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红华买了个一层独幢,顶上了二楼刚装修完毕,有人来求租了。

    莘豪把女儿高阳交给了红华,一晃一学年过去了。暑假的一天上午,孩子们在家做暑假作业,凌娟来了。孩子们看到凌娟来了,争先恐后地叫着阿姨,小眼睛都盯着凌娟手里拎的东西。

    凌娟笑着说:“来,老规矩先把点心拿给爷爷奶奶吃,这长鼻王和巧克力你们分着吃!”红华看了看笑着说:“怪不得她们一直想你,原来多半是想那些小吃呗!凌娟,桌子上有顾敬送的新茶,你自己泡吧!”

    凌娟泡了茶坐定后对红华说:“唉!红华,真的是计划没有变化快!原来我觉得你有了这么大的房子,将来两个女儿结婚后,一分为二传给她们绰绰有余了。你买了这个房子,一生的任务可以算是完成了。

    可自从我住了别墅后,想想你的房子,怎么好像跟不上形势了呢?这个房子吧!当时装修时感觉宽敞、明亮,大气、住着肯定特舒服。可现在看看你家这么多人,逢年过节的时候,你的哥哥姐姐们也要回来。这一大波人都在一个平面上,我突然间我觉得这住着不舒服了!

    这房子最大的缺点就是动静没法分开!这大横厅横在了各个卧室的房门口。大横厅里放个屁,每个卧室里的人都闻到了!三个孩子怎么静心学习啊?

    莘豪回来也该有单独的客房,你的两个姐姐们回来也该有个房间。你呢!要有自己的私密空间,孩子们长大了也该有她们的私密空间。你看看都在一个平面上,这房子好像大会堂的报告厅似的。……”

    红华白了凌娟一眼说:“你的意思是让我跟你一样买个别墅吗?我告诉你吧!我住这房子里特舒服,上班近,我从家里出发到教室,与从办公室出发到教室,距离差不多。这个房子我非常的满意,让我换个别墅住的话,我还真不稀奇呢!”

    凌娟笑着说:“谁让你买了天天住啊?工作时间你住这个大礼堂房子。节假日,暑寒假了可以去住别墅。你的哥哥姐姐们回来,一般都是节假日,你就给他们一大家人一个空间,那就是让他们都住大礼堂里面。大礼堂里面弄个大厨房,放上两个大圆桌,逢年过节让他们都回来,多热闹啊?暑寒假双休日,你们回别墅住,一楼房间老人住住。二楼三个小孩住,三楼那个大套房你住,这样我来过夜也舒服点!关键是这别墅买了在升值。你先买一套,将来再买一套,将来传给女儿们!。……”

    红华一拍桌子兴奋地说:“凌娟,我们俩真的是心有灵犀啊!这几天我正想着要与你商量,买一个房子呢!喏!就是前面的一个独幢的平房,三大间要一百五十多平方了。这房子造的时候是楼房基础,屋顶上楼板都顶上了。要往上加一层的话,只要在原来的基础上往上砌墙,再加个屋顶就行了。

    当年他家造的时候,就准备过几年直接往上加一屋的。这房子独门独院的,院子将近两百平方了,东西两边是围墙。南面还有两间副房,一间是大厨房,一间是大餐厅,餐厅也要四十多平方左右了。这一百五十多平方的正屋,二百平的院子,开了个舞厅,这个舞厅生意非常的好。就是因离学校太近了,白天音响太响了,老师上课都受影响。晚上学生们晚自习结束时,昏暗的路灯下,从舞厅出来的男男女女不像样。女的穿得不堪入目,男的不雅动作频出,学生家长投诉了。

    现在上面批示,在学校附近不准开舞厅。而这个舞厅就在我们学校对面,现在不让开了,让他们搬离这里。政府在离校远一点的地方划给了他家一块地,他们准备重新建造一个房屋,把舞厅移过去。

    由于资金紧张,要把原来的舞厅房子卖了。昨天我跟这老板娘谈过,她说“我们是熟人,我买的话只要五万九。凌娟,我真的想拿下来,因为这房子有发展的空间,我拿了将来往上面盖一层!……”

    凌娟一听兴奋地跳了起来说:“噢?有这么好的房子在卖呀?这地段多好呀!你怎么不早说啊?你又不是不知道,现在我最大的兴趣就是买房!快,不要被别人家捷足先登了,我们马上去敲定。告诉你吧!我买了这么多房子,靠的就是能抓住机会。但机会都是稍纵即逝的,你一定要把握住的。这个房子绝不能让它从我们手中溜走!你不要拿的话就我拿!反正是要买下来的。……”说完两个人马上起身去老板娘处了。

