第五十八章 滚雪球，但滚得漂亮
京医五院这种社区医院，整体建筑面积五万平米左右，总投资额七八个亿，已经算是标准较高的社区医院了。
如唐主任心中的圣殿——东临州立医院，当年造价25亿，如今大概要35亿左右。
35亿投资看起来是天价，但是因为公立医院没有自有资金，需要做长线融资，那往往要包含一个20年以上的资金成本，也就是说实际造价大概在20亿就能搞定。
在现代社会，不会还有人觉得20亿很多吧？不会吧不会吧？
所以……
林闲皱眉问道：“你跑这么一出到底搞什么啊！”
话音刚落，他的脸就被两只手捏住，然后拼命揉捏，然后头发也遭了秧，一顿猛搓。
“臭小子，居然敢躲着你妈？我有多忙你知道吗？特地跑过来见你一眼你还敢躲，我叫你躲！”
“谁叫你每次见面都这样！我又不是狗！别揉了好不好！”
“不行，快让我看看长高了没有！”
“我说过了，我都二十好几了还长高个屁啊！”
“天呐我的小闲闲都长大了，妈妈真的太老了啊！”
“所以你正常一点行不行啊！”
将儿子如宠物狗般揉捏了一通后，姚总姚女士终于恢复了正常，感慨道：“先是你不着家，现在连姚瑶那个臭丫头也整天见不到个鬼影子，我就不知道我们天天忙，到底为了什么？还能不能享受到一点点的天伦之乐了？”
“鬼才要和你们天伦之乐啊，我要治病救人，我很忙的好不好。”
“你妈这不是来支持你的事业了么？”
“所以你到底要搞什么鬼？为什么要建什么医院？五院不是已经在这了吗？每天就这么点病人，你建个大医院给谁用去啊！”
姚女士故作惊讶：“不是你说病人不够的吗？”
“别给我装傻，我还不了解你，无利不起早，肯定有什么打算。”
姚女士顿时乐了：“我就说你小子有商业天赋，干嘛不在家里好好干，跑在外面起早贪黑的这么辛苦……”说着眼圈顿时红了，哭笑之间转变丝般顺滑。
“别戏精了，说正事。”林闲冷漠打断对方的施法。
“好吧好吧。”姚女士无奈道：“其实京海最近发展不错，尤其是人口增长挺快，我们看好这边的发展，本就准备了几个项目，正好你爸说儿子有需求，我想了想就把它们整合在一起干了。”
“啥意思？”
“无非还是房地产那一套呗，把周边所有土地买下来，等医院建起来后升值呗。”姚女士摊手。
林闲嗤之以鼻：“那一套早就过时了，现在市府精明着呢，而且这附近都是农业用地，也就五院旁边有一块狗都不要的医疗用地，还有零星工业用地，你在哪里建房子卖？你没到处转转吗？这附近人气差得很，想开发肯定没戏。”
“小打小闹肯定不行嘛，所以得大手笔。”姚女士淡然自若地一挥手，顿时从宝妈变身女强人：“先掏一百亿建个大医院再说。”
“多少？？”林闲瞬间破防，可见什么金钟罩也顶不住乾坤一掷。
“然后再投四百亿。”
“怎么你说的好像四百块似的。”
“把整个片区统筹开发，以国际化的超级医疗中心为核心，以医疗康养为特色，以医药研发为产业支柱，吸引十万高端人才迁入，提供百万人口就业，供应三百万人口安居，打造国际一流的医疗健康新城。”姚女士仿若泼墨挥毫，描绘出一个宏伟的蓝图。
“搞这么大……”林闲惊呆了。
“搞大了自然就没有什么农业用地工业用地的限制了，你想怎么建就怎么建。”姚女士豪气干云。
“但是你这么搞投资未免也太大了吧，有风险吧？”
“投资？什么投资？”
“就算你想通过卖房子赚钱来平衡现金流，那也得掏建医院的一百亿啊！”林闲困惑了，一百亿不是钱吗？
“开什么玩笑？没有人口基础我们建个一百亿的医院？”姚女士瞬间出尔反尔，像看傻子一样看着儿子：“周边不给规划好足够的住宅区，我建医院之后空在这边吗？”
“那你刚刚不是说……”
