第64章 英资华资
梁绍芬对自己的两个准儿媳都非常满意，她是个有生活经验的女人，一打眼就能看出两丫头平时在自己家有没有帮着干活。赵娅芝和吴沛诗的手脚麻利程度都不输给自己，她梁绍芬还能苛求些什么呢？
差不多两个小时过去，满满一大桌子菜就摆上了餐桌，虽然不似饭店那般精致，却也足以勾得人食指大动狂咽口水。
“行了，你们爷仨都别聊了，还有小挽，你也把电视关了，我们开饭。”梁绍芬发号施令的样子像极了战场上的将军。
当家主母发话，唐家所有人全都动了起来，这位可是轻易不下厨的，既然下厨了，那就是唐家的重大事件。记得她上一次亲自下厨是因为两年没回家的唐笑回港，上上次则是唐欢带女朋友吴沛诗回家。
一顿饭吃的其乐融融，唯一不高兴的，就只有小丫头唐婉了，因为她的两个未来嫂子每人都炒了两个色香味俱全的小菜，而老佛爷梁绍芬对比了两个准儿媳和自己的这个亲闺女之后，莫名的有些嫌弃。
好在唐笑和唐欢还是比较关心自己的这个幼妹的，时不时的就会往这个幼妹的碗里夹菜，就是夹的主要都是各自女朋友做的菜这点比较扎小丫头的心，三兄妹互相伤害起来，好像也挺像那么一回事的。
“娅芝姐、沛诗姐，你们看看我大佬和二佬，他们俩就知道欺负我！”委屈到不行，唐婉开始找自己两个未来嫂子告状。
不就互相伤害嘛，她唐婉也会，自己是治不住自己这两个哥哥了，但是有人能治，所谓以彼之矛攻彼之盾，她也懂兵法。
看着小辈之间互相打打闹闹，唐书森和梁绍芬显得特别欣慰，他们的两个崽算是都有了着落，小丫头再等几年问题也不大，唐家最近一年又有了长足的进步，虽已年近半百，倒也算得上是人生赢家。
饭后，唐母梁绍芬拉着三个小闺女说悄悄话，唐家父子三人又就香港前景，特别是房地产市场前景讨论了起来。
“大佬，你这次这么大手笔投资工业产业园，是看好香港房地产市场的前景吗？”唐欢最关心的就是这个问题。
“香港地少人多，加上又是内地和西方世界交流的唯一窗口，房地产市场前景看好是必然的。不过你要说我有多看好工业地产的前景，那却未必，内地势必会走向开放，香港工业空心化也无法避免，香港的其他地产在未来都会大幅升值，唯独工业地产会因为产业内迁最终走到无人问津的地步，投资工业产业园，我看的并不是它升值的潜力。”
“既然投资工业地产赚不到钱，你小子为什么还要冒这么大的代价和风险进行投入？”唐书森显然也产生了疑问。
“香港近十年都没有这么大的工业地产项目，我们老唐家要是能够支撑起一个这么庞大的项目，老唐家、熊猫电子和唐氏工业在香港的影响力都会急剧攀升，本土华资领军企业的名头我想争一争。”
“只不过是些虚名而已，你小子也不是这么不理智的人啊。”唐书森更不解了，他了解自己的儿子，按说不该如此。
“不一样的，老豆你还记得我刚才说的香港工业空心化吧，低端制造业是势必会向劳动力成本更低的地方转移，主要承接香港低端制造业的一定会是实行开放政策之后的内地，这个无关紧要。我想在香港发展高新技术产业，但以港府不作为的态度，想要实现香港的产业升级，很难，我必须要掌握一定的话语权，不然产业升级完全没可能实现。”
唐书森不是很懂唐笑所谓的产业升级，但是他很清楚一点，熊猫电子想要在扎根香港的同时保持强劲的市场竞争力，就必须全力发展本土的配套产业，从这一点出发，唐笑的考虑貌似也不存在问题。
“还有吗？除了你所谓的影响力之外。”唐书森已经习惯了遇事不决问唐笑的做法，根本不在意向儿子讨教是否丢人。
“对供应链的掌控吧，熊猫电子本土供应商里，除了有限的几个拥有自己的厂房之外，基本上都和唐氏工业一样是租赁的生产场地，如果熊猫电子的工业产业园建成，我想把其中一部分比较重要同时也比较有发展潜力的迁过来。熊猫电子需要把这部分企业团结起来，凝聚成一股不容忽视的力量，香港不能只有地产商的声音。”
听明白了，唐书森也就不再多问，反倒是唐欢听自家大佬把话题又扯到地产方面，这才开口问道：“大佬，你觉得像我这样的后来者，如果进来房地产业，还能有机会吗，又应该从哪个方面入手？”
“就你手头那点资金，除了房产中介之外，什么都干不了，明年下半年你就大四了，学业压力不重，我建议你到时候可以先开一家房产中介公司，相对来说，先熟悉一番房产销售市场其实也不错。”
听完自家大佬的建议，唐欢并不觉得失望，既然打定主意要自主创业，他就没想过要靠家里，房产中介无疑是很好的选择。
“积累需要一定的过程，这个道理我明白，大佬你是地产界的圈外人，有时候看的可能会更通透一些，大佬能不能帮我分析一下香港地产行业的发展方向和趋势？”唐欢很清楚自家大佬眼光有多好。
“香港地产业短期内还会是英资洋行说了算，怡和、太古、和记、会德丰这些老牌洋行底蕴深厚，‘华资地产五虎’之流暂时还招惹不起它们。但是这种局面不会维持太久，新界条约规定的99年租期到1997年就会到期，我估计七十年代末八十年代初，中英双方就会开启香港归属问题的谈判，届时会有一大批英资洋行萌生退意。”
智商在线的唐书森和唐欢都从唐笑的话语里嗅到了机会的味道，一旦英资洋行萌生退意，华资大肆进攻的时机也就到了。
