第0059章 第二个看房客户
昨天跟曹方亮约定好看房时间，林浩特意看了下微信添加好友的日期，然后再在得房的作业后台，找到当天联系过的客户，他是今年四月份联系的。
那时，曹方亮看中英伦上院的一栋别墅，想要实地去看看。
却不曾想，还没等到约定看房的时间，这套房子就被卖掉了，之后林浩又找了几套，但对方都没有回应，久而久之，这个客户，他就没再继续跟进。
今天也是林浩第一次见到曹方亮。
是个体型肥硕的男士，大抵在40岁左右的样子，身高不到一米八。
上身穿着白色的短袖T恤，臃肿的脖子上，圈着一串熠熠生辉的金项链，下身是齐膝盖的短裤，满是长毛的脚上，套着一双人字凉拖，座驾是一辆黑色大G。
乍一看，不拘小节，像是个做大事儿的人，但他透露出来的气质，却又很像个暴发户。
“曹先生，您好！”
“嗯！”
东郊庄园前，眼下也没什么人，所以，来到南门，林浩一眼就锁定这个客户，毕恭毕敬地小跑过去，很有礼貌地打着招呼。
但对方，只是单纯扫了眼这个汗流浃背的中介，目光便看向东郊庄园。
“你朋友圈发的，就是这里的别墅吗？”
“是的！”
“在几号楼？”
“我带您过去吧！”
也不是林浩不愿意透露，是因为平台规定，带看前，是不可以将房子的详细物业地址透露出来的，容易被平台当做泄露资源做处罚，而且惩罚力度还不小。
不过，曹方亮倒也没说什么，表情淡然地跟着林浩前往19号楼。
……
此时在19号楼的南花园。
秦肖待在凉亭里，百无聊赖地刷着手机。
刚刚微信给母亲邓艳昭发去现场拍摄的几张别墅照片，估计她在忙，还没有回复。
顾博洋则是顾自坐在入户花园旁的长椅上，也没有主动跟秦肖搭话茬，可能是觉得，这个小年轻不太像是能买得起别墅的样子。倒是远远看到挺着个大肚囊子，一副富态模样的曹方亮，跟着林浩靠近过来，他主动迎了上去。
“您好！我是这栋房子的维护人，我叫顾博洋！曹先生，久仰大名！”
“嗯！”
曹方亮的态度照旧冰冷，应了一声，转而目光看向林浩，指着身旁这栋被木质栅栏围起来别墅：“就是这栋吧！”
“是的！我带您进去看看吧！”
“好！”
点点头，曹方亮接过林浩手里的鞋套，跨进已经打开的入户花园门，不过，他并没有看花园，而是直奔到别墅的入户门前，套上鞋套便堂而皇之地走了进去，并没有留意到，在入户大门的东南角，坐在凉亭里的秦肖。
此时，林浩也没有把精力放在被搁置的秦肖身上，见曹方亮已经进了别墅，他也匆匆来到主楼的入户门前，着急忙慌地套着鞋套跑了进去。
“啧啧啧！这就是服务业吗？”
凉亭里，秦肖见状，对林浩这副被客户拿捏的样子，忍不住啧啧叹息。
“叮！”
此时，微信里，老妈已经回消息了。
“这是你拍的吗？”
“嗯！我过来看了，这栋别墅蛮不错的，我挺喜欢，我想，姨妈她应该也会喜欢的。而且，这边距离她住的北大街也不远，我地图上看过，开车也就是十分钟左右。”
“你喜欢就行，那就定这套吧！520万是吧，你问下什么时候交钱，我来联系会计把钱打到你的银行卡上。”
“刚刚看房的时候，林浩跟我说，这套房子挂牌520万，是为了客户跟房东约谈时，有还价的余地，实际上，这套房子500万就可以买，用不到520万。”
秦肖特意解释了下。
“520万我照常打给你，能讨价还价20万，多出来，那也是你有本事，给你零用好了。另外，林浩这边带你看房子，也不要让人家白忙活，到时候中介费、辛苦费，该给的钱你不要吝啬啊！”
“嗯！”
结束跟邓艳昭的聊天，秦肖头一瞥，看到曹方亮跟林浩已经出来了。
“才多大会儿啊？就已经出来了？”
看了眼时间，好像才仅仅过去不到十分钟。
“是要诚心买房的吗？”
同样将目光聚焦过去的顾博洋，心里也不由发出一句疑问。
“这套房子，您觉得如何？”
