第0096章 夫妻的阴谋
“问过了，客户那边是全款！”
看着电脑上侯杰回复来的消息，林浩第一时间给姚宇凡说道。
“好！”
对方也从紧张的情绪中瞬间松了口气。
接着，姚宇凡开始回复刚刚林浩所问的问题：
“我姐姐姚予彤，有先天性的肺病，一直以来都有吃药，但是在上周，她的病情突然恶化，被紧急送到医院，虽然抢救过来了，但并没有彻底脱离危险，随时都有可能复发。所以，医院这边让做肺移植手术，但手术费高达100多万，我们身上没那么多钱，所以只能把天虹花园的那套房子卖掉。”
“哦哦！”
林浩点了点头，难怪姚宇凡会那么焦灼，亲姐姐生命垂危，攸关大事，换谁谁不着急？
“既然价格已经谈拢，那什么时候签合同啊？这手术必须要早点做，医生也说了，拖得越晚，情况越不容乐观！”
“合同的话，随时都可以签，但因为涉及到三个产权人，按理说，你们三位都需要到场，可当下，您姐姐住院，肯定来不了，所以实际情况大概率会比较复杂，毕竟里面还涉及各位产权份额、利益分配等问题。你们需要做个协商，提供一份共有人都同意出售房产的协议，明确各自所占的产权份额，最后再写个委托代理协议，这样一个人过来走流程也行！”
这是林浩第一次办理拥有多个产权人房子的业务，虽然之前在培训的时候，平台导师也教学过，但眼下处理起来，他还是显得有些底气不足，担心有没有漏掉什么。
当然，得房平台，也是可以线上签约的，但像是多个产权人的情况，线下签约反而要更好沟通些。
“啊？这么复杂的吗？”
“俗话说，亲兄弟也要明算账，这大几百万的商品，财产份额、利益分配的数额巨大，流程肯定要比那些独有产权的房子更复杂的，你们兄弟几个最好提前沟通好。”
“好吧！”
“待会儿我把需要的材料微信上发给你，你们按流程来，该商量的商量，该签字的签字！”
“嗯！”
挂断电话，林浩找到相应的文件夹，将材料悉数给姚宇凡发送了过去。
……
“林经理！你给我们的资料都已经弄好了，我留在医院要照顾我姐，我哥下午会带着这些材料去静海城，差不多两点左右到吧，那客户能约过来下午签合同吗？”
等姚宇凡再打电话来的时候，已经是周四。
这个沟通效率，林浩实在不敢恭维。
毕竟，他们兄弟姐妹三人，目前都居住在魔都，见一面还是挺方便的，再说，这些材料，看起来多，实际上也没有什么耗费时间的，唯一难沟通的，就是产权分配。
这套房子，难道不是平均的？
“可以！我来跟我同事说一下啊！”
“嗯！”
在姚宇凡的推荐下，林浩也添加了他大哥姚宇初的微信。
……
“变有钱，我变有钱，多少人没日没夜地浪费时间…”
从魔都去往静海城的沈海高速上，一辆黑色奔驰车里，姚宇初悠闲地跟着车载音响哼着歌。
副驾驶上，坐着他的妻子谢丹，此刻正对着车上的化妆镜抹口红。
“哎呀！不要唱了好不啦，你自己唱歌什么样子，你是不知道的咯？难听死了！”
涂完后，将香奶奶的口红放进车后座的驴包里，谢丹斜视了姚宇初一眼，同时捡起驴包旁边的一份文件袋。
“这房子一卖，马上就有钱了，我能不高兴吗？我就要唱！变有钱，我变有钱…”
姚宇初照旧是一脸得意。
“那房子，你们老早就挂给中介咧，都多久了，现在居然还能卖掉，你们运气怪好得来。只是，这房子当初是你们三人合资买的，现在卖出去，你能分多少啦？200万有不啦？”
谢丹好奇地问道，打开文件袋，将里面的几份协议悉数拿了出来，来回翻阅着。
结果，在看到产权份额时，她突然拧了下眉头。
“怎么回事耶？你怎么只分到20%的啦，他们却各分40%，这房子你们三人难道不是平均分的吗？”
“这栋房子，当初虽然是我们合资买的，但各自出钱的比例不同，我只出了18%，剩下的，是予彤跟宇凡平均出的，这次多分给我2%，也是看在我过来签合同，他们商量着给我凑了个整数。”
姚宇初特意解释道。
“那这房子卖多少钱咯？”
“听宇凡说，好像是560万吧！当初中介那边给我们的建议价格是500万，现在有客户愿意出560万，加上予彤那边又着急付手术费，所以这么多钱卖就卖了吧！”
