第二百七十章,祸不单行
新苑小区,是山河建筑从施工队跻身为开发商后,开发的第一个商品住宅项目;公司在成功拿下地块后,想通过建设标杆小区一炮打响企业知名度,而选择了将该小区打造成精装修高档小区。
然而,作为初入商业地产开发的新手,事情并不如想的那么美好,因为设计,材料,施工,监理,管理,经验等各方面的原因,小区在正式开建后就开始磕磕绊绊,好不容易于三年前顺利完工,并开始正式交付。
但,交付后,各种各样的问题纷至沓来,入住的住户频频找到物业,物业公司将能处理的处理了一部分,其它的未解决的,让住户自己去找开发商----
于是,几年来,陆陆续续有住户找到小区开发商----山河建筑。
之前的山河建筑管理层,采取‘大事化小,小事化了,能不接就不接’的应对原则,对于住户要求整改或赔偿的诉求,能推则推,能应付就不主动,导致一些问题迟迟得不到解决。
12月28日,因房屋质量问题而忍无可忍的新苑小区业主,在内部沟通协商一致后,一部分人员去了法院,另外绝大部分人员一起来到了山河建筑办公大楼前,往大楼门口台阶上一站,一条条横幅横拉了起来:
“无良开发商山河建筑,开发商品房无法居住!”
“一入山河心绞痛,一看房子人发疯!”
“还我公道,赔偿损失!”
“还有血汗钱!还有血汗钱!还有血汗钱!”
----
几十人站在聚在一起,拉着横幅,举着照片,喊着各种各样的口号,还有人往办公大楼里冲----
正在门口检查值勤的坚石安保队长万大森见状,立即组织非关键岗位的所到在岗工作人员到大门处管控,并立即电话联络了山河建筑行政部朱经理。
“朱经理,有大批小区业主到公司楼下拉横幅声讨公司,并有人想往公司里面冲,我们现在正在阻拦劝说,你看接下来怎么办?”
接到听闻一惊的朱经理,捏捏额头想了一下回道。
“你们先阻挡一下,我跟领导汇报一下,然后马上下来了解情况。”
“好的。”
万大森挂了电话后,一边组织安保人员拉起人墙阻挡着不断冲击的人群,一边冲着外面的人群喊话道。
“各位叔叔婶婶,兄弟姐妹,大家静一静,听我说一句。”
“说什么说!放我们进去,我们要找无良开发商。”
“对,山河建筑必须给我们一个说法。”
“让开,你们给我们让开,不要助纣为虐。”
----
万大森连着喊了几声,见根本没人搭理,到值班室找来喇叭。
“大家静一静,有诉求和不满都可以沟通,我们已经联络了山河建筑的领导,他们说马上派人过来了解。”“大家稍微耐心等一下,我们现在是合理合法的来反馈问题和协商沟通的,我们要合理合法的表达是吧?”
“如果大家,将合法表达变成了暴力冲击,影响公共秩序就不好了,大家说是不是?”
----
再万大森反复劝说下,情绪激动的业主终于冷静下来。
“我们就听你一次,等他们一会。”
“如果过了十五分钟,还不见人下来,我们还是要进去的。”
“小伙子,我们相信你,但你可不要欺负我们。”
万大森连连应是,等众人平静下来后,走到人群众问起了情况,等大概了解后,打了个电话回公司。
十分钟后,山河建筑行政部朱经理,副总经理唐远超和总经理蓝光辉一起来到了大门口,在朱经理介绍完二人后,围在门口的众人七嘴八舌的开始控诉。
“我们的房子装修质量太差了,地板开裂、墙面掉灰,这些问题都严重影响了我们的生活质量!”
