第九十五章买厂房
来辉城，说不定就是亚博啤酒厂给自己的一个套。
让自己知难而退。
王北辰想到这心中有几分后怕，亚博啤酒厂翁旭华是个不简单的人。
想到这，他想起了鲍增刚曾提及过的哈飞啤酒厂。
连鲍增刚都垂涎的业务，肯定是一块肥肉。
于是王北辰回到了宗政啤酒厂找到了车江成。
“车厂长，你说哈飞啤酒厂是个什么规模的厂？”
车江成就像看门外汉似的看着王北辰，“王董，那可是我们东北三省销量最大的啤酒啊，如果我们能获得这方面的业务，下辈子不愁吃穿。”
“真这么大的量？”王北辰顿时来了兴趣。
“是啊，你不知道吗，哈飞啤酒都卖到你们南方去了，你可以这几天去超市逛一下，大部分就是哈飞啤酒，没有其他牌子，其他牌子我们这人也不喜欢喝。”
王北辰点头，沉思着，这么大的啤酒厂，啤酒瓶自然已经有人在做，一下子去抢肯定就如鸡蛋碰石头，为今之计，先把自身的基本实力提升上来再说。
没有实力，吹再大的牛也仅仅是个泡沫，没办法继续生存下去。
他把自己的想法跟车江成说了一遍，车江成表示支持，但是其中需要大量的资金。
王北辰则告知，资金没有问题，缺的是场地，厂区有一个最大的支出，那就是房租，他想，能不能去审批一块地，专门盖厂子。
在杭州城，王北辰随便打个电话就能解决，这可是外地，龙游浅滩遭虾戏，就算自己人脉很好，在外地也仅仅是个有钱的普通人而已。
“车厂长，你说辉城哪里的工业区厂房有空置，我们可以买一点给自己发展。”
车江成又一次震惊，买厂房什么概念，起步都是千万，自己是不敢想象的。
“王....王董事长，在辉城西北方有一个辉壕工业区，算是我们辉城市里投资，扶持中小企业的区域，只不过前些日子，承包的开发商跑路，现在正在烂尾当中。”车江成一五一十的说道。
“烂尾？”
一般来说建筑群烂尾，最基本的原因是资金问题，还有地块产权归属不清楚的问题。
王北辰决定去探个究竟。
下午，王北辰就与车江成去了辉壕工业区的项目指挥部，这边只有一个上了年纪的保安坐镇。
王北辰上前递了一根烟道：“老乡，这边的工业区是怎么一回事。”
“咳，别说了，一个包工头挂靠一家建筑公司，做到一半跑路了，现在这边都报警立案了，没实力就不要接嘛，搞得这边的老百姓进也不是退也不是，原先的工业区原拆原建，并加大了占地面积的，很多企业等着入驻呢。”保安娓娓道来。
“那市里不管一管？”
“管啊，流程要那么走，没有一年半载是很难咯，除非...”
