0145章 高收低出，长收短付
“也不知道。这些个地产，当我的职业体验，完全结束后，能不能给我？”
王耀用略带希翼与遗憾的口吻，如此说道。
对此。
系统很想说一句：“宿主，你不要想屁吃！”
却还是忍住了。
好吧。
王耀也知道，自己这个想法，非常的天真。
好在，王耀还一个星期的时间。
在此期间，王耀可以去收收租子，保不齐，也能赚个十亿八亿的，虽然，这钱不算多，可用来打打牙祭，还是够的。
于是。
自新的一个星期开始，王耀就是这样做的。
直到……星期四。
也不知，是不是“四”听起来像“死”的缘故。
今个，一大早，王耀从陈世的“自留地”一处市中心的独栋别墅的主卧室里醒来，洗漱完毕后，给自己做了个神级手抓饼做早餐，再从冰箱里，拿出一瓶肥宅快乐水。
之后。
便乐乐呵呵的出门。
到了一栋大厦的十七楼。
在这，王耀要与一个房产中介的老总——高青碰面。
不曾想。
在高青秘书的引导下，刚一进他的办公室门，映入王耀眼帘的，居然是……李纯。
王耀：“？？？”
一时间，王耀有点欲哭无泪。
觉得狗系统实在蔫坏，老是想要自己“见光死”！
看到王耀，李纯也很好奇，她歪着脑袋道：“奖杯哥哥，你怎么来了？”
面对这个问题。
想了想，王耀还是打算一装到底。
他微笑道：“这位姑娘，你认错人了，我不是你口中的奖杯哥哥。”
是时。
高青看向王耀问道：“你是？”
“王小凡，我是陈叔叔的接班人。”
“陈总的接班人？可有凭证？”
高青再问。
对此，王耀拿出了系统给他的那台大哥大。
这、是特制的！
算是陈世的一个标志。
除此之外，这台大哥大，还有别的用处。
看到“信物”，高青相信了，他笑道：“陈总的身体，还好吧？”
“多谢挂念，没什么大碍，老毛病了。这次，我是过来代班的，算是稍微提前上岗练练手。”
“明白。”
“我看看数目。这一回，你要给我的钱，一共是——3亿6000万。”
王耀按动一旁的按键。
大哥大亮了，显示出一张表格，和一个总金额，自己看了一眼后，又给高青瞧了瞧。
“好的。”
嘴上，高青答应的痛快。
却没有立即拿出手机之类的物品，打算给王耀转账。
顿了顿，高青试探道：“王少，我能不能一月一付？这样，我每个月，可以给你3500万，你看如何？”
“哦？”
闻言，王耀嘴角上扬，好像有点意动。
见状，高青以为有戏。
岂料——
下一秒钟，王耀目光一冷道：“我收你的这笔钱，是一年的。平均摊下来，一个月是3000万。你眼下，说一个月要多给我500万。天下没有免费的午餐，这钱……怕是不好拿吧！”
“没有没有。王少我是真的会给，会按时给的。”
见王耀好似生气，高青惊恐道。
“我当然知道你会给。不过，高总你想玩什么，你以为我不清楚？去年一年炸雷的，还少嘛，还都历历在目呢！”
至此，王耀是越说越生气，越说越激动。
且把高青的想法，明明白白揭露了出来。
简而言之，高青想要玩——“高收低出，长收短付”的那一套！
什么意思？
具体的玩法，是这样的。
当自己手上，没有地产门面的情况下。
想要做租房的生意，比如高青这种，就会找陈世、王耀这种人，从他们手中，承包一部分的房产。
双方拟定一个协议。
比如说，一年一栋房，给个十万块的总租金。
完后，再由高青及其下面的员工，把这一栋房，转租给具体的租户。
如此，高青的公司，便成了所谓的“二手房东”。
由于总租金这个压力。
按照道理来讲，为了不亏钱，还得盈利，他们租给租户时，价格就得高一点。
然而——
现如今。
他们不这么玩了。
变成了高价从王耀这种收租大佬，亦或零散房东手中拿房，再低价租给租户，这、便是高收低出。
有人会说。
这不是傻吗？
赔本赚吆喝？
别着急，不是还有后四个字，长收短付。
即、我把这房子便宜租给你了，为此，你得多出一段时间的租金，比如半年乃至一年，而付给房东时，是一月一付。
