第22章 准备（一）
“一亿四千两百万美元……”
“按照现时港元兑美元4.265:1的浮动汇率，现在的我已经拥有港币六亿零五百六十三万港元，名副其实的亿万富翁啊！”
周守业的眼中浮现出一抹激动，可旋即又很快恢复平静。
他深知对比那些香江的老牌家族和财团来说，这一笔钱真心不算多，当初华资地产五虎将在1973年股灾爆发之后，接连收购优质资产所调用的资金达到了数亿美元！
正所谓：“身怀利器、杀心自起！”
这句话放在周守业身上自然是不太合适，但手握巨额资金的周守业，内在的雄心壮志也被进一步激发出来——他可从来都不满足只当一个报业大亨！
时代在发展、社会在进步，香江这个拥有着优越地理位置的港口城市经过上百年的开发以后，社会结构、秩序和文化等各方面已经逐步定型，但这当中仍有大好机缘可供周守业攫取——地产行业就是他下一步的猎取对象！
目前香江的地产行业仍旧是以英资财团为主、华资财团在一旁虎视眈眈，其中怡和洋行的之地集团是时下香江当之无愧的“地王”，在吞并了拥有大量优质地皮的牛奶公司之后，香江地产行业霸主之位越发巩固。
1973年爆发的第一次股灾，促使香江不少中小型银行、企业都接连破产，或是被英资财团以低廉价格获得控股权、或是完全沦为英资财团的附庸。
此次股灾的起因正是因为置地集团在1972年10月就盯上了当时仍旧由华资家族控股的牛奶公司，在制定了一系列的收购计划之后，便是宣布以面值5元的两股置地集团股票换取一股面值为7.5元的牛奶公司股票，但整个收购过程不使用任何现金。
而整个收购过程也确实如置地集团所说的“不使用任何现金”，只因双方基本都是采用拆股送股的方式来稳住股民和股价，可惜牛奶公司最终还是技不如人，在1973年11月29日丧失了百分之五十一的股权，置地集团成功入主牛奶公司。
此次收购战之所以成为1973年香江第一次股灾爆发的间接原因，是在于双方在“斗法”过程之中玩了一手“派发红利”的金融窍门，引起了包括汇丰这个香江金融老大等众多公司的模仿学习，其次是港府宣布要兴建地下铁路，双重刺激之下，香江居民的热情被彻底点燃，纷纷拿着自己的存款投入到波澜壮阔的香江股市之中，一路推动恒生指数虚高到1700多点，然后就开始了一路狂泄的悲惨期，香江股市严重受挫。
紧接着到了1974年第二次世界石油危机爆发，美元、英镑、日元等香江储备的主要外汇接连贬值，带动了港元也出现了波动性的价值变化，又反馈到香江各行各业上面，堪称是“万马齐喑究可哀”！
在这一次股灾当中，置地集团成功绝对控股牛奶公司也没能成为最终的获胜者，只因一系列的恶性影响促使香江的地产行业从刚要蓬勃发展的状态直接被打落至衰弱期，哪怕是置地集团作为香江最大的地王也无法避免，因为本来股灾爆发的罪魁祸首之一就是以置地集团为首的地产公司不断超高香江的房价！
当时的香江居民手里的钱根本买不起价格越来越高的房子，所以宁愿是把钱存在银行里，结果银行又把储户的存款放贷给房地产公司，等到储户想要提取自己的存款，银行的备用金不足以储户将自己的所有存款取走，然后就发生了挤兑风潮，抗风险能力和资本额不足的中小型银行倒闭的重要原因就是如此。
结果就是股民没有了存款继续炒股，对银行的信用开始严重缺乏，地产公司的贷款收不回，银行又没有足够的备用金来偿还储户的贷款，然后股民手里剩余的钱更买不了一套价格越老越高的房子，地产公司建好的、在建的楼盘售卖不出烂在手里，整个地产行业就变成了一个一戳就破的泡沫！
“雪崩的时候，没有一片雪花是无辜的！”
这是周守业纵观1973年爆发的香江第一次股灾前因后果之后，得出的深有体会的结论。
如今香江的地产行业正处于低迷时期，虽然有出现复苏的征兆，但是股市里的上市地产公司的股价已经“沉寂”很久了，很少出现什么活跃的交易，妥妥的“死鱼股”！