差不多两个小时过去，满满一大桌子菜就摆上了餐桌，虽然不似饭店那般精致，却也足以勾得人食指大动狂咽口水。
“行了，你们爷仨都别聊了，还有小挽，你也把电视关了，我们开饭。”梁绍芬发号施令的样子像极了战场上的将军。
当家主母发话，唐家所有人全都动了起来，这位可是轻易不下厨的，既然下厨了，那就是唐家的重大事件。记得她上一次亲自下厨是因为两年没回家的唐笑回港，上上次则是唐欢带女朋友吴沛诗回家。
一顿饭吃的其乐融融，唯一不高兴的，就只有小丫头唐婉了，因为她的两个未来嫂子每人都炒了两个色香味俱全的小菜，而老佛爷梁绍芬对比了两个准儿媳和自己的这个亲闺女之后，莫名的有些嫌弃。
好在唐笑和唐欢还是比较关心自己的这个幼妹的，时不时的就会往这个幼妹的碗里夹菜，就是夹的主要都是各自女朋友做的菜这点比较扎小丫头的心，三兄妹互相伤害起来，好像也挺像那么一回事的。
“娅芝姐、沛诗姐，你们看看我大佬和二佬，他们俩就知道欺负我！”委屈到不行，唐婉开始找自己两个未来嫂子告状。
不就互相伤害嘛，她唐婉也会，自己是治不住自己这两个哥哥了，但是有人能治，所谓以彼之矛攻彼之盾，她也懂兵法。
看着小辈之间互相打打闹闹，唐书森和梁绍芬显得特别欣慰，他们的两个崽算是都有了着落，小丫头再等几年问题也不大，唐家最近一年又有了长足的进步，虽已年近半百，倒也算得上是人生赢家。
饭后，唐母梁绍芬拉着三个小闺女说悄悄话，唐家父子三人又就香港前景，特别是房地产市场前景讨论了起来。
“大佬，你这次这么大手笔投资工业产业园，是看好香港房地产市场的前景吗？”唐欢最关心的就是这个问题。
“香港地少人多，加上又是内地和西方世界交流的唯一窗口，房地产市场前景看好是必然的。不过你要说我有多看好工业地产的前景，那却未必，内地势必会走向开放，香港工业空心化也无法避免，香港的其他地产在未来都会大幅升值，唯独工业地产会因为产业内迁最终走到无人问津的地步，投资工业产业园，我看的并不是它升值的潜力。”
“既然投资工业地产赚不到钱，你小子为什么还要冒这么大的代价和风险进行投入？”唐书森显然也产生了疑问。
“香港近十年都没有这么大的工业地产项目，我们老唐家要是能够支撑起一个这么庞大的项目，老唐家、熊猫电子和唐氏工业在香港的影响力都会急剧攀升，本土华资领军企业的名头我想争一争。”
“只不过是些虚名而已，你小子也不是这么不理智的人啊。”唐书森更不解了，他了解自己的儿子，按说不该如此。
“不一样的，老豆你还记得我刚才说的香港工业空心化吧，低端制造业是势必会向劳动力成本更低的地方转移，主要承接香港低端制造业的一定会是实行开放政策之后的内地，这个无关紧要。我想在香港发展高新技术产业，但以港府不作为的态度，想要实现香港的产业升级，很难，我必须要掌握一定的话语权，不然产业升级完全没可能实现。”
唐书森不是很懂唐笑所谓的产业升级，但是他很清楚一点，熊猫电子想要在扎根香港的同时保持强劲的市场竞争力，就必须全力发展本土的配套产业，从这一点出发，唐笑的考虑貌似也不存在问题。
“还有吗？除了你所谓的影响力之外。”唐书森已经习惯了遇事不决问唐笑的做法，根本不在意向儿子讨教是否丢人。
“对供应链的掌控吧，熊猫电子本土供应商里，除了有限的几个拥有自己的厂房之外，基本上都和唐氏工业一样是租赁的生产场地，如果熊猫电子的工业产业园建成，我想把其中一部分比较重要同时也比较有发展潜力的迁过来。熊猫电子需要把这部分企业团结起来，凝聚成一股不容忽视的力量，香港不能只有地产商的声音。”
听明白了，唐书森也就不再多问，反倒是唐欢听自家大佬把话题又扯到地产方面，这才开口问道：“大佬，你觉得像我这样的后来者，如果进来房地产业，还能有机会吗，又应该从哪个方面入手？”
“就你手头那点资金，除了房产中介之外，什么都干不了，明年下半年你就大四了，学业压力不重，我建议你到时候可以先开一家房产中介公司，相对来说，先熟悉一番房产销售市场其实也不错。”
听完自家大佬的建议，唐欢并不觉得失望，既然打定主意要自主创业，他就没想过要靠家里，房产中介无疑是很好的选择。
“积累需要一定的过程，这个道理我明白，大佬你是地产界的圈外人，有时候看的可能会更通透一些，大佬能不能帮我分析一下香港地产行业的发展方向和趋势？”唐欢很清楚自家大佬眼光有多好。
“香港地产业短期内还会是英资洋行说了算，怡和、太古、和记、会德丰这些老牌洋行底蕴深厚，‘华资地产五虎’之流暂时还招惹不起它们。但是这种局面不会维持太久，新界条约规定的99年租期到1997年就会到期，我估计七十年代末八十年代初，中英双方就会开启香港归属问题的谈判，届时会有一大批英资洋行萌生退意。”
智商在线的唐书森和唐欢都从唐笑的话语里嗅到了机会的味道，一旦英资洋行萌生退意，华资大肆进攻的时机也就到了。
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