第43章：官地拍卖会
中环的下亚厘毕道2号，位置上近雪厂街南。
建于1890年代，它曾被英国人用作冰库，用以储藏食物，供应港府和附近的外国人。
空置十多年后，在1950年开始被港府官方作为官地拍卖会的场地之一。
自那时候开始，每年最起码都有十几场官地拍卖会在这里举行。
香江首次官地拍卖始于1841年6月14日，当时的拍卖地点在奥门，成功售出34幅港岛土地。
最低价格为10英镑，最高为265英镑，中标者主要为英国商人，包括当年的主要Y片走私商：怡和洋行。
这些土地，一开始的时候批租年期都只有75年。
然而正因为年期太短，遭到主要英商们的反对。
1847年香江经济经历首次衰退后。
无奈之下，为了刺激经济，1848年港督向英国伦敦申请将土地批租年期改为999年。
此后近50年内，香江岛的土地都是以999年期批出。
不过1895年后，所有土地又转以75年批租，同时，也有部分土地是以99年批租形式售出。
所以实际上严格来说，港岛的土地并不真的归私人所有。
就算是999年租约那也是租约……更何况严格来说1895年以后的租约就都只有99年和75了。
可能英国人自己也明白，他们不可能永远统治这里吧。
每次官地拍卖的成交价，买方除一次性向港府缴付土地使用费(俗称地价)，其后还要每年向港府缴付的地租。
好在这个地租一般都来说都是象征性的，相关费用很低。
今次4月20日的官地拍卖会，早在年初就已经公布。
预计会拍卖沙田、屯门、荃湾等地区多达54幅的地皮。
一般来说，一次官地拍卖会不会发卖这么多幅地皮。
这次之所以港府发卖土地高达54幅。
主要是因为这里面有34幅地皮是工业用地，真正的住宅地拍卖就只有20幅。
在现在港岛的地产行情里面。
工业用地和建筑用地的价格一个在天一个在地。
明眼人都看得出来随着美国人搞事，香江第一工业纺织业即将迎来寒冬。
香江的工业估计也会遭遇不幸。
于是本来价格就便宜的工业用地，现在价格变得更便宜了。
去年怡和的置地公司在新界偏僻地段，只花800万港元就买到1600亩土地。
折算下来还不到5000一亩，一呎价格不足一块钱……
这和置地在中环买下的地王一呎就4650多港元相比相差都快5000倍了，简直一个在天一个在地。
这年头香江没几個人再乐意去建工厂搞实业了。
人人都知道股市火热，楼市疯狂。
不管是热钱还是冷钱都往这两个行业涌去。也只有玩不来股市，或者不够钱玩地产的小工厂主们，才会打这些地皮的主意。
上午九点左右。
下亚厘毕道2号开门，附近也来了很多差佬。
毕竟这里可是亚厘毕道，不远处就是港府所在地，再不远处还有美国等重要国家的使馆。
本身这里就是港岛中枢地带，隔几十年前华人过来都要接受盘问。
今天会来很多富豪和洋行的高管，万一出了什么事差佬们可担当不起。
这天一大早。
香江岛总华探长蓝刚，就出现在下亚厘毕道附近。
他想就近监视街道安全情况和督促手下们保障这些大人物们的安全。
不过倒还不至于真让他一个身份尊贵的总探长上街巡逻。
所以蓝刚的工作，其实就是躲在附近最近的一家商铺里面。
吹着风扇喝着冰水和水果，看外面的军警们巡逻和维持秩序。
“扑街啊！今年的天气热的怎么这么快！五月节都还没来，就都这么热了！”
吹着风扇吃水果的蓝无头觉得很热，拿出手帕擦汗大声叫着。
“没办法喽。说是有台风，台风要来都是这种天气。”
旁边他的一个下属一边给他扇风一边无奈说道。
“所以说今年的天气确实邪门，连台风都来的这么早！”蓝无头吐槽。
旁边其他另外几个手下一起点头。
这时候其中一名外号彩旗超的便衣探长笑着讨好：
“大佬，其实这点小事你都不用来。我们都可以搞定，这里可是亚厘毕道哎！附近就有英军，真出什么事都可以很容易就摆平。”
下亚厘毕道和上亚厘毕道，还有周围的花园道、雪厂街，可谓香江最中枢的地方。
港府绝大部分部门都在这附近，治安方面自然是一等一的好，甚至有一个连的英.军士.兵在附近可以随时出动。
香江哪里都可能出大情况，就附近很难发生。
除非像二十几年前，霓虹小鬼子打进来那样的事情发生。