不过香江股市低迷，可不代表香江的地产公司就保持“静默”，单单是1977年，周守业所知道的英资和华资两大阵营私下里争抢收购优质物业和公司，手里持有的流动资金简直多得吓人！
不过周守业手持六亿多的港元，即使银行只提供十倍的杠杆，也能变成六十多亿港元的“金融炮弹”，如此巨额的流动资金，再搭配上合理的“狩猎策略”，周守业想要完成既定目标还真不是什么难事！
在此之前，周守业还需要做一些准备，比如说先收购一家完全由自己控制的证券公司来作为他猎取目标的白手套！
香江的证券公司按照资本来源进行划分，目前可以划分为华资、英资、美资、日资四大主要阵营，其中英资证券公司，也叫做商人银行是香江金融市场上的主流券商，代表性公司有获多利证券、怡富证券、渣打证券等。
美资则是以摩根建富、高升、美林等美利坚头部券商设立分公司或是与香江本土券商成立合资公司为主。日资券商在香江的代表包括野村证券、山一证券、大和证券等资本雄厚的银团性附属券商。
华资相比较于上述三大券商阵营，不仅势力相对弱小、而且在四大交易所占据的市场份额也比较少，大概只有百分之十而已。但是相较于英资、美资和日资券商，华资券商拥有基于地缘、人情、文化背景相似等各种非实质性优势。
因此全资购入一家具有完整金融牌照的华资券商，是周守业的首要选择。
根据周守业旗下的《信报》在1977年年末针对香江现有券商的数据统计显示：1977年香江拥有完整证券从业资格牌照的券商共有178家，其中英资券商及其附属机构有114家，美资、日资和华资券商及其附属机构共有64家。
经过一番精挑细选之后，周守业根据《信报》提供的资料分析和研究结论，结合脑海之中的文字和片段之后，决定收购一家名为【永福】的华资小型券商。
永福证券成立于1956年，是香江一家老牌的小型券商，创始人名为冯景安，不过此人和新鸿基集团的冯景喜没有任何关系，前者是内地宁波迁移过来香江的，后者是出身广（）州的商人之家。
别看永福证券是小型券商，但创始人冯景安的能耐不俗，刚成立公司不到三年的时间里，就把永福证券打造成为资本总额是三千万港元，随后在1972年取得了最佳成绩——资本总额突破六千万港元、年营业收入达到两千万港元，经营信用在小型券商当中属于一流水准。
但是股灾之下，就连大型券商都蒙受重大损失，更被说是小型券商的永福证券。从1973股灾爆发以来，永福证券接连出现投资失败，给众多投资人带来了不可挽回的损失，因此众多投资人也选择了撤资。
同时冯景安也已经将近七十岁了，无论是精力还是体力已经出现严重衰退，他无法继续带领永福证券撑下去了；再加上家中后代不愿接手公司，永福证券也只能是交给职业经理人来打理，可也不容乐观，已然是濒临结业清算的边缘。
春节期间，他自然是代表周家与各位亲朋好友、合作伙伴互相拜年，以此来联络感情；至于他的父亲周丰收则是待在家里陪伴临产期将近的小妈韩淑贞；小舅舅韩岩依旧是担当起了作为他贴身保镖的职责，形影不离地保护着他。
1978年2月15日，周守业结束了自己一周的春节假期，以个人的名义向永福证券创始人冯景安老先生发起了为永福证券以及其人的专访邀请。
作为香江现在第三大报业公司，世纪报业公司的董事长亲自向自己这样一家小型券商发起专访邀请，即使冯景安再怎么年老力衰也不至于想透这里面肯定是另有内情。
可面对周守业这样一位年轻有为又掌握着舆论利器的晚辈，冯景安还真是无法拒绝周守业的专访邀请。
然而到了世纪报业公司的会议室之后，冯景安这才发现在场的还有一名律师、两名会计师和一名也很年轻的外国人，他忽然对于周守业贸然邀请自己做一期专访的真实目的有了猜测。
从一开始周守业也没想着隐瞒这位目标券商的创始人，一来是冯景安这位永福证券的创始人对于永福证券是具有决定性影响的，故意隐瞒反而会引起这位创始人的不满；二来是在于他没有那一份心计去特意针对一位行将就木的老人家设局，一旦就真这么做了，无疑是与他一以贯之的原则是背道而驰的！
