第0088章 被城市经理关注
“那么多人叽叽喳喳，然后售楼部的音响效果也不行，根本听不清那个销售顾问在说什么，所以我们就过来这里坐着，顺便联系联系客户什么的。”
海妮脸不红心不跳地说道，好像不在那边听宣讲，反而跑过来玩手机是很合理的事情。
但都新辉也不是吃素的，听到她这么强行解释，脸上自然挂出不悦。
钱海鹏见状，横着眉头看向海妮：“就算联系到客户，你怎么跟对方介绍？目前推出多少房源？分别是哪几栋楼？多大面积？户型是怎么样的？价格是多少？有没有优惠？什么时候交房？这些你都了解吗？”
“……”
被钱海鹏几个连串的问题一问，海妮顿时低下头。
毕竟尚海澜湾是新开盘的，即便开发商在跟得房合作，但这些信息，尚且还处于闭塞状态，刚刚，负责宣讲的销售顾问，也都还没有讲到这些问题。
“目前共计推出142套房源，分别是2号楼、3号楼还有6号楼，涵盖的面积段有83平、92平、107平以及136平。其中，前三个面积段做的是两室两厅，后面136平是三室两厅，具体一房一价，前五位购房者，会有产权车位赠送。目前，一期工程预计在2025年3月份交房。”
冷场之下，林浩突然的一番阐述，让都新辉、钱海鹏露出诧异的目光。
海妮更是瞪大眼睛，她敢保证，这些信息，刚刚宣讲的销售顾问，并没有提及，他是怎么知道的？
“呵！”
钱海鹏噗嗤一声发出冷笑，目光从林浩身上横扫向海妮：
“林浩是二手房岗位的，能把我刚刚所问的问题对答如流，而你作为新房岗经纪人，却一问三不知，所以人家这个月截止目前，能做到30万的业绩，不是没有原因的。”
说道30万业绩时，都新辉眉头一皱，忍不住多看了林浩一眼。
此时，被钱海鹏训斥的海妮，耷拉着面孔，倚靠在沙发上不说一句话。
“距离你上次开新房单，已经过去三个多月了，这段时间，你一直都是零业绩，需要好好反思反思了！”
丢下一句话后，钱海鹏便招呼着都新辉，往沙盘旁边的会议室走去。
“刚刚那个男生，这个月已经做了30万了？”
来到会议室，都新辉特意问道。
“嗯！今年二月份刚入职的，听刘泽说，入职半年，一直都是零业绩，眼看着要被劝退了，结果七月底开了一单二手，然后到八月份，就变得一发不可收拾，眼下已经开五单了，其中还包括一套雍华府的新房。”
这个单量，在整个静海城来说，其实并不算多，有些资历深的经纪人，一个月开十单以上都有。
但想到对方刚来半年，就能做出这种成绩，都新辉还是满意地点了点头：“挺不错的，我蛮看好，希望他以后能在得房多做贡献，你也让刘泽那边多培养培养。”
“不过，听刘泽说最近他被品质部调查了？”
“嗯？”
都新辉眉头紧锁，发出一声质疑：“走了私单？给客户返佣？还是？”
“怎么说呢，因为一套房子的实际成交价跟挂牌价相差太大，维护人那边把他给举报了，理由是疑似为房东、客户少交税费跟中介费，引导他们签阴阳合同，私下吃回扣。不过，目前品质那边还在调查，没下定论。”
“待会儿我给别少卫打个电话问问情况吧！”
别少卫，是得房静海城品质分部的最高领导。
周崭这边调查完后，结果还需要进行层层审核，最后通过他的手，上报给燕京的得房总部做最后判处，如有质疑，他是有权利要求周崭重新取证调查的。
当然，也可以轻松让一件投诉烟消云散。
……
“呼！平日里被刘泽骂也就算了，今天居然被钱海鹏给骂，还当着都新辉的面！”
接待区，海妮看着远处会议室的门被关上，苦着脸抱怨道。
“……”
林浩眼神躲闪，没有说话。
“哎！刚刚那个销售顾问根本就没说推出来的房源，以及预售的楼栋，包括价格，你是怎么知道的？”
抱怨过后，海妮还是想知道林浩是怎么做到的。
“看你后面的易拉宝啊！”
“易拉宝？”
海妮皱着眉头往身后看去。
瞬间，她就无语了。
身后并排摆放着三只易拉宝，上面的海报标题处，用硕大的烫金字标注着几号楼，而烫金字下方，则是该栋楼每套房子的门牌号、面积、户型、单价跟总价。
所以刚刚林浩所回答出来的绝大多数信息，这上面都有。
“那前五位成交，赠送产权车位的优惠，你是怎么知道的？”
“群消息啊！”
说话间，林浩点开微信的工作群。
在沙盘处听宣讲的刘泽、黄鑫几人，从销售顾问的长篇阔论中，听到关键词后，就会在群里发消息，其中就有“前五名”“赠送产权车位”“2025年3月份拿房”等等。
