第四十一章 到嘴的鸭子，不能让他给跑了
“祝处长、唐老师，这就是我们公司的设计师，熊家的那个花园洋房就是他设计的。”梁其传带着梁秋来到食品厂的家属院，来见客户。
梁秋换了一件工装衬衫，稍微打理了一下，看起来没有那么学生气，伸出手跟两位握手：“你们好，我是‘上梁建筑’的设计师，梁秋。”
唐素文是高中的老师，她老公祝大林是食品厂后勤处的处长，家里还有一双儿女。现在住的这个房子是80年代食品厂分的一个紧凑的两室一厅，厨房和卫生间都是院里几家共用，很不方便。
现在儿子马上要结婚，媳妇就是高中新来的语文老师，老两口就想把学校那边的老房子拆了重建，给儿子做新房。
梁秋了解了情况以后，有点纳闷：“唐老师，你们儿子在吗？我想跟他聊聊房子的想法，毕竟房子是他们以后要住的。”
唐素文解释道：“我们儿子在当兵，要过年才回来结婚，房子的事情让我们两个老的拿主意就行。”
原来是军人啊，“那我们现在去看看那边房子的基本情况吧。”
祝大林厂里还有事，就没有跟着来。
唐素文拿出钥匙，打开房门：“这个房子也有十几年了，一直租给别人做生意的，上个月才收回来，里面有点乱，注意别绊倒了，我去开灯。”
拉开灯线，浑浊的白炽灯发出哑黄色的光晕，透过玻璃灯罩上斑驳的油渍，照亮了房间。
这也是个临街的一层小楼，比后街那个房子要宽一些，进深少一点，两边的邻居都有退线，各家的墙体紧挨着留出了半米宽的缝隙。
唐素文给两人介绍道：“这一片都是我们学校的房子，当时出钱跟学校买的，左右都是学校的老师，他们这几年翻新了几回，我们没住这边就一直没管它。”
梁秋已经有了底稿，找了个干净的桌子，拿出纸笔画给唐素文看。
“唐老师，我有个大概的方案，您看一下可不可以。”
看着梁秋和梁其传拿出卷尺测量距离，很快进入了工作状态，她一开始只觉得熊家的花园洋房很漂亮，然后又去参观了后街的‘小兰卤肉’，都很符合她的心意，这才找上门去。
“您家的这个房子是临街的，只建成住房太可惜了，我看周边的店铺生意都挺好的。”
“我的想法是可以这个房子建成3层，一共10米高，一楼拿来做商铺出租用，二楼和三楼是自家的住房，屋顶是晒坝，这样功能齐全，也不会有浪费。”
唐素文有点担心：“三层的楼房会不会太高了啊？”
“不会的，唐老师，您看那边那几家都是建的3楼，你们这边没有共用墙体，各家都是独立的，跟大家商量一下应该问题不大。”
要不了一年，城里10层的小楼房就到处都是了，这个3楼的小房子真的不算什么。
“另外就是一楼这里会往里退回来一米五，做一个专用的楼梯上住房，这样商铺和你们自己的住房就能分开，相互不打扰。”
唐素文眼前一亮，这个挺好，反正他们老两口也不过来住，楼梯什么的都无所谓。
房子的费用问题得等梁秋画完图，做出预算才能报价，唐素文表示，他们家不差钱！
离开唐老师家里，还要赶往下一家，梁其传就问梁秋：“小秋，这种三层楼的房子我们报多好钱啊？”
“其传叔，你回头打听一下，能不能用砖混结构的做法？如果不用预制板的话，我们可以报25万，用预制板就报20万。”
“他们家年前结婚要用，我这边图很快就能出，到时候看哪个工地干得快就挪几个工人过来先干着，应该耽误不了工期。”
很快两人来到第二家，这家的女主人付文凤在家，梁秋听到这个姓氏，就顺口多问了一句，纺织厂的付生金认识吗？
结果好巧不巧，付文风是付主任的妹妹，就是说小地方兜兜转转都是认识的人。
有了这层不算关系的关系在，大家也很快熟络起来。
“我就是回娘家，从熊家那个花园门口路过，看了一眼，可漂亮了！”
梁其传也不吝赞美：“我们小秋设计的花园洋房，在整个县里都是头一份呢！”
“这不就找你们帮我家看看这房子怎么修。”付文凤带着两人参观起他们家，他们家是在一个胡同里，有点像老BJ的四合院那种胡同。
梁秋有点头疼，这种房子是最不好改造的，因为不是你一家的事情。像唐老师他们家独门独户，两锤子砸了重新修建就行了。但是这种四合院类型的老房子，根本砸不了，人员众多，产权复杂，很容易干到一半就跟人闹起来，到时候得不偿失。
梁秋有点后悔攀关系了。