“嗯…”
听着姚宇初的话，谢丹便拿起手机开始计算。
不大会儿，她就看着屏幕上的数字，不悦地说道：“这么说，最后你到手才100万出头咯！这点钱，够干什么的啦，魔都的房子付个首付都不够的咧！”
“当初买这套房子，我也只投了50万而已，现在能有100多万到手，满足了！”
姚宇初笑道。
只是，谢丹的脸色却并不好：
“你妹妹的肺病，是先天性的，我在网上看过的，就算她做了肺部移植手术，也不见得就能好的咯！而且，肺移植可不是小手术，术后也很容易感染炎症，万一治不好，那不是白白给医院送钱去的！”
“送钱那也是她送，咱们又不花一分钱！”
“哎，我问你，如果你妹妹她要是真的没了，财产到时候是不是就你跟你弟弟继承啊？”
“是吧！毕竟我们爸妈都去世了，她也没有结婚，没孩子，世上唯一的亲人，就我跟宇凡，她的财产不留给咱们还留给谁啊？不过，她一直都是上班族，到现在还是租房子住的，哪里来的财产啊！”
“嗯？！”
后知后觉的姚宇初，身体忽然哆嗦了一下。
“你妹妹要是病故，那么这套房子她所占的40%产权，你应该能分到20%吧，到时候再卖这套房子，不就能比现在多拿一倍的钱咯？200多万咧，刚好能把咱们房子的贷款还掉！”
“你的意思…”
听到谢丹有这样的想法，姚宇初完全没有半点反对的情绪。
他们两人在魔都生活，每个月的房贷，是13000多，再加上养车、养孩子以及平日里不计其数的生活开销，纵使夫妻二人的收入，每月加起来有超过30000元，但依然过得非常拮据。
要是能把房贷提前还掉的话，生活品质肯定要比现在好。
“可是，这次去静海城，本身是签合同的，现在怎么能临时反悔呢？再说，要是被宇凡知道，他还不得杀了我？”
虽然心里对钱有极大渴求，但姚宇初还是狠不下心。
“我有办法！”
说话间，谢丹打了一通电话…
看着电脑上侯杰回复来的消息，林浩第一时间给姚宇凡说道。
“好！”
对方也从紧张的情绪中瞬间松了口气。
接着，姚宇凡开始回复刚刚林浩所问的问题：
“我姐姐姚予彤，有先天性的肺病，一直以来都有吃药，但是在上周，她的病情突然恶化，被紧急送到医院，虽然抢救过来了，但并没有彻底脱离危险，随时都有可能复发。所以，医院这边让做肺移植手术，但手术费高达100多万，我们身上没那么多钱，所以只能把天虹花园的那套房子卖掉。”
“哦哦！”
林浩点了点头，难怪姚宇凡会那么焦灼，亲姐姐生命垂危，攸关大事，换谁谁不着急？
“既然价格已经谈拢，那什么时候签合同啊？这手术必须要早点做，医生也说了，拖得越晚，情况越不容乐观！”
“合同的话，随时都可以签，但因为涉及到三个产权人，按理说，你们三位都需要到场，可当下，您姐姐住院，肯定来不了，所以实际情况大概率会比较复杂，毕竟里面还涉及各位产权份额、利益分配等问题。你们需要做个协商，提供一份共有人都同意出售房产的协议，明确各自所占的产权份额，最后再写个委托代理协议，这样一个人过来走流程也行！”
这是林浩第一次办理拥有多个产权人房子的业务，虽然之前在培训的时候，平台导师也教学过，但眼下处理起来，他还是显得有些底气不足，担心有没有漏掉什么。
当然，得房平台，也是可以线上签约的，但像是多个产权人的情况，线下签约反而要更好沟通些。
“啊？这么复杂的吗？”
“俗话说，亲兄弟也要明算账，这大几百万的商品，财产份额、利益分配的数额巨大，流程肯定要比那些独有产权的房子更复杂的，你们兄弟几个最好提前沟通好。”
“好吧！”
“待会儿我把需要的材料微信上发给你，你们按流程来，该商量的商量，该签字的签字！”
“嗯！”
挂断电话，林浩找到相应的文件夹，将材料悉数给姚宇凡发送了过去。
……
“林经理！你给我们的资料都已经弄好了，我留在医院要照顾我姐，我哥下午会带着这些材料去静海城，差不多两点左右到吧，那客户能约过来下午签合同吗？”
