057 大生意
在一阵的思考后，老朱说道：
“你应该知道康士富江城科技园区的那29栋公寓吧？”
为了吸引康士富集团过来，专门建造的宿舍公寓，29栋，25万多平米的建筑面积，8500个多个房间，林锘怎么可能不知道！
“据我所知，这些公寓都是直接交付给了康士富集团的吧？并且好几年了！”
“交付了好几年了，康士富每年也拿着一些补贴，但是跟最初还是有点差距的！当时他们来的时候说的是4万人以上的规模，但是这几年了，一直都是2万人最多的时候也就是三万人！
我们跟他们进行了协商，也跟政府做了相关的报告，所以，康士富拿出了13栋作为出租的宿舍，这就是现在微马天、想联还有其他的一些企业在这边有宿舍的原因。”
这老家伙，他还没有说：
原本微马天、想联自己的宿舍是用不到通勤车的，现在这通勤车的生意都在他的手里！
知道也不说破，林锘是个好孩子，但是对于这老家伙说的还是有些怀疑，所以问道：
“朱总，租宿舍，这个应该不是你说的玩的有点大吧？”
老家伙嘿嘿一笑说道：
“现在江夏在康士富这一块的房价是8000多，当然了，康士富这里的价格肯定不会这么高的！锘总，有没有想法拿下一两栋！”
林锘看着这老家伙，这的确是很疯狂！
“朱总，29栋的目标即便是康士富拿出来的13栋，我这小身板是玩不了的！咱们不用试探了，你直接说可以操作的吧！”
老寿星上吊才会去碰那29栋！
这老家伙！
果然，老家伙丝毫没有愧疚的继续笑着脸，然后说道：
“我们村集体资产下，有一栋楼之前是出租给康士富的，现在他们搬走了，相关的部门为了补偿我们，告诉我们可以买卖！
建筑面积10080平米，总共16层楼、一楼门面，其余15层全部为宿舍，每层楼20个房间，总共300房间，每间宿舍20多平米，独立阳台、浴室卫生间，配了空调。
最重要的是产权是我们拿到的特有的70年！”
崽卖爷田！
听完这老家伙的话，林锘是深深的吸了一口气！
思考了一会说道：
“1万平米，8000多万，朱老总，这个价格我可是拿不下的啊！”
老朱笑眯眯的慢慢的说道：
“锘总，价格这个问题，我们是可以协商的嘛！
我这有个提议，锘总可以直接把这栋楼买下来，产权归你，价格我保证你会满意，但是锘总需要把这栋楼的物业交给我们，并且在合同中约定：
相关部门给与的各种补贴，都由我们的物业公司进行对接以及归我们物业公司！”
补贴！
老家伙是真的深谋远虑！
现在他还能当家，能当家的时候直接把这个楼处理了，好处多多，最简单的，年底分红的时候这笔钱可是直接会分到手里的！
再把相关的补贴这种可操作性很大的权利拿到手中，还留住了原来的物业，对村里人有个交代，果然是行家！
林锘给这位竖了个大拇指，然后直接的说道：
“朱老总，你们的套路我不懂，所以我也不参与，但是这栋楼我很感兴趣！
只要是合法合规的，我同意你的条件，不过咱们君子协定在前：
物业的人数以及人员的素质，我肯定是会进行考察的，甚至有必要的话我会直接在宿舍安排一个人进行监督，只要不合规的我会直接辞退！”
聪明人就是这么玩！
“锘总，能安排到你那里上班的，我都是会找真心实意愿意工作的人，那些吃空饷不做事还闹事的你放心，绝对不会去！
我老朱可是非常的看好锘总，还想跟锘总做长久的生意！
价格问题你可以放心，百分之七十的价格，按照目前的行情，再加上我们合约里面的特殊条款，最后按照百分之六十三的价格成交！
总金额我这边已经算过了，5000万！”
这个价格高吗？
市场价格8000多是虚高的，尤其是在这种宿舍上面，但是这老家伙把装修的空调以及其他的一些设施没有单独说，也就是默认跟着一起的，林锘在思考了几分钟之后说道：