    老板娘的哥哥是公安局干部,所以能搞到舞厅的营业执照。见了老板娘,红华就说:“张嫂,房子卖掉了吗?”张嫂摇了摇头说:“没有,昨天晚上有一个服装厂的小老板来谈,压价,我说低于六万不卖,他还价说五万七。后来我老公说取个中间数五万九。可他们坚持说五万七,多一分钱也不要买,还对我老公说“这个价,你们一时半会肯定是卖不掉的!……”他们是知道我们在急卖,所以硬压价。唉!我老公生气了,说他们越是这样我越不便宜。我们只能慢慢卖了!……”红华笑了一笑说:“张嫂,我买!价格听你的。”

    张嫂一听马上说:“陈老师,你真的诚心要吗?你买嘛!价格你说吧!我听你的!我知道你不是那种乱砍价的人。我你都是明白人,大家也不差这一千二千元的钱!我们的情谊远远超过这一千,二千元的钱!”

    红华看了看院子里还有堆着的砖瓦钢筋砂等建筑材料,就笑着说:“张嫂,价格么不压了,就五万九,院子里这些材料你们留下来吧!拖来拖去要人工费不说,还起码要有百分之二十的破损,你拖到新房子工地上也不合算的。……”张嫂马上爽快地说:“我虽然是个女流,并且也算不出这些材料到底值多少钱。但我是一个爽快的人,我知道你也不是沾小便宜的人。你这么说,我听了舒服,好!这事就这么定了!”

    红华笑着说:“被你这么一说,我有点难为情了,说实话,我也不知道这些建筑材料到底值多少钱。要不你跟你老公商量一下,看看他想法!如果他同意的话,我们晚上写合同。”张嫂笑着说:“不用商量了,说实话碰上一个诚信买的人,也是要缘分的,这事就这么定了!”红华就说:“那我喊我们学校的徐秘书做中间人,帮我们写个合同,你看怎么样?如果你不放心的话,你选一个人做中间人。”

    张嫂笑着说:“好!晚上我请客,你们喊上徐秘书,我喊上我们的合伙人,正好一桌人,我们一起吃个晚饭,吃完晚饭后马上签合同。……”红华马上皱了一下眉头说:“张嫂,那我今天钱不多,要么先付个定金,你看付多少定金啊?……”

    张嫂说:“都是熟人怕你赖账啊?不过你的付款方式倒是要定下来的。我们是急着用钱的,这你也知道的。要是不急用钱也不会卖掉的,这地段多好你是看得懂的,这不用我说!……”红华听到付款方式时,眼睛看着凌娟,回答不出来了,因为现在自己口袋里只有几百元钱。凌娟看了看张嫂,她想你一院子的建筑材料,确实是红华合算了。我决不让你老公反悔,我要用付钱快的方式来吸引你们!

    凌娟笑了一笑说:“今天晚上付定金贰仟元,明天上午付五万七千元尾款,该算爽快了吧?因为你和红华是熟人,红华知道你们急用钱,所以她刚才来时跟我借好了这笔钱。我们是全额付款的方式买房,付款的时间是明天付明天到帐!但红华没有那么多钱,她要贷款的。接下来我们办过户时,贷款的钱,还是要到你们帐上的,到时候你们把钱还给红华就行了。

    过户时我们自己准备另一份合同,评估价会评得高一点的。反正过户的税费什么的都是我们负担的,对于你们来说,卖房当天拿到了全款。对于我们来说,有一笔钱还会进入你们的帐户。这笔钱就是在你们的帐户上过一下,你们要还给我们的。对于你们没有半点风险的,对于我们来说,只要在合同里与你们约定清楚了,你们也不敢拿两笔房款的!所以我们也没有风险的!……”

    张嫂笑着说:“好,你们都把这房款一天内给我们了,我们谢谢你们还来还及。至于其它多进入我们帐户的钱,当然是要还给你们的啦!我们只要明天拿到五万九千元钱。至于怎么操作我们都无所谓的,你们想怎么弄我们都配合的。这个做高评估价,我们不懂,但我的一个亲戚做中介的,他还有评估的资质,也听他说过,今晚我喊他一块来吧?”

