065、三套四合院
刘晓慧这次过来的时候就觉得这回买房肯定能搞成，毕竟以黄一山的背景，要想弄清楚哪一个四合院是想卖的，绝对是轻而易举的。这不，按黄一山的说法，她这回过来买四合院，还有得选！听到还有得选，刘晓慧也不由得感到壕气万千，在她的时空，哪怕在巴蜀的省城买一套房子，也会带给她莫大的压力。而此时此刻，她竟然能够在北都买四合院，并且还有得选，她自我感觉都有些梦幻。毕竟在她的时空，北都的四合院是以亿来论计价的。
刘晓慧说：“既然黄科长已经帮我物色好了，那我们现在就去看吧。早点定下来，我也就算早点在北都安了个家。”
听到刘晓慧说马上就去看，黄一山的心顿时踏实下来。他最近按照刘晓慧的建议，在单位搞了一个三产公司，把单位里那些闲着的职工家属招了进去。虽说不接刘晓慧的单子，这个三产公司应该还是能多少赚点钱拖下去。但是这样不死不活的拖着，说不定多少还要单位里补助一点，长久以来也不是一个事。如果能把刘晓慧的单子做成，多少也算趟出了一条路，起码比就那样子，半死不活的掉着强。刘晓慧这一去就是十多天，他这边老早就找好了四合院，没了买家，他想联系又联系不上。今天刘晓慧终于过来了，还要求立马就去看宅子，可让他松了一口气。
黄一山说：“那我们这就先走着，你看是先看那边的？”
刘晓慧对于先看哪边的，其实也没什么意见，反正两边都要买。她说：“无所谓，今天我有时间，会把这两个地方的都看了，哪个先哪个后都没什么关系。”
既然刘晓慧无所谓，黄一山便先带她去了最近的手帕胡同。
手帕胡同这里一共有两座四合院可以选，一个是三进的院子，一个是两进的院子。这两个院子若说以前的主人，多少也许算是一个上等人家，但是跟南边一点的郡王府比起来，就是什么也不是了。当然先不说去王府卖不卖，刘晓慧自己也没想那么高调。
两个院子看起来其实都还不错，院子里面的大枣树刘晓慧很是喜欢。唯一有点可惜的是，两个院子没有挨在一起，不好打通合并。其实选这里买房还是余元浩的主意，他说这里是学区房，但是这对刘晓慧来说其实没什么意义，因为她不可能让自己的小孩儿到这里来读书。当然按余元浩所说的，等到时机合适的时候，可以让这个时代的他，还有这个时代刘晓慧父母所生的孩子到这儿来读书。想到这里，刘晓慧觉得两个都买下来，其实也不错，到时候一边一套正好。
在看房子的过程中，刘晓慧并没有问价。她这样的举动，让黄一山有点摸不着头脑，不知道她是满意呢，还是不满意？当黄一山主动介绍起价格，刘晓慧也没有说买还是不买？只是让他继续带着看房，就这样两人又启程前往后海。
后海北沿沿海的四合院只有一套，黄一山找的其他两套，都是在鸦儿胡同里面，靠近鼓楼西大街的那一侧。这三套四合院里面，刘晓慧最喜欢的当然是沿海的这一套。这一套院子算是四进的吧，刘晓慧对此也不太懂，反正有四个天井。因为院子的面积够大，里面还有几株老树，又紧临后海，因此她十分地喜欢。
看完房子后，刘晓慧才对黄一山说：“今天就先看到这儿吧，我们找个地方边喝茶边谈。”
刘晓慧之所以没有直接与房主谈，也没有问价，主要还是她在看房的过程中发现这些房子还有租户在。按照老公的提醒，她知道要解决这些租户的问题，还得靠黄一山，直接与房主谈好了也没用。
说找地方坐着喝茶，谈买房子的事情，黄一山一时半会儿还真不知道该找什么地方。按照他现在的公家身份，直接与刘晓慧找个茶馆谈的话，也太人多眼杂了，万一被别人乱传着实不好。想了半天，他想到了还是只有请刘晓慧到他们单位最近开办的那个三产公司办公室里去谈，虽说那里条件实在简陋了些，但是胜在清静、没人打扰。
两人到了办公室后，也没多加客套，直接话入正题。
刘晓慧说：“手帕胡同的那两套我都看上了，还有后海沿海的那一套，我也看上了。还请黄科长说一个实诚点地价，当然这个价是指，我给钱你们就直接把房子空着交给我的价，我不希望收房后还要我自己去操心租户的问题。”