如此，便架构出了一个资金流。
手头上有了钱，高青便可以拿它们，去做一些额外的投资，从而达到获利的目的。
理论上，这套玩法，是可以玩得转的。
但，这种生意抗风险能力极差，一旦有什么因素干扰，导致资金流断裂，那就是连锁反应的崩盘。
比如说，去年的那一场疫灾。
受此冲击，干这种生意的，有不少家都跑路了。
进而导致，租户付了钱，真正的房东，又没有收到钱，两大弱势受害群体，变成相互仇怨的关系。
事实上。
要是在深挖。
这种事，还有很多可说道的地方。
比如，一开始，大家这样玩时，还小心翼翼，可对面玩得更狠，提价降价幅度更大，导致你没竞争力了，被迫只能更凶，进而导致恶性循环。
又比如，有些租户是刚大学毕业，出社会的小年轻，手头上付不起半年一年的租金，有些人，便会引入一种贷款，叫做租金贷……
好了。
说回来。
当王耀将这番话，全部说出来，高青已然是满头大汗。
最后，王耀道：“高总，我劝你不要走什么歪门邪道。没啥大本事，就守着自己这一亩三分地，小富即安便可。你和我陈叔叔，也是老交情了。别逼我，到时候收回你的这批房子产权。”
“诶诶，我懂我懂，王少教训的是。”
说完。
在王耀指示下，高青将那3.6亿汇入了王耀指定的账户。
到了这，即便王耀也很想问一问，李纯为什么会在这里，却还是忍住了。
所幸。
李纯没忍住。
不一会儿，这小妞追了出来，叫停了王耀。
“你真的不是奖杯哥哥？”
“不是。”
“哦。”
低声应一句，李纯表情有点失望，好像是相信了王耀的说辞。
顿了顿，王耀道：“那个，你在这干嘛？”
李纯：“……”
想了想，李纯还是回答道：“这里，明天有个剪彩仪式。高总请我来，要我到时候，上台去唱几首歌。出场费，有八十万哦。”
一边说，李纯一边比划道。
原来如此。
点了点头，王耀了然。
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王耀用略带希翼与遗憾的口吻，如此说道。
对此。
系统很想说一句：“宿主，你不要想屁吃！”
却还是忍住了。
好吧。
王耀也知道，自己这个想法，非常的天真。
好在，王耀还一个星期的时间。
在此期间，王耀可以去收收租子，保不齐，也能赚个十亿八亿的，虽然，这钱不算多，可用来打打牙祭，还是够的。
于是。
自新的一个星期开始，王耀就是这样做的。
直到……星期四。
也不知，是不是“四”听起来像“死”的缘故。
今个，一大早，王耀从陈世的“自留地”一处市中心的独栋别墅的主卧室里醒来，洗漱完毕后，给自己做了个神级手抓饼做早餐，再从冰箱里，拿出一瓶肥宅快乐水。
之后。
便乐乐呵呵的出门。
到了一栋大厦的十七楼。
在这，王耀要与一个房产中介的老总——高青碰面。
不曾想。
在高青秘书的引导下，刚一进他的办公室门，映入王耀眼帘的，居然是……李纯。
王耀：“？？？”
一时间，王耀有点欲哭无泪。
觉得狗系统实在蔫坏，老是想要自己“见光死”！
看到王耀，李纯也很好奇，她歪着脑袋道：“奖杯哥哥，你怎么来了？”
面对这个问题。
想了想，王耀还是打算一装到底。
他微笑道：“这位姑娘，你认错人了，我不是你口中的奖杯哥哥。”
是时。
高青看向王耀问道：“你是？”
“王小凡，我是陈叔叔的接班人。”
“陈总的接班人？可有凭证？”
高青再问。
对此，王耀拿出了系统给他的那台大哥大。
这、是特制的！
算是陈世的一个标志。
除此之外，这台大哥大，还有别的用处。
看到“信物”，高青相信了，他笑道：“陈总的身体，还好吧？”
“多谢挂念，没什么大碍，老毛病了。这次，我是过来代班的，算是稍微提前上岗练练手。”
“明白。”
“我看看数目。这一回，你要给我的钱，一共是——3亿6000万。”
王耀按动一旁的按键。
