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过完年，回到发运站，白天没事的时候，他便把要买房的消息告诉了周围的熟人。
他还特意去了趟叔叔家，要叔叔也帮忙物色。
人家毕竟来这里已经三十多年了，熟人多，路子广。
比自己瞎打听要强上不少。
两个多月后，叔叔找到他说：“有家人搬到了楼房，平房要出售。
要价和你的标准也差不多。
即便要价高些，我们也可以同他讨价还价，买的买不足，卖的卖不足，他总该少些。
况且是买房置产的事，对我们而言，只要符合我们的购房标准，多掏个一千、二千也是值得的。
我跟人家已经约好了，明天我同你一起去看房。
看对了，咱们再同他谈价钱。
没看对，他卖他的，咱买咱的。”
第二天上午，叔叔请了个假，陪张殿臣去看房子。
房子在迎宾道团结里十号街坊，位置还算不错，就是离发运站有些远。
骑车走大约得一个多小时。
叔叔说：“在城里，骑一个多小时车上班的人多得很。
但你要知道，这房子周围，商场、超市、医院、数得上名的小学、中学应有尽有，将来你就知道它的好处了。”
在预约好的街口，三人碰了头。
双方寒暄毕，房主在前面带路，叔侄俩跟在后面。
进到一条巷子，成片的平房就呈现在眼前。
三人来到一处院子前，房主停下车来开锁。
进了院，房主把南房、正房的门全打开，让叔侄俩人察看。
院子东南处留了大门，门里是个门洞。
门洞西边是间大点的南房，有炕，有灶，房里的家俱基本没动。
再西边是间小点的储物房。
正房的门留在中间偏左，进门发现，是将一间大房子一分为二，东宽西窄。
东边大约有五米，西边约有三米。
中间加了隔断，下边是暖气片及暖气罩，上边用木框和蚀花玻璃间隔。
隔断靠北留了一扇门，门北是一小段间隔墙。
东屋靠东墙是一溜沙发，沙发前方是一张大理石茶几。
北面是一张炕床，炕床西又是一段隔断墙，与西面的间隔墙形成一个小房间。
里面安有暖气炉，也兼做厨房。
也留了门，门西和门上方也用木框、蚀花玻璃间隔。
东屋和西屋也有一些家俱。
观察完后，张殿臣内心还是满意的。
正房、南房清一色红砖、红瓦，说明房子盖了没几年。
前檐椽都是小碗口粗的松椽，估计里面用料也不会太差。
南房、正房布局也算合理，宜于起居。
那些家俱凑合着也能用，倒是可以省上不少钱。
叔叔叫了张殿臣到院里征询意见，张殿臣说还算满意。
两人便进了屋，与房主商谈价格。
房主说：“本来是要永久居住的，盖房的材料都是精挑细选的。
为了保证房屋的质量，花了三、四个月时间来监工，可以说房子没有一丝质量方面的问题。
盖房、集资楼房都借了别人的钱，闲着也没用，所以就想着卖了。
楼房已经买了新家俱，平房里的家俱也就随着房子一起卖了。
价钱最少也得五万八千元，也就是算了个成本价。”
张殿臣说：“我们也看过不少房子，像这样的房子，去年最多不超过四万。
今年房价是涨了些，但四万大几也就撑破了天。
家俱全是旧的，到时候买了新的，还得雇人往外扔。
五万八绝对高得离谱。”
两人你一言，我一语，讲价还价。
最终，叔叔居中调停，达成以下共识：房价五万五千元，家中现有设施及家俱不动，原房主给买房者办理过户手续，过户费用由原房主承担。
近日，买房者需向房主交二千元购房定金，房主需写收条，收条上注明，如有违约，房主出三倍违约金。
买房者必须在半月内，再交房主四万八千元，原房主移交房屋使用权，并出县售房契约。
剩余五千元，原房主交给买房者变过户主的房本后，买房者即刻给付。
张殿臣与房主约好第二天见面的时间与地点后，三人离去。
路上，张殿臣问叔叔：“叔，咱们是不是买得有些贵？”
叔叔说：“你自己可以算一算，各种家俱就按半价，至少也得三、四千。
房屋过户，最少也得三千多，买房子实际上还没花五万。
今年房子是个什么价，你也知道。
没多花冤枉钱就算烧了高香，便宜哪有咱们瞅的？”
张殿臣说：“就是心里不踏实，所以问问您。
我觉着也是划算的。”
叔叔说：“明天我就不来了。
交了定金，一定要拿好收条，一定要让他注明违约金的事。”
第二天上午，张殿臣取了钱，按前一天约好的时间与地点，与房主见了面。
房主收了定金，张殿臣拿了收据。
当然，房主也注明了违约金的有关条款。
回到发运站后，张殿臣去找采购科科长，让他查查什么时间没有装卸的活儿的日期。
科长取出采购计划书，翻了一会儿说：“最近就是九天后，那天夜里没活儿，但第二天夜里活儿还不少。
你一定要记准喽。”
张殿臣又让叔叔去联系房主，让房主十天后下午三点在房中等候，一手交钱，一手交契约和钥匙。
