第62章 有预谋的借款陷阱
随着网购平台的发展，电子产品价格的透明化，周轶男开始缩减自己商贸公司的店面，每一个业务类别仅留了一个标准店面，其他的都开始转让，并带着肖小按排新项目的方案设计等前期手续的办理。肖小开始进入房地产业，开始熟悉房地产业务。
一号府、二号府项目交付后，轶男在没有告诉任何人的情况下，又筹划着另一块占地近280亩的综合用地项目。
因为投资矿产资源，未来三号院项目土地挂牌时，土地出让金共计3.12亿，而未来商贸店面转让费及前面项目剩余的利润全部加在一起也只能筹到2亿元。剩余的1.12亿需要向外融资。
她本计划将闫峰项目的那六十来套房抵押贷款，但因金融风暴造成银根紧缩，贷款受到了极大的影响，她算了一下，那些房也只能筹到3000多万，离1.12亿还有些距离，而股市在08年受到金融危机的影响大跌，她投资的股票如果现在撤出来会损失很大，她知道，投资的那几支股票马上会又一次上涨。
其他的产业她不到万不得已不想动用，毕竟1个亿不是小数，她不想让任何人知道自己投资的其他产业，除了肖小，在这个城市没有任何人是她觉得可以信任的，经过上一时空的经历，她听到的身边很多投资广、做到一定规模的企业在后来都受到了或轻或重的处罚，尤其是矿产资源方面的产业。
权衡之后，她决定，向外借款，她计算了一下，即使向外借1个亿，6个月的利息也就1500多万，何况她也用不了那久，等过完春节，房价就会上涨，她可以陆续偿还债务。她很清楚，那60套房子在2010年年初会增值一倍多，远超利息所花的费用。
她想过邵辰枫，但知道邵辰枫也刚刚投资了几块地，手里肯定是没有现金的，担心会影响到邵辰枫公司的运作，周轶男也没有向他开口。
“李总你好，周轶男”，周轶男说到。
“周总好，怎么想到给我打电话了呢”？电话那头说到。
“打电话给财神爷，肯定是为了钱呀，我最近拍了块地，需要一些周轶资金，不知道李总那现在方便吗”？周轶男直接说到。
“呀，真是不巧呀，我的钱都放出去了，你早打几天就好了，有笔刚到期的款昨天才放出去”。
“王总你好，周轶男”，周轶男又拨通了电话。
“周总好啊，不知道周总是有什么事儿吗”？对方说到。
“王总，是这样，我最近拍了块地，需要一些周转资金，不知道王总那现在方便吗”？周轶男直接说到。
“啊呀，真是不巧，你也知道，马上春节了，钱不想留在手里，前两天刚放出去，不过，你可以给我的朋友罗总打个电话，他那里应该有”。
接下来的几个电话，回答基本相同：钱都在外面放着，都推荐的这位罗总。
“你好，罗总，我是未来地产的周轶男，是朋友推荐我说，您这对外借款”，周轶男直接说到。
罗总说：“周总，你好，我听他们提起过你，你什么时候要款，我这里利息是3.5，而且我听大家说，你要的很急，我这里借款必须要达到1个亿以上，且借款时间要六个月以上，短时间我是不借的，马上春节了，如果你在春节期间将钱还我，我只能闲置在手里，那我可就亏大了。另外，咱们毕竟是第一次合作，为了保险，我还有一个要求”。
周轶男听对方这样说，心里骂到，这不是趁火打劫嘛，但她仍冷静的说到：“有什么要求您直接说”。
“必须拿您项目的土地做质押或抵押项目三分之一的股权给我才能借款”，对方直接说到。
罗俊杰挂掉电话后心想：这样的条件没有人会愿意借款的。
周轶男想着：条件虽然苛刻，但他说的春节还款造成资金闲置这倒是事实，她迅速的计算了一下，虽然不是很大的财务成本，让她还是心疼，但转念想三月份开始会有很多人项目投入，也就会有很多人需要资金，自己也可以对外周转来降低财务成本，随即她又拨通了电话。
