281格局当世第一（2更）
但陈别江却直接说破他的疑惑，道：“杨总不必不快，可能我刚刚说的不够清楚。”
他的思路是这样的。
他准备投资给杨宇的公司，按比例分红。
然后再按着当年市价的八折购买预留物业，陈别江强调：“我唯一的要求就是，那部分自留物业按着我自己的要求做好先期的内部架构。”
这样啊。
杨宇也没什么不好意思的，因为商场尔虞我诈，在真正交心之前谁知道对面到底是什么人呢。
也许陈别江之前并非开玩笑，只是试探出自己底线才改口的呢。
他怎么想，陈别江不管。
陈别江只冲参与地标建筑这个资历，和未来的一线湖景房以及合情合理的利益而来。
陈别江说完又提出自己的第二方案。
这个方案就是他之前笑说的一人一条腿。
“我要左腿。”陈别江表示。
这货心里还加了一句，不是怕被全国人民骂死，我能在两腿之间还加个倒悬别墅你信不信。
杨宇想了想，道：“如果第二方案的话，陈董和我们这边怎么说呢？”
人家的盘，你来参合，是要有说法的。
虽说人家缺合作伙伴，但这是先决条件。
陈别江早知道东方之门十几年的坎坷，也知道杨宇将来要遇到的麻烦，直接道：“我方从明年年底开始可提供贵方3年为期，总额20亿的免息贷款。超过年限还每年千分之5个点收取利息。另外我方将向贵方交纳5000万入场手续费，其中4000万用于相关费用支付个贵方，1000万作为质检押金。”
所谓费用，指的是对方拿下的资格，包括设计等相关费用。
这个价格不算高，但也算厚道，加上他免息贷款那句话，就显得非常有力了。
杨宇都惊喜了，但他知道陈别江肯定还有话说。
陈别江果然有话。
他继续道：“但是我们必须保证东方之门在08年上半年，也就是奥运开幕式之前竣工，并能交付使用。如此既能使得我们赶上一波好时机，还能使得园区的层次更上一层。这也是我们的社会义务和对地方政府的义务。如果哪一方出现问题的话。。。”
陈别江问他：“杨总你觉得该怎么办呢？”
“另外一方有偿接手，工期费用按着市价的一倍。。。”
“不了。”陈别江摆手：“杨总的意思我明白，但我的意思是，咱们合起来将事情做成才是真的，所以有一方出现问题的话，咱们别藏着掖着，直接坦诚对待，能帮忙的互相帮。至于所需费用，咱们还是按着当时的市价八折低物业，你以为如何？”
“陈董爽朗，我也不墨迹，行。”杨宇听到这里判断出来了，陈别江之前到现在说的都是真心话。
这样的合作伙伴，他巴不得。
这时陈别江提了个私人要求：“杨总，你预留给自己的之外，尽快把可选的物业给我，然后我来选定几个，提出要求。你看可以？”
这当然可以。
杨宇是纯粹的开发商，加上现在对陈别江感官十足的好，当即表示陈别江可以先选。
陈别江也没客气。
还激对方：“那杨总可别后悔。”
杨宇笑道：“给谁都是给，陈总既是承建商之一，又是某种程度的保航者，那么给你不是更好吗？”
陈别江立刻指着东方之门的模型，示意金文博对照图纸定下5000平方的物业。
这5000平方包括进门左手区的五个商铺。
然后就是最顶上的部分，包括一半的顶层独立别墅。
“行不行？”陈别江问。
杨宇哈哈大笑：“陈董这是还留一栋别墅给我啊，我可压不住，要不陈董你把这两个都拿去。”
“真的？”
杨宇真心真意点头：“真的，穹顶别墅卖的是景观，但是这种房子非命硬的人扛不住，我反正没资格住。陈董你是有资格的，只是还有一栋将来给谁，就看陈董你的安排了。”
“到时候给来往的朋友落脚就是。”
陈别江一笑，这就快刀斩乱麻的联系林妈，让她和杨宇的公司进行正式接触，尽早落实合同系列条款。
钱当然是分批给的。
第一批也就5个亿，陈别江随时能出。
