第二百五十三章 买地皮
9月20号，星期一上午，银谷大厦十楼。
雷老板的一个电话，把李默从纸飞机公司给叫到了微米公司。
“李总，雷总他们刚刚去了会议室。”
微米公司的门口，李默刚刚走上来，就看到雷老板新招的助理Emma站在那，对他恭敬说道。
“好。”
李默脚步微微停顿，回了一句之后，才继续加快脚步往会议室走去。
“抱歉抱歉，晚了两分钟。”
李默推开会议室的门，发现雷老板几人都已经坐在那了。
“不差这两分钟，你先坐吧。”
雷老板带头收回看向李默的目光，然后等李默坐下之后。
他才开口说道：“既然人员到齐了，那么临时会议正式开始。”
“上个月我们不是盈利了七千三百多万么，除了用于研发和后续订单的物料等费用之外，我们公司的账目上目前还有五千多万的资金。”
“然后按照我们之前商定好的公司发展目标，前段时间我就让人开始四处留意起好的地皮了。”
“昨天有一个搞房地产的朋友带我去看了一块地，就在龙平区靠近华新区的边界郊区那块，总面积在一万三千多个平方左右。”
“本来区政府的规划是在这建设一个现代化信息产业园.......”
“我临时接到通知，这块地皮过几天就要开始竞拍了，所以我才赶紧把大家召集起来。”
“也是想跟大家商量一下，我们要不要参与竞拍？又以什么样的方式参与竞拍？”
雷老板话落，首先看向了坐在他左手旁边的Bin。
Bin沉思了一下，开口问道：“雷总，有准确点的参考价格吗？！”
“一万二到一万五吧。”雷老板回答道。
“那如果按一万五每平去计算的话，那就是两个多亿了。”
Bin直言道：“还有各类的税收费用，以及后续开发建造等等费用。”
“加起来恐怕三个亿不止了。”
“从公司发展和房地产发展趋势来说，我是比较支持去竞拍的，这对我们公司来说也是个好事情。”
“只不过这笔资金还是超出了我们不少范围，哪怕我们把现在正在生产的五十万台米1手机，它的全部利润算进去。”
“我们能拿出的资金也就在一亿五千万左右。”
“但是等我们生产完和销售完这五十万台米1手机的话，估计也要到今年的年底去了。”
“对，虽然我们是可以找银行贷款，还可以对竞拍价格进行分期付款，但是总归太冒险了一点。”
听出Bin的反对意见后，黎强也接着委婉说道。
“嗯，我也觉得我们公司现在就买这么一个地皮，会不会稍微急了一点，要是等年底的话，一方面销售完这五十万台米1手机有了更多的资金。”
“另外一方面我们去跟银行谈贷款的话也能更有底气。”
KK也发表意见道：“何况到时候米1手机的后续订单，还有我们的米2手机项目，这些我们就都有了一定的把握。”
KK说完之后，就看向旁边的李华，示意轮到他说话了。
结果李华完全不知道该说什么，他只能点点头表示赞同，然后就又看向他旁边的李默。
李默没有点头也没有摇头，而是面无表情的假装聆听着这一切。
前世，微米公司在19年的时候，在北京的郊区地段，建设出了属于微米公司的产业园。
占地三十余万平方米，耗资五十多个亿。
那个规模的微米产业园，跟现在的这个地皮和这个价格相比，不管是哪方面都要胜出十倍不止。
更何况现在的微米公司，才刚刚展现出一些非比寻常的快速增长趋势。
自然也就还没有得到政府的什么优惠扶持。
所以从内心来说，李默跟Bin他们一样，也是一样持不同意的意见。
之所以没有任何的表态。
是他突然想到，这些东西难道雷老板就没有考虑吗？！
不应该。
“李默，你是怎么想的？！”
虽然李默还不想有所表态，但很明显，雷老板不想让他一声不吭。
“你也是我们的合伙人，也是微米公司的股东，关键时候和这种大事情，你必须说明你的看法和建议才行。”
雷老板又说道：“哪怕你跟李华一样点点头，表示KK说的有道理，说明你也是持不同意见的就行。”
其实就如同李默想的那样，Bin和黎强还有KK等人说的所有问题，以及他们的那些想法。
雷老板都有考虑。
甚至考虑的更多也更全面。
只不过，他很想借此机会看看，这几人对于公司在遇到大事情时候，一些抗风险，意外因素，冒险因素等等方面。
实际的思维和考虑是怎么样的。
结果就是，他不太满意。
包括Bin，他也只是给打了勉强及格分。
在雷老板看来，你们可以在建立‘不值得，太急了，风险太大’等等这些方面去考虑一个重大的事情。
