第77章 成功入股万科
资金到位，二级市场买入WK的事情很轻松，没几个星期，在不引起大的波动下，二十亿左右的资金进去，根本没什么水花。
毕竟是400亿左右的大盘，一天买个几亿资金的股票，特别是现在还处于下跌的趋势，根本没太大影响。
不过到了4.99%左右，后面就得改变策略了，一般说来不能直接通过二级市场购买，毕竟举牌以后继续买入，很明显会引起惜售心理，卖盘减少不说，估价也很容易被拉升。
当年宝能作为野蛮人，直接举牌WK，强行狂买WK时，就引起了WK股票价格的大幅度增加。
最开始半个月，宝能姚老板买了11亿股左右，花了130多亿，直接将股价从12.25元涨到了21元，股票涨幅高达70%。
更不用说之后买成WK第一大股东时，将股价最高干到了39元，当然这里面也有管理层反对宝能的入股，引入白衣骑士的因素。
如果没有姚老板的前车之鉴，估计李裕书也有着控股万科的念头，这公司太优秀了。
房地产公司一般说来都是资金匮乏现金流经常容易出问题，但是万科就是牛，宝万之争时账面有大量现金，那时居然还分了红。
最厉害是企业连续5年ROE高于19%，一般说来ROE高于10就算不错的公司了，高于15%就是优质的公司了，连续5年超过19%，这绝对是优秀到不行的公司了！
但是宝万之争就明显警示着李裕书，有些企业不是可以随便买的，就是合法合规也不允许，反正就是不让你买，这也是入股以前李裕书一定要先问问王总的原因。
他是准备向王总的管理层学习的，不是来捣乱的，恶了管理层，还怎么学东西啊。
宝能能找到WK最大的弱点--企业优质，但股价就是不行，股价完全没有反应企业的价值，完全低估。
主要责任其实也在管理层，还是一直有低价回购股票的打算，管理层一直有增持股票的想法，只是因为很多原因没有成行，但股价还是被压下了。
李裕书也不想盲目行动，万一这时候管理层有增持股票的想法，被李裕书打破了，以后也别想管理层能给什么好脸色。
毕竟管理层增持股票，对WK的管理层而言，就是躺着捡钱，这业绩怎么可不可能是这个股价，懂的都懂！
“徐青，WK那边有联系什么吗？有意向出售股权的机构有几家，持股大概有多少？”
增持万科股票这事一直是徐青在负责，索性李裕书将所有任务都交给了她，好好锻炼锻炼，联系WK的事情自然就落在了她头上！
“老板，有三家机构，持有仓位大概6%左右，都是在金融危机中有损伤的人，只能出售股票弥补不知道哪里的损失，已经在和他们联系，态度都很不错，但是好像对折价10%有疑虑，希望能平价转让！”
这个时候，WK股价还处于下跌的趋势，如果出现机构大量不要命的清仓，股价估计还得继续往下行，估计跌个20%是轻而易举！
大机构的甩卖自然需要大量的人来接盘，否则就非常影响到股价，现在大家对机构的清仓已经非常重视，总觉得机构和散户相比，知道很多不为人知的信息，可能已经被机构提前得知，这才提前清仓。
恐慌之下，很多事情就变得复杂了，股价变化也就不太好说。
因而大股东卖股权，一般使用大宗交易，交易给专门的团队，再让这些团队慢慢消化掉股份，这样才会影响到股价！
“那价格再提高一点，就折价5%，尽快成交，后续我还要很多事情需要和wk管理层沟通，有这个股东身份会好很多。”
wk的股票，可能会赚一点钱，但不会赚很多，要直到姚老板的野蛮入股，才会将他的市值给吹起来，平时股价一直都被压制的比较厉害，和它的业绩和经营情况并不匹配。
所以有个10%左右就绰绰有余了，再多第一大股东都要不放心了。
宝万之争时，华润作为第一大股东，也就15%左右的股份，按照现在的市值看也就60亿左右。
也就是说区区60亿左右的资金就控制了种花家最厉害的房地产企业之一。
几年之后，宝万之争时，间接控制了5000亿规模的房地产资产，怪不得有人利令智昏，弄出了野蛮人入侵这一动作，实在是拥有的太多了。