“好吧！”
此刻，海妮也不得不承认自己的功课做得确实不如林浩。
……
“呼呼！”
“好！接下来，就到了我们万众瞩目的抽奖环节了，大家还没有来得及扫码登记的，赶快扫码，我再给大家保留一分钟的时间…”
沙盘处，随着宣讲结束，销售顾问也终于开始进行大家最关心的流程。
“抽奖了！”
“快走！”
接待区，看到沙盘这边突然活跃起来的氛围，海妮拉着林浩，重新涌进人群。
本次抽奖，共计有五轮。
第一轮的奖品，是尚海澜湾的纪念陶瓷杯，共计有10个；
第二轮的奖品，是5份水果礼盒；
第三轮的奖品，2只空气净化器；
第四轮跟第五轮的奖品，分别是一台32英寸的显示屏，一台55英寸的智能品牌电视机。
奖品还是比较丰富的，但天虹店这波来踩盘的人里面，只有黄鑫在第二轮中得了个水果礼盒，至于其他人，连大屏幕上自己的微信头像都没看到。
倒不是他们几人没有登记，而是参与抽奖的人太多，单单是现场，就有一千来号人，更别说，有些经纪人还将抽奖登记的二维码，拍照发送给门店里没来的同事，让他们也参与了。
“呵呵！白来！”
垂头丧气的海妮，回到接待区慵懒地躺在沙发上。
“别这么低迷啊，等这边开一单新房，拿到佣金，别说电视机，就是换辆车都够的。”
刘泽特意从前台给海妮拿了杯果汁。
“这边佣金很高吗？”
接过一次性杯子，海妮突然来了精神。
“刚刚你没听？”
“……”
被刘泽一通质疑，海妮缩起脖子，尴尬地抿了口饮料。
“我跟海妮姐站在外面，没太听清里面说的什么！”
林浩胡乱编了个听起来还蛮合理的原因。
“跟我昨天猜测的一样，一单是2个点的佣金，也有跳点。从今天开盘，到月底这段时间，成交两单的，佣金跳到2.5%，成交三单，跳点直接上到3%。保守点来算，就算卖三套最便宜的房子，400万起，3个点合下来一单12万，再乘以3…乖乖！36万呢！”
算了算，刘泽自己都有些心动。
坐下来后，他马不停蹄地在工作群里发了消息：“尚海澜湾的宣传海报跟文案，我都已经发到群里了，你们都保存下来，各自在朋友圈里转发一下！”
海妮脸不红心不跳地说道，好像不在那边听宣讲，反而跑过来玩手机是很合理的事情。
但都新辉也不是吃素的，听到她这么强行解释，脸上自然挂出不悦。
钱海鹏见状，横着眉头看向海妮：“就算联系到客户，你怎么跟对方介绍？目前推出多少房源？分别是哪几栋楼？多大面积？户型是怎么样的？价格是多少？有没有优惠？什么时候交房？这些你都了解吗？”
“……”
被钱海鹏几个连串的问题一问，海妮顿时低下头。
毕竟尚海澜湾是新开盘的，即便开发商在跟得房合作，但这些信息，尚且还处于闭塞状态，刚刚，负责宣讲的销售顾问，也都还没有讲到这些问题。
“目前共计推出142套房源，分别是2号楼、3号楼还有6号楼，涵盖的面积段有83平、92平、107平以及136平。其中，前三个面积段做的是两室两厅，后面136平是三室两厅，具体一房一价，前五位购房者，会有产权车位赠送。目前，一期工程预计在2025年3月份交房。”
冷场之下，林浩突然的一番阐述，让都新辉、钱海鹏露出诧异的目光。
海妮更是瞪大眼睛，她敢保证，这些信息，刚刚宣讲的销售顾问，并没有提及，他是怎么知道的？
“呵！”
钱海鹏噗嗤一声发出冷笑，目光从林浩身上横扫向海妮：
“林浩是二手房岗位的，能把我刚刚所问的问题对答如流，而你作为新房岗经纪人，却一问三不知，所以人家这个月截止目前，能做到30万的业绩，不是没有原因的。”
说道30万业绩时，都新辉眉头一皱，忍不住多看了林浩一眼。
此时，被钱海鹏训斥的海妮，耷拉着面孔，倚靠在沙发上不说一句话。
“距离你上次开新房单，已经过去三个多月了，这段时间，你一直都是零业绩，需要好好反思反思了！”
丢下一句话后，钱海鹏便招呼着都新辉，往沙盘旁边的会议室走去。
“刚刚那个男生，这个月已经做了30万了？”
来到会议室，都新辉特意问道。
“嗯！今年二月份刚入职的，听刘泽说，入职半年，一直都是零业绩，眼看着要被劝退了，结果七月底开了一单二手，然后到八月份，就变得一发不可收拾，眼下已经开五单了，其中还包括一套雍华府的新房。”