“我可以先建立国际一流的实验室啊！不行设立个合作办公室也行啊，那能花几个钱，请俩专家应付一下就行……总要一步一步来嘛。”姚女士狡黠一笑：“我走一步，市府也要走一步，给我修改用地性质。然后我稍微卖点房子，再追加投资……所以总投资额五百亿，实际嘛……前期扔十个亿足够滚起来了。”
“等等等等，我差点被你忽悠了，你这么搞跟外面那些骗子有什么区别，你以为市府傻吗？”
“你们那个院长都比你聪明，听得明白其中关键。别人这么搞当然是骗子，我们林姚集团要搞，那就绝对要搞成功，也必须要搞成功，也百分百可以搞成功，怎么可能是骗子。”姚女士用恨铁不争的语气教育儿子。
“以我们的资金实力，就算项目进展不顺利，我们也可以硬顶着往前推。以我们的资源，高端医疗服务就一定可以做起来。以我们的信誉，建起来的房子品质一定没问题。以我们的综合实力，所说的产业和就业一定能够提供到位。”
“而那些骗子之所以失败，是因为以上任何一个环节出了哪怕任何一点问题，他们都要完蛋。不但他们自己完蛋，还要带着所有参与在其中的人一块倒霉。”
“所以你说，我说的计划有什么问题？”
林闲顿时呆了，同样的操作手法，有实力的人做起来，和没实力的做起来，结果就是天壤之别吗？
难怪现在有些人赚钱越来越轻松，他们根本不需要搞什么灰色啊阴谋啊，站着光明正大地就把钱挣了，相关各方还得感谢他们。
“乖宝宝，你要学的东西还多着呢。”姚女士宠溺的揉着林闲的脑袋，被后者嫌恶地躲开。
“再等等。”林闲又发现了盲点：“我其实不关心你赚钱的方法，我是想问你为啥要兴师动众建医院？以你的实力在哪搞搞哪种产业不是一样能赚钱。”
“咦？不是你说要患者吗？”亲妈顿时惊呆了。
“我每天要一个就够了啊！你给我整几万个是嫌我不够辛苦是吗？”林闲出离地愤怒起来。
如唐主任心中的圣殿——东临州立医院，当年造价25亿，如今大概要35亿左右。
35亿投资看起来是天价，但是因为公立医院没有自有资金，需要做长线融资，那往往要包含一个20年以上的资金成本，也就是说实际造价大概在20亿就能搞定。
在现代社会，不会还有人觉得20亿很多吧？不会吧不会吧？
所以……
林闲皱眉问道：“你跑这么一出到底搞什么啊！”
话音刚落，他的脸就被两只手捏住，然后拼命揉捏，然后头发也遭了秧，一顿猛搓。
“臭小子，居然敢躲着你妈？我有多忙你知道吗？特地跑过来见你一眼你还敢躲，我叫你躲！”
“谁叫你每次见面都这样！我又不是狗！别揉了好不好！”
“不行，快让我看看长高了没有！”
“我说过了，我都二十好几了还长高个屁啊！”
“天呐我的小闲闲都长大了，妈妈真的太老了啊！”
“所以你正常一点行不行啊！”
将儿子如宠物狗般揉捏了一通后，姚总姚女士终于恢复了正常，感慨道：“先是你不着家，现在连姚瑶那个臭丫头也整天见不到个鬼影子，我就不知道我们天天忙，到底为了什么？还能不能享受到一点点的天伦之乐了？”
“鬼才要和你们天伦之乐啊，我要治病救人，我很忙的好不好。”
“你妈这不是来支持你的事业了么？”
“所以你到底要搞什么鬼？为什么要建什么医院？五院不是已经在这了吗？每天就这么点病人，你建个大医院给谁用去啊！”
姚女士故作惊讶：“不是你说病人不够的吗？”
“别给我装傻，我还不了解你，无利不起早，肯定有什么打算。”
姚女士顿时乐了：“我就说你小子有商业天赋，干嘛不在家里好好干，跑在外面起早贪黑的这么辛苦……”说着眼圈顿时红了，哭笑之间转变丝般顺滑。
“别戏精了，说正事。”林闲冷漠打断对方的施法。