    凌娟笑着说:“好呀!有现成的中介那最好了,但中介费我们不负担的哟!……”红华看了看凌娟想钱你有吗?该不会又是吹牛的吧?这个牛不能瞎吹的呀!明天不能到帐的话,羞死我了呀!但又不好直接问,红华只能说:“凌娟,要不要回去看看存折到期了没有啊?没有到期的话,明天不一定领得出来呀?……”

    凌娟知道红华的意思了,不就是她自己没有钱,又怕我手头上没有钱,明天拿不出来吗?于是凌娟笑着说:“哈!我现在就能去银行领,要不现在就去领吧?晚上签合同就付钱!……”红华马上说:“那还是明天领吧!明天约好了在银行付钱,你转给我,我的钱马上转给他们。……现在你去领现金的话,一个晚上多不安全啊?”

    凌娟笑着说:“看你,他们三个合伙人,每人带回去一万多回家,这点钱算啥呀?你的胆子比你的学生的胆还小呢!走我们取钱去。”

    红华坚决不同意,她说:“凌娟,我们还是明天在银行里转!这样转比较稳妥,钱行有记录!”

    房子买下来了,通过中介做了个高评,评估价十万元,首付两成付掉二万元,贷款贷到了八万。这八万元到了红华手,红华买了一个房,手上反而多出来了二万多元钱。红华笑着对凌娟说:“嗨!我用国家的钱,买了自己的房子,手里还多出来了钱。怪不得你可以一套接一套的买,手里的钱反而越买越多,房租还还贷款,你这不是空手套白狼吗?我买了个房,多出来的钱呀!还可以造我的房子了,我决定马上把上面一层顶上去!……。凌娟我决定马上造房,把这房子向上升一层。这房子原来楼板都按好了,屋顶往上再升高一下,不就是两层楼房了吗?我把这房子出租出去,收收租金,用租金还贷款。嘿嘿!我不也是空手套到了一个房子吗?”

    凌娟笑着说:“开心吧,这就是我的一惯策略,空手套白狼!顶吧,告诉陈坤,让他派人把上面一层马上顶上去,这院子里的材料正好用用完!……”

    红华马上把上面一层顶上去了,造好二楼后,与凌娟结算下来,红华笑着说:“嗨!加上一层只用掉了二万二千元。你看要不要马上把二楼装修一下啊?”凌娟马上说:“装呀!干嘛不装呢?我马上打电话让陈坤派人,马上对二楼进行装饰。”

    这时学校里的一个英语老师,诡秘地对红华说:“陈主任你的那个新房子的一楼租给我吧?我想第一年租金每个月八百元,以后每年比上一年增加百分之八,一下子签八年。租金一年一付你看怎么样啊?还有二楼你不住的话,也租给我租金每月七百元,同样一下子租八年。……”

    红华笑着说:“你租它派什么用场啊?张姐家本来是舞厅的,所以一楼布的电线很多,你可能可以用作商业性的。可二楼我是按住宅布线的,你也租下来的话,做房间出租的话,要亏本的!……,你要租房可以,但你得告诉我准备派什么用场。到时候你不要在楼下搞一个什么游戏房之类的,不光是会吵到邻居们,还会影响学校的学生!……”英语老师笑得眼睛眯成了一条缝,说:“我的陈主任,我肯定不会弄一些扰民的东西的,晚上确保邻居们安静。如果你非要问嘛!让我回去跟我老爷子请示一下,看看能不能告诉你!”

    徐老师回去跟父亲商量,说:“爸,我今天向陈主任提出租房子,她听我说一下子租八年,她犹豫了。她问我租这房子派什么用场,我怕她知道了我要办培训班,她不租给我了。反而成了提醒她了,她也可以弄培训班呀?而且她弄肯定是比我弄更好,因为她的名声大,这市里都知道她是学科带头人,特级教师。”

    老徐是生意场上登峰造极、叱咤风云之辈,他听儿子说到陈红华问租房子的用途,老徐就对说子说:“陈老师问了,你必须如实地告诉她。你最好拉她做我们的合伙人。如果她能与我们合作,那对我们来说肯定是一件好事。至于怎么操作,你自己看着办吧!反正依我的判断,她自己不可能弄培训班的。第一她对当官的欲望好像挺强烈的,第二她没有这个精力搞,好像她家有两个老人,三个小孩。而且她是单身,对吧!你非但要告诉她,还要拉她入股。儿子啊!说得她动心,这可是一门艺术啊!看看你能不能办到了!……”小徐听后,想父亲又要考查我的办事能力了,于是就回答父亲说:“老爸,你的意思我明白了!”