一位业主愤怒地说道。
“不仅如此,基建也存在很大的问题,小区的道路等设施经常出现损坏,给我们的出行带来了很大的不便。”
另一位业主补充道。
“还有,门框就像豆腐渣,我开门一拉,门连门框一起从墙体里脱了出来,现在门锁都没法锁。”
----
众人纷纷表达着自己的不满和诉求,希望山河建筑能够给出一个合理的解决方案。
三人认真的听了一会,之后唐远大声喊道。
“各位业主朋友,我们已经听到了你们说的问题,非常抱歉因为我们的原因给大家带来这些不便和困扰。现在大家回家,我们跟你们一起到有问题的房子里去实地了解一下,好不好?”
“你们不会让我们回去后,就不管了吧?”
“放心,不会的,我们跟你们一起过去,我们已经叫了车过来,今天保证会跟大家认真沟通拿出一个章程。”
“希望你们说到做到,我们已经派代表到法院向你们公司提出正式诉讼了,如果你们不能给我们一个满意的答复,那我们就在法庭上见。”
“不至于,不至于,大家放心,我们这次是有诚意的。”
正说着,几辆旅游大巴开了过来,看到有几名山河建筑工作人员引导众人上车,带着说话的业主喊道。
“行,信你们一次。大家伙先回去吧,我们一起看看他们诚意。”
看着业主们开始有序上车,唐远超和蓝光辉相视一眼后,也登上了开车的商务车出发了----
半个小时后,在新苑小区门口,从商务车上下来的唐远超和蓝光辉,刚关上车门,就看到一辆商务车停到二人旁边,翟小帅从车内走了出来,二人一看正想上前问好,话还没有说出口,翟小帅就劈头问道。
“怎么回事?怎么听说公司被告了?还是被人联合告了?”
蓝光辉连忙解释道。
“翟总,只是几家业主有意见,有这个想法,我们刚把他们劝回来,现在过来实地了解,肯定能解决好。”
翟小帅立住脚步,冷着脸问道。
“具体怎么回事?”
蓝光辉和唐远超你一言我一语的把情况说了一下。
翟小帅听罢,肺都气炸了,千叮咛万嘱咐,严格把关质量第一,还发生这样狗屁倒灶的事情,当下就火了。
“业主反馈问题,你们不面对业主不处理问题,都在门口等着我干什么!”
然而,作为初入商业地产开发的新手,事情并不如想的那么美好,因为设计,材料,施工,监理,管理,经验等各方面的原因,小区在正式开建后就开始磕磕绊绊,好不容易于三年前顺利完工,并开始正式交付。
但,交付后,各种各样的问题纷至沓来,入住的住户频频找到物业,物业公司将能处理的处理了一部分,其它的未解决的,让住户自己去找开发商----
于是,几年来,陆陆续续有住户找到小区开发商----山河建筑。
之前的山河建筑管理层,采取‘大事化小,小事化了,能不接就不接’的应对原则,对于住户要求整改或赔偿的诉求,能推则推,能应付就不主动,导致一些问题迟迟得不到解决。
12月28日,因房屋质量问题而忍无可忍的新苑小区业主,在内部沟通协商一致后,一部分人员去了法院,另外绝大部分人员一起来到了山河建筑办公大楼前,往大楼门口台阶上一站,一条条横幅横拉了起来:
“无良开发商山河建筑,开发商品房无法居住!”
“一入山河心绞痛,一看房子人发疯!”
“还我公道,赔偿损失!”
“还有血汗钱!还有血汗钱!还有血汗钱!”
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几十人站在聚在一起,拉着横幅,举着照片,喊着各种各样的口号,还有人往办公大楼里冲----
正在门口检查值勤的坚石安保队长万大森见状,立即组织非关键岗位的所到在岗工作人员到大门处管控,并立即电话联络了山河建筑行政部朱经理。
“朱经理,有大批小区业主到公司楼下拉横幅声讨公司,并有人想往公司里面冲,我们现在正在阻拦劝说,你看接下来怎么办?”