“除非什么？”
“除非有一个比较有实力的财团接手，并接管这片工业区，那么长达几十年的纠纷地块也会顺应市场建立起良好的市场秩序起来。”
从这些话当中，王北辰清晰的听出来，这辉壕工业区，原先是个是非地，明面上说包工头跑路，说不定另有隐情。
这种事情，王北辰以前经历过，知晓其中的猫腻，损耗的精力太多，所以暂时不考虑。
“老人家，除了辉壕，您说辉城还有没有合适做玻璃的厂区？”
“你是做玻璃的？”
“嗯，我打算办一家玻璃厂。”
“我知道，做玻璃的厂区不适合这种山地丘陵，玻璃易碎，适合平原地区的厂区，你们要不去东北边的汉林工业区看看。”
说到汉林，车江成马上眉头舒展了开来，那边实际上离自己的厂区不远，只不过房租有点贵。
打个比方，辉壕厂房的卖价是500一平方，那么汉林就是1200，接近商业住宅的价格，有点不划算。
王北辰则无妨，示意车江成带自己去看看。
买厂房是大事，王北辰有个理念，厂房要买在交通方便，以后有发展空间的地方，否则没有升值空间，不利于扩建，都会阻碍企业的发展。
一到汉林工业区，王北辰马上就喜欢上了这里。
这属于老城区的规划，规模比起辉壕大上了两三倍，有一个好处就是这里的厂房通常是两层结构，利用率比较高。
也就是说买一层送一层。
王北辰去了园区，询问了还有没有空置的厂房出售，找了很多地方都是一块块的几百，几百平方这样的，没有连成一片的范围。
最后车江成给王北辰出了一个主意，“王董，我们目前宗政玻璃厂也就一千来平，勉强够用，你要不买两个五百平，租一个八百平的我们先用着吧。”
王北辰摇了摇头，租的厂房很受人限制，哪怕目前自己口袋里没钱也要买。
看王北辰的买的意愿如此强烈，园区售卖人员也积极联系到了那个八百平的厂房主人。
最后商定以1500平高出市场百分之三十的溢价买了下来。
一共是两百四十万。
王北辰当场刷了卡。
让园区售卖人员笑得合不拢嘴。
开始办理交接手续。
车江成一阵肉疼，两百四十万可以买五套生产设备，他心疼王北辰的钱。
王北辰的消费理念与一般人不一样，房子，厂房，是不动产，持续升值，买下来给自己用，可以减少很多支出，还能增值资产。
他另外吩咐园区的专卖员，如果有人卖厂房第一时间联系他。
汉林工业园的规划是四纵四横，横平竖直的规划，如果全部拿下，是一块很有潜力的工业区。
王北辰的胃口很大，他的目标就是熬死周边的企业，再去吞并他们的厂房。
让宗政玻璃厂在这边建立一个新的基地，那边老厂区也带着，新厂区主要是针对中透玻璃厂的老员工，以及技术人员。
厂址确定了现在就是设备问题。
如果能利用中投玻璃厂的设备是最好，但是王北辰是个怕麻烦的人，又划了一千万给车江成用于采购建立新厂区的基本资金。
有钱好办事，有人好成事，这种千古名言王北辰是十分认同的。
交代完这一切事务之后，他就回到了杭州。
让自己知难而退。
王北辰想到这心中有几分后怕，亚博啤酒厂翁旭华是个不简单的人。
想到这，他想起了鲍增刚曾提及过的哈飞啤酒厂。
连鲍增刚都垂涎的业务，肯定是一块肥肉。
于是王北辰回到了宗政啤酒厂找到了车江成。
“车厂长，你说哈飞啤酒厂是个什么规模的厂？”
车江成就像看门外汉似的看着王北辰，“王董，那可是我们东北三省销量最大的啤酒啊，如果我们能获得这方面的业务，下辈子不愁吃穿。”
“真这么大的量？”王北辰顿时来了兴趣。
“是啊，你不知道吗，哈飞啤酒都卖到你们南方去了，你可以这几天去超市逛一下，大部分就是哈飞啤酒，没有其他牌子，其他牌子我们这人也不喜欢喝。”
王北辰点头，沉思着，这么大的啤酒厂，啤酒瓶自然已经有人在做，一下子去抢肯定就如鸡蛋碰石头，为今之计，先把自身的基本实力提升上来再说。
没有实力，吹再大的牛也仅仅是个泡沫，没办法继续生存下去。
他把自己的想法跟车江成说了一遍，车江成表示支持，但是其中需要大量的资金。
王北辰则告知，资金没有问题，缺的是场地，厂区有一个最大的支出，那就是房租，他想，能不能去审批一块地，专门盖厂子。
在杭州城，王北辰随便打个电话就能解决，这可是外地，龙游浅滩遭虾戏，就算自己人脉很好，在外地也仅仅是个有钱的普通人而已。
“车厂长，你说辉城哪里的工业区厂房有空置，我们可以买一点给自己发展。”
车江成又一次震惊，买厂房什么概念，起步都是千万，自己是不敢想象的。
“王....王董事长，在辉城西北方有一个辉壕工业区，算是我们辉城市里投资，扶持中小企业的区域，只不过前些日子，承包的开发商跑路，现在正在烂尾当中。”车江成一五一十的说道。
“烂尾？”
一般来说建筑群烂尾，最基本的原因是资金问题，还有地块产权归属不清楚的问题。
王北辰决定去探个究竟。
下午，王北辰就与车江成去了辉壕工业区的项目指挥部，这边只有一个上了年纪的保安坐镇。
王北辰上前递了一根烟道：“老乡，这边的工业区是怎么一回事。”
“咳，别说了，一个包工头挂靠一家建筑公司，做到一半跑路了，现在这边都报警立案了，没实力就不要接嘛，搞得这边的老百姓进也不是退也不是，原先的工业区原拆原建，并加大了占地面积的，很多企业等着入驻呢。”保安娓娓道来。
“那市里不管一管？”
“管啊，流程要那么走，没有一年半载是很难咯，除非...”
