第七百五十四章 见解
“老板，现场还没完工，比较杂乱，您小心点走。”工地负责人生怕苏城这位大老板被地上的建筑材料绊倒，小心地提醒道。
“放心吧，我知道，摔倒了也不怪罪你。”苏城笑着说道。
“吴总，我们虽然追求速度，但是安全和质量也一定要保证。”韦理对工地负责人说道。
“放心吧总裁先生，我们会加强安全培训，至于质量，咱们和记地产公司的团队干活，您放心得了。”工地负责人严肃地回答道。
“韦理先生，和黄广场还没有招到合适的负责人来管理吗？要你来亲自管？”苏城好奇地问道。
按道理，和黄广场这种项目，接下来肯定是要独立成为一家子公司的。
可目前好像都是直接归属韦理管辖，并没有另外的负责人。
“老板，我已经在让三洋猎头公司那边帮忙关注有关城市综合体管理的人才了，不过这种欧美那边才有，而且比较少，这段时间我也查过不少欧美地区城市综合体的资料，发现他们的城市综合体还设计得非常原始，根本没有我们现在所建的这个城市综合体那么完善，即使招他们那边的人过来，似乎也没什么用，所以干脆刚开始我就先自己管理，而且这个毕竟是新的一个模式，由我盯着可能会靠谱些，等项目开始招商之后，实在不行我就从集团调任一位负责人下去专门管理这个项目。”韦理在一旁无奈地回答道。
苏城点了点头，明白了韦理的想法。
三人边走边聊，工地里一片繁忙，所有工人都在忙碌着。
苏城等人也没有打扰任何一位工人，快速地从这些人身边走过，从商业主体的侧边穿过，很快来到了一处临时办公点。
这里是一个双层铁皮房的二楼，三人走进去，苏城打量了一下，是个极其普通的办公室。
现在正是夏季，铁皮房自然是非常闷热，不过铁皮房中装了空调，开启空调之后，办公室里便慢慢凉爽了起来。
“你们说你们的，我在一旁看着就行了，不用管我。”见工地负责人似乎对于苏城这位大老板在，感到有些不自在，便说道。
工地负责人点了点头，也松了口气，开始向韦理汇报起这段时间工地上遇到的一些事情。
作为一家大型集团的总裁，韦理要负责的子公司太多，虽然他这几天一直在弄和黄广场的招商推广策划，但毕竟也没有亲自过来这边，平时也不可能抽太多时间跑过来这边，也只是因为这边快要完工了，才多把精力放到这边来而已。
苏城静静地听他们商量着关于工程上的问题，并没有插嘴，因为这些不是他擅长的。
等商量完之后，苏城才开声问道：“吴总，这里的工程完工时间确定了吗？”
“老板，已经确定了，我们目前已经在收尾阶段，由于公寓和办公楼只需要装修过道走廊，所以我们不需要太多的时间去装修，根据确定好的时间，我们会在这个月的20号正式完工，到时候只要验收合格，我们便可以退出这个项目，将项目交给集团来运营了。”工地负责人急忙向苏城汇报道。
平时，像工地负责人这种集团中的中低层***，是没什么机会与苏城这种大老板直接对话的，因此能向老板汇报工作，工地负责人也有些激动。
“好，辛苦你们了。”苏城微笑着点了点头。
“老板，总裁先生，工作我已经汇报完了，我先去忙，不打扰你们了。”工地负责人看向韦理。
“行，你去忙吧，监督好安全和质量。”韦理挥挥手说道。
坐在靠窗边的地方，苏城看着外面不断有员工搬东西来往的工地，有些感慨。
不知不觉，他的旗下企业，也开始投资老王的道路。
这条道路，起码在未来四十年时间内，都不怕有什么幺蛾子，大胆地走就行了。
“老板，你说和黄广场真能成功吗？我还是有些担忧，毕竟这种模式在欧美地区其实不算很成功，我们亚洲更是初次尝试，九龙塘这个地方，人口不算太多，是低密度的居住环境，周边虽然有学校，但是平时根本不出来，只有周末才能吸引到他们，这个项目虽然投资不算太大，但是也花费了集团不少的人力物力，我不想失败。”韦理有些担忧地说道。
毕竟是新尝试，韦理心中其实也没什么底。
“虽然我也无法保证它就一定能成功，但是成功的概率绝对会很高，九龙塘的确算是比较偏，但是地铁开通之后，大家过来这里也就方便了，而且，我们必须要吸引足够多的大品牌进驻，这点需要你们去谈。
当然了，我们自己就拥有不少的大品牌，此外，和黄广场作为一个刚出现的新模式，大家肯定是对此很好奇的，只要推广做得好，把知名度打响，初期的人流根本不是什么问题。
你们要想办法的是，如何将人流量维持下去，如果仅仅是开业那几天火爆，过两三天就冷清了，这样就会很容易造成连锁反应，从而导致这个项目失败，这些都是你们要研究的方向。
当然了，我也可以举出个例子来，比如与佳艺影视集团那边达成合作，让他们每个周末派一两名的艺人过来参加活动，吸引这些艺人的粉丝过来，又或者是在这里搞歌手筛选活动现场等等。
你们要制定完善的、持续性的营销策略，联合主力店和不同商家，定期开展一些消费者有参与性，且有趣的营销活动，可以是艺术展，也可以是亲子研学，常态化的制造影响力。
此外，还可以对这个城市综合体的主题进行深挖，打造符合项目特性和客群的艺术场景，营造商业未来繁华的气氛，设计师在设计商业街氛围场景时，可以运用多种艺术表现形式，像灯光互动装置，雕塑等不同形式来展示，增强场景的体验感，场景一定要引起年轻消费者的共鸣、记忆点，让这里成为一个必到的打卡点。”
苏城根据前世对城市综合体的了解，给出了自己的一些见解。