有了新的授权，徐青的工作也更容易开展，那三个机构既然愿意出来谈，就是有想法卖，估计还比较迫切，问题无非就是价格。
不过这一点上，李裕书肯定得压压价，意思意思也要压一点，免得让他们以为自己卖便宜了，生出别的心思，又得重新找机构谈。浪费时间。
“郁总裁，我这11%的股票投票权就全权委托给管理层了，希望以后能多向你们学习。”
股票一到手，还没有公告，李裕书就联系了wk的CEO郁总，具体事务其实已经是郁总在负责，王总总更多在负责企业发展战略、企业文化方面的把控，虽然形成的原因有很多，但王总实质已经放权了很多。
管理层自然是求之不得，有了这部分投票权，加上大股东的和管理层自身的，已经能超过30%以上，再加上一些和管理层交好的股东们，地位自然是更加稳定，除非后面姚老板继续野蛮人入侵，不然一般情况下，经营方面是没什么问题了。
双方是一拍即合，很快就将委托协议签好，等待公告时一并公告，而李裕书则是顺便和管理层接触。
“郁总，不知道我们华梦资本能不拿到一个董事会成员的位置，还是希望能近距离和您多学习，管理方面我还是太年轻了。”李裕书陈恳的说到。
虽然有些事情已经和王总沟通好了，但是毕竟现在实质上是郁总在负责，他觉得还是要更尊重一点，县官不如现管，郁总的能力没得说，就是被王总这个WK创始人压住了光芒。
因而隐藏在了众人视线之下，以为WK的发展全是王总的功劳，以至于宝万之争以后，王总辞职，很多人还担心郁总担不起这个重任，谁知道郁总之于WK有点库克之于苹果的感觉。
之前有创始人的光环压制，没有被众人注意，一旦创始人离开，他们的能力才被众人知晓，发现企业居然发展的更好了。
“没有问题，华梦资本现在已经是WK第二大股东了，拿到一个董事会成员的位置是应有之义，王总也已经和我通气了，让我们多给予您支持，我们非常欢迎能给WK稳定发展带来帮助的人。”
这个时候的郁总还没有以后的霸气，毕竟现在还不是一把手，也不是创始人，就是一个高级打工人，上面怎么说他就怎么做。
毕竟是400亿左右的大盘，一天买个几亿资金的股票，特别是现在还处于下跌的趋势，根本没太大影响。
不过到了4.99%左右，后面就得改变策略了，一般说来不能直接通过二级市场购买，毕竟举牌以后继续买入，很明显会引起惜售心理，卖盘减少不说，估价也很容易被拉升。
当年宝能作为野蛮人，直接举牌WK，强行狂买WK时，就引起了WK股票价格的大幅度增加。
最开始半个月，宝能姚老板买了11亿股左右，花了130多亿，直接将股价从12.25元涨到了21元，股票涨幅高达70%。
更不用说之后买成WK第一大股东时，将股价最高干到了39元，当然这里面也有管理层反对宝能的入股，引入白衣骑士的因素。
如果没有姚老板的前车之鉴，估计李裕书也有着控股万科的念头，这公司太优秀了。
房地产公司一般说来都是资金匮乏现金流经常容易出问题，但是万科就是牛，宝万之争时账面有大量现金，那时居然还分了红。
最厉害是企业连续5年ROE高于19%，一般说来ROE高于10就算不错的公司了，高于15%就是优质的公司了，连续5年超过19%，这绝对是优秀到不行的公司了！
但是宝万之争就明显警示着李裕书，有些企业不是可以随便买的，就是合法合规也不允许，反正就是不让你买，这也是入股以前李裕书一定要先问问王总的原因。
他是准备向王总的管理层学习的，不是来捣乱的，恶了管理层，还怎么学东西啊。
宝能能找到WK最大的弱点--企业优质，但股价就是不行，股价完全没有反应企业的价值，完全低估。
主要责任其实也在管理层，还是一直有低价回购股票的打算，管理层一直有增持股票的想法，只是因为很多原因没有成行，但股价还是被压下了。
李裕书也不想盲目行动，万一这时候管理层有增持股票的想法，被李裕书打破了，以后也别想管理层能给什么好脸色。
毕竟管理层增持股票，对WK的管理层而言，就是躺着捡钱，这业绩怎么可不可能是这个股价，懂的都懂！