跟在曹方亮的身后，林浩试探性地问道，毕竟全程陪同看房，他都觉得曹方亮看房的速度有点太过超前了，无论客厅、起居室、地下室装得有多豪华，他都是只瞥一眼就过。
“你朋友圈里说，这房子挂牌价是520万，对吧！”
“是的！”
“实际成交价是可以继续谈的吧！我刚看了一圈，说实话，这栋别墅，520万的价格，有点偏高，如果能谈下来点，我觉得还是能够接受的，就是不知道房东这边，能让给你的底价是多少。”
“500万！”
从曹方亮的谈吐中，林浩看出来他是个老油条，所以也就没有像挤牙膏似的降价，不然一直降价，会让对方得寸进尺，索性，直接把价格说到底。
“485万！你跟房东来谈，谈到这个价格，这栋别墅，我立马签合同！”
“额…”
听到曹方亮敞亮地说出一个价，林浩的心不由一紧。
虽然顾博洋这边承诺郑建霖，以500万的价格，把别墅卖出去，但他实际上的心理价位，只要480万就行，加上他还急需钱周转，所以曹方亮这485万的价格，大家坐下来聊，郑建霖肯定是能同意的。
“怎么说？”
曹方亮勾起目光，看着林浩。
“其实我这边还有个客户，他也看中了这栋别墅！”
犹豫间，林浩指了指凉亭，秦肖正在坐在里面，翘着二郎腿，玩着手机，好不自在的样子。
“所以…”
“500万的价格，他是接受的！”
“那你这里，还有没有其他房源？”
“嗯？”
本来林浩把秦肖拿出来说事儿，是想着做个逼单加价，制造出别墅很抢手的感觉，这样，曹方亮多少能加点钱，结果，对方想都没想，直接放弃。
如此唐突的转折，也让林浩一时间有些招架不住。
“我这人喜欢直接点的，既然485万谈不成，你这边又有500万愿意接手的，那只能说明这栋别墅跟我无缘。你再帮我找找其他的吧，独栋、双拼都行，静海城大区范围内，预算、装修、面积、配套什么的，都不用考虑。我只要一点，挂牌价远低于市场价，这样的房源，你有多少，我收多少！”
曹方亮的解释，也顿时让林浩明白，他刚刚为什么会看房那么快了。
“所以，您是做高评的？”
那时，曹方亮看中英伦上院的一栋别墅，想要实地去看看。
却不曾想，还没等到约定看房的时间，这套房子就被卖掉了，之后林浩又找了几套，但对方都没有回应，久而久之，这个客户，他就没再继续跟进。
今天也是林浩第一次见到曹方亮。
是个体型肥硕的男士，大抵在40岁左右的样子，身高不到一米八。
上身穿着白色的短袖T恤，臃肿的脖子上，圈着一串熠熠生辉的金项链，下身是齐膝盖的短裤，满是长毛的脚上，套着一双人字凉拖，座驾是一辆黑色大G。
乍一看，不拘小节，像是个做大事儿的人，但他透露出来的气质，却又很像个暴发户。
“曹先生，您好！”
“嗯！”
东郊庄园前，眼下也没什么人，所以，来到南门，林浩一眼就锁定这个客户，毕恭毕敬地小跑过去，很有礼貌地打着招呼。
但对方，只是单纯扫了眼这个汗流浃背的中介，目光便看向东郊庄园。
“你朋友圈发的，就是这里的别墅吗？”
“是的！”
“在几号楼？”
“我带您过去吧！”
也不是林浩不愿意透露，是因为平台规定，带看前，是不可以将房子的详细物业地址透露出来的，容易被平台当做泄露资源做处罚，而且惩罚力度还不小。
不过，曹方亮倒也没说什么，表情淡然地跟着林浩前往19号楼。
……
此时在19号楼的南花园。
秦肖待在凉亭里，百无聊赖地刷着手机。
刚刚微信给母亲邓艳昭发去现场拍摄的几张别墅照片，估计她在忙，还没有回复。
顾博洋则是顾自坐在入户花园旁的长椅上，也没有主动跟秦肖搭话茬，可能是觉得，这个小年轻不太像是能买得起别墅的样子。倒是远远看到挺着个大肚囊子，一副富态模样的曹方亮，跟着林浩靠近过来，他主动迎了上去。
“您好！我是这栋房子的维护人，我叫顾博洋！曹先生，久仰大名！”
“嗯！”
曹方亮的态度照旧冰冷，应了一声，转而目光看向林浩，指着身旁这栋被木质栅栏围起来别墅：“就是这栋吧！”