但是也应该去想和思考它的另外一面。
“李默，你说说看吧，你也是有自己公司的人，我想听听看你的真实想法。”
雷老板到最后，还是有点对李默不依不饶。
这让Bin等人也不由得看向了李默。
‘难不成他还有别的看法？！’这是他们所有人的第一想法。
“我其实看法很简单。”
“凡事要综合利弊去看去选择。”
李默没有犹豫，按内心想好的开口说道：“买一块地皮的好处，Bin说过了，对房地产行业和我们公司的发展，都有一定的好处。”
“比如08年的金融危机过后，去年和今年的房产价格又在慢慢上升等等。”
“又比如我们现在公司发展越来越快，人数越来越多等等。”
“还有其他我没提到的公司品牌和实力象征等等，这些都是对我们有利的。”
“那么不好的地方呢？！”
“黎总等人也说了，我就不在重复了。”
“当好跟不好我们都知道之后，那么最重要的问题来了。”
李默看向雷老板说道：“那就是往最好的一面去选择了。”
“与此同时，我们还要怎么去避免那些不好的东西呢？！”
“我们更要怎么样去把我们觉得好的东西，去进一步优化它呢？！”
说到这，李默适可而止的停止了。
看似他说了很多，其实实际上他又什么都没说，但是表面上来看，他又提供了思考问题的一些思路和看法。
至于真正拿出来参考的例子，以及往里深挖的东西。
还有所谓好和不好的界定，以及这背后的另外几个方面等等。
他全部没说。
这一方面是因为他虽然是微米公司的股东，前世也还比较关注微米公司。
但是微米公司的很多实际性东西，他还是不太清楚的。
那些或许就只有雷老板和Bin比较清楚了。
另外一方面，则是李默不想表露太多自己的思维逻辑能力，以及涉及到后面的一些信息发展等等。
“李默，你这说了跟没说似的，太滑头了吧。”
见到李默停止说话之后，雷老板不由笑骂道。
但是内心，他还是为李默感到骄傲的。
不愧是他后面临时起意选择的股东，也不愧是他花了重金去投资的人。
这大局观，思维方式等等.....
虽然只是点到为止，但是也至少证明了他，在这些方面，比黎强和KK等人还要强出不少。
“既然李默给我们提供了一个凡事看利弊的解决思路。”
“那我们大家就讨论一下，买地皮对我们公司好和不好的地方吧。”
“李华，你还一句话没说，你先说。”
“......”
最终，这场临时会议在历经一个多小时之后，落下了一个还算各自满意的帷幕。
“那么就按李默说的那样，我们这次还是去竞拍这块地皮，毕竟有时候参与比不参与要重要的多。”
“至于价格这些，到时候我酌情决定吧。”
“就这样，辛苦大家了。”
雷老板一锤定音之后，又在Bin等人的复杂眼神之中，叫住了李默。
............
下午五点，李默给李梅等人饯行。
“十月份开始，就要开始往星城去扩张了，这几天你好好思考一下，后面的各个工作安排。”
在单独跟李梅的一桌上，李默对李梅说道：“我哥那边就暂时不往羊城去扩张了，如果你那边人手不够的话，就让原来的马小龙等人过去帮你。”
此时已经是农历的八月份了，在李默的原定计划里。
是上半年让李梅和李霖等人去培训上课去学习，然后各个超市那边去抓紧培训人才和落实一些基础环节的事情。
下半年之后，再一边往星城扩充，一边往羊城去扩充。
但鉴于壹公里商业超市的资金，被纸飞机公司给挪用了的原因。
另外加上其它方面的一些事情所导致。
李默不得不把这个计划给延迟到现在。
“好的。”
李梅点点头，顿时有了压力。
当然也更加有了动力。
休息了大半年，虽然工作的事情还是不少，但是她还是更喜欢之前那种。
在重重压力下飞速成长和忙碌下的自己。
这段时间下来，她也不知道为什么，就经常在老家遇到之前的老同学等人。
那些人仿佛是突然之间，就全部知道了自己混得好了一样，纷纷找上了门。
她想了想原因，可能只有一个是她现在配了车。
另外一个是王雨的原因吧。
但这些人的出现，加上之前那些七大姑八大姨们的出现。
更让她知道，只有继续努力，只有继续变好。
才能让自己变得不一样。
“明年我们的超市可能会.....算了，明年估计比较悬。”
李默原本还想跟李梅说一下，自己打算明年开发壹公里超市的小程序放在纸飞机软件上面。
但想想第三方支付问题......