接到听闻一惊的朱经理,捏捏额头想了一下回道。
“你们先阻挡一下,我跟领导汇报一下,然后马上下来了解情况。”
“好的。”
万大森挂了电话后,一边组织安保人员拉起人墙阻挡着不断冲击的人群,一边冲着外面的人群喊话道。
“各位叔叔婶婶,兄弟姐妹,大家静一静,听我说一句。”
“说什么说!放我们进去,我们要找无良开发商。”
“对,山河建筑必须给我们一个说法。”
“让开,你们给我们让开,不要助纣为虐。”
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万大森连着喊了几声,见根本没人搭理,到值班室找来喇叭。
“大家静一静,有诉求和不满都可以沟通,我们已经联络了山河建筑的领导,他们说马上派人过来了解。”“大家稍微耐心等一下,我们现在是合理合法的来反馈问题和协商沟通的,我们要合理合法的表达是吧?”
“如果大家,将合法表达变成了暴力冲击,影响公共秩序就不好了,大家说是不是?”
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再万大森反复劝说下,情绪激动的业主终于冷静下来。
“我们就听你一次,等他们一会。”
“如果过了十五分钟,还不见人下来,我们还是要进去的。”
“小伙子,我们相信你,但你可不要欺负我们。”
万大森连连应是,等众人平静下来后,走到人群众问起了情况,等大概了解后,打了个电话回公司。
十分钟后,山河建筑行政部朱经理,副总经理唐远超和总经理蓝光辉一起来到了大门口,在朱经理介绍完二人后,围在门口的众人七嘴八舌的开始控诉。
“我们的房子装修质量太差了,地板开裂、墙面掉灰,这些问题都严重影响了我们的生活质量!”
一位业主愤怒地说道。
“不仅如此,基建也存在很大的问题,小区的道路等设施经常出现损坏,给我们的出行带来了很大的不便。”
另一位业主补充道。
“还有,门框就像豆腐渣,我开门一拉,门连门框一起从墙体里脱了出来,现在门锁都没法锁。”
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众人纷纷表达着自己的不满和诉求,希望山河建筑能够给出一个合理的解决方案。
三人认真的听了一会,之后唐远大声喊道。
“各位业主朋友,我们已经听到了你们说的问题,非常抱歉因为我们的原因给大家带来这些不便和困扰。现在大家回家,我们跟你们一起到有问题的房子里去实地了解一下,好不好?”
“你们不会让我们回去后,就不管了吧?”
“放心,不会的,我们跟你们一起过去,我们已经叫了车过来,今天保证会跟大家认真沟通拿出一个章程。”
“希望你们说到做到,我们已经派代表到法院向你们公司提出正式诉讼了,如果你们不能给我们一个满意的答复,那我们就在法庭上见。”
“不至于,不至于,大家放心,我们这次是有诚意的。”
正说着,几辆旅游大巴开了过来,看到有几名山河建筑工作人员引导众人上车,带着说话的业主喊道。
“行,信你们一次。大家伙先回去吧,我们一起看看他们诚意。”
看着业主们开始有序上车,唐远超和蓝光辉相视一眼后,也登上了开车的商务车出发了----
半个小时后,在新苑小区门口,从商务车上下来的唐远超和蓝光辉,刚关上车门,就看到一辆商务车停到二人旁边,翟小帅从车内走了出来,二人一看正想上前问好,话还没有说出口,翟小帅就劈头问道。
“怎么回事?怎么听说公司被告了?还是被人联合告了?”
蓝光辉连忙解释道。
“翟总,只是几家业主有意见,有这个想法,我们刚把他们劝回来,现在过来实地了解,肯定能解决好。”
翟小帅立住脚步,冷着脸问道。
“具体怎么回事?”
蓝光辉和唐远超你一言我一语的把情况说了一下。
翟小帅听罢,肺都气炸了,千叮咛万嘱咐,严格把关质量第一,还发生这样狗屁倒灶的事情,当下就火了。
“业主反馈问题,你们不面对业主不处理问题,都在门口等着我干什么!”
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