个多小时，将所有钱清点完毕。
看着年轻的女柜员不停揉着手腕，赵文牧甚至有些小小的愧疚。
两大包钱最后变成了一个红红的小本子，背面写着“合理安排生活，发扬节约美德，踊跃参加储蓄，支援国家建设。”
正面则是银行名称和存折编号。
赵文牧存的全部是活期。
这会儿利率比较高，即便是活期存款也有2.88%。
有了存折就方便多了。
不然拿着那么多钱，怕是会被无数人盯上。
总有人要钱不要命。
金小宝打完电话，仍然满面潮红，心情久久不能平复。
神了！太神了！
所有的门面房租金全都涨了！
中午他得到消息赶过来的时候，租金已经涨了一半多，到这会儿已经涨到一倍多了！
还有更多的人赶过来，疯狂地抢着租房子！
他丝毫不敢停歇，又跑到王府井看了一下，那边也一样，租金全在涨！
赵老板真是神了。
今天中午他正带着几个客人在天安门广场观光，忽然就看见一些人往前门大街跑去。
稍稍打听了一下，原来是市政府发布了什么文件。
他立刻冲到报摊。
然而这里已经围满了人，大家都在争抢着买最新的京城日报。他好不容易挤进去，却发现报纸已经没了。
最后只好厚着脸皮蹭了旁边一位大哥的报纸。
吸引了大家目光的正是这样一条消息：
京城人民政府批转市工商行政管理局《关于允许个体户从事饮食小吃和小商品经营的请示》的通知。
公告内容很长，大家不敢错过任何一个文字。
好在旁边还有一个小豆腐块，是对公告内容的解读。
归根到底最重要的有一点：
一是允许个体户从事食品、饮食行业。
二是允许个体户从事日用小百货、小文具、小杂品、小手工艺品、瓜果、蔬菜、香烟、糖果、副食调味品等小商品经营。
尤其是后者，对个体户放开商品经营，绝对是惊天动地的一步。
不一会儿，很多思路灵活、脑筋转得快的人就一窝蜂的跑去租商铺了。
放开个体户食品、小商品经营权限，那得需要多少商铺啊！
金小宝被人流裹挟着来到大栅栏，就看着这边的房租蹭蹭往上涨！
大家都在抢着租门面房，不少人直接当场叫价。
他整个人脑袋都是懵的。
赵老板怎么会预料到这种事情？他能掐会算不成？
不对！金小宝立刻想到了另一个可能，赵老板后面有人！
在这一刻，他彻底坚定了抱大腿的想法。
看着蹭蹭上涨的房租，金小宝有些慌。
赵老板只说大消息出来后，把房子租出去，可到底应该什么时候往外租，现在房租还在不断往上涨呢！
这么大的事情，他自然决定不了。
于是立刻打了电话。
电话对面竟然是平阳县公安局副局长！
这下子金小宝更震惊了。
他不敢怠慢，立刻把眼下的情况给杨宇平说了一下，请他帮忙转告赵文牧。
杨宇平知道赵文牧每天出摊的时间，于是让他第二天下午五点半左右再打电话过来。
金小宝就这么捱了一天！
内心里仿佛有一万只蚂蚁在撕咬，让他坐立难安，恨不得立刻插上翅膀飞到平阳县。
“行啊，小赵，你还在京城租了这么多房子，现在真的是大老板了！”
杨宇平过来的时候，赵文牧已经开始炒制小龙虾。
他简单跟赵文牧说明了一下情况，二人立刻返回县公安局。
“杨局长，这点小事儿还麻烦您亲自跑一趟。”
赵文牧说着打包了几斤小龙虾。
在杨宇平办公室等了一会儿，金小宝的电话就打了过来。
“赵老板，现在房租已经涨了两倍多，好多人都在找我，要不要开始往外租？”
赵文牧那些空置的商铺摆在那里，金小宝为了防止原房东作妖，在每个商铺都写明了商铺归赵老板，还留下了他的联系方式。
于是好多人现在到处对他围追堵截，希望能租下一套商铺来。
毕竟现在大家都在租商铺、准备开业的事情，有时候比别人早开业那么一两天，结果可能就是天差地别！
所以，他们都很心焦。
那个该死的金小宝竟然就是不开口。
当然，也有很多原房东找了过来。他们的想法很简单，加租或者退租，毕竟这才十多天，房租就涨了两倍！
他们自然是肉疼。
对待这些人，金小宝很强硬，他直言要毁约可以，先赔偿三年房租！
合同里清清楚楚写着呢。
这些人又哭又闹，折腾半天，最后也只能灰溜溜离开。
“小宝，明天开始往外出租，还是原本的条件，预付一年租金，租金比市场价低10%，如果毁约支付3年租金作为赔偿款。”
“两天后我会去京城，让他们准备好钱，到时候统一签协议。然后押金你可以先收下，只要交了押金，他们可以立刻使用店铺。”
这批商铺当初大概一半多的合约是一年期，其他的都是两年期。
现在已经过去了12天，所以一年期的那些商铺只能收11.5个月房租。
给金小宝交代完，赵文牧马不停蹄办理介绍信、车票。
当然，托杨宇平的关系，这些也没什么麻烦的。
这次涉及的资金数额巨大，他不敢托大，还是带上郑光明一起。
跟家里交代一下，赵文牧、郑光明便再次踏上了前往京城的旅程。
