69、我要接手这个烂摊子
蒂亚戈面对儿子想要直接接管写字楼这个项目的想法一下子吃惊不小。
沉默了一会儿，他这才说话。
“孩子，你要是接管这个项目，只能成功，不能失败，更不能停滞不前，知道吗？”
爱德华多已经做好了准备，面对父亲的质疑，他没有丝毫的犹豫。
“我知道，父亲，这个项目说实话真的等不了了，要是一次次的谈判失败，时间也会被无限期拖延，到了那个时候，我们家族所遭受的损失更大。”
蒂亚戈也很清楚，本身对于他们这些企业来说，回款速度至关重要。
要是回款速度跟不上他们的投资速度，他们不得不将生存下去的希望放在银行或者信贷机构身上。
无疑，这是一种赌博。
蒂亚戈对此显得颇有些谨慎，“这样吧，孩子，关于你的请求，我思考一下，这两天给你回答，怎么样？”
蒂亚戈本身就是一个小心谨慎的人，在这种事情，他得更加的万分谨慎。
“没问题的，父亲，一两天的时间我倒也不在乎了。我之所以给你表态我想要接手这个项目，主要还是在于穆蒂尼奥的事情基本上搞定了，我现在可以空出手来大展拳脚了。”
眼下，蒂亚戈对于自己儿子的能力不再怀疑。
如果说一件事情可以归根于运气，但是接连两件看似不可能的事情都被他给搞定，这已经绝对不是运气那样简单了。
没有能力，再好的运气不过是一种浪费罢了。
爱德华多其实对于写字楼公寓的售卖也是有自己的想法。
他计算过，整栋写字楼一共有12层的高度被改造成为了公寓。
而每一层楼则有3套平均面积在200平方米的公寓。
按照金融街均价3万平方米的价格来计算，毛利润大概在2.2亿美元左右。
除开装修成本八千万，维护运营成本两千万。
也就是说，这个项目最多能够赚到一点二个亿的利润。
而且将写字楼改造成公寓，他们家族可以免去空余部分的空闲费用和维护费用。
一年下来少说也有几百万美元的支出。
所以从长远的角度来看，获利还真的不菲。
然而即便是他们愿意拿出10%至20%的利润交给中介公司，中介公司居然还不同意？
显然，这里面是有问题的。
这也是为什么爱德华多要开始抓权的原因。
甚至在他看来，他们路易斯家族能否在欧洲顺利立足，处理写字楼至关重要。
这算得上是一种信心和勇气。
如果他们真的被写字楼带来的困难给击败了，那么他们路易斯家族想要在欧洲立足将会变得更加的困难。
所以他必须要尽快力挽狂澜。
这一夜，爱德华多在书房里面思考了很久。
直到十一点多的时候，他这才回到了卧室。
卧室的窗帘一般情况下都拉开着。
这一次，爱德华多又发现了一个问题。
那就是他的卧室居然可以直接看到对面的那栋别墅。
若不是大晚上那树林中若隐若现的灯光，他还真的不会注意到。
鬼使神差下，爱德华多拿出了望远镜。
这点距离对于望远镜来说轻轻松松。
对面别墅的情况除开小部分被树枝遮挡外，其余的一切都被他看得清清楚楚。
短发女郎和那个长发女郎都是身穿单薄的睡裙坐在阳台上聊天。
两个人的兴致看起来不错，有说有笑。
时不时两人俯身一下，大腿、胸前的美景被爱德华多尽收眼底。
别说，这两个女郎还真的不赖，特别是短发女郎，看起来不仅颜值高，更是有一种说不出来的气质。
先前的爱德华多内心还多多少少有些因为工作带给他的疲惫，但是当他欣赏了两个美女的画面之后，他感觉到自己浑身上下一阵无比的轻松。
他甚至强烈的认为，这绝对是一种享受和放松。
而那两个美女对于人工湖对面有人偷窥她们，她们是毫无任何察觉。
……
终于，爱德华多迎来了MBA班第一阶段的课程。
用过早餐后，驾驶着车直奔爱登堡大学。
门口智能停车场停好车，花费了二十分钟左右时间步行到教室。
教室里面已经有了不少的学员。