“叼你老姆！用你讲！”蓝刚笑着踹了对方一脚，“你以为我愿意来吗？还不是想做给鬼佬看！不然这种鬼天气，躺在家里不香吗？丢！”
被他踹的亲信也不生气，反而笑嘻嘻的凑得更近，想让他再踹几下。
蓝无头个性诙谐幽默，经常喜欢和手下这样动手动脚，并不代表他真的生气。
“大佬，其实你不用担心的。”这时候旁边的另一个亲信小声说：
“毕竟只是传言而已，鬼佬不可能真的那么大胆吧？他们不要香江的治安啦？没有我们可是真的会出大事的！”
旁边的几个人听了都点头，包括刚才的彩旗超。
蓝刚却笑笑不说话。
不知为何，他现在很怀念几年前和吕乐斗智斗勇斗法的岁月。
那时候虽然每天都要琢磨怎么搞吕乐，还有提防吕乐搞他。
可除了这两件事以外，蓝刚其他的时间都是非常快乐的。
哪像现在，随着吕乐两年前申请退休。他一边笑骂着对方傻X一边欢乐上位，然后没过多久就听到了很多不好的传闻……
自那时候起，忧虑就缠在了蓝刚的心间。
但现在说这些都迟了，而且蓝刚觉得自己也没有吕乐那样子的心胸，说放下就放下……
他还是舍不得现在香江黑白两道总舵主的宝座。
而且蓝刚觉得自己比吕乐有文化，自己在英国留学过，更了解外国佬那一套。
虽然听到了很多不好的风声，蓝刚还是在试图努力一下。
大不了情况不对就直接跑。
“看。”
忽然，蓝刚叫了一下，指着对面的下亚厘毕道2号。
“有人来了！扑街啊，10点的拍卖会。9点就有人来，也真勤快，看看是谁！”
原来是今天的香江官地拍卖会那边，9点以后终于有人来了。
这边离对面大约有50多米，这距离不远也不近，可以看到对面是谁来。
而对面却很难看到这边，因为他们人都在商铺里面，隔着玻璃和橱窗呢。
“哦，好像是长江实业的李阿诚。”
彩旗超眼力好，一下子就认出了对方的身份。
“扑街的潮汕佬啊，这几年做地产好像赚到了好多钱。”蓝刚评价道。
蓝无头是莞人，他的亲信也都是莞人。而莞人和潮汕人两大商帮竞争较为激烈，关系向来不大对付。
故看到潮汕商人李阿城，蓝刚才会冒出来这样的话。
建于1890年代，它曾被英国人用作冰库，用以储藏食物，供应港府和附近的外国人。
空置十多年后，在1950年开始被港府官方作为官地拍卖会的场地之一。
自那时候开始，每年最起码都有十几场官地拍卖会在这里举行。
香江首次官地拍卖始于1841年6月14日，当时的拍卖地点在奥门，成功售出34幅港岛土地。
最低价格为10英镑，最高为265英镑，中标者主要为英国商人，包括当年的主要Y片走私商：怡和洋行。
这些土地，一开始的时候批租年期都只有75年。
然而正因为年期太短，遭到主要英商们的反对。
1847年香江经济经历首次衰退后。
无奈之下，为了刺激经济，1848年港督向英国伦敦申请将土地批租年期改为999年。
此后近50年内，香江岛的土地都是以999年期批出。
不过1895年后，所有土地又转以75年批租，同时，也有部分土地是以99年批租形式售出。
所以实际上严格来说，港岛的土地并不真的归私人所有。
就算是999年租约那也是租约……更何况严格来说1895年以后的租约就都只有99年和75了。
可能英国人自己也明白，他们不可能永远统治这里吧。
每次官地拍卖的成交价，买方除一次性向港府缴付土地使用费(俗称地价)，其后还要每年向港府缴付的地租。
好在这个地租一般都来说都是象征性的，相关费用很低。
今次4月20日的官地拍卖会，早在年初就已经公布。
预计会拍卖沙田、屯门、荃湾等地区多达54幅的地皮。
一般来说，一次官地拍卖会不会发卖这么多幅地皮。
这次之所以港府发卖土地高达54幅。
主要是因为这里面有34幅地皮是工业用地，真正的住宅地拍卖就只有20幅。
在现在港岛的地产行情里面。
工业用地和建筑用地的价格一个在天一个在地。
明眼人都看得出来随着美国人搞事，香江第一工业纺织业即将迎来寒冬。
香江的工业估计也会遭遇不幸。
于是本来价格就便宜的工业用地，现在价格变得更便宜了。
去年怡和的置地公司在新界偏僻地段，只花800万港元就买到1600亩土地。
折算下来还不到5000一亩，一呎价格不足一块钱……