他觉得自己还是不能操之过急。
那个螃蟹还是让支付宝先去吃吧。
更何况，纸飞机软件现在的用户才一百多万，还没有突破两百万呢。
而且，明年初VX上线后，自己还要跟人PK一轮呢.....
想到这，他只感觉到自己一阵头痛。
别的重生者，在很短的时间里，就能把各个盘子给铺得那么大，轻轻松松混成亿万富翁。
而自己，才这么点事情，就已经有点让人头疼了。
所谓的身价，不算微米公司股份的话，恐怕也就是千万级别。
“对了，物流要开始重视起来了，最好是要有我们自己的仓库。”
李梅一愣，反问道：“我们自己的仓库？去买吗？！”
“便宜的话我们就买，贵的话我们就还是在物流园里面租。”李默回道。
这个时候，地皮还没后世那么贵。
特别是一些郊区地段。
等自己的生鲜超市也搞起来的话，那就可以开始用来周转和配送了。
而且就壹公里商业连锁超市来说，未来物流的重要性也不言而喻。
毕竟等名气大了之后，它是要用来做品牌加盟的。
“怎么样才算便宜？！”李梅继续问道。
“额，怎么说呢，你自己到时候去算一笔账吧。”
李默一时之间只能胡乱说道：“你租仓库要多少钱，你买地皮要多少钱，两者对比起来的话，是几年时间可以抵消的，然后还能开始有赚的。”
“另外在加上一些房价租金上升这些趋势去综合算一下。”
李梅一时之间哑口无言：也这样算的么？！你不是在玩我吧。
“可是我们还要建仓库，还要考虑附近的路线.....”
“那些你可以考虑，但是别作为主要考虑的点。”
“为啥。”
“因为全国已经在四处修路，在四处建桥了。”
“修路建桥也不是一时半会的事情吧。”
“我也没说是一时半会的事情啊。”
李默只能实话说道：“我是让你先看看有没有便宜的，或者说合适的地皮可以买。”
“我们现在当然用不上了。”
“但是未来每个城市都有我们壹公里超市的时候，那是不是就可以用上了。”
“好吧。”
李梅点点头，然后想了想还是忍不住说道：“默哥，你想的好远啊。”
“要不然我怎么是你哥呢。”
“快点吃吧，等下我送你们去高铁站。”
雷老板的一个电话，把李默从纸飞机公司给叫到了微米公司。
“李总，雷总他们刚刚去了会议室。”
微米公司的门口，李默刚刚走上来，就看到雷老板新招的助理Emma站在那，对他恭敬说道。
“好。”
李默脚步微微停顿，回了一句之后，才继续加快脚步往会议室走去。
“抱歉抱歉，晚了两分钟。”
李默推开会议室的门，发现雷老板几人都已经坐在那了。
“不差这两分钟，你先坐吧。”
雷老板带头收回看向李默的目光，然后等李默坐下之后。
他才开口说道：“既然人员到齐了，那么临时会议正式开始。”
“上个月我们不是盈利了七千三百多万么，除了用于研发和后续订单的物料等费用之外，我们公司的账目上目前还有五千多万的资金。”
“然后按照我们之前商定好的公司发展目标，前段时间我就让人开始四处留意起好的地皮了。”
“昨天有一个搞房地产的朋友带我去看了一块地，就在龙平区靠近华新区的边界郊区那块，总面积在一万三千多个平方左右。”
“本来区政府的规划是在这建设一个现代化信息产业园.......”