“好吧好吧。”姚女士无奈道：“其实京海最近发展不错，尤其是人口增长挺快，我们看好这边的发展，本就准备了几个项目，正好你爸说儿子有需求，我想了想就把它们整合在一起干了。”
“啥意思？”
“无非还是房地产那一套呗，把周边所有土地买下来，等医院建起来后升值呗。”姚女士摊手。
林闲嗤之以鼻：“那一套早就过时了，现在市府精明着呢，而且这附近都是农业用地，也就五院旁边有一块狗都不要的医疗用地，还有零星工业用地，你在哪里建房子卖？你没到处转转吗？这附近人气差得很，想开发肯定没戏。”
“小打小闹肯定不行嘛，所以得大手笔。”姚女士淡然自若地一挥手，顿时从宝妈变身女强人：“先掏一百亿建个大医院再说。”
“多少？？”林闲瞬间破防，可见什么金钟罩也顶不住乾坤一掷。
“然后再投四百亿。”
“怎么你说的好像四百块似的。”
“把整个片区统筹开发，以国际化的超级医疗中心为核心，以医疗康养为特色，以医药研发为产业支柱，吸引十万高端人才迁入，提供百万人口就业，供应三百万人口安居，打造国际一流的医疗健康新城。”姚女士仿若泼墨挥毫，描绘出一个宏伟的蓝图。
“搞这么大……”林闲惊呆了。
“搞大了自然就没有什么农业用地工业用地的限制了，你想怎么建就怎么建。”姚女士豪气干云。
“但是你这么搞投资未免也太大了吧，有风险吧？”
“投资？什么投资？”
“就算你想通过卖房子赚钱来平衡现金流，那也得掏建医院的一百亿啊！”林闲困惑了，一百亿不是钱吗？
“开什么玩笑？没有人口基础我们建个一百亿的医院？”姚女士瞬间出尔反尔，像看傻子一样看着儿子：“周边不给规划好足够的住宅区，我建医院之后空在这边吗？”
“那你刚刚不是说……”
“我可以先建立国际一流的实验室啊！不行设立个合作办公室也行啊，那能花几个钱，请俩专家应付一下就行……总要一步一步来嘛。”姚女士狡黠一笑：“我走一步，市府也要走一步，给我修改用地性质。然后我稍微卖点房子，再追加投资……所以总投资额五百亿，实际嘛……前期扔十个亿足够滚起来了。”
“等等等等，我差点被你忽悠了，你这么搞跟外面那些骗子有什么区别，你以为市府傻吗？”
“你们那个院长都比你聪明，听得明白其中关键。别人这么搞当然是骗子，我们林姚集团要搞，那就绝对要搞成功，也必须要搞成功，也百分百可以搞成功，怎么可能是骗子。”姚女士用恨铁不争的语气教育儿子。
“以我们的资金实力，就算项目进展不顺利，我们也可以硬顶着往前推。以我们的资源，高端医疗服务就一定可以做起来。以我们的信誉，建起来的房子品质一定没问题。以我们的综合实力，所说的产业和就业一定能够提供到位。”
“而那些骗子之所以失败，是因为以上任何一个环节出了哪怕任何一点问题，他们都要完蛋。不但他们自己完蛋，还要带着所有参与在其中的人一块倒霉。”
“所以你说，我说的计划有什么问题？”
林闲顿时呆了，同样的操作手法，有实力的人做起来，和没实力的做起来，结果就是天壤之别吗？
难怪现在有些人赚钱越来越轻松，他们根本不需要搞什么灰色啊阴谋啊，站着光明正大地就把钱挣了，相关各方还得感谢他们。
“乖宝宝，你要学的东西还多着呢。”姚女士宠溺的揉着林闲的脑袋，被后者嫌恶地躲开。
“再等等。”林闲又发现了盲点：“我其实不关心你赚钱的方法，我是想问你为啥要兴师动众建医院？以你的实力在哪搞搞哪种产业不是一样能赚钱。”
“咦？不是你说要患者吗？”亲妈顿时惊呆了。
“我每天要一个就够了啊！你给我整几万个是嫌我不够辛苦是吗？”林闲出离地愤怒起来。
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