“除非什么？”
“除非有一个比较有实力的财团接手，并接管这片工业区，那么长达几十年的纠纷地块也会顺应市场建立起良好的市场秩序起来。”
从这些话当中，王北辰清晰的听出来，这辉壕工业区，原先是个是非地，明面上说包工头跑路，说不定另有隐情。
这种事情，王北辰以前经历过，知晓其中的猫腻，损耗的精力太多，所以暂时不考虑。
“老人家，除了辉壕，您说辉城还有没有合适做玻璃的厂区？”
“你是做玻璃的？”
“嗯，我打算办一家玻璃厂。”
“我知道，做玻璃的厂区不适合这种山地丘陵，玻璃易碎，适合平原地区的厂区，你们要不去东北边的汉林工业区看看。”
说到汉林，车江成马上眉头舒展了开来，那边实际上离自己的厂区不远，只不过房租有点贵。
打个比方，辉壕厂房的卖价是500一平方，那么汉林就是1200，接近商业住宅的价格，有点不划算。
王北辰则无妨，示意车江成带自己去看看。
买厂房是大事，王北辰有个理念，厂房要买在交通方便，以后有发展空间的地方，否则没有升值空间，不利于扩建，都会阻碍企业的发展。
一到汉林工业区，王北辰马上就喜欢上了这里。
这属于老城区的规划，规模比起辉壕大上了两三倍，有一个好处就是这里的厂房通常是两层结构，利用率比较高。
也就是说买一层送一层。
王北辰去了园区，询问了还有没有空置的厂房出售，找了很多地方都是一块块的几百，几百平方这样的，没有连成一片的范围。
最后车江成给王北辰出了一个主意，“王董，我们目前宗政玻璃厂也就一千来平，勉强够用，你要不买两个五百平，租一个八百平的我们先用着吧。”
王北辰摇了摇头，租的厂房很受人限制，哪怕目前自己口袋里没钱也要买。
看王北辰的买的意愿如此强烈，园区售卖人员也积极联系到了那个八百平的厂房主人。
最后商定以1500平高出市场百分之三十的溢价买了下来。
一共是两百四十万。
王北辰当场刷了卡。
让园区售卖人员笑得合不拢嘴。
开始办理交接手续。
车江成一阵肉疼，两百四十万可以买五套生产设备，他心疼王北辰的钱。
王北辰的消费理念与一般人不一样，房子，厂房，是不动产，持续升值，买下来给自己用，可以减少很多支出，还能增值资产。
他另外吩咐园区的专卖员，如果有人卖厂房第一时间联系他。
汉林工业园的规划是四纵四横，横平竖直的规划，如果全部拿下，是一块很有潜力的工业区。
王北辰的胃口很大，他的目标就是熬死周边的企业，再去吞并他们的厂房。
让宗政玻璃厂在这边建立一个新的基地，那边老厂区也带着，新厂区主要是针对中透玻璃厂的老员工，以及技术人员。
厂址确定了现在就是设备问题。
如果能利用中投玻璃厂的设备是最好，但是王北辰是个怕麻烦的人，又划了一千万给车江成用于采购建立新厂区的基本资金。
有钱好办事，有人好成事，这种千古名言王北辰是十分认同的。
交代完这一切事务之后，他就回到了杭州。
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