陆建明倒是建议陈别江走贷款，也当为园区金融业做点贡献，也能缓解自己的压力。
陈别江心想我有个毛的压力啊。
西虹市岷行的小区一旦建成，这些投资就回来了。
但他终究还是给了陆建明一个面子，用科研室联合已拿的姑苏地块，在园区招商银行拿了10个亿的贷款。
世间事。
有钱基本能解决百分之九十。
双方既然谈妥，大家行动都很快。
尤其杨宇那边，因为陈别江的加入，完全没了压力，双方在3月18日就正式签署了合同。
紧接着就该资金入场了。
这个时候，陈别江才拉宋翔宇跑了趟姑苏上层，要求也很简单，别特么因为地铁耽误我的工期。
姑苏方面看到他的资金到账，也想留住他，自然满口答应，不会对施工有任何影响，只会辅助。
做好这些，陈别江才让金文博和杨宇透了透。
杨宇其实在之前就知道地方上可能修地铁通过这里，可能影响工期，但陈别江的条件太好，他不想错过于是先瞒着。
此刻才知道，陈别江早就洞悉，然后还不声不响的将这件事扫平了。
对此，杨宇和自己的总裁甄泽生感叹：“我这辈子教书育人也不少，在商场往来交道的人也不少，唯独陈别江，当之无愧格局第一，和他做事的这种海派气度相比，我辈愧煞。”
甄泽生也不能不附和赞叹。
这件事随他们的嘴很快传遍姑苏的圈子。
得知白羽地产也入户东方之门后，各方人物在方方面面都自发的，在不违规的前提下一路绿灯，任何事无需招呼一路绿灯。
对此。
陆建明又有话说。
他有日和性格四海，早和他打成一片的金文博说：“別江年纪虽小，已有商界领袖之资！”
胖子只管乐呵，摸着一块腹肌说：“那是，而我呢，我最少也是个皇帝边上的丞相。”
“皇帝边上是公公。”陆建明损他。
谁知金文博不生气还大笑，莫名其妙一句：“公公只要锻炼都能复阳，你造吗？”
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他的思路是这样的。
他准备投资给杨宇的公司，按比例分红。
然后再按着当年市价的八折购买预留物业，陈别江强调：“我唯一的要求就是，那部分自留物业按着我自己的要求做好先期的内部架构。”
这样啊。
杨宇也没什么不好意思的，因为商场尔虞我诈，在真正交心之前谁知道对面到底是什么人呢。
也许陈别江之前并非开玩笑，只是试探出自己底线才改口的呢。
他怎么想，陈别江不管。
陈别江只冲参与地标建筑这个资历，和未来的一线湖景房以及合情合理的利益而来。
陈别江说完又提出自己的第二方案。
这个方案就是他之前笑说的一人一条腿。
“我要左腿。”陈别江表示。
这货心里还加了一句，不是怕被全国人民骂死，我能在两腿之间还加个倒悬别墅你信不信。
杨宇想了想，道：“如果第二方案的话，陈董和我们这边怎么说呢？”
人家的盘，你来参合，是要有说法的。
虽说人家缺合作伙伴，但这是先决条件。
陈别江早知道东方之门十几年的坎坷，也知道杨宇将来要遇到的麻烦，直接道：“我方从明年年底开始可提供贵方3年为期，总额20亿的免息贷款。超过年限还每年千分之5个点收取利息。另外我方将向贵方交纳5000万入场手续费，其中4000万用于相关费用支付个贵方，1000万作为质检押金。”
所谓费用，指的是对方拿下的资格，包括设计等相关费用。
这个价格不算高，但也算厚道，加上他免息贷款那句话，就显得非常有力了。
杨宇都惊喜了，但他知道陈别江肯定还有话说。
陈别江果然有话。
他继续道：“但是我们必须保证东方之门在08年上半年，也就是奥运开幕式之前竣工，并能交付使用。如此既能使得我们赶上一波好时机，还能使得园区的层次更上一层。这也是我们的社会义务和对地方政府的义务。如果哪一方出现问题的话。。。”