奥尔肯和穆拉姆也都在。
简单地和这两个伙计聊了聊，伴随着上课铃声响起，班主任奥布莱恩走进了教室。
上午前两节课都是奥布莱恩教授的课程。
爱德华多很快就进入了学习状态，眼睛要么落实黑板上，要么就落在自己的笔记本上。
让他感到惊讶的是，当这两节课结束之后，他居然收到了0.2点学习能力值。
他不由得暗暗感叹道，看来认真学习也能够增加技能点。
前两节课结束之后，就是半个小时的早茶时间，然后再上两节课，今天的课程就到此为止。
课程的强度其实并不大，更多的还是从思维理念方面对他们这些商场人士进行启发。
奥尔肯主动邀请他和穆拉姆到咖啡馆坐一下，喝一下咖啡提提神。
奥尔肯家族主要从事旅游，生意规模不小。
家族旗下甚至有几架专门用于旅游的飞机。
他表示目前欧洲市场的旅游已经日渐趋于饱和，他们家族下一步计划要开通洲际旅游专线，如果可以的话，他和爱德华多之间可以合作。
穆拉姆也似乎来了几分兴趣。
他表示他也可以与奥尔肯合作。
黑州大陆那可是世界上最为原始的大陆。
漂亮宜人的风景，丰富的动植物资源……
哪知奥尔肯却是一脸苦笑地拒绝了他，“伙计，跟你合作暂时就算了。”
“为什么？”穆拉姆很是不解。
奥尔肯半开玩笑半认真道：“伙计，你们那里军阀割据，让游客过去噶腰子吗？”
穆拉姆一听这话，倒也不生气，他甚至哈哈一笑。
“伙计，我既然这么说，肯定会负责好安全的，真心话，你可以去我们那里看看漂亮的风景。”
穆拉姆感觉到自己似乎口说并无实据，他干脆掏出手机，将自己国家的风景拍摄了下来。
蓝天白云、溪谷湖泊、巨树茂林、狮象马鹿……
别说，这些风景让爱德华多和奥尔肯看了之后还真的赞不绝口……
半个小时的早茶休息时间很快便是结束了。
当授课老师走上讲台，爱德华多见着的时候，他一下子就愣住了。
沉默了一会儿，他这才说话。
“孩子，你要是接管这个项目，只能成功，不能失败，更不能停滞不前，知道吗？”
爱德华多已经做好了准备，面对父亲的质疑，他没有丝毫的犹豫。
“我知道，父亲，这个项目说实话真的等不了了，要是一次次的谈判失败，时间也会被无限期拖延，到了那个时候，我们家族所遭受的损失更大。”
蒂亚戈也很清楚，本身对于他们这些企业来说，回款速度至关重要。
要是回款速度跟不上他们的投资速度，他们不得不将生存下去的希望放在银行或者信贷机构身上。
无疑，这是一种赌博。
蒂亚戈对此显得颇有些谨慎，“这样吧，孩子，关于你的请求，我思考一下，这两天给你回答，怎么样？”
蒂亚戈本身就是一个小心谨慎的人，在这种事情，他得更加的万分谨慎。
“没问题的，父亲，一两天的时间我倒也不在乎了。我之所以给你表态我想要接手这个项目，主要还是在于穆蒂尼奥的事情基本上搞定了，我现在可以空出手来大展拳脚了。”
眼下，蒂亚戈对于自己儿子的能力不再怀疑。
如果说一件事情可以归根于运气，但是接连两件看似不可能的事情都被他给搞定，这已经绝对不是运气那样简单了。
没有能力，再好的运气不过是一种浪费罢了。
爱德华多其实对于写字楼公寓的售卖也是有自己的想法。
他计算过，整栋写字楼一共有12层的高度被改造成为了公寓。
而每一层楼则有3套平均面积在200平方米的公寓。
按照金融街均价3万平方米的价格来计算，毛利润大概在2.2亿美元左右。
除开装修成本八千万，维护运营成本两千万。
也就是说，这个项目最多能够赚到一点二个亿的利润。
而且将写字楼改造成公寓，他们家族可以免去空余部分的空闲费用和维护费用。
一年下来少说也有几百万美元的支出。
所以从长远的角度来看，获利还真的不菲。
然而即便是他们愿意拿出10%至20%的利润交给中介公司，中介公司居然还不同意？
