第十一章 房产囤地说
真的是这样吗？麦夏也不好再装作完全不认识他了，笑了笑，说道：“原来是刘总，早听说过您的大名了，昨天还用刘总的大名，吓了一下刘总手下的一位保安大叔，真是抱歉了！”
他如此落落大方的说着，倒是让刘四顺愣了一下。刘四顺做这么多，还真的就是想要见一见这个说过连自己都不敢那么对他说话的麦夏是何方神圣了，只是他没想到，人家竟然只是听说过他，借他的名头，吓唬吓唬人而已。
他倒是想要发火来着，毕竟这下子亏了不少。但又想想，好像不是那么回事，毕竟，一个毫不起眼的年轻人，能够豪掷百万，买了他三套房，说不定背后又有什么背景呢？想到这里，他顿时就小心了起来，脸上堆满了笑，说道：“小事一桩，鄙人的荣幸！”
真不是麦夏小瞧了刘四顺了，他只是不习惯初中都还没毕业的刘四顺，还假装一副很有学问的样子，什么鄙人本人的，有必要吗？只是，毕竟是伸手不打笑面人，“那就多谢刘总大度了。”
“不客气！麦先生是东南省人？”
麦夏一愣，马上想到了，刘四顺是看了自己的身份证了，也就释然了，“正是！”
“好地方啊！听说那边很多暴发户，还家家户户都有华侨。麦先生家里，是做什么的？”
这话怎么听起来有些刺耳呢？好像自己现在就是个暴发户，“也没做什么，父辈都是种田的，我就是个学生，来东方上大学的。”
“哦！不知是哪一间大学呢？”
“复兴大学。”
刘四顺的眼睛已经亮起来了，复兴大学对于他这个本地人来说，都是高不可攀的，而外地的学生，想要考上复兴大学，那可真的是不容易，能考上的，绝对个个都是人才。当然了，最主要的是他也感觉到了，以自己这么多年的威名，这个不起眼的小子，竟然一点都不害怕自己，反而对答如流，一副自信的样子，怎么说，都不可能是凡夫俗子。
“复兴大学好啊！麦先生果然是人中之龙。”
“不敢当！”麦夏并不想和刘四顺多聊下去，只好问道：“刘总找我，是有什么事吗？”
麦夏的问题，让刘四顺稍稍愣了一下，他就是来探麦夏的底细的，但好像又探不出什么来，又不能就这么算了。他想了想才开口说道：“听说麦先生对地产行业很了解，能否帮刘某说说对地产行业五年内的看法啊？”
麦夏只能在心里暗自叹息一声了，这肯定是那大白脸跟刘四顺说的了。他想了想，既然没必要得罪刘四顺，那么，结个善缘也好，简单的指点他一下吧！当即说道：“五年之内，倒是有两个关键词，一个是囤地，一个是房价翻番。”
“啊！翻番？”
商人果然就是商人，对什么囤地的兴趣不是最大，兴趣最大的，反而是房价翻番的翻番两个字。
“五年之内，房价必然翻番。当然了，重点不是房价涨多少，而是刘总您能囤多少的地。”
“是吗？”刘四顺是个狠人，但还不是完整的商人，这个项目，才是他的第一个项目，最主要的是，他的资金，并不雄厚，难免有些犹疑，“麦先生能说得清楚一些吗？”
“我听说这里是刘总的第一个房产项目？”
“是的！”
“恐怕刘总的资金，也不是很充裕吧？”
刘四顺难免有些惊讶，但还是点了点头。
“尽快把这个项目的房子卖掉，回笼资金。另外，可以找银行贷款，相信刘总是有这方面的门路的。当然了，也可以找一些大财团合作拿地。主要拿地的地方，以市中心靠近郊外的地段为主，因为这些地段，现在还比较便宜。至于能拿多少地，那就要看刘总您的本事了。”
刘四顺已经呆住了。
“拿了地之后，除了必须回迁的之外，先不要盖房子，最少也要等三年后再开始大规模建房，我可以保证，刘总的利润，是两倍以上。”
“两···两倍以上？”
“当然！”
“听君一席话，胜读十年书啊！”刘四顺已经觉得，自己此来不虚了，转头冲着后面喊，“小郑，来拿钥匙，去给麦先生开门，我们送麦先生上去。”
“是！”
那个西装大汉，提着礼盒，屁颠屁颠的就过来了，麦夏虽然很不愿意，但还是把原来拿在自己手上的钥匙，递给了正弯着腰，恭恭敬敬的把双手送到自己面前的小郑手上。那小郑转身快步去了，刘四顺做了一个请的手势，“麦先生，您请！”