等姚宇凡再打电话来的时候，已经是周四。
这个沟通效率，林浩实在不敢恭维。
毕竟，他们兄弟姐妹三人，目前都居住在魔都，见一面还是挺方便的，再说，这些材料，看起来多，实际上也没有什么耗费时间的，唯一难沟通的，就是产权分配。
这套房子，难道不是平均的？
“可以！我来跟我同事说一下啊！”
“嗯！”
在姚宇凡的推荐下，林浩也添加了他大哥姚宇初的微信。
……
“变有钱，我变有钱，多少人没日没夜地浪费时间…”
从魔都去往静海城的沈海高速上，一辆黑色奔驰车里，姚宇初悠闲地跟着车载音响哼着歌。
副驾驶上，坐着他的妻子谢丹，此刻正对着车上的化妆镜抹口红。
“哎呀！不要唱了好不啦，你自己唱歌什么样子，你是不知道的咯？难听死了！”
涂完后，将香奶奶的口红放进车后座的驴包里，谢丹斜视了姚宇初一眼，同时捡起驴包旁边的一份文件袋。
“这房子一卖，马上就有钱了，我能不高兴吗？我就要唱！变有钱，我变有钱…”
姚宇初照旧是一脸得意。
“那房子，你们老早就挂给中介咧，都多久了，现在居然还能卖掉，你们运气怪好得来。只是，这房子当初是你们三人合资买的，现在卖出去，你能分多少啦？200万有不啦？”
谢丹好奇地问道，打开文件袋，将里面的几份协议悉数拿了出来，来回翻阅着。
结果，在看到产权份额时，她突然拧了下眉头。
“怎么回事耶？你怎么只分到20%的啦，他们却各分40%，这房子你们三人难道不是平均分的吗？”
“这栋房子，当初虽然是我们合资买的，但各自出钱的比例不同，我只出了18%，剩下的，是予彤跟宇凡平均出的，这次多分给我2%，也是看在我过来签合同，他们商量着给我凑了个整数。”
姚宇初特意解释道。
“那这房子卖多少钱咯？”
“听宇凡说，好像是560万吧！当初中介那边给我们的建议价格是500万，现在有客户愿意出560万，加上予彤那边又着急付手术费，所以这么多钱卖就卖了吧！”
“嗯…”
听着姚宇初的话，谢丹便拿起手机开始计算。
不大会儿，她就看着屏幕上的数字，不悦地说道：“这么说，最后你到手才100万出头咯！这点钱，够干什么的啦，魔都的房子付个首付都不够的咧！”
“当初买这套房子，我也只投了50万而已，现在能有100多万到手，满足了！”
姚宇初笑道。
只是，谢丹的脸色却并不好：
“你妹妹的肺病，是先天性的，我在网上看过的，就算她做了肺部移植手术，也不见得就能好的咯！而且，肺移植可不是小手术，术后也很容易感染炎症，万一治不好，那不是白白给医院送钱去的！”
“送钱那也是她送，咱们又不花一分钱！”
“哎，我问你，如果你妹妹她要是真的没了，财产到时候是不是就你跟你弟弟继承啊？”
“是吧！毕竟我们爸妈都去世了，她也没有结婚，没孩子，世上唯一的亲人，就我跟宇凡，她的财产不留给咱们还留给谁啊？不过，她一直都是上班族，到现在还是租房子住的，哪里来的财产啊！”
“嗯？！”
后知后觉的姚宇初，身体忽然哆嗦了一下。
“你妹妹要是病故，那么这套房子她所占的40%产权，你应该能分到20%吧，到时候再卖这套房子，不就能比现在多拿一倍的钱咯？200多万咧，刚好能把咱们房子的贷款还掉！”
“你的意思…”
听到谢丹有这样的想法，姚宇初完全没有半点反对的情绪。
他们两人在魔都生活，每个月的房贷，是13000多，再加上养车、养孩子以及平日里不计其数的生活开销，纵使夫妻二人的收入，每月加起来有超过30000元，但依然过得非常拮据。
要是能把房贷提前还掉的话，生活品质肯定要比现在好。
“可是，这次去静海城，本身是签合同的，现在怎么能临时反悔呢？再说，要是被宇凡知道，他还不得杀了我？”
虽然心里对钱有极大渴求，但姚宇初还是狠不下心。
“我有办法！”
说话间，谢丹打了一通电话…
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