这个单量，在整个静海城来说，其实并不算多，有些资历深的经纪人，一个月开十单以上都有。
但想到对方刚来半年，就能做出这种成绩，都新辉还是满意地点了点头：“挺不错的，我蛮看好，希望他以后能在得房多做贡献，你也让刘泽那边多培养培养。”
“不过，听刘泽说最近他被品质部调查了？”
“嗯？”
都新辉眉头紧锁，发出一声质疑：“走了私单？给客户返佣？还是？”
“怎么说呢，因为一套房子的实际成交价跟挂牌价相差太大，维护人那边把他给举报了，理由是疑似为房东、客户少交税费跟中介费，引导他们签阴阳合同，私下吃回扣。不过，目前品质那边还在调查，没下定论。”
“待会儿我给别少卫打个电话问问情况吧！”
别少卫，是得房静海城品质分部的最高领导。
周崭这边调查完后，结果还需要进行层层审核，最后通过他的手，上报给燕京的得房总部做最后判处，如有质疑，他是有权利要求周崭重新取证调查的。
当然，也可以轻松让一件投诉烟消云散。
……
“呼！平日里被刘泽骂也就算了，今天居然被钱海鹏给骂，还当着都新辉的面！”
接待区，海妮看着远处会议室的门被关上，苦着脸抱怨道。
“……”
林浩眼神躲闪，没有说话。
“哎！刚刚那个销售顾问根本就没说推出来的房源，以及预售的楼栋，包括价格，你是怎么知道的？”
抱怨过后，海妮还是想知道林浩是怎么做到的。
“看你后面的易拉宝啊！”
“易拉宝？”
海妮皱着眉头往身后看去。
瞬间，她就无语了。
身后并排摆放着三只易拉宝，上面的海报标题处，用硕大的烫金字标注着几号楼，而烫金字下方，则是该栋楼每套房子的门牌号、面积、户型、单价跟总价。
所以刚刚林浩所回答出来的绝大多数信息，这上面都有。
“那前五位成交，赠送产权车位的优惠，你是怎么知道的？”
“群消息啊！”
说话间，林浩点开微信的工作群。
在沙盘处听宣讲的刘泽、黄鑫几人，从销售顾问的长篇阔论中，听到关键词后，就会在群里发消息，其中就有“前五名”“赠送产权车位”“2025年3月份拿房”等等。
“好吧！”
此刻，海妮也不得不承认自己的功课做得确实不如林浩。
……
“呼呼！”
“好！接下来，就到了我们万众瞩目的抽奖环节了，大家还没有来得及扫码登记的，赶快扫码，我再给大家保留一分钟的时间…”
沙盘处，随着宣讲结束，销售顾问也终于开始进行大家最关心的流程。
“抽奖了！”
“快走！”
接待区，看到沙盘这边突然活跃起来的氛围，海妮拉着林浩，重新涌进人群。
本次抽奖，共计有五轮。
第一轮的奖品，是尚海澜湾的纪念陶瓷杯，共计有10个；
第二轮的奖品，是5份水果礼盒；
第三轮的奖品，2只空气净化器；
第四轮跟第五轮的奖品，分别是一台32英寸的显示屏，一台55英寸的智能品牌电视机。
奖品还是比较丰富的，但天虹店这波来踩盘的人里面，只有黄鑫在第二轮中得了个水果礼盒，至于其他人，连大屏幕上自己的微信头像都没看到。
倒不是他们几人没有登记，而是参与抽奖的人太多，单单是现场，就有一千来号人，更别说，有些经纪人还将抽奖登记的二维码，拍照发送给门店里没来的同事，让他们也参与了。
“呵呵！白来！”
垂头丧气的海妮，回到接待区慵懒地躺在沙发上。
“别这么低迷啊，等这边开一单新房，拿到佣金，别说电视机，就是换辆车都够的。”
刘泽特意从前台给海妮拿了杯果汁。
“这边佣金很高吗？”
接过一次性杯子，海妮突然来了精神。
“刚刚你没听？”
“……”
被刘泽一通质疑，海妮缩起脖子，尴尬地抿了口饮料。
“我跟海妮姐站在外面，没太听清里面说的什么！”
林浩胡乱编了个听起来还蛮合理的原因。
“跟我昨天猜测的一样，一单是2个点的佣金，也有跳点。从今天开盘，到月底这段时间，成交两单的，佣金跳到2.5%，成交三单，跳点直接上到3%。保守点来算，就算卖三套最便宜的房子，400万起，3个点合下来一单12万，再乘以3…乖乖！36万呢！”
算了算，刘泽自己都有些心动。
坐下来后，他马不停蹄地在工作群里发了消息：“尚海澜湾的宣传海报跟文案，我都已经发到群里了，你们都保存下来，各自在朋友圈里转发一下！”
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