第六十六章 再等等吧

    通常就是一句话：那好吧，我们一家人再回去考虑考虑，毕竟也是第一次看房。

    这一次堵锁眼的事情，产生了两个严重的后果。

    第一个，业主开始对中介方失去信心，开始自作主张。

    第二个，对于主推房源没有充分铺垫，再加上客户从事的也是中介行业，自信心爆棚，企图操控谈单进程。

    可能要糟，这是杨柯的判断。

    这个时候，必须采取行动。

    杨柯马上拿出手机，假装接电话，示意众人后，走出了501房，周童也想跟出来，被杨柯用手势拦住了，并且用小拇指捶了捶墙面，周童点了点头，比了一个大拇指，表示明白照做。

    这是杨柯已经决定，要对客户采取强势逼定的动作。要求周童赶紧告知业主，避免误会。

    这种动作就跟部队中的战术手势一样，各行各业都有。

    等下了楼，杨柯给朱苗苗打电话说道：“苗苗现在，我说，你用笔记下来，马上在店里拿一份定金合同，就写501的，价格写435万，日期写9月23日，到期是间写9月28日，定金额度8万，款方式写全款。经办人就写你，收款人写我，现在把电话给艾伯尔。

    艾伯尔，你现在打开电话录音，我要授权你使用店面印章。

    好的，我是爱家房产公司店长杨柯，因不在店中，现授权店长助理艾伯尔女士，在滨江新城17栋2单元501室定金合同书上使用公章，此合同定金数额为8万元整，合同中内容本人已全部知悉，并且认可，愿承担全部责任，时间9月27日上午。

    行了，苗苗知道怎么做。”

    一会，杨柯就收到周童的短信：业主已经知道我们要采用逼定的手段了，并且表示愿意配合。

    朱苗苗一头大汗的跑过来，问：

    “店长，还是老办法？”

    杨柯一笑道：“老办法，我先上去，两分钟后你进来。”

    杨柯乘坐电梯上楼，一进屋就说道：“米娅，这套房子先不要算税费了，刚才朱苗苗打电话给我，说她下定金的那个客户，明天已经决定签合同了，我们晚了点。”

    米娅说道：“都快算得差不多了，他那个客户不是说要再考虑考虑吧？”

    这个时候朱苗苗拿着一份合同，满头是汗的跑进来，大声说道：

    “杨店长，怎么回事啊，我的客户已经下了定金了，不是说下定金的房子不让看吗，怎么又带客户过来了。”

    杨柯说：“苗苗，你的客户明天定金合同就到期了，再说业主还没同意435万卖呢，提前一天带客户过来看房子，我认为问题不大！”

    朱苗苗大声说道：“店长，那规矩还要不要了，我刚才已经联系客户了，他说445万往上加点，他可以接受，明天最后一天就可以过来签合同，你们不能欺负人吧？”

    杨柯对米娅说道：“要不还是算了吧，带吴老板看看别人家的。”

    米娅也是资深演员了，说道：“店长，说什么呢，这套房子如果435万，能买的客户多了，我们不能因为下了点定金就耽误成交吧。”

    朱苗苗把定金合同往米娅正在算税费的桌子上一拍，说道：

    “米娅，这是定金合同书，我的客户下了八万的定金，为什么不按规矩来。”

    米娅看了看定金书，为难的说道：“吴老板，你看，我们看看别的……”

    吴老板没有说话，他儿子急了，拿过定金合同看了看，说道：“爸，我看这套房子行，税费高点，面积也大呀。”

    杨柯这个时候对朱苗苗说道：“苗苗，你先下去，不要闹了，我们就是看看，客户不一定会买。”

    朱苗苗大声叫道：“店长，凭什么让我走，我就不走。”

    杨柯一把拉住朱苗苗，说道：“走，我们先下去，我一个店长还管不住你了？”

    把朱苗苗拉到外面的楼梯边，她还在喊：“我就不走。”定金合同却没拿。

    吴老板拿着精准投递的定金合同研究了一会，米娅也把税费全部算清楚了。

    卢夫人这个时候说道：“要不你们到他们店里再想想，我这房子挺不错的，卖的价格也不高，反正这两天看房子的人多，我们不愁卖的。”

    吴老板和老婆对视了一眼，又看了看儿子说道：“行，我们到他们店里看看情况，我和他们杨店长挺熟的，再商量商量！”

    朱苗苗等到客户走后，又悄悄的来到了楼上，向卢先生和卢夫人说：

    “卢大哥，许姐，我刚才也是为了帮您卖房子，这只是一点小技巧，那个客户就是我们拿出来让这个客户赶紧下决心买的。你可别真以为有客户下了定金了。”