“罗总，我同意您的条件，什么时候可以办理手续”？周轶男说到。
罗俊杰愣了半天，他没想到这样的条件她都能答应，这女人是疯了吗？
“罗总，您在听吗”，周轶男听对方没有说话又问到。
“呃，我在，周总，您确定要借款吗，这可是3.5呀”，罗俊杰说到。
“我确定，您看需要怎么办理手续，我刚拿《成交确认书》，土地证还没到手，您看我们是走公证还是”？周轶男很坚定的说到。
“这样吧，明天，明天您来公司办理手续，周一我们先公证合同，等你的土地证下来后再办理他项，您看可以吗”？罗俊说到。
“好，明天早上九点我过去”，周轶男说完挂掉了电话。
而电话另一头的罗俊杰有些不会了，这是什么情况，这样的条件都没把这丫头给吓回去，有迫力。只是他不知道，周轶男在上一时空这样的事不知道经厉了多少回，比这个条件更苛刻的她不是没见过。
更让罗俊杰吃惊的是第二天，一早，周轶男带着财务去办理手续，当罗俊杰看完周轶男起草的借款合同后更是要惊掉下巴了，他看了看周轶男说到：“周总也做投资”？
“哦，不，我只借钱，不向外投”，这句话还让周轶男心里一惊，她以为这个罗俊杰是不是知道自己投资的那些个产业了呢。
“这合同是您写的”？罗俊杰问到。
“是，昨天跟您谈好我就起草了这份合同”，周轶男淡定的说到。
“看来周总有一个非常厉害的法律团队呀”，罗俊杰说到。
“呃，我不用律师，罗总是觉得的合同哪里不合适吗”？周轶男说。
“哦，不不不，合同非常公平，我没有任何意见，从合同能看出，周总是一个非常讲原则的人，这样，公证就不要了，我相信周总，正好赶上春节，节后您的土地证应该能下来，我们直接办他项，您看怎么样”？罗俊杰说到，他心里在想，这些人为什么为推掉这样一个优秀的合作方给我呢，难道，周轶男和他们有什么计划吗，但从合同上看不应该的。凭直觉他觉得这个女孩应该不会骗人，所以就省了公证这份费用。
一号府、二号府项目交付后，轶男在没有告诉任何人的情况下，又筹划着另一块占地近280亩的综合用地项目。
因为投资矿产资源，未来三号院项目土地挂牌时，土地出让金共计3.12亿，而未来商贸店面转让费及前面项目剩余的利润全部加在一起也只能筹到2亿元。剩余的1.12亿需要向外融资。
她本计划将闫峰项目的那六十来套房抵押贷款，但因金融风暴造成银根紧缩，贷款受到了极大的影响，她算了一下，那些房也只能筹到3000多万，离1.12亿还有些距离，而股市在08年受到金融危机的影响大跌，她投资的股票如果现在撤出来会损失很大，她知道，投资的那几支股票马上会又一次上涨。
其他的产业她不到万不得已不想动用，毕竟1个亿不是小数，她不想让任何人知道自己投资的其他产业，除了肖小，在这个城市没有任何人是她觉得可以信任的，经过上一时空的经历，她听到的身边很多投资广、做到一定规模的企业在后来都受到了或轻或重的处罚，尤其是矿产资源方面的产业。
权衡之后，她决定，向外借款，她计算了一下，即使向外借1个亿，6个月的利息也就1500多万，何况她也用不了那久，等过完春节，房价就会上涨，她可以陆续偿还债务。她很清楚，那60套房子在2010年年初会增值一倍多，远超利息所花的费用。
她想过邵辰枫，但知道邵辰枫也刚刚投资了几块地，手里肯定是没有现金的，担心会影响到邵辰枫公司的运作，周轶男也没有向他开口。
“李总你好，周轶男”，周轶男说到。
“周总好，怎么想到给我打电话了呢”？电话那头说到。
“打电话给财神爷，肯定是为了钱呀，我最近拍了块地，需要一些周轶资金，不知道李总那现在方便吗”？周轶男直接说到。
