第二十六章 合理的建议

    “行行行，杨店长，你厉害，你也别在那里耍嘴皮子了，我这两位小姐妹都快被你搞的五迷三道，要不是我在这里，马上要以身相许了。咱们说正事。”半个小时后，见店里的人越来越多，樊胜美说道。

    “行，樊经理您说，听说您是要买房子吧，我们即是同事，又是朋友，我做主了，给您单方面免单。”知道是买南通，把正就是收不到钱，干脆送个白给的人情。

    “我是要买我们南通的房子，魔都的还没有购房资格，也没那个实力。您熟悉吗？”樊胜美说道。

    “周边的房产信息，我做过专门了解，南通因为靠近魔都，这几年发展的很不错，我可以跟你专门介绍一下。”杨柯收起了笑容，非常郑重的说道。

    接着就把南通的几个区域房价，包括优势劣势做了讲解，其中还特别的说出了各个区域几个比较有优势的楼盘。这都是在来之前补的课。记忆好的金手指这会用上了。

    “杨店长，没有想到您对我们南通的熟悉程度都快要超过我这个当地人了，果然成功都不是偶然的，你去过我们南通吗?”樊胜美问道。

    “我都是纸上谈兵，还没有去过南通，所以这些意见，樊经理您只能当个参考。

    另外，樊经理，您未来肯定是要生活在魔都的，应该只是想做个投资吧，我想一下，您是打算把房子落在自己名下，还是父母名下呢？”杨柯问道。

    “应该是放在父母名下，我名下如果放房子，会对未来在魔都购房有影响。”樊胜美想了一会后说道。

    “樊经理，我们朋友之间，我有什么就说什么了，这样并不怎么合算，南通距离魔都近，可毕竟不是魔都，再加上放在父母名下，未来也并不好处理，更别说您跟本就没打算住？”杨柯实事求是的说道。

    “我打算买一套区位优势好点的，好出手那种，先出租，未来再出售。”樊胜美说道。

    “我知道您就是这么打算的，如果是出租，租金肯定不够还月供的，可能一半都不够，每个月还要搭钱进去，影响生活质量。”

    接着又说道：“另外，出租房的装修，也不划算，装修的不好，找不到长期稳定的租客，装修的好了，钱花多了，南通的租金也高不到哪里去，而且几年后也可能被租房的客户给破坏了，回头再算，反而亏得更多。”

    杨柯把后世实际发生在很多人身上的事情给樊胜美说了一遍，最后总结了道：

    “随着人口向大城市集中，魔都未来几年的房价会有涨幅，南通也会跟涨，幅度不会大。

    但是如果魔都的房子只要不涨，哪怕只是持平，周边的房价可能还会跌下去，甚至腰斩。而且成交量上不去，有价无市，想卖出去成交都困难。”

    樊胜美感叹道：“那现在钱放在手里，亏的只怕更多，我们这些工薪阶层太难了！”

    杨柯说道：“这件事情其实不难解决，您身边两位都是做电焊的，让她们帮你做个理财，放到股市上，是一个很好的选择，我估计明年随着经济的走强，股市会有一波不小的涨幅。”

    “还有一个方向我讲起来可能有点冒犯您，我姑且一说，你也姑且一听，可以在周边买块墓地，这几年墓地可比房子涨得厉害，未来几年还有一倍的获利空间。暂时这一块的相应法律法规还不建全，机会难得。”

    “是啊是啊，樊姐，别的我不知道。我在证券公司工作，也知道股市现在的确是在低谷，才涨上来一波这会正在蓄势，后面机会非常大。”关雎尔没有想到杨柯也对股市有了解。

    杨柯能没有了解吗，明年，股市就会有一波急速拉升，然后又急速的下跌，他也是打定主意，要参与一波的。当然是悄悄的进村，打枪的不要那种。至于买墓地挣钱，如果手头宽松，买上一穴两穴的，也不是不可以，多了就算了，毕竟不吉利。

    只有买车，杨柯是真的打算动手了，难道钱不花，平白让天上那位来收一半当保护费么？

    “我能感觉杨店长你的好意，我会认真考虑的。看来在老家买房子真不是我当下最好的选择。”樊胜美又说道：“杨店长今天卖掉的那层楼买方就是做殡葬行业的，能不能帮我介绍一下，给打个大点的折扣？”

    “这没问题，我直接联系他们最高老总，保证让他打到骨折那种。”杨柯说道。