大哥大亮了，显示出一张表格，和一个总金额，自己看了一眼后，又给高青瞧了瞧。
“好的。”
嘴上，高青答应的痛快。
却没有立即拿出手机之类的物品，打算给王耀转账。
顿了顿，高青试探道：“王少，我能不能一月一付？这样，我每个月，可以给你3500万，你看如何？”
“哦？”
闻言，王耀嘴角上扬，好像有点意动。
见状，高青以为有戏。
岂料——
下一秒钟，王耀目光一冷道：“我收你的这笔钱，是一年的。平均摊下来，一个月是3000万。你眼下，说一个月要多给我500万。天下没有免费的午餐，这钱……怕是不好拿吧！”
“没有没有。王少我是真的会给，会按时给的。”
见王耀好似生气，高青惊恐道。
“我当然知道你会给。不过，高总你想玩什么，你以为我不清楚？去年一年炸雷的，还少嘛，还都历历在目呢！”
至此，王耀是越说越生气，越说越激动。
且把高青的想法，明明白白揭露了出来。
简而言之，高青想要玩——“高收低出，长收短付”的那一套！
什么意思？
具体的玩法，是这样的。
当自己手上，没有地产门面的情况下。
想要做租房的生意，比如高青这种，就会找陈世、王耀这种人，从他们手中，承包一部分的房产。
双方拟定一个协议。
比如说，一年一栋房，给个十万块的总租金。
完后，再由高青及其下面的员工，把这一栋房，转租给具体的租户。
如此，高青的公司，便成了所谓的“二手房东”。
由于总租金这个压力。
按照道理来讲，为了不亏钱，还得盈利，他们租给租户时，价格就得高一点。
然而——
现如今。
他们不这么玩了。
变成了高价从王耀这种收租大佬，亦或零散房东手中拿房，再低价租给租户，这、便是高收低出。
有人会说。
这不是傻吗？
赔本赚吆喝？
别着急，不是还有后四个字，长收短付。
即、我把这房子便宜租给你了，为此，你得多出一段时间的租金，比如半年乃至一年，而付给房东时，是一月一付。
如此，便架构出了一个资金流。
手头上有了钱，高青便可以拿它们，去做一些额外的投资，从而达到获利的目的。
理论上，这套玩法，是可以玩得转的。
但，这种生意抗风险能力极差，一旦有什么因素干扰，导致资金流断裂，那就是连锁反应的崩盘。
比如说，去年的那一场疫灾。
受此冲击，干这种生意的，有不少家都跑路了。
进而导致，租户付了钱，真正的房东，又没有收到钱，两大弱势受害群体，变成相互仇怨的关系。
事实上。
要是在深挖。
这种事，还有很多可说道的地方。
比如，一开始，大家这样玩时，还小心翼翼，可对面玩得更狠，提价降价幅度更大，导致你没竞争力了，被迫只能更凶，进而导致恶性循环。
又比如，有些租户是刚大学毕业，出社会的小年轻，手头上付不起半年一年的租金，有些人，便会引入一种贷款，叫做租金贷……
好了。
说回来。
当王耀将这番话，全部说出来，高青已然是满头大汗。
最后，王耀道：“高总，我劝你不要走什么歪门邪道。没啥大本事，就守着自己这一亩三分地，小富即安便可。你和我陈叔叔，也是老交情了。别逼我，到时候收回你的这批房子产权。”
“诶诶，我懂我懂，王少教训的是。”
说完。
在王耀指示下，高青将那3.6亿汇入了王耀指定的账户。
到了这，即便王耀也很想问一问，李纯为什么会在这里，却还是忍住了。
所幸。
李纯没忍住。
不一会儿，这小妞追了出来，叫停了王耀。
“你真的不是奖杯哥哥？”
“不是。”
“哦。”
低声应一句，李纯表情有点失望，好像是相信了王耀的说辞。
顿了顿，王耀道：“那个，你在这干嘛？”
李纯：“……”
想了想，李纯还是回答道：“这里，明天有个剪彩仪式。高总请我来，要我到时候，上台去唱几首歌。出场费，有八十万哦。”
一边说，李纯一边比划道。
原来如此。
点了点头，王耀了然。
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