第三十三章
李港归带着两个小伙到了胡建，参与了几次酒席。看过牛效力选择的地块之后便将钱转账。
开发区的拿地也是有要求的，开发区建设的最低项目要求是，面积达到100公顷。这次拿地算是贴着要求拿。
104公顷换算下来是1560亩，拿地价格不过546万元。
与李港归跑过去送钱想必，牛效力这边可就麻烦了。
将这几天花掉的钱在财务这边报销之后，马不停蹄的就去找人了解。直到半夜才回家。
这次这次回家时，妻子开门一见是他，面露愁容一句话不说。
好像牛效力欠他几百万似的
“怎么回事？我这才几天没回来，你就又开始摆臭脸了。公司现在正在初创期是会忙一点，我现在都成了公司的业务经理了。几十个大学生跟在我后面做事，别提多威风了。”
可是他的威风，在妻子面前却不值一提。
“是是是，你是威风了。我们娘俩可就麻烦了。厂里分这套房给我们住，是因为我们两是双职工家庭，又有了孩子。现在你辞职了，你是快活了。过了当领导的瘾了。厂里现在让我们腾出房来，让给别的员工！”
“你在私人企业混的再好，人家能给你分房吗？你就算一年能赚一万块钱，你要买房也得四十年了。我们就等你六十岁再住楼房吧！！”
说完话锋一转，又扯到儿子身上去了
“可怜我家牛俊哦，本来都在这里安家了，还要因为他个不争气的爹搞得没房子住！”
机关枪似的话，打得牛效力抬不起头来，想张嘴都找不到开口的机会。只好自顾自的洗了澡。睡在床边。
临睡又被妻子摇醒“你就不能请一天假，去找厂里争取争取吗？这套房建设你也不是没出力。还不能去说说好话了？”
牛效力“公司的事情就有我忙的了，我这个星期的事情都排得满满当当了。”
“就算找不着关系，你把咱爹妈叫来这里住下呗。我要上班，儿子要上幼儿园。家里没个人，要是让别人把房子占了怎么办？”
“我跟你说话呢！”
回应她的只有鼾声
另一边，姚大辉正在带着学弟们挑灯夜战。
得到的消息是，容积率可以批准为5。这个数字自然少不了牛效力的争取。
得到这个消息，自然是马上准备房屋建设的事情。图纸上一层设计了四套房，四套房的中间是楼梯。楼梯的占地面积是20平米，还算宽阔。一层房屋占地面积是280平米，住房面积260。
容积率不计算停车场，设备房，地下室与绿化用地。
设计成了9层，一栋楼2340平米。按照这个规划，小区内可以建设320栋楼。还能余下一千二百平米。
此时的房屋面积普遍不大。工厂分给职工的住房一般是筒子楼，一间房只有二十多平米。布局像是老式的学校宿舍楼一般。
而姚大辉的规划是65平米，一层四户。
90年代，人均居住面积才7平米，现在人均居住面积39平米。
按照稀有程度来换算的话，这个年代住一套65平米的住房。相当于现代一户人家住362平的豪宅。
65平米的空间比起职工分房的空间已经是极大的改善了。如果房屋规划太大的话单价就更高，反倒是不容易销售。
等土木专业的学生们把图画好，时间已经到了第二天清晨了。
早上八点整，姚大辉直接给李港归打去了电话。
李港归听完汇报之后陷入了幻想。
320栋楼啊，万一要是生意出了岔子。自己就只能提着一串钥匙，在楼层之间收租了。
如果这样的话，每天收十栋楼的房租。那还不得给我累死？
按照3000一套房算，每天收租十万八千快。还有二十栋楼收不完。
啧啧啧
不行，怎么能就这样收租呢？发财了得多想想兄弟们，也要给改善一下员工的居住情况
再者说。这样的规划，小区连个小卖部都没有，岂不可惜？
当即作出指示
“小区四个出入口都要准备四个两层商铺，出入口左右两边各两个。商铺内部不要搞承重墙，做承重柱然后弄一个简单的隔墙。如果需要改造，可以一家租下两个商铺然后打通在一起。”
“然后弄十套别墅，面积的话......”