“呀，真是不巧呀，我的钱都放出去了，你早打几天就好了，有笔刚到期的款昨天才放出去”。
“王总你好，周轶男”，周轶男又拨通了电话。
“周总好啊，不知道周总是有什么事儿吗”？对方说到。
“王总，是这样，我最近拍了块地，需要一些周转资金，不知道王总那现在方便吗”？周轶男直接说到。
“啊呀，真是不巧，你也知道，马上春节了，钱不想留在手里，前两天刚放出去，不过，你可以给我的朋友罗总打个电话，他那里应该有”。
接下来的几个电话，回答基本相同：钱都在外面放着，都推荐的这位罗总。
“你好，罗总，我是未来地产的周轶男，是朋友推荐我说，您这对外借款”，周轶男直接说到。
罗总说：“周总，你好，我听他们提起过你，你什么时候要款，我这里利息是3.5，而且我听大家说，你要的很急，我这里借款必须要达到1个亿以上，且借款时间要六个月以上，短时间我是不借的，马上春节了，如果你在春节期间将钱还我，我只能闲置在手里，那我可就亏大了。另外，咱们毕竟是第一次合作，为了保险，我还有一个要求”。
周轶男听对方这样说，心里骂到，这不是趁火打劫嘛，但她仍冷静的说到：“有什么要求您直接说”。
“必须拿您项目的土地做质押或抵押项目三分之一的股权给我才能借款”，对方直接说到。
罗俊杰挂掉电话后心想：这样的条件没有人会愿意借款的。
周轶男想着：条件虽然苛刻，但他说的春节还款造成资金闲置这倒是事实，她迅速的计算了一下，虽然不是很大的财务成本，让她还是心疼，但转念想三月份开始会有很多人项目投入，也就会有很多人需要资金，自己也可以对外周转来降低财务成本，随即她又拨通了电话。
“罗总，我同意您的条件，什么时候可以办理手续”？周轶男说到。
罗俊杰愣了半天，他没想到这样的条件她都能答应，这女人是疯了吗？
“罗总，您在听吗”，周轶男听对方没有说话又问到。
“呃，我在，周总，您确定要借款吗，这可是3.5呀”，罗俊杰说到。
“我确定，您看需要怎么办理手续，我刚拿《成交确认书》，土地证还没到手，您看我们是走公证还是”？周轶男很坚定的说到。
“这样吧，明天，明天您来公司办理手续，周一我们先公证合同，等你的土地证下来后再办理他项，您看可以吗”？罗俊说到。
“好，明天早上九点我过去”，周轶男说完挂掉了电话。
而电话另一头的罗俊杰有些不会了，这是什么情况，这样的条件都没把这丫头给吓回去，有迫力。只是他不知道，周轶男在上一时空这样的事不知道经厉了多少回，比这个条件更苛刻的她不是没见过。
更让罗俊杰吃惊的是第二天，一早，周轶男带着财务去办理手续，当罗俊杰看完周轶男起草的借款合同后更是要惊掉下巴了，他看了看周轶男说到：“周总也做投资”？
“哦，不，我只借钱，不向外投”，这句话还让周轶男心里一惊，她以为这个罗俊杰是不是知道自己投资的那些个产业了呢。
“这合同是您写的”？罗俊杰问到。
“是，昨天跟您谈好我就起草了这份合同”，周轶男淡定的说到。
“看来周总有一个非常厉害的法律团队呀”，罗俊杰说到。
“呃，我不用律师，罗总是觉得的合同哪里不合适吗”？周轶男说。
“哦，不不不，合同非常公平，我没有任何意见，从合同能看出，周总是一个非常讲原则的人，这样，公证就不要了，我相信周总，正好赶上春节，节后您的土地证应该能下来，我们直接办他项，您看怎么样”？罗俊杰说到，他心里在想，这些人为什么为推掉这样一个优秀的合作方给我呢，难道，周轶男和他们有什么计划吗，但从合同上看不应该的。凭直觉他觉得这个女孩应该不会骗人，所以就省了公证这份费用。
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