收蘑菇结束以后，钱二牛、宋冠军这些人全都安排到了便民市场的小龙虾摊。
赵家人则是一边忙活秋收，一边养螃蟹、蝲蛄。
节奏一下子就慢了下来。
这次走得匆忙，而且刚从京城回来没多久，家里人就没给赵文秋带什么东西。
只带了一些赵静做的小咸菜，赵文秋很喜欢吃。
二人出了火车站就直奔大栅栏。
金小宝已经跟众人约好了，上午十点在大栅栏签协议。
赵文牧一到商业街这边，就感觉跟上次来时大不一样了。
人流量明显多了好几倍，好多商铺正在装修，工人们推着水泥、砂石进进出出，整个商业街一下子就鲜活起来。
各种叫卖声此起彼伏，熙熙攘攘。
郑光明更是惊讶！
短短十几天，京城里是发生了什么？
金小宝把所有人约在了一个比较大的商铺里面，赵文牧进去的时候，众人已经焦急的等在了这里。
“各位，静一静，静一静！赵老板来了！”
金小宝大声喊着。
商铺里顿时鸦雀无声。
接着爆发出更大的动静！
“赵老板，你可来了！”
“快快快，赵老板，钱给你准备好了，咱赶紧签约！”
“对对对，赵老板，我还等着装修呢！”
……
每个人都把焦急写在了脸上。
不急不行啊，晚一天开业，顾客就被别人先抢走了！
赵文牧摆摆手，示意大家安静。
“大家放心，咱们现在就签协议！就按照小宝跟大家说好的条件，不会改变！”
说着金小宝带赵文牧走进旁边一个小房间里。
赵文牧在这里跟租户们一个一个签约，而不是在大厅里、众目睽睽之下。
金小宝做事很有条理，他已经按照今早每个人来的时间顺序，给他们分发了号牌。
所有人按照号牌顺序，一个个进去签约。
协议也早就写好，赵文牧每一份都仔细看过，没有问题。
现在的市场价大概是他当初租房时的3.4倍，正是大伙儿开店最积极、行情最火热的时候。
金小宝做得很尽心，最后谈下来的价格差不多是原房租的3.1倍！
赵文牧脚下放了两个大提包，里面很快就装满了一卷一卷的大团结。
他原本支付的房租差不多一个月是9800块，涨价之后也就是30400块左右。
一年的房租外加一个月的押金，合计就是39万5000块。
考虑到其中一大半的房子要少半个月的房租，最后收到的钱差不多有38万7千多块！
其中租金35万7千，押金3万。
而他租房一年付出的成本是11万7600块！
短短十几天时间，净赚23万9千多！
还能白白得到十几万块钱大半年的免费使用时间。
钱，是能生钱的！
钱的时间成本，也是钱！
这一笔生意真是赚翻了！
赵文牧也没想到，来京城送赵文秋入学，还能有这么大的收获。
他原本还只是想买个四合院囤在手里！
幸亏没买。
金小宝更是惊呆了！
赵文牧承租店铺、出租店铺都是他一手经办的，能赚多少钱，他自然很清楚。
但是当真的看到这么多钱的时候，他还是震惊了！
“小宝，上次看的那个三进的四合院，你再去帮我谈谈，最好不要超过12万。”
送走最后一位租户，赵文牧和郑光明又费了大半天功夫把钱清点好。
他想了想，还是要买一个四合院。
反正现在钱够了。
那个占地四亩多的三进院位置极好，里面的建筑保存得也很好，住在里面，颇有种住进王府的感觉。
相信再过二十年它必然是个文保单位。
有价无市的那种！
上次看房的时候，房主要价14万。
赵文牧眼馋了半天，无奈当时不可能买得起。
“好咧，赵老板，您就瞧好吧！”
金小宝领命而去。
这次往外租房子的报酬，赵老板只字未提，他却一点不着急。
赵老板是个爽快人，必然不会亏待自己。
把赵老板交代的事情办好就行，其他的问题不需要多考虑。
赵文牧看着地上的两大兜钱。
将近39万块，即便是大团结，也是39000张。
100张一沓，足足390沓。
满满当当的两大提包！
“郑大哥，我们先去把钱存下吧。”
两个人一人一包，郑光明有意无意地展示着腰间的手枪，将钱提到银行。
这会儿人民银行网点比较多，也办理个人的储蓄业务。
赵文牧拎得胳膊生疼！
当他把硕大的一个提包甩在柜台上的时候，震惊了所有的银行柜员和在场的储户们。
“同志，你好！我要存钱！”
银行柜员用了一个多小时，将所有钱清点完毕。
看着年轻的女柜员不停揉着手腕，赵文牧甚至有些小小的愧疚。
两大包钱最后变成了一个红红的小本子，背面写着“合理安排生活，发扬节约美德，踊跃参加储蓄，支援国家建设。”
正面则是银行名称和存折编号。
赵文牧存的全部是活期。
这会儿利率比较高，即便是活期存款也有2.88%。
有了存折就方便多了。
不然拿着那么多钱，怕是会被无数人盯上。
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