“5000万的价格，我这边初步同意，但是朱总，对于整栋楼的评估，我这边需要找专业的机构进行！
小问题无所谓，但是如果涉及到一些质量等方面的问题，那这个合同肯定是履行不了的！
还有，这笔钱的交付，我想朱总应该是也帮我想好了吧？”
“哈哈哈，锘总就是锘总！
我这边有个朋友，是宇宙行在高新区这边的支行行长，他们这边业务开展还是需要锘总这边大力支持的！
5000万，这是个小意思！
我朋友这边可以直接按照之前对这栋楼8500万的总价格给锘总进行百分之八十的贷款，当然了，最终还是要看锘总有多大的需求！”
一箭几雕，高端的玩家！
林锘对老朱总是佩服的，这之前的打牛的，到现在成了村长不说，生意做的也是六六六啊！
有机会错过，那才是傻子的行为！
“朱总，这年头，没有人会嫌钱多！
现在这附近的成交价格在8300左右，再加上300来个房间的空调等装修以及一楼门店的单独报价，我觉得8500万还是有些低了！
还有，百分之八十的抵押贷款，这种也是有些保守了！
不说1.2倍什么的话，最起码也要对我们江城的房价上涨有信心不是？
最后就是给到朱总你这边的时间，分期怎么样？就跟贷款一样吧，我也不为难朱总和你的朋友，2017年1月1日之前，不论是这栋楼的钱还是借宇宙行的钱，都全部归还！
朱总，怎么样？”
老朱手里的烟可是快到了烟屁股，老朱才感觉到烫手！
老朱深吸一口气，缓缓地说道：
“锘总，你的这个要求比起我这边的可是更加疯狂！我这边是做不了主的，我需要跟相关的人进行商量后才能决定！
不过你放心，谷凡这边的单子锘总可以先租我们的宿舍，即便是生意不成，我们也给锘总最低的租金！”
玩疯狂，林锘更喜欢！
但是貌似老朱被吓到了！
“你应该知道康士富江城科技园区的那29栋公寓吧？”
为了吸引康士富集团过来，专门建造的宿舍公寓，29栋，25万多平米的建筑面积，8500个多个房间，林锘怎么可能不知道！
“据我所知，这些公寓都是直接交付给了康士富集团的吧？并且好几年了！”
“交付了好几年了，康士富每年也拿着一些补贴，但是跟最初还是有点差距的！当时他们来的时候说的是4万人以上的规模，但是这几年了，一直都是2万人最多的时候也就是三万人！
我们跟他们进行了协商，也跟政府做了相关的报告，所以，康士富拿出了13栋作为出租的宿舍，这就是现在微马天、想联还有其他的一些企业在这边有宿舍的原因。”
这老家伙，他还没有说：
原本微马天、想联自己的宿舍是用不到通勤车的，现在这通勤车的生意都在他的手里！
知道也不说破，林锘是个好孩子，但是对于这老家伙说的还是有些怀疑，所以问道：
“朱总，租宿舍，这个应该不是你说的玩的有点大吧？”
老家伙嘿嘿一笑说道：
“现在江夏在康士富这一块的房价是8000多，当然了，康士富这里的价格肯定不会这么高的！锘总，有没有想法拿下一两栋！”
林锘看着这老家伙，这的确是很疯狂！
“朱总，29栋的目标即便是康士富拿出来的13栋，我这小身板是玩不了的！咱们不用试探了，你直接说可以操作的吧！”
老寿星上吊才会去碰那29栋！
这老家伙！
果然，老家伙丝毫没有愧疚的继续笑着脸，然后说道：
“我们村集体资产下，有一栋楼之前是出租给康士富的，现在他们搬走了，相关的部门为了补偿我们，告诉我们可以买卖！
建筑面积10080平米，总共16层楼、一楼门面，其余15层全部为宿舍，每层楼20个房间，总共300房间，每间宿舍20多平米，独立阳台、浴室卫生间，配了空调。
最重要的是产权是我们拿到的特有的70年！”
崽卖爷田！