“刘总实在不必如此客气！”
虽然这样说，但麦夏还是朝前走去。
“应该的，应该的！”
这里已经是楼门外了，走进去时，一片清幽，刘四顺亲自帮麦夏按了电梯，有一搭没一搭的和麦夏说着话，绕来绕去，绕不开地产，麦夏也只能说些简单的，应付一下了。电梯叮的一声，停了下来，门打开，麦夏走出去时，却是愣了一下。
一看这电梯外的空间，他就已经知道的，这竟然是一梯两户的，自己怎么没有注意到小册子上面的介绍呢？这个楼型，又怎么会是一梯两户的呢？要知道，三千多的价格，是不可能买到这样的一梯两户的户型的。他狐疑的看向了刘四顺，问道：“刘总，这是怎么回事？”
刘四顺笑了，“也不瞒麦先生，昨天您一来，就镇住了我们的销售人员，是小白打电话给我的。”
小白？麦夏知道就是那个大白脸的销售主管，他只知道姓白，根本没去看她的胸卡，也没问她叫什么名字。
“我当时可是就想来见一见麦先生的，可惜来的时候，麦先生已经走了。这十八、十九、二十层，是我们公司特意做的一梯两户的精品房，原本只是销售给一些认识的客户的，麦先生是我们的贵宾，自然也能买一套的。”
麦夏只能在内心苦笑了，原来如此，“刘总，这原来的价格不便宜吧？您告诉我，我给您补上差价。”
“不不不不不！”刘四顺连忙摇着手，“麦先生再这么说，就是打我老刘的脸了。”
他似乎已经忘记了鄙人该怎么说了。
“往后，说不定还有要麻烦到麦先生的呢！”
他说到这里，有开门声传来，灯光从门里透了出来，麦夏知道那不是自己的那套房，因为先上来的小郑，就恭恭敬敬的站在自己的房门前等着。一个年轻的姑娘，只穿着一件黑色的睡裙，披散着长发，手上提着一个垃圾袋，就这么走了出来。
麦夏不得不承认，即使自己见过的女人众多，眼前这个应该比自己大上几岁的女子，也肯定是极品中的极品，灯光透过黑色的睡裙，衬托出她美好的身材来，姣好的面容上，透露着一丝天然的傲气来。
“丁小姐！”
他如此落落大方的说着，倒是让刘四顺愣了一下。刘四顺做这么多，还真的就是想要见一见这个说过连自己都不敢那么对他说话的麦夏是何方神圣了，只是他没想到，人家竟然只是听说过他，借他的名头，吓唬吓唬人而已。
他倒是想要发火来着，毕竟这下子亏了不少。但又想想，好像不是那么回事，毕竟，一个毫不起眼的年轻人，能够豪掷百万，买了他三套房，说不定背后又有什么背景呢？想到这里，他顿时就小心了起来，脸上堆满了笑，说道：“小事一桩，鄙人的荣幸！”
真不是麦夏小瞧了刘四顺了，他只是不习惯初中都还没毕业的刘四顺，还假装一副很有学问的样子，什么鄙人本人的，有必要吗？只是，毕竟是伸手不打笑面人，“那就多谢刘总大度了。”
“不客气！麦先生是东南省人？”
麦夏一愣，马上想到了，刘四顺是看了自己的身份证了，也就释然了，“正是！”
“好地方啊！听说那边很多暴发户，还家家户户都有华侨。麦先生家里，是做什么的？”
这话怎么听起来有些刺耳呢？好像自己现在就是个暴发户，“也没做什么，父辈都是种田的，我就是个学生，来东方上大学的。”
“哦！不知是哪一间大学呢？”
“复兴大学。”
刘四顺的眼睛已经亮起来了，复兴大学对于他这个本地人来说，都是高不可攀的，而外地的学生，想要考上复兴大学，那可真的是不容易，能考上的，绝对个个都是人才。当然了，最主要的是他也感觉到了，以自己这么多年的威名，这个不起眼的小子，竟然一点都不害怕自己，反而对答如流，一副自信的样子，怎么说，都不可能是凡夫俗子。
“复兴大学好啊！麦先生果然是人中之龙。”
“不敢当！”麦夏并不想和刘四顺多聊下去，只好问道：“刘总找我，是有什么事吗？”
麦夏的问题，让刘四顺稍稍愣了一下，他就是来探麦夏的底细的，但好像又探不出什么来，又不能就这么算了。他想了想才开口说道：“听说麦先生对地产行业很了解，能否帮刘某说说对地产行业五年内的看法啊？”