李港归在脑海里进行计算，一栋楼面积2340，十套别墅占两栋楼的可用面积算了。那就是一套别墅468。
不行，468平米。怎么听起来和死了吧一样呢？乘以两倍936，那就900平米好了
“别墅弄个900平米左右就行了。你找一下有没有现有设计。建成以后别墅分你一套。停车场的话反正不计算容积率的面积，规划四百个停车位，免得本小区的住户以后抢车位。”
电话那头的姚大辉馒头大汗，今天就要交图纸，现在已经是早上八点钟了。
姚大辉很想睡觉，或者直接糊弄过去得了。随便画几根柱子，一层三百平米。弄个正方形出来，只要不倒就行了。
但是，这别墅设计出来是自己住的啊！
身边牛效力又在催着赶紧交图纸，上午交图纸，中午就可以在饭局时跑批文了。下午交图纸的话，批文又得晚一天。
姚大辉决定挑战极限，挑战，在熬夜一整晚之后。在早上到中午的四个小时之内设计一套九百平米的别墅。
终于，别墅设计图交了出来。十栋3层小别墅，可用面积888平米。16个商铺，单铺面面积105平米。小户型的楼310栋。
牛效力则直接带着图纸去赴约饭局。
从拿地到批文下来，起码要盖几百个章。这对于牛效力而言，注定是连续几日的不眠之夜。
牛效力，刘福春两人尽力跑这些事情。
..........
时间很快就来到了夜间。
牛效力回到家时，敲响房门。开门的却不是自己老婆。而是两个男子。这两人穿着牛仔布的工装。手里拿着扳手锤子，警惕的看着牛效力。
“牛效力是吧？厂里早就说了，要收回这套房子。今天这套房已经分配给我们哥俩了。”
牛效力透过两人的身躯，看到了房间里还有两个女人。
现在住房紧张是常态，工厂里七成的职工还没有分配到住房。自己家里现在只有老婆一人在厂里工作，人家哥俩才住一套房，厂里当然优先把房子分配给别人了。
他没有争夺的打算，只是问道“那我老婆呢？”
房间里的两个人朝一旁怒了努嘴。
牛效力在昏暗的灯光下看见老婆带着孩子，几床被褥坐在楼梯间坐着睡着了。一旁还有一台旧收音机
他上前去叫醒老婆，却被老婆揪住头发。狠狠的锤了两拳
她几乎是哭着朝牛效力喊道“我就让你去找厂里的通融一下，让你去让你去让你去，，，，”
“现在牛俊住哪？你个没良心的！！！”
“先去找个招待所住下，总不能去工厂打地铺。”牛效力家里分房之前，确实在工厂的生产车间里打过地铺。
“招待所，你想的倒是简单了。二十块钱一天，一个月六百，算下来你去私人企业打工就是白打！”
他们两人此前居住的房间里，四个脑袋趴在墙边看着。但是他们四人也没办法。不抢他们一家三口的房子，他们也没有住处可去。
正挨着打，牛效力接到了传呼机的消息。只能一面挨着打一面看信息，然后去找了个电话亭回电给李港归。
“效力，公司里作出了决定，给员工分房。你是我们公司里的元老啊，几个大项目都离不开你们。公司决定给作出重大贡献的员工分房。”
“有我的一份吗？六十五平米不用出钱？”
牛效力的声音有些颤抖，六十五平米啊，虽说还没开始建设。但是，如果能分下来的话。那生活水平还不得起飞咯啊！
“六十五平米，你想什么呢？你是什么级别？我给你分六十五平米的房子？”
牛效力听到这话之后，心情有些低落。
“我给你分房，当然是888平米的独栋别墅啊。还有刘福春，明天早上通知他，他也有份。田静可以分到65平米的房子。另外过段时间工资会进行上调。你明早通知一下他们吧。”
这通电话过后，牛效力回到妻子面前。即使他把这辈子经历过最悲伤的事情都想过了一遍，也盖不住脸上的笑意。
“还有脸笑，你老婆孩子都要流落街头你还有脸笑。”