这和置地在中环买下的地王一呎就4650多港元相比相差都快5000倍了，简直一个在天一个在地。
这年头香江没几個人再乐意去建工厂搞实业了。
人人都知道股市火热，楼市疯狂。
不管是热钱还是冷钱都往这两个行业涌去。也只有玩不来股市，或者不够钱玩地产的小工厂主们，才会打这些地皮的主意。
上午九点左右。
下亚厘毕道2号开门，附近也来了很多差佬。
毕竟这里可是亚厘毕道，不远处就是港府所在地，再不远处还有美国等重要国家的使馆。
本身这里就是港岛中枢地带，隔几十年前华人过来都要接受盘问。
今天会来很多富豪和洋行的高管，万一出了什么事差佬们可担当不起。
这天一大早。
香江岛总华探长蓝刚，就出现在下亚厘毕道附近。
他想就近监视街道安全情况和督促手下们保障这些大人物们的安全。
不过倒还不至于真让他一个身份尊贵的总探长上街巡逻。
所以蓝刚的工作，其实就是躲在附近最近的一家商铺里面。
吹着风扇喝着冰水和水果，看外面的军警们巡逻和维持秩序。
“扑街啊！今年的天气热的怎么这么快！五月节都还没来，就都这么热了！”
吹着风扇吃水果的蓝无头觉得很热，拿出手帕擦汗大声叫着。
“没办法喽。说是有台风，台风要来都是这种天气。”
旁边他的一个下属一边给他扇风一边无奈说道。
“所以说今年的天气确实邪门，连台风都来的这么早！”蓝无头吐槽。
旁边其他另外几个手下一起点头。
这时候其中一名外号彩旗超的便衣探长笑着讨好：
“大佬，其实这点小事你都不用来。我们都可以搞定，这里可是亚厘毕道哎！附近就有英军，真出什么事都可以很容易就摆平。”
下亚厘毕道和上亚厘毕道，还有周围的花园道、雪厂街，可谓香江最中枢的地方。
港府绝大部分部门都在这附近，治安方面自然是一等一的好，甚至有一个连的英.军士.兵在附近可以随时出动。
香江哪里都可能出大情况，就附近很难发生。
除非像二十几年前，霓虹小鬼子打进来那样的事情发生。
“叼你老姆！用你讲！”蓝刚笑着踹了对方一脚，“你以为我愿意来吗？还不是想做给鬼佬看！不然这种鬼天气，躺在家里不香吗？丢！”
被他踹的亲信也不生气，反而笑嘻嘻的凑得更近，想让他再踹几下。
蓝无头个性诙谐幽默，经常喜欢和手下这样动手动脚，并不代表他真的生气。
“大佬，其实你不用担心的。”这时候旁边的另一个亲信小声说：
“毕竟只是传言而已，鬼佬不可能真的那么大胆吧？他们不要香江的治安啦？没有我们可是真的会出大事的！”
旁边的几个人听了都点头，包括刚才的彩旗超。
蓝刚却笑笑不说话。
不知为何，他现在很怀念几年前和吕乐斗智斗勇斗法的岁月。
那时候虽然每天都要琢磨怎么搞吕乐，还有提防吕乐搞他。
可除了这两件事以外，蓝刚其他的时间都是非常快乐的。
哪像现在，随着吕乐两年前申请退休。他一边笑骂着对方傻X一边欢乐上位，然后没过多久就听到了很多不好的传闻……
自那时候起，忧虑就缠在了蓝刚的心间。
但现在说这些都迟了，而且蓝刚觉得自己也没有吕乐那样子的心胸，说放下就放下……
他还是舍不得现在香江黑白两道总舵主的宝座。
而且蓝刚觉得自己比吕乐有文化，自己在英国留学过，更了解外国佬那一套。
虽然听到了很多不好的风声，蓝刚还是在试图努力一下。
大不了情况不对就直接跑。
“看。”
忽然，蓝刚叫了一下，指着对面的下亚厘毕道2号。
“有人来了！扑街啊，10点的拍卖会。9点就有人来，也真勤快，看看是谁！”
原来是今天的香江官地拍卖会那边，9点以后终于有人来了。
这边离对面大约有50多米，这距离不远也不近，可以看到对面是谁来。
而对面却很难看到这边，因为他们人都在商铺里面，隔着玻璃和橱窗呢。
“哦，好像是长江实业的李阿诚。”
彩旗超眼力好，一下子就认出了对方的身份。
“扑街的潮汕佬啊，这几年做地产好像赚到了好多钱。”蓝刚评价道。
蓝无头是莞人，他的亲信也都是莞人。而莞人和潮汕人两大商帮竞争较为激烈，关系向来不大对付。
故看到潮汕商人李阿城，蓝刚才会冒出来这样的话。
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