所以周守业选择了开诚布公，将自己的谋算全部摆放在桌面上，让冯景安这位老先生自己去衡量利弊。
事实上面对周守业的坦诚，冯景安是感到很惊讶，甚至还有一丝丝的难以置信，他实在想不到如今居然还有“有善心、守原则”的青年生意人？！
“呵呵……”
“周生，你真是不一样，和我以前见过的生意人都不一样！”
“冯老先生客气了！”
“在您的面前，我只是一位资历尚浅的晚辈，需要学习的东西还很多！”
“啊哈哈……”
“周生，你太谦虚了！”
“周生你今天找我的原因，我也猜得到一些，只要你今天提出来的条件不太过分，我当场就可以和你签订合同！”
“那就谢谢冯老先生成全晚辈了！”
冯景安也没有故意试探周守业什么，既然周守业都已经把自己的意图摆到明面上，那么冯景安也难得拿出许久不见的魄力和决断，前提是周守业提出来的条件要让他满意！
没有什么七转八拐的话术套路，周守业示意在一旁的律师将他早就准备好的股权转让书交给冯景安老先生过目。
“两千万港元？”
“虽然和我心目中的预想价格差了一点点，但也可以接受！”
“周生，对于这一份股权转让书我没有其它问题，可以签字了！”
“冯老先生，要不您再看看？”
冯景安如此爽快地答应签字，周守业也有所惊疑不定，不由得出言“提醒”老先生再认真看一下股权转让书。
谁知冯景安听到周守业这话，脸上始终是保持着淡淡的笑意，没有继续说些什么，而知直接拿起放置在旁边的签字笔在股权转让书上签下自己的名字，随后从随行助理的文件包里拿出永福证券的公章以及他的私人印章！
“啵！”
“啵！”
直接在股权转让书上盖上了永福证券的公章和自己的私人印章后，冯景安这才将股权转让书推回到周守业的面前，随后说出了自己的一个请求：
“周生，对于价钱和其他条件，我其实没有什么特殊要求，我只是想拜托您一件事情，那就是请你允许我的大孙子冯成志到您的报业公司工作！”
“按照现时港元兑美元4.265:1的浮动汇率，现在的我已经拥有港币六亿零五百六十三万港元，名副其实的亿万富翁啊！”
周守业的眼中浮现出一抹激动，可旋即又很快恢复平静。
他深知对比那些香江的老牌家族和财团来说，这一笔钱真心不算多，当初华资地产五虎将在1973年股灾爆发之后，接连收购优质资产所调用的资金达到了数亿美元！
正所谓：“身怀利器、杀心自起！”
这句话放在周守业身上自然是不太合适，但手握巨额资金的周守业，内在的雄心壮志也被进一步激发出来——他可从来都不满足只当一个报业大亨！
时代在发展、社会在进步，香江这个拥有着优越地理位置的港口城市经过上百年的开发以后，社会结构、秩序和文化等各方面已经逐步定型，但这当中仍有大好机缘可供周守业攫取——地产行业就是他下一步的猎取对象！
目前香江的地产行业仍旧是以英资财团为主、华资财团在一旁虎视眈眈，其中怡和洋行的之地集团是时下香江当之无愧的“地王”，在吞并了拥有大量优质地皮的牛奶公司之后，香江地产行业霸主之位越发巩固。
1973年爆发的第一次股灾，促使香江不少中小型银行、企业都接连破产，或是被英资财团以低廉价格获得控股权、或是完全沦为英资财团的附庸。
此次股灾的起因正是因为置地集团在1972年10月就盯上了当时仍旧由华资家族控股的牛奶公司，在制定了一系列的收购计划之后，便是宣布以面值5元的两股置地集团股票换取一股面值为7.5元的牛奶公司股票，但整个收购过程不使用任何现金。
而整个收购过程也确实如置地集团所说的“不使用任何现金”，只因双方基本都是采用拆股送股的方式来稳住股民和股价，可惜牛奶公司最终还是技不如人，在1973年11月29日丧失了百分之五十一的股权，置地集团成功入主牛奶公司。