刘晓慧所说的，黄一山其实在她找自己代买房子时早就想到了，因此他应承道：“这是自然，按刘女士所说，我们单位这个三产中介公司自然是要做这些服务的，要不然也不好意思收这个中介费。手帕胡同大的那套四合院房主要价是20，000元，小的那套房主要价是16，000元。后海那套最贵，那家房主开价39，000元。另外如果这三套四合院要想直接交空房的话，安置那些租户所需要花费的额外费用预计还需要花费10，000元。”
听了黄一山的报价，刘晓慧大致的算了一下，这几套房子总共要花85，000元。按照此时北都工人工资接近40元一个月来算，这三套四合院的总价大概也就一个工人工作177年吧。按照后世所能达到的房价高度，她此时买房算是捡了大大的便宜。另外考虑到今后还有可能继续买房，刘晓慧也就没有多与黄一山讲价。她说：“我知道这个价格按理来说是可以还价的，但是考虑到为了支持黄科长的工作，支持你们单位创业，你说的这个价格我就认了。至于你们能讲下来多少，那都算作你们的利润。不过我这边希望你们能够在交房之前，帮我找人把这个房子给维修好。我在房款的总价上面再给你加15000凑个整，你帮我把这三套房子全部按老北都四合院的规制给整治一下。如果你们做得好的话，我会把这三套四合院作为一个样板推介给我的香江朋友们。”
黄一山听了刘晓慧的要求，觉得这个女人还是挺大气的，不但没有要求砍价，还主动加价凑了一个整数。虽说她要求把这三套四合院都按照老规矩给整治一下，但是黄一山在心里大致的估算了一下后，就知道她加的这个价用来整治这三套四合院算是绰绰有余。于是他说：“行，那就按刘女士说的办。不过搬迁租户和整治房子需要的时间加起来有点久，因此还望刘女士多等待一下。”
刘晓慧说：“没关系，但是我希望能把手帕胡同那边先整治出来一套先用着。房款我先付3万，交空房时再付6万，尾款1万元在你们把房子全部整治好后付。当然付款之前你让你们那个三产中介公司先准备个协议，到时候签了我就付款。”
对于刘晓慧的要求黄一山自无不可，只是由于今天时间有点晚了，准备协议有点来不及了。因此与刘晓慧约在明天下午再在现在这个办公室签订协议。
刘晓慧说：“既然黄科长已经帮我物色好了，那我们现在就去看吧。早点定下来，我也就算早点在北都安了个家。”
听到刘晓慧说马上就去看，黄一山的心顿时踏实下来。他最近按照刘晓慧的建议，在单位搞了一个三产公司，把单位里那些闲着的职工家属招了进去。虽说不接刘晓慧的单子，这个三产公司应该还是能多少赚点钱拖下去。但是这样不死不活的拖着，说不定多少还要单位里补助一点，长久以来也不是一个事。如果能把刘晓慧的单子做成，多少也算趟出了一条路，起码比就那样子，半死不活的掉着强。刘晓慧这一去就是十多天，他这边老早就找好了四合院，没了买家，他想联系又联系不上。今天刘晓慧终于过来了，还要求立马就去看宅子，可让他松了一口气。
黄一山说：“那我们这就先走着，你看是先看那边的？”
刘晓慧对于先看哪边的，其实也没什么意见，反正两边都要买。她说：“无所谓，今天我有时间，会把这两个地方的都看了，哪个先哪个后都没什么关系。”
既然刘晓慧无所谓，黄一山便先带她去了最近的手帕胡同。
手帕胡同这里一共有两座四合院可以选，一个是三进的院子，一个是两进的院子。这两个院子若说以前的主人，多少也许算是一个上等人家，但是跟南边一点的郡王府比起来，就是什么也不是了。当然先不说去王府卖不卖，刘晓慧自己也没想那么高调。
两个院子看起来其实都还不错，院子里面的大枣树刘晓慧很是喜欢。唯一有点可惜的是，两个院子没有挨在一起，不好打通合并。其实选这里买房还是余元浩的主意，他说这里是学区房，但是这对刘晓慧来说其实没什么意义，因为她不可能让自己的小孩儿到这里来读书。当然按余元浩所说的，等到时机合适的时候，可以让这个时代的他，还有这个时代刘晓慧父母所生的孩子到这儿来读书。想到这里，刘晓慧觉得两个都买下来，其实也不错，到时候一边一套正好。