“我临时接到通知，这块地皮过几天就要开始竞拍了，所以我才赶紧把大家召集起来。”
“也是想跟大家商量一下，我们要不要参与竞拍？又以什么样的方式参与竞拍？”
雷老板话落，首先看向了坐在他左手旁边的Bin。
Bin沉思了一下，开口问道：“雷总，有准确点的参考价格吗？！”
“一万二到一万五吧。”雷老板回答道。
“那如果按一万五每平去计算的话，那就是两个多亿了。”
Bin直言道：“还有各类的税收费用，以及后续开发建造等等费用。”
“加起来恐怕三个亿不止了。”
“从公司发展和房地产发展趋势来说，我是比较支持去竞拍的，这对我们公司来说也是个好事情。”
“只不过这笔资金还是超出了我们不少范围，哪怕我们把现在正在生产的五十万台米1手机，它的全部利润算进去。”
“我们能拿出的资金也就在一亿五千万左右。”
“但是等我们生产完和销售完这五十万台米1手机的话，估计也要到今年的年底去了。”
“对，虽然我们是可以找银行贷款，还可以对竞拍价格进行分期付款，但是总归太冒险了一点。”
听出Bin的反对意见后，黎强也接着委婉说道。
“嗯，我也觉得我们公司现在就买这么一个地皮，会不会稍微急了一点，要是等年底的话，一方面销售完这五十万台米1手机有了更多的资金。”
“另外一方面我们去跟银行谈贷款的话也能更有底气。”
KK也发表意见道：“何况到时候米1手机的后续订单，还有我们的米2手机项目，这些我们就都有了一定的把握。”
KK说完之后，就看向旁边的李华，示意轮到他说话了。
结果李华完全不知道该说什么，他只能点点头表示赞同，然后就又看向他旁边的李默。
李默没有点头也没有摇头，而是面无表情的假装聆听着这一切。
前世，微米公司在19年的时候，在北京的郊区地段，建设出了属于微米公司的产业园。
占地三十余万平方米，耗资五十多个亿。
那个规模的微米产业园，跟现在的这个地皮和这个价格相比，不管是哪方面都要胜出十倍不止。
更何况现在的微米公司，才刚刚展现出一些非比寻常的快速增长趋势。
自然也就还没有得到政府的什么优惠扶持。
所以从内心来说，李默跟Bin他们一样，也是一样持不同意的意见。
之所以没有任何的表态。
是他突然想到，这些东西难道雷老板就没有考虑吗？！
不应该。
“李默，你是怎么想的？！”
虽然李默还不想有所表态，但很明显，雷老板不想让他一声不吭。
“你也是我们的合伙人，也是微米公司的股东，关键时候和这种大事情，你必须说明你的看法和建议才行。”
雷老板又说道：“哪怕你跟李华一样点点头，表示KK说的有道理，说明你也是持不同意见的就行。”
其实就如同李默想的那样，Bin和黎强还有KK等人说的所有问题，以及他们的那些想法。
雷老板都有考虑。
甚至考虑的更多也更全面。
只不过，他很想借此机会看看，这几人对于公司在遇到大事情时候，一些抗风险，意外因素，冒险因素等等方面。
实际的思维和考虑是怎么样的。
结果就是，他不太满意。
包括Bin，他也只是给打了勉强及格分。
在雷老板看来，你们可以在建立‘不值得，太急了，风险太大’等等这些方面去考虑一个重大的事情。
但是也应该去想和思考它的另外一面。
“李默，你说说看吧，你也是有自己公司的人，我想听听看你的真实想法。”
雷老板到最后，还是有点对李默不依不饶。
这让Bin等人也不由得看向了李默。
‘难不成他还有别的看法？！’这是他们所有人的第一想法。
“我其实看法很简单。”
“凡事要综合利弊去看去选择。”
李默没有犹豫，按内心想好的开口说道：“买一块地皮的好处，Bin说过了，对房地产行业和我们公司的发展，都有一定的好处。”
“比如08年的金融危机过后，去年和今年的房产价格又在慢慢上升等等。”
“又比如我们现在公司发展越来越快，人数越来越多等等。”
“还有其他我没提到的公司品牌和实力象征等等，这些都是对我们有利的。”
“那么不好的地方呢？！”
“黎总等人也说了，我就不在重复了。”
“当好跟不好我们都知道之后，那么最重要的问题来了。”
李默看向雷老板说道：“那就是往最好的一面去选择了。”
“与此同时，我们还要怎么去避免那些不好的东西呢？！”
“我们更要怎么样去把我们觉得好的东西，去进一步优化它呢？！”
说到这，李默适可而止的停止了。
看似他说了很多，其实实际上他又什么都没说，但是表面上来看，他又提供了思考问题的一些思路和看法。
至于真正拿出来参考的例子，以及往里深挖的东西。
还有所谓好和不好的界定，以及这背后的另外几个方面等等。
他全部没说。
这一方面是因为他虽然是微米公司的股东，前世也还比较关注微米公司。
但是微米公司的很多实际性东西，他还是不太清楚的。
那些或许就只有雷老板和Bin比较清楚了。
另外一方面，则是李默不想表露太多自己的思维逻辑能力，以及涉及到后面的一些信息发展等等。
“李默，你这说了跟没说似的，太滑头了吧。”
见到李默停止说话之后，雷老板不由笑骂道。
但是内心，他还是为李默感到骄傲的。
不愧是他后面临时起意选择的股东，也不愧是他花了重金去投资的人。
这大局观，思维方式等等.....