此次收购战之所以成为1973年香江第一次股灾爆发的间接原因，是在于双方在“斗法”过程之中玩了一手“派发红利”的金融窍门，引起了包括汇丰这个香江金融老大等众多公司的模仿学习，其次是港府宣布要兴建地下铁路，双重刺激之下，香江居民的热情被彻底点燃，纷纷拿着自己的存款投入到波澜壮阔的香江股市之中，一路推动恒生指数虚高到1700多点，然后就开始了一路狂泄的悲惨期，香江股市严重受挫。
紧接着到了1974年第二次世界石油危机爆发，美元、英镑、日元等香江储备的主要外汇接连贬值，带动了港元也出现了波动性的价值变化，又反馈到香江各行各业上面，堪称是“万马齐喑究可哀”！
在这一次股灾当中，置地集团成功绝对控股牛奶公司也没能成为最终的获胜者，只因一系列的恶性影响促使香江的地产行业从刚要蓬勃发展的状态直接被打落至衰弱期，哪怕是置地集团作为香江最大的地王也无法避免，因为本来股灾爆发的罪魁祸首之一就是以置地集团为首的地产公司不断超高香江的房价！
当时的香江居民手里的钱根本买不起价格越来越高的房子，所以宁愿是把钱存在银行里，结果银行又把储户的存款放贷给房地产公司，等到储户想要提取自己的存款，银行的备用金不足以储户将自己的所有存款取走，然后就发生了挤兑风潮，抗风险能力和资本额不足的中小型银行倒闭的重要原因就是如此。
结果就是股民没有了存款继续炒股，对银行的信用开始严重缺乏，地产公司的贷款收不回，银行又没有足够的备用金来偿还储户的贷款，然后股民手里剩余的钱更买不了一套价格越老越高的房子，地产公司建好的、在建的楼盘售卖不出烂在手里，整个地产行业就变成了一个一戳就破的泡沫！
“雪崩的时候，没有一片雪花是无辜的！”
这是周守业纵观1973年爆发的香江第一次股灾前因后果之后，得出的深有体会的结论。
如今香江的地产行业正处于低迷时期，虽然有出现复苏的征兆，但是股市里的上市地产公司的股价已经“沉寂”很久了，很少出现什么活跃的交易，妥妥的“死鱼股”！
不过香江股市低迷，可不代表香江的地产公司就保持“静默”，单单是1977年，周守业所知道的英资和华资两大阵营私下里争抢收购优质物业和公司，手里持有的流动资金简直多得吓人！
不过周守业手持六亿多的港元，即使银行只提供十倍的杠杆，也能变成六十多亿港元的“金融炮弹”，如此巨额的流动资金，再搭配上合理的“狩猎策略”，周守业想要完成既定目标还真不是什么难事！
在此之前，周守业还需要做一些准备，比如说先收购一家完全由自己控制的证券公司来作为他猎取目标的白手套！
香江的证券公司按照资本来源进行划分，目前可以划分为华资、英资、美资、日资四大主要阵营，其中英资证券公司，也叫做商人银行是香江金融市场上的主流券商，代表性公司有获多利证券、怡富证券、渣打证券等。
美资则是以摩根建富、高升、美林等美利坚头部券商设立分公司或是与香江本土券商成立合资公司为主。日资券商在香江的代表包括野村证券、山一证券、大和证券等资本雄厚的银团性附属券商。
华资相比较于上述三大券商阵营，不仅势力相对弱小、而且在四大交易所占据的市场份额也比较少，大概只有百分之十而已。但是相较于英资、美资和日资券商，华资券商拥有基于地缘、人情、文化背景相似等各种非实质性优势。
因此全资购入一家具有完整金融牌照的华资券商，是周守业的首要选择。
根据周守业旗下的《信报》在1977年年末针对香江现有券商的数据统计显示：1977年香江拥有完整证券从业资格牌照的券商共有178家，其中英资券商及其附属机构有114家，美资、日资和华资券商及其附属机构共有64家。
经过一番精挑细选之后，周守业根据《信报》提供的资料分析和研究结论，结合脑海之中的文字和片段之后，决定收购一家名为【永福】的华资小型券商。
永福证券成立于1956年，是香江一家老牌的小型券商，创始人名为冯景安，不过此人和新鸿基集团的冯景喜没有任何关系，前者是内地宁波迁移过来香江的，后者是出身广（）州的商人之家。