看着梁秋有点面露难色，梁其传偷偷把梁秋拉到一边，问清楚缘由，他就直接出面跟付文凤明说了。
“大姐，你们这个院是你们一家的吗？”
付文凤一愣，瞬间明白了：“诶哟，怪我没说清楚，我们这个大院看着是3家人，其实都是我家的，正房是我爸妈的，东边是我的，西边是我哥哥的。”
“就是看你们弄的花园漂亮，才专门找你们的，我们家舍不得这个大院子，但是房子呢的确十几年了，上厕所做饭一家人都不方便。”
梁秋搞懂了：“就是说在保留院子和景观的情况下，把房子里面的布局重新调整设计，我这样理解没错吧。”
“没错，就这个意思！”
梁秋还是第一次接触这种项目，要知道在后世什么胡同啊四合院啊，那些知名的建筑大师都要抢破了头。结果好家伙，这直接给他送上门一个！
心里没底，梁秋就老老实实的跟付文凤坦白说，这种胡同四合院他要回去好好查一下资料怎么改造，过几天再来商讨。
付文凤看着梁秋诚恳的神情，也不像是拿架子想要抬高价格，也很坦诚：“我们其实之前已经找了好几个施工队，都没聊好，只要你们能给出好的方案，钱不是问题。”
告别了四合院，梁其传有点失望：“小秋，这个项目我们做不了吗？”
“其传叔，这个项目很复杂，我一个人搞不定，四合院不是个简单的事情。”
看着梁其传不是很了解，梁秋耐心的跟他解释：“这种修缮老宅比新建房屋要男的多，虽然他们家说钱不是问题，但是这种全木质结构的房子，都是一体的，一根木头连着一根木头，很容易在施工的时候造成坍塌。”
“我宁愿做一百个新房子也不想接这种老房子改造。”
“那我们就不做这个项目，反正今年的项目已经够做到年底了，只是可惜了，付金凤之前说干得好介绍我们做纺织厂的职工宿舍，那十几栋房子修下来，可不得了。”
梁秋来精神了！“把职工宿舍给我们做？叔，你确定吗？”
“八九不离十吧，他们一家人都是纺织厂的干部，这个事情应该能拍板。”
到嘴的鸭子，不能让他给跑了！梁秋想到一个人，既然他搞不定，就找搞的定的人来做。
“叔，明天我去一趟省城，公司的事情你看着点。”
“去省城？”
“恩，我去省设计院找人来做！”
梁秋换了一件工装衬衫，稍微打理了一下，看起来没有那么学生气，伸出手跟两位握手：“你们好，我是‘上梁建筑’的设计师，梁秋。”
唐素文是高中的老师，她老公祝大林是食品厂后勤处的处长，家里还有一双儿女。现在住的这个房子是80年代食品厂分的一个紧凑的两室一厅，厨房和卫生间都是院里几家共用，很不方便。
现在儿子马上要结婚，媳妇就是高中新来的语文老师，老两口就想把学校那边的老房子拆了重建，给儿子做新房。
梁秋了解了情况以后，有点纳闷：“唐老师，你们儿子在吗？我想跟他聊聊房子的想法，毕竟房子是他们以后要住的。”
唐素文解释道：“我们儿子在当兵，要过年才回来结婚，房子的事情让我们两个老的拿主意就行。”
原来是军人啊，“那我们现在去看看那边房子的基本情况吧。”
祝大林厂里还有事，就没有跟着来。
唐素文拿出钥匙，打开房门：“这个房子也有十几年了，一直租给别人做生意的，上个月才收回来，里面有点乱，注意别绊倒了，我去开灯。”
拉开灯线，浑浊的白炽灯发出哑黄色的光晕，透过玻璃灯罩上斑驳的油渍，照亮了房间。
这也是个临街的一层小楼，比后街那个房子要宽一些，进深少一点，两边的邻居都有退线，各家的墙体紧挨着留出了半米宽的缝隙。
唐素文给两人介绍道：“这一片都是我们学校的房子，当时出钱跟学校买的，左右都是学校的老师，他们这几年翻新了几回，我们没住这边就一直没管它。”
梁秋已经有了底稿，找了个干净的桌子，拿出纸笔画给唐素文看。
“唐老师，我有个大概的方案，您看一下可不可以。”
看着梁秋和梁其传拿出卷尺测量距离，很快进入了工作状态，她一开始只觉得熊家的花园洋房很漂亮，然后又去参观了后街的‘小兰卤肉’，都很符合她的心意，这才找上门去。
“您家的这个房子是临街的，只建成住房太可惜了，我看周边的店铺生意都挺好的。”
“我的想法是可以这个房子建成3层，一共10米高，一楼拿来做商铺出租用，二楼和三楼是自家的住房，屋顶是晒坝，这样功能齐全，也不会有浪费。”