虽然只是点到为止，但是也至少证明了他，在这些方面，比黎强和KK等人还要强出不少。
“既然李默给我们提供了一个凡事看利弊的解决思路。”
“那我们大家就讨论一下，买地皮对我们公司好和不好的地方吧。”
“李华，你还一句话没说，你先说。”
“......”
最终，这场临时会议在历经一个多小时之后，落下了一个还算各自满意的帷幕。
“那么就按李默说的那样，我们这次还是去竞拍这块地皮，毕竟有时候参与比不参与要重要的多。”
“至于价格这些，到时候我酌情决定吧。”
“就这样，辛苦大家了。”
雷老板一锤定音之后，又在Bin等人的复杂眼神之中，叫住了李默。
............
下午五点，李默给李梅等人饯行。
“十月份开始，就要开始往星城去扩张了，这几天你好好思考一下，后面的各个工作安排。”
在单独跟李梅的一桌上，李默对李梅说道：“我哥那边就暂时不往羊城去扩张了，如果你那边人手不够的话，就让原来的马小龙等人过去帮你。”
此时已经是农历的八月份了，在李默的原定计划里。
是上半年让李梅和李霖等人去培训上课去学习，然后各个超市那边去抓紧培训人才和落实一些基础环节的事情。
下半年之后，再一边往星城扩充，一边往羊城去扩充。
但鉴于壹公里商业超市的资金，被纸飞机公司给挪用了的原因。
另外加上其它方面的一些事情所导致。
李默不得不把这个计划给延迟到现在。
“好的。”
李梅点点头，顿时有了压力。
当然也更加有了动力。
休息了大半年，虽然工作的事情还是不少，但是她还是更喜欢之前那种。
在重重压力下飞速成长和忙碌下的自己。
这段时间下来，她也不知道为什么，就经常在老家遇到之前的老同学等人。
那些人仿佛是突然之间，就全部知道了自己混得好了一样，纷纷找上了门。
她想了想原因，可能只有一个是她现在配了车。
另外一个是王雨的原因吧。
但这些人的出现，加上之前那些七大姑八大姨们的出现。
更让她知道，只有继续努力，只有继续变好。
才能让自己变得不一样。
“明年我们的超市可能会.....算了，明年估计比较悬。”
李默原本还想跟李梅说一下，自己打算明年开发壹公里超市的小程序放在纸飞机软件上面。
但想想第三方支付问题......
他觉得自己还是不能操之过急。
那个螃蟹还是让支付宝先去吃吧。
更何况，纸飞机软件现在的用户才一百多万，还没有突破两百万呢。
而且，明年初VX上线后，自己还要跟人PK一轮呢.....
想到这，他只感觉到自己一阵头痛。
别的重生者，在很短的时间里，就能把各个盘子给铺得那么大，轻轻松松混成亿万富翁。
而自己，才这么点事情，就已经有点让人头疼了。
所谓的身价，不算微米公司股份的话，恐怕也就是千万级别。
“对了，物流要开始重视起来了，最好是要有我们自己的仓库。”
李梅一愣，反问道：“我们自己的仓库？去买吗？！”
“便宜的话我们就买，贵的话我们就还是在物流园里面租。”李默回道。
这个时候，地皮还没后世那么贵。
特别是一些郊区地段。
等自己的生鲜超市也搞起来的话，那就可以开始用来周转和配送了。
而且就壹公里商业连锁超市来说，未来物流的重要性也不言而喻。
毕竟等名气大了之后，它是要用来做品牌加盟的。
“怎么样才算便宜？！”李梅继续问道。
“额，怎么说呢，你自己到时候去算一笔账吧。”
李默一时之间只能胡乱说道：“你租仓库要多少钱，你买地皮要多少钱，两者对比起来的话，是几年时间可以抵消的，然后还能开始有赚的。”
“另外在加上一些房价租金上升这些趋势去综合算一下。”
李梅一时之间哑口无言：也这样算的么？！你不是在玩我吧。
“可是我们还要建仓库，还要考虑附近的路线.....”
“那些你可以考虑，但是别作为主要考虑的点。”
“为啥。”
“因为全国已经在四处修路，在四处建桥了。”
“修路建桥也不是一时半会的事情吧。”
“我也没说是一时半会的事情啊。”
李默只能实话说道：“我是让你先看看有没有便宜的，或者说合适的地皮可以买。”
“我们现在当然用不上了。”
“但是未来每个城市都有我们壹公里超市的时候，那是不是就可以用上了。”
“好吧。”
李梅点点头，然后想了想还是忍不住说道：“默哥，你想的好远啊。”
“要不然我怎么是你哥呢。”
“快点吃吧，等下我送你们去高铁站。”
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