麦夏只能在心里暗自叹息一声了，这肯定是那大白脸跟刘四顺说的了。他想了想，既然没必要得罪刘四顺，那么，结个善缘也好，简单的指点他一下吧！当即说道：“五年之内，倒是有两个关键词，一个是囤地，一个是房价翻番。”
“啊！翻番？”
商人果然就是商人，对什么囤地的兴趣不是最大，兴趣最大的，反而是房价翻番的翻番两个字。
“五年之内，房价必然翻番。当然了，重点不是房价涨多少，而是刘总您能囤多少的地。”
“是吗？”刘四顺是个狠人，但还不是完整的商人，这个项目，才是他的第一个项目，最主要的是，他的资金，并不雄厚，难免有些犹疑，“麦先生能说得清楚一些吗？”
“我听说这里是刘总的第一个房产项目？”
“是的！”
“恐怕刘总的资金，也不是很充裕吧？”
刘四顺难免有些惊讶，但还是点了点头。
“尽快把这个项目的房子卖掉，回笼资金。另外，可以找银行贷款，相信刘总是有这方面的门路的。当然了，也可以找一些大财团合作拿地。主要拿地的地方，以市中心靠近郊外的地段为主，因为这些地段，现在还比较便宜。至于能拿多少地，那就要看刘总您的本事了。”
刘四顺已经呆住了。
“拿了地之后，除了必须回迁的之外，先不要盖房子，最少也要等三年后再开始大规模建房，我可以保证，刘总的利润，是两倍以上。”
“两···两倍以上？”
“当然！”
“听君一席话，胜读十年书啊！”刘四顺已经觉得，自己此来不虚了，转头冲着后面喊，“小郑，来拿钥匙，去给麦先生开门，我们送麦先生上去。”
“是！”
那个西装大汉，提着礼盒，屁颠屁颠的就过来了，麦夏虽然很不愿意，但还是把原来拿在自己手上的钥匙，递给了正弯着腰，恭恭敬敬的把双手送到自己面前的小郑手上。那小郑转身快步去了，刘四顺做了一个请的手势，“麦先生，您请！”
“刘总实在不必如此客气！”
虽然这样说，但麦夏还是朝前走去。
“应该的，应该的！”
这里已经是楼门外了，走进去时，一片清幽，刘四顺亲自帮麦夏按了电梯，有一搭没一搭的和麦夏说着话，绕来绕去，绕不开地产，麦夏也只能说些简单的，应付一下了。电梯叮的一声，停了下来，门打开，麦夏走出去时，却是愣了一下。
一看这电梯外的空间，他就已经知道的，这竟然是一梯两户的，自己怎么没有注意到小册子上面的介绍呢？这个楼型，又怎么会是一梯两户的呢？要知道，三千多的价格，是不可能买到这样的一梯两户的户型的。他狐疑的看向了刘四顺，问道：“刘总，这是怎么回事？”
刘四顺笑了，“也不瞒麦先生，昨天您一来，就镇住了我们的销售人员，是小白打电话给我的。”
小白？麦夏知道就是那个大白脸的销售主管，他只知道姓白，根本没去看她的胸卡，也没问她叫什么名字。
“我当时可是就想来见一见麦先生的，可惜来的时候，麦先生已经走了。这十八、十九、二十层，是我们公司特意做的一梯两户的精品房，原本只是销售给一些认识的客户的，麦先生是我们的贵宾，自然也能买一套的。”
麦夏只能在内心苦笑了，原来如此，“刘总，这原来的价格不便宜吧？您告诉我，我给您补上差价。”
“不不不不不！”刘四顺连忙摇着手，“麦先生再这么说，就是打我老刘的脸了。”
他似乎已经忘记了鄙人该怎么说了。
“往后，说不定还有要麻烦到麦先生的呢！”
他说到这里，有开门声传来，灯光从门里透了出来，麦夏知道那不是自己的那套房，因为先上来的小郑，就恭恭敬敬的站在自己的房门前等着。一个年轻的姑娘，只穿着一件黑色的睡裙，披散着长发，手上提着一个垃圾袋，就这么走了出来。
麦夏不得不承认，即使自己见过的女人众多，眼前这个应该比自己大上几岁的女子，也肯定是极品中的极品，灯光透过黑色的睡裙，衬托出她美好的身材来，姣好的面容上，透露着一丝天然的傲气来。
“丁小姐！”
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