唐素文有点担心：“三层的楼房会不会太高了啊？”
“不会的，唐老师，您看那边那几家都是建的3楼，你们这边没有共用墙体，各家都是独立的，跟大家商量一下应该问题不大。”
要不了一年，城里10层的小楼房就到处都是了，这个3楼的小房子真的不算什么。
“另外就是一楼这里会往里退回来一米五，做一个专用的楼梯上住房，这样商铺和你们自己的住房就能分开，相互不打扰。”
唐素文眼前一亮，这个挺好，反正他们老两口也不过来住，楼梯什么的都无所谓。
房子的费用问题得等梁秋画完图，做出预算才能报价，唐素文表示，他们家不差钱！
离开唐老师家里，还要赶往下一家，梁其传就问梁秋：“小秋，这种三层楼的房子我们报多好钱啊？”
“其传叔，你回头打听一下，能不能用砖混结构的做法？如果不用预制板的话，我们可以报25万，用预制板就报20万。”
“他们家年前结婚要用，我这边图很快就能出，到时候看哪个工地干得快就挪几个工人过来先干着，应该耽误不了工期。”
很快两人来到第二家，这家的女主人付文凤在家，梁秋听到这个姓氏，就顺口多问了一句，纺织厂的付生金认识吗？
结果好巧不巧，付文风是付主任的妹妹，就是说小地方兜兜转转都是认识的人。
有了这层不算关系的关系在，大家也很快熟络起来。
“我就是回娘家，从熊家那个花园门口路过，看了一眼，可漂亮了！”
梁其传也不吝赞美：“我们小秋设计的花园洋房，在整个县里都是头一份呢！”
“这不就找你们帮我家看看这房子怎么修。”付文凤带着两人参观起他们家，他们家是在一个胡同里，有点像老BJ的四合院那种胡同。
梁秋有点头疼，这种房子是最不好改造的，因为不是你一家的事情。像唐老师他们家独门独户，两锤子砸了重新修建就行了。但是这种四合院类型的老房子，根本砸不了，人员众多，产权复杂，很容易干到一半就跟人闹起来，到时候得不偿失。
梁秋有点后悔攀关系了。
看着梁秋有点面露难色，梁其传偷偷把梁秋拉到一边，问清楚缘由，他就直接出面跟付文凤明说了。
“大姐，你们这个院是你们一家的吗？”
付文凤一愣，瞬间明白了：“诶哟，怪我没说清楚，我们这个大院看着是3家人，其实都是我家的，正房是我爸妈的，东边是我的，西边是我哥哥的。”
“就是看你们弄的花园漂亮，才专门找你们的，我们家舍不得这个大院子，但是房子呢的确十几年了，上厕所做饭一家人都不方便。”
梁秋搞懂了：“就是说在保留院子和景观的情况下，把房子里面的布局重新调整设计，我这样理解没错吧。”
“没错，就这个意思！”
梁秋还是第一次接触这种项目，要知道在后世什么胡同啊四合院啊，那些知名的建筑大师都要抢破了头。结果好家伙，这直接给他送上门一个！
心里没底，梁秋就老老实实的跟付文凤坦白说，这种胡同四合院他要回去好好查一下资料怎么改造，过几天再来商讨。
付文凤看着梁秋诚恳的神情，也不像是拿架子想要抬高价格，也很坦诚：“我们其实之前已经找了好几个施工队，都没聊好，只要你们能给出好的方案，钱不是问题。”
告别了四合院，梁其传有点失望：“小秋，这个项目我们做不了吗？”
“其传叔，这个项目很复杂，我一个人搞不定，四合院不是个简单的事情。”
看着梁其传不是很了解，梁秋耐心的跟他解释：“这种修缮老宅比新建房屋要男的多，虽然他们家说钱不是问题，但是这种全木质结构的房子，都是一体的，一根木头连着一根木头，很容易在施工的时候造成坍塌。”
“我宁愿做一百个新房子也不想接这种老房子改造。”
“那我们就不做这个项目，反正今年的项目已经够做到年底了，只是可惜了，付金凤之前说干得好介绍我们做纺织厂的职工宿舍，那十几栋房子修下来，可不得了。”
梁秋来精神了！“把职工宿舍给我们做？叔，你确定吗？”
“八九不离十吧，他们一家人都是纺织厂的干部，这个事情应该能拍板。”
到嘴的鸭子，不能让他给跑了！梁秋想到一个人，既然他搞不定，就找搞的定的人来做。
“叔，明天我去一趟省城，公司的事情你看着点。”
“去省城？”
“恩，我去省设计院找人来做！”
转码声明：以上内容基于搜索引擎转码技术对网站内容进行转码阅读，自身不保存任何数据，请您支持正版