听完这老家伙的话，林锘是深深的吸了一口气！
思考了一会说道：
“1万平米，8000多万，朱老总，这个价格我可是拿不下的啊！”
老朱笑眯眯的慢慢的说道：
“锘总，价格这个问题，我们是可以协商的嘛！
我这有个提议，锘总可以直接把这栋楼买下来，产权归你，价格我保证你会满意，但是锘总需要把这栋楼的物业交给我们，并且在合同中约定：
相关部门给与的各种补贴，都由我们的物业公司进行对接以及归我们物业公司！”
补贴！
老家伙是真的深谋远虑！
现在他还能当家，能当家的时候直接把这个楼处理了，好处多多，最简单的，年底分红的时候这笔钱可是直接会分到手里的！
再把相关的补贴这种可操作性很大的权利拿到手中，还留住了原来的物业，对村里人有个交代，果然是行家！
林锘给这位竖了个大拇指，然后直接的说道：
“朱老总，你们的套路我不懂，所以我也不参与，但是这栋楼我很感兴趣！
只要是合法合规的，我同意你的条件，不过咱们君子协定在前：
物业的人数以及人员的素质，我肯定是会进行考察的，甚至有必要的话我会直接在宿舍安排一个人进行监督，只要不合规的我会直接辞退！”
聪明人就是这么玩！
“锘总，能安排到你那里上班的，我都是会找真心实意愿意工作的人，那些吃空饷不做事还闹事的你放心，绝对不会去！
我老朱可是非常的看好锘总，还想跟锘总做长久的生意！
价格问题你可以放心，百分之七十的价格，按照目前的行情，再加上我们合约里面的特殊条款，最后按照百分之六十三的价格成交！
总金额我这边已经算过了，5000万！”
这个价格高吗？
市场价格8000多是虚高的，尤其是在这种宿舍上面，但是这老家伙把装修的空调以及其他的一些设施没有单独说，也就是默认跟着一起的，林锘在思考了几分钟之后说道：
“5000万的价格，我这边初步同意，但是朱总，对于整栋楼的评估，我这边需要找专业的机构进行！
小问题无所谓，但是如果涉及到一些质量等方面的问题，那这个合同肯定是履行不了的！
还有，这笔钱的交付，我想朱总应该是也帮我想好了吧？”
“哈哈哈，锘总就是锘总！
我这边有个朋友，是宇宙行在高新区这边的支行行长，他们这边业务开展还是需要锘总这边大力支持的！
5000万，这是个小意思！
我朋友这边可以直接按照之前对这栋楼8500万的总价格给锘总进行百分之八十的贷款，当然了，最终还是要看锘总有多大的需求！”
一箭几雕，高端的玩家！
林锘对老朱总是佩服的，这之前的打牛的，到现在成了村长不说，生意做的也是六六六啊！
有机会错过，那才是傻子的行为！
“朱总，这年头，没有人会嫌钱多！
现在这附近的成交价格在8300左右，再加上300来个房间的空调等装修以及一楼门店的单独报价，我觉得8500万还是有些低了！
还有，百分之八十的抵押贷款，这种也是有些保守了！
不说1.2倍什么的话，最起码也要对我们江城的房价上涨有信心不是？
最后就是给到朱总你这边的时间，分期怎么样？就跟贷款一样吧，我也不为难朱总和你的朋友，2017年1月1日之前，不论是这栋楼的钱还是借宇宙行的钱，都全部归还！
朱总，怎么样？”
老朱手里的烟可是快到了烟屁股，老朱才感觉到烫手！
老朱深吸一口气，缓缓地说道：
“锘总，你的这个要求比起我这边的可是更加疯狂！我这边是做不了主的，我需要跟相关的人进行商量后才能决定！
不过你放心，谷凡这边的单子锘总可以先租我们的宿舍，即便是生意不成，我们也给锘总最低的租金！”
玩疯狂，林锘更喜欢！
但是貌似老朱被吓到了！
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