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“放心吧，我知道，摔倒了也不怪罪你。”苏城笑着说道。
“吴总，我们虽然追求速度，但是安全和质量也一定要保证。”韦理对工地负责人说道。
“放心吧总裁先生，我们会加强安全培训，至于质量，咱们和记地产公司的团队干活，您放心得了。”工地负责人严肃地回答道。
“韦理先生，和黄广场还没有招到合适的负责人来管理吗？要你来亲自管？”苏城好奇地问道。
按道理，和黄广场这种项目，接下来肯定是要独立成为一家子公司的。
可目前好像都是直接归属韦理管辖，并没有另外的负责人。
“老板，我已经在让三洋猎头公司那边帮忙关注有关城市综合体管理的人才了，不过这种欧美那边才有，而且比较少，这段时间我也查过不少欧美地区城市综合体的资料，发现他们的城市综合体还设计得非常原始，根本没有我们现在所建的这个城市综合体那么完善，即使招他们那边的人过来，似乎也没什么用，所以干脆刚开始我就先自己管理，而且这个毕竟是新的一个模式，由我盯着可能会靠谱些，等项目开始招商之后，实在不行我就从集团调任一位负责人下去专门管理这个项目。”韦理在一旁无奈地回答道。
苏城点了点头，明白了韦理的想法。
三人边走边聊，工地里一片繁忙，所有工人都在忙碌着。
苏城等人也没有打扰任何一位工人，快速地从这些人身边走过，从商业主体的侧边穿过，很快来到了一处临时办公点。
这里是一个双层铁皮房的二楼，三人走进去，苏城打量了一下，是个极其普通的办公室。
现在正是夏季，铁皮房自然是非常闷热，不过铁皮房中装了空调，开启空调之后，办公室里便慢慢凉爽了起来。
“你们说你们的，我在一旁看着就行了，不用管我。”见工地负责人似乎对于苏城这位大老板在，感到有些不自在，便说道。
工地负责人点了点头，也松了口气，开始向韦理汇报起这段时间工地上遇到的一些事情。
作为一家大型集团的总裁，韦理要负责的子公司太多，虽然他这几天一直在弄和黄广场的招商推广策划，但毕竟也没有亲自过来这边，平时也不可能抽太多时间跑过来这边，也只是因为这边快要完工了，才多把精力放到这边来而已。
苏城静静地听他们商量着关于工程上的问题，并没有插嘴，因为这些不是他擅长的。
等商量完之后，苏城才开声问道：“吴总，这里的工程完工时间确定了吗？”
“老板，已经确定了，我们目前已经在收尾阶段，由于公寓和办公楼只需要装修过道走廊，所以我们不需要太多的时间去装修，根据确定好的时间，我们会在这个月的20号正式完工，到时候只要验收合格，我们便可以退出这个项目，将项目交给集团来运营了。”工地负责人急忙向苏城汇报道。
“好，辛苦你们了。”苏城微笑着点了点头。
“老板，总裁先生，工作我已经汇报完了，我先去忙，不打扰你们了。”工地负责人看向韦理。
“行，你去忙吧，监督好安全和质量。”韦理挥挥手说道。
坐在靠窗边的地方，苏城看着外面不断有员工搬东西来往的工地，有些感慨。
不知不觉，他的旗下企业，也开始投资老王的道路。
这条道路，起码在未来四十年时间内，都不怕有什么幺蛾子，大胆地走就行了。
“老板，你说和黄广场真能成功吗？我还是有些担忧，毕竟这种模式在欧美地区其实不算很成功，我们亚洲更是初次尝试，九龙塘这个地方，人口不算太多，是低密度的居住环境，周边虽然有学校，但是平时根本不出来，只有周末才能吸引到他们，这个项目虽然投资不算太大，但是也花费了集团不少的人力物力，我不想失败。”韦理有些担忧地说道。
毕竟是新尝试，韦理心中其实也没什么底。
“虽然我也无法保证它就一定能成功，但是成功的概率绝对会很高，九龙塘的确算是比较偏，但是地铁开通之后，大家过来这里也就方便了，而且，我们必须要吸引足够多的大品牌进驻，这点需要你们去谈。
当然了，我们自己就拥有不少的大品牌，此外，和黄广场作为一个刚出现的新模式，大家肯定是对此很好奇的，只要推广做得好，把知名度打响，初期的人流根本不是什么问题。
你们要想办法的是，如何将人流量维持下去，如果仅仅是开业那几天火爆，过两三天就冷清了，这样就会很容易造成连锁反应，从而导致这个项目失败，这些都是你们要研究的方向。
当然了，我也可以举出个例子来，比如与佳艺影视集团那边达成合作，让他们每个周末派一两名的艺人过来参加活动，吸引这些艺人的粉丝过来，又或者是在这里搞歌手筛选活动现场等等。
你们要制定完善的、持续性的营销策略，联合主力店和不同商家，定期开展一些消费者有参与性，且有趣的营销活动，可以是艺术展，也可以是亲子研学，常态化的制造影响力。
此外，还可以对这个城市综合体的主题进行深挖，打造符合项目特性和客群的艺术场景，营造商业未来繁华的气氛，设计师在设计商业街氛围场景时，可以运用多种艺术表现形式，像灯光互动装置，雕塑等不同形式来展示，增强场景的体验感，场景一定要引起年轻消费者的共鸣、记忆点，让这里成为一个必到的打卡点。”
苏城根据前世对城市综合体的了解，给出了自己的一些见解。
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