他还特意去了趟叔叔家，要叔叔也帮忙物色。
人家毕竟来这里已经三十多年了，熟人多，路子广。
比自己瞎打听要强上不少。
两个多月后，叔叔找到他说：“有家人搬到了楼房，平房要出售。
要价和你的标准也差不多。
即便要价高些，我们也可以同他讨价还价，买的买不足，卖的卖不足，他总该少些。
况且是买房置产的事，对我们而言，只要符合我们的购房标准，多掏个一千、二千也是值得的。
我跟人家已经约好了，明天我同你一起去看房。
看对了，咱们再同他谈价钱。
没看对，他卖他的，咱买咱的。”
第二天上午，叔叔请了个假，陪张殿臣去看房子。
房子在迎宾道团结里十号街坊，位置还算不错，就是离发运站有些远。
骑车走大约得一个多小时。
叔叔说：“在城里，骑一个多小时车上班的人多得很。
但你要知道，这房子周围，商场、超市、医院、数得上名的小学、中学应有尽有，将来你就知道它的好处了。”
在预约好的街口，三人碰了头。
双方寒暄毕，房主在前面带路，叔侄俩跟在后面。
进到一条巷子，成片的平房就呈现在眼前。
三人来到一处院子前，房主停下车来开锁。
进了院，房主把南房、正房的门全打开，让叔侄俩人察看。
院子东南处留了大门，门里是个门洞。
门洞西边是间大点的南房，有炕，有灶，房里的家俱基本没动。
再西边是间小点的储物房。
正房的门留在中间偏左，进门发现，是将一间大房子一分为二，东宽西窄。
东边大约有五米，西边约有三米。
中间加了隔断，下边是暖气片及暖气罩，上边用木框和蚀花玻璃间隔。
隔断靠北留了一扇门，门北是一小段间隔墙。
东屋靠东墙是一溜沙发，沙发前方是一张大理石茶几。
北面是一张炕床，炕床西又是一段隔断墙，与西面的间隔墙形成一个小房间。
里面安有暖气炉，也兼做厨房。
也留了门，门西和门上方也用木框、蚀花玻璃间隔。
东屋和西屋也有一些家俱。
观察完后，张殿臣内心还是满意的。
正房、南房清一色红砖、红瓦，说明房子盖了没几年。
前檐椽都是小碗口粗的松椽，估计里面用料也不会太差。
南房、正房布局也算合理，宜于起居。
那些家俱凑合着也能用，倒是可以省上不少钱。
叔叔叫了张殿臣到院里征询意见，张殿臣说还算满意。
两人便进了屋，与房主商谈价格。
房主说：“本来是要永久居住的，盖房的材料都是精挑细选的。
为了保证房屋的质量，花了三、四个月时间来监工，可以说房子没有一丝质量方面的问题。
盖房、集资楼房都借了别人的钱，闲着也没用，所以就想着卖了。
楼房已经买了新家俱，平房里的家俱也就随着房子一起卖了。
价钱最少也得五万八千元，也就是算了个成本价。”
张殿臣说：“我们也看过不少房子，像这样的房子，去年最多不超过四万。
今年房价是涨了些，但四万大几也就撑破了天。
家俱全是旧的，到时候买了新的，还得雇人往外扔。
五万八绝对高得离谱。”
两人你一言，我一语，讲价还价。
最终，叔叔居中调停，达成以下共识：房价五万五千元，家中现有设施及家俱不动，原房主给买房者办理过户手续，过户费用由原房主承担。
近日，买房者需向房主交二千元购房定金，房主需写收条，收条上注明，如有违约，房主出三倍违约金。
买房者必须在半月内，再交房主四万八千元，原房主移交房屋使用权，并出县售房契约。
剩余五千元，原房主交给买房者变过户主的房本后，买房者即刻给付。
张殿臣与房主约好第二天见面的时间与地点后，三人离去。
路上，张殿臣问叔叔：“叔，咱们是不是买得有些贵？”
叔叔说：“你自己可以算一算，各种家俱就按半价，至少也得三、四千。
房屋过户，最少也得三千多，买房子实际上还没花五万。
今年房子是个什么价，你也知道。
没多花冤枉钱就算烧了高香，便宜哪有咱们瞅的？”
张殿臣说：“就是心里不踏实，所以问问您。
我觉着也是划算的。”
叔叔说：“明天我就不来了。
交了定金，一定要拿好收条，一定要让他注明违约金的事。”
第二天上午，张殿臣取了钱，按前一天约好的时间与地点，与房主见了面。
房主收了定金，张殿臣拿了收据。
当然，房主也注明了违约金的有关条款。
回到发运站后，张殿臣去找采购科科长，让他查查什么时间没有装卸的活儿的日期。
科长取出采购计划书，翻了一会儿说：“最近就是九天后，那天夜里没活儿，但第二天夜里活儿还不少。
你一定要记准喽。”
张殿臣又让叔叔去联系房主，让房主十天后下午三点在房中等候，一手交钱，一手交契约和钥匙。
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