在看房子的过程中，刘晓慧并没有问价。她这样的举动，让黄一山有点摸不着头脑，不知道她是满意呢，还是不满意？当黄一山主动介绍起价格，刘晓慧也没有说买还是不买？只是让他继续带着看房，就这样两人又启程前往后海。
后海北沿沿海的四合院只有一套，黄一山找的其他两套，都是在鸦儿胡同里面，靠近鼓楼西大街的那一侧。这三套四合院里面，刘晓慧最喜欢的当然是沿海的这一套。这一套院子算是四进的吧，刘晓慧对此也不太懂，反正有四个天井。因为院子的面积够大，里面还有几株老树，又紧临后海，因此她十分地喜欢。
看完房子后，刘晓慧才对黄一山说：“今天就先看到这儿吧，我们找个地方边喝茶边谈。”
刘晓慧之所以没有直接与房主谈，也没有问价，主要还是她在看房的过程中发现这些房子还有租户在。按照老公的提醒，她知道要解决这些租户的问题，还得靠黄一山，直接与房主谈好了也没用。
说找地方坐着喝茶，谈买房子的事情，黄一山一时半会儿还真不知道该找什么地方。按照他现在的公家身份，直接与刘晓慧找个茶馆谈的话，也太人多眼杂了，万一被别人乱传着实不好。想了半天，他想到了还是只有请刘晓慧到他们单位最近开办的那个三产公司办公室里去谈，虽说那里条件实在简陋了些，但是胜在清静、没人打扰。
两人到了办公室后，也没多加客套，直接话入正题。
刘晓慧说：“手帕胡同的那两套我都看上了，还有后海沿海的那一套，我也看上了。还请黄科长说一个实诚点地价，当然这个价是指，我给钱你们就直接把房子空着交给我的价，我不希望收房后还要我自己去操心租户的问题。”
刘晓慧所说的，黄一山其实在她找自己代买房子时早就想到了，因此他应承道：“这是自然，按刘女士所说，我们单位这个三产中介公司自然是要做这些服务的，要不然也不好意思收这个中介费。手帕胡同大的那套四合院房主要价是20，000元，小的那套房主要价是16，000元。后海那套最贵，那家房主开价39，000元。另外如果这三套四合院要想直接交空房的话，安置那些租户所需要花费的额外费用预计还需要花费10，000元。”
听了黄一山的报价，刘晓慧大致的算了一下，这几套房子总共要花85，000元。按照此时北都工人工资接近40元一个月来算，这三套四合院的总价大概也就一个工人工作177年吧。按照后世所能达到的房价高度，她此时买房算是捡了大大的便宜。另外考虑到今后还有可能继续买房，刘晓慧也就没有多与黄一山讲价。她说：“我知道这个价格按理来说是可以还价的，但是考虑到为了支持黄科长的工作，支持你们单位创业，你说的这个价格我就认了。至于你们能讲下来多少，那都算作你们的利润。不过我这边希望你们能够在交房之前，帮我找人把这个房子给维修好。我在房款的总价上面再给你加15000凑个整，你帮我把这三套房子全部按老北都四合院的规制给整治一下。如果你们做得好的话，我会把这三套四合院作为一个样板推介给我的香江朋友们。”
黄一山听了刘晓慧的要求，觉得这个女人还是挺大气的，不但没有要求砍价，还主动加价凑了一个整数。虽说她要求把这三套四合院都按照老规矩给整治一下，但是黄一山在心里大致的估算了一下后，就知道她加的这个价用来整治这三套四合院算是绰绰有余。于是他说：“行，那就按刘女士说的办。不过搬迁租户和整治房子需要的时间加起来有点久，因此还望刘女士多等待一下。”
刘晓慧说：“没关系，但是我希望能把手帕胡同那边先整治出来一套先用着。房款我先付3万，交空房时再付6万，尾款1万元在你们把房子全部整治好后付。当然付款之前你让你们那个三产中介公司先准备个协议，到时候签了我就付款。”
对于刘晓慧的要求黄一山自无不可，只是由于今天时间有点晚了，准备协议有点来不及了。因此与刘晓慧约在明天下午再在现在这个办公室签订协议。
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