“徐青，WK那边有联系什么吗？有意向出售股权的机构有几家，持股大概有多少？”
增持万科股票这事一直是徐青在负责，索性李裕书将所有任务都交给了她，好好锻炼锻炼，联系WK的事情自然就落在了她头上！
“老板，有三家机构，持有仓位大概6%左右，都是在金融危机中有损伤的人，只能出售股票弥补不知道哪里的损失，已经在和他们联系，态度都很不错，但是好像对折价10%有疑虑，希望能平价转让！”
这个时候，WK股价还处于下跌的趋势，如果出现机构大量不要命的清仓，股价估计还得继续往下行，估计跌个20%是轻而易举！
大机构的甩卖自然需要大量的人来接盘，否则就非常影响到股价，现在大家对机构的清仓已经非常重视，总觉得机构和散户相比，知道很多不为人知的信息，可能已经被机构提前得知，这才提前清仓。
恐慌之下，很多事情就变得复杂了，股价变化也就不太好说。
因而大股东卖股权，一般使用大宗交易，交易给专门的团队，再让这些团队慢慢消化掉股份，这样才会影响到股价！
“那价格再提高一点，就折价5%，尽快成交，后续我还要很多事情需要和wk管理层沟通，有这个股东身份会好很多。”
wk的股票，可能会赚一点钱，但不会赚很多，要直到姚老板的野蛮入股，才会将他的市值给吹起来，平时股价一直都被压制的比较厉害，和它的业绩和经营情况并不匹配。
所以有个10%左右就绰绰有余了，再多第一大股东都要不放心了。
宝万之争时，华润作为第一大股东，也就15%左右的股份，按照现在的市值看也就60亿左右。
也就是说区区60亿左右的资金就控制了种花家最厉害的房地产企业之一。
几年之后，宝万之争时，间接控制了5000亿规模的房地产资产，怪不得有人利令智昏，弄出了野蛮人入侵这一动作，实在是拥有的太多了。
有了新的授权，徐青的工作也更容易开展，那三个机构既然愿意出来谈，就是有想法卖，估计还比较迫切，问题无非就是价格。
不过这一点上，李裕书肯定得压压价，意思意思也要压一点，免得让他们以为自己卖便宜了，生出别的心思，又得重新找机构谈。浪费时间。
“郁总裁，我这11%的股票投票权就全权委托给管理层了，希望以后能多向你们学习。”
股票一到手，还没有公告，李裕书就联系了wk的CEO郁总，具体事务其实已经是郁总在负责，王总总更多在负责企业发展战略、企业文化方面的把控，虽然形成的原因有很多，但王总实质已经放权了很多。
管理层自然是求之不得，有了这部分投票权，加上大股东的和管理层自身的，已经能超过30%以上，再加上一些和管理层交好的股东们，地位自然是更加稳定，除非后面姚老板继续野蛮人入侵，不然一般情况下，经营方面是没什么问题了。
双方是一拍即合，很快就将委托协议签好，等待公告时一并公告，而李裕书则是顺便和管理层接触。
“郁总，不知道我们华梦资本能不拿到一个董事会成员的位置，还是希望能近距离和您多学习，管理方面我还是太年轻了。”李裕书陈恳的说到。
虽然有些事情已经和王总沟通好了，但是毕竟现在实质上是郁总在负责，他觉得还是要更尊重一点，县官不如现管，郁总的能力没得说，就是被王总这个WK创始人压住了光芒。
因而隐藏在了众人视线之下，以为WK的发展全是王总的功劳，以至于宝万之争以后，王总辞职，很多人还担心郁总担不起这个重任，谁知道郁总之于WK有点库克之于苹果的感觉。
之前有创始人的光环压制，没有被众人注意，一旦创始人离开，他们的能力才被众人知晓，发现企业居然发展的更好了。
“没有问题，华梦资本现在已经是WK第二大股东了，拿到一个董事会成员的位置是应有之义，王总也已经和我通气了，让我们多给予您支持，我们非常欢迎能给WK稳定发展带来帮助的人。”
这个时候的郁总还没有以后的霸气，毕竟现在还不是一把手，也不是创始人，就是一个高级打工人，上面怎么说他就怎么做。
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