显然，这里面是有问题的。
这也是为什么爱德华多要开始抓权的原因。
甚至在他看来，他们路易斯家族能否在欧洲顺利立足，处理写字楼至关重要。
这算得上是一种信心和勇气。
如果他们真的被写字楼带来的困难给击败了，那么他们路易斯家族想要在欧洲立足将会变得更加的困难。
所以他必须要尽快力挽狂澜。
这一夜，爱德华多在书房里面思考了很久。
直到十一点多的时候，他这才回到了卧室。
卧室的窗帘一般情况下都拉开着。
这一次，爱德华多又发现了一个问题。
那就是他的卧室居然可以直接看到对面的那栋别墅。
若不是大晚上那树林中若隐若现的灯光，他还真的不会注意到。
鬼使神差下，爱德华多拿出了望远镜。
这点距离对于望远镜来说轻轻松松。
对面别墅的情况除开小部分被树枝遮挡外，其余的一切都被他看得清清楚楚。
短发女郎和那个长发女郎都是身穿单薄的睡裙坐在阳台上聊天。
两个人的兴致看起来不错，有说有笑。
时不时两人俯身一下，大腿、胸前的美景被爱德华多尽收眼底。
别说，这两个女郎还真的不赖，特别是短发女郎，看起来不仅颜值高，更是有一种说不出来的气质。
先前的爱德华多内心还多多少少有些因为工作带给他的疲惫，但是当他欣赏了两个美女的画面之后，他感觉到自己浑身上下一阵无比的轻松。
他甚至强烈的认为，这绝对是一种享受和放松。
而那两个美女对于人工湖对面有人偷窥她们，她们是毫无任何察觉。
……
终于，爱德华多迎来了MBA班第一阶段的课程。
用过早餐后，驾驶着车直奔爱登堡大学。
门口智能停车场停好车，花费了二十分钟左右时间步行到教室。
教室里面已经有了不少的学员。
奥尔肯和穆拉姆也都在。
简单地和这两个伙计聊了聊，伴随着上课铃声响起，班主任奥布莱恩走进了教室。
上午前两节课都是奥布莱恩教授的课程。
爱德华多很快就进入了学习状态，眼睛要么落实黑板上，要么就落在自己的笔记本上。
让他感到惊讶的是，当这两节课结束之后，他居然收到了0.2点学习能力值。
他不由得暗暗感叹道，看来认真学习也能够增加技能点。
前两节课结束之后，就是半个小时的早茶时间，然后再上两节课，今天的课程就到此为止。
课程的强度其实并不大，更多的还是从思维理念方面对他们这些商场人士进行启发。
奥尔肯主动邀请他和穆拉姆到咖啡馆坐一下，喝一下咖啡提提神。
奥尔肯家族主要从事旅游，生意规模不小。
家族旗下甚至有几架专门用于旅游的飞机。
他表示目前欧洲市场的旅游已经日渐趋于饱和，他们家族下一步计划要开通洲际旅游专线，如果可以的话，他和爱德华多之间可以合作。
穆拉姆也似乎来了几分兴趣。
他表示他也可以与奥尔肯合作。
黑州大陆那可是世界上最为原始的大陆。
漂亮宜人的风景，丰富的动植物资源……
哪知奥尔肯却是一脸苦笑地拒绝了他，“伙计，跟你合作暂时就算了。”
“为什么？”穆拉姆很是不解。
奥尔肯半开玩笑半认真道：“伙计，你们那里军阀割据，让游客过去噶腰子吗？”
穆拉姆一听这话，倒也不生气，他甚至哈哈一笑。
“伙计，我既然这么说，肯定会负责好安全的，真心话，你可以去我们那里看看漂亮的风景。”
穆拉姆感觉到自己似乎口说并无实据，他干脆掏出手机，将自己国家的风景拍摄了下来。
蓝天白云、溪谷湖泊、巨树茂林、狮象马鹿……
别说，这些风景让爱德华多和奥尔肯看了之后还真的赞不绝口……
半个小时的早茶休息时间很快便是结束了。
当授课老师走上讲台，爱德华多见着的时候，他一下子就愣住了。
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