陈别江问他：“杨总你觉得该怎么办呢？”
“另外一方有偿接手，工期费用按着市价的一倍。。。”
“不了。”陈别江摆手：“杨总的意思我明白，但我的意思是，咱们合起来将事情做成才是真的，所以有一方出现问题的话，咱们别藏着掖着，直接坦诚对待，能帮忙的互相帮。至于所需费用，咱们还是按着当时的市价八折低物业，你以为如何？”
“陈董爽朗，我也不墨迹，行。”杨宇听到这里判断出来了，陈别江之前到现在说的都是真心话。
这样的合作伙伴，他巴不得。
这时陈别江提了个私人要求：“杨总，你预留给自己的之外，尽快把可选的物业给我，然后我来选定几个，提出要求。你看可以？”
这当然可以。
杨宇是纯粹的开发商，加上现在对陈别江感官十足的好，当即表示陈别江可以先选。
陈别江也没客气。
还激对方：“那杨总可别后悔。”
杨宇笑道：“给谁都是给，陈总既是承建商之一，又是某种程度的保航者，那么给你不是更好吗？”
陈别江立刻指着东方之门的模型，示意金文博对照图纸定下5000平方的物业。
这5000平方包括进门左手区的五个商铺。
然后就是最顶上的部分，包括一半的顶层独立别墅。
“行不行？”陈别江问。
杨宇哈哈大笑：“陈董这是还留一栋别墅给我啊，我可压不住，要不陈董你把这两个都拿去。”
“真的？”
杨宇真心真意点头：“真的，穹顶别墅卖的是景观，但是这种房子非命硬的人扛不住，我反正没资格住。陈董你是有资格的，只是还有一栋将来给谁，就看陈董你的安排了。”
“到时候给来往的朋友落脚就是。”
陈别江一笑，这就快刀斩乱麻的联系林妈，让她和杨宇的公司进行正式接触，尽早落实合同系列条款。
钱当然是分批给的。
第一批也就5个亿，陈别江随时能出。
陆建明倒是建议陈别江走贷款，也当为园区金融业做点贡献，也能缓解自己的压力。
陈别江心想我有个毛的压力啊。
西虹市岷行的小区一旦建成，这些投资就回来了。
但他终究还是给了陆建明一个面子，用科研室联合已拿的姑苏地块，在园区招商银行拿了10个亿的贷款。
世间事。
有钱基本能解决百分之九十。
双方既然谈妥，大家行动都很快。
尤其杨宇那边，因为陈别江的加入，完全没了压力，双方在3月18日就正式签署了合同。
紧接着就该资金入场了。
这个时候，陈别江才拉宋翔宇跑了趟姑苏上层，要求也很简单，别特么因为地铁耽误我的工期。
姑苏方面看到他的资金到账，也想留住他，自然满口答应，不会对施工有任何影响，只会辅助。
做好这些，陈别江才让金文博和杨宇透了透。
杨宇其实在之前就知道地方上可能修地铁通过这里，可能影响工期，但陈别江的条件太好，他不想错过于是先瞒着。
此刻才知道，陈别江早就洞悉，然后还不声不响的将这件事扫平了。
对此，杨宇和自己的总裁甄泽生感叹：“我这辈子教书育人也不少，在商场往来交道的人也不少，唯独陈别江，当之无愧格局第一，和他做事的这种海派气度相比，我辈愧煞。”
甄泽生也不能不附和赞叹。
这件事随他们的嘴很快传遍姑苏的圈子。
得知白羽地产也入户东方之门后，各方人物在方方面面都自发的，在不违规的前提下一路绿灯，任何事无需招呼一路绿灯。
对此。
陆建明又有话说。
他有日和性格四海，早和他打成一片的金文博说：“別江年纪虽小，已有商界领袖之资！”
胖子只管乐呵，摸着一块腹肌说：“那是，而我呢，我最少也是个皇帝边上的丞相。”
“皇帝边上是公公。”陆建明损他。
谁知金文博不生气还大笑，莫名其妙一句：“公公只要锻炼都能复阳，你造吗？”
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