别看永福证券是小型券商，但创始人冯景安的能耐不俗，刚成立公司不到三年的时间里，就把永福证券打造成为资本总额是三千万港元，随后在1972年取得了最佳成绩——资本总额突破六千万港元、年营业收入达到两千万港元，经营信用在小型券商当中属于一流水准。
但是股灾之下，就连大型券商都蒙受重大损失，更被说是小型券商的永福证券。从1973股灾爆发以来，永福证券接连出现投资失败，给众多投资人带来了不可挽回的损失，因此众多投资人也选择了撤资。
同时冯景安也已经将近七十岁了，无论是精力还是体力已经出现严重衰退，他无法继续带领永福证券撑下去了；再加上家中后代不愿接手公司，永福证券也只能是交给职业经理人来打理，可也不容乐观，已然是濒临结业清算的边缘。
春节期间，他自然是代表周家与各位亲朋好友、合作伙伴互相拜年，以此来联络感情；至于他的父亲周丰收则是待在家里陪伴临产期将近的小妈韩淑贞；小舅舅韩岩依旧是担当起了作为他贴身保镖的职责，形影不离地保护着他。
1978年2月15日，周守业结束了自己一周的春节假期，以个人的名义向永福证券创始人冯景安老先生发起了为永福证券以及其人的专访邀请。
作为香江现在第三大报业公司，世纪报业公司的董事长亲自向自己这样一家小型券商发起专访邀请，即使冯景安再怎么年老力衰也不至于想透这里面肯定是另有内情。
可面对周守业这样一位年轻有为又掌握着舆论利器的晚辈，冯景安还真是无法拒绝周守业的专访邀请。
然而到了世纪报业公司的会议室之后，冯景安这才发现在场的还有一名律师、两名会计师和一名也很年轻的外国人，他忽然对于周守业贸然邀请自己做一期专访的真实目的有了猜测。
从一开始周守业也没想着隐瞒这位目标券商的创始人，一来是冯景安这位永福证券的创始人对于永福证券是具有决定性影响的，故意隐瞒反而会引起这位创始人的不满；二来是在于他没有那一份心计去特意针对一位行将就木的老人家设局，一旦就真这么做了，无疑是与他一以贯之的原则是背道而驰的！
所以周守业选择了开诚布公，将自己的谋算全部摆放在桌面上，让冯景安这位老先生自己去衡量利弊。
事实上面对周守业的坦诚，冯景安是感到很惊讶，甚至还有一丝丝的难以置信，他实在想不到如今居然还有“有善心、守原则”的青年生意人？！
“呵呵……”
“周生，你真是不一样，和我以前见过的生意人都不一样！”
“冯老先生客气了！”
“在您的面前，我只是一位资历尚浅的晚辈，需要学习的东西还很多！”
“啊哈哈……”
“周生，你太谦虚了！”
“周生你今天找我的原因，我也猜得到一些，只要你今天提出来的条件不太过分，我当场就可以和你签订合同！”
“那就谢谢冯老先生成全晚辈了！”
冯景安也没有故意试探周守业什么，既然周守业都已经把自己的意图摆到明面上，那么冯景安也难得拿出许久不见的魄力和决断，前提是周守业提出来的条件要让他满意！
没有什么七转八拐的话术套路，周守业示意在一旁的律师将他早就准备好的股权转让书交给冯景安老先生过目。
“两千万港元？”
“虽然和我心目中的预想价格差了一点点，但也可以接受！”
“周生，对于这一份股权转让书我没有其它问题，可以签字了！”
“冯老先生，要不您再看看？”
冯景安如此爽快地答应签字，周守业也有所惊疑不定，不由得出言“提醒”老先生再认真看一下股权转让书。
谁知冯景安听到周守业这话，脸上始终是保持着淡淡的笑意，没有继续说些什么，而知直接拿起放置在旁边的签字笔在股权转让书上签下自己的名字，随后从随行助理的文件包里拿出永福证券的公章以及他的私人印章！
“啵！”
“啵！”
直接在股权转让书上盖上了永福证券的公章和自己的私人印章后，冯景安这才将股权转让书推回到周守业的面前，随后说出了自己的一个请求：
“周生，对于价钱和其他条件，我其实没有什么特殊要求，我只是想拜托您一件事情，那就是请你允许我的大孙子冯成志到您的报业公司工作！”
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