“是的！我带您进去看看吧！”
“好！”
点点头，曹方亮接过林浩手里的鞋套，跨进已经打开的入户花园门，不过，他并没有看花园，而是直奔到别墅的入户门前，套上鞋套便堂而皇之地走了进去，并没有留意到，在入户大门的东南角，坐在凉亭里的秦肖。
此时，林浩也没有把精力放在被搁置的秦肖身上，见曹方亮已经进了别墅，他也匆匆来到主楼的入户门前，着急忙慌地套着鞋套跑了进去。
“啧啧啧！这就是服务业吗？”
凉亭里，秦肖见状，对林浩这副被客户拿捏的样子，忍不住啧啧叹息。
“叮！”
此时，微信里，老妈已经回消息了。
“这是你拍的吗？”
“嗯！我过来看了，这栋别墅蛮不错的，我挺喜欢，我想，姨妈她应该也会喜欢的。而且，这边距离她住的北大街也不远，我地图上看过，开车也就是十分钟左右。”
“你喜欢就行，那就定这套吧！520万是吧，你问下什么时候交钱，我来联系会计把钱打到你的银行卡上。”
“刚刚看房的时候，林浩跟我说，这套房子挂牌520万，是为了客户跟房东约谈时，有还价的余地，实际上，这套房子500万就可以买，用不到520万。”
秦肖特意解释了下。
“520万我照常打给你，能讨价还价20万，多出来，那也是你有本事，给你零用好了。另外，林浩这边带你看房子，也不要让人家白忙活，到时候中介费、辛苦费，该给的钱你不要吝啬啊！”
“嗯！”
结束跟邓艳昭的聊天，秦肖头一瞥，看到曹方亮跟林浩已经出来了。
“才多大会儿啊？就已经出来了？”
看了眼时间，好像才仅仅过去不到十分钟。
“是要诚心买房的吗？”
同样将目光聚焦过去的顾博洋，心里也不由发出一句疑问。
“这套房子，您觉得如何？”
跟在曹方亮的身后，林浩试探性地问道，毕竟全程陪同看房，他都觉得曹方亮看房的速度有点太过超前了，无论客厅、起居室、地下室装得有多豪华，他都是只瞥一眼就过。
“你朋友圈里说，这房子挂牌价是520万，对吧！”
“是的！”
“实际成交价是可以继续谈的吧！我刚看了一圈，说实话，这栋别墅，520万的价格，有点偏高，如果能谈下来点，我觉得还是能够接受的，就是不知道房东这边，能让给你的底价是多少。”
“500万！”
从曹方亮的谈吐中，林浩看出来他是个老油条，所以也就没有像挤牙膏似的降价，不然一直降价，会让对方得寸进尺，索性，直接把价格说到底。
“485万！你跟房东来谈，谈到这个价格，这栋别墅，我立马签合同！”
“额…”
听到曹方亮敞亮地说出一个价，林浩的心不由一紧。
虽然顾博洋这边承诺郑建霖，以500万的价格，把别墅卖出去，但他实际上的心理价位，只要480万就行，加上他还急需钱周转，所以曹方亮这485万的价格，大家坐下来聊，郑建霖肯定是能同意的。
“怎么说？”
曹方亮勾起目光，看着林浩。
“其实我这边还有个客户，他也看中了这栋别墅！”
犹豫间，林浩指了指凉亭，秦肖正在坐在里面，翘着二郎腿，玩着手机，好不自在的样子。
“所以…”
“500万的价格，他是接受的！”
“那你这里，还有没有其他房源？”
“嗯？”
本来林浩把秦肖拿出来说事儿，是想着做个逼单加价，制造出别墅很抢手的感觉，这样，曹方亮多少能加点钱，结果，对方想都没想，直接放弃。
如此唐突的转折，也让林浩一时间有些招架不住。
“我这人喜欢直接点的，既然485万谈不成，你这边又有500万愿意接手的，那只能说明这栋别墅跟我无缘。你再帮我找找其他的吧，独栋、双拼都行，静海城大区范围内，预算、装修、面积、配套什么的，都不用考虑。我只要一点，挂牌价远低于市场价，这样的房源，你有多少，我收多少！”
曹方亮的解释，也顿时让林浩明白，他刚刚为什么会看房那么快了。
“所以，您是做高评的？”
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