他老婆一个猛虎下山，扑到了牛效力身上。揪住领带，一口咬在他肩膀上。现在的情况，就是吃了他都不解恨。
“哎！别咬.................别咬了。我公司也分房了。”
听到分房的事情，老婆这才松了口。
牛效力从公文包里拿出了图纸“你瞧瞧吧，888平米的三层大别墅。别说咱两能住下了，就是你爹妈住过来，我爹妈也住过来。一人都能住一百多平米呢！”
“你怎么不早说”
“这不公司刚通知我吗”
“没咬疼你吧，”老婆掀开了牛效力的衣服，看了一下。一个发紫的牙印。十六颗牙齿印子粒粒分明。
心虚的盖上了牛效力的衣服。
开发区的拿地也是有要求的，开发区建设的最低项目要求是，面积达到100公顷。这次拿地算是贴着要求拿。
104公顷换算下来是1560亩，拿地价格不过546万元。
与李港归跑过去送钱想必，牛效力这边可就麻烦了。
将这几天花掉的钱在财务这边报销之后，马不停蹄的就去找人了解。直到半夜才回家。
这次这次回家时，妻子开门一见是他，面露愁容一句话不说。
好像牛效力欠他几百万似的
“怎么回事？我这才几天没回来，你就又开始摆臭脸了。公司现在正在初创期是会忙一点，我现在都成了公司的业务经理了。几十个大学生跟在我后面做事，别提多威风了。”
可是他的威风，在妻子面前却不值一提。
“是是是，你是威风了。我们娘俩可就麻烦了。厂里分这套房给我们住，是因为我们两是双职工家庭，又有了孩子。现在你辞职了，你是快活了。过了当领导的瘾了。厂里现在让我们腾出房来，让给别的员工！”
“你在私人企业混的再好，人家能给你分房吗？你就算一年能赚一万块钱，你要买房也得四十年了。我们就等你六十岁再住楼房吧！！”
说完话锋一转，又扯到儿子身上去了
“可怜我家牛俊哦，本来都在这里安家了，还要因为他个不争气的爹搞得没房子住！”
机关枪似的话，打得牛效力抬不起头来，想张嘴都找不到开口的机会。只好自顾自的洗了澡。睡在床边。
临睡又被妻子摇醒“你就不能请一天假，去找厂里争取争取吗？这套房建设你也不是没出力。还不能去说说好话了？”
牛效力“公司的事情就有我忙的了，我这个星期的事情都排得满满当当了。”
“就算找不着关系，你把咱爹妈叫来这里住下呗。我要上班，儿子要上幼儿园。家里没个人，要是让别人把房子占了怎么办？”
“我跟你说话呢！”
回应她的只有鼾声
另一边，姚大辉正在带着学弟们挑灯夜战。
得到的消息是，容积率可以批准为5。这个数字自然少不了牛效力的争取。
得到这个消息，自然是马上准备房屋建设的事情。图纸上一层设计了四套房，四套房的中间是楼梯。楼梯的占地面积是20平米，还算宽阔。一层房屋占地面积是280平米，住房面积260。
容积率不计算停车场，设备房，地下室与绿化用地。
设计成了9层，一栋楼2340平米。按照这个规划，小区内可以建设320栋楼。还能余下一千二百平米。
此时的房屋面积普遍不大。工厂分给职工的住房一般是筒子楼，一间房只有二十多平米。布局像是老式的学校宿舍楼一般。
而姚大辉的规划是65平米，一层四户。
90年代，人均居住面积才7平米，现在人均居住面积39平米。
按照稀有程度来换算的话，这个年代住一套65平米的住房。相当于现代一户人家住362平的豪宅。
65平米的空间比起职工分房的空间已经是极大的改善了。如果房屋规划太大的话单价就更高，反倒是不容易销售。
等土木专业的学生们把图画好，时间已经到了第二天清晨了。
早上八点整，姚大辉直接给李港归打去了电话。
李港归听完汇报之后陷入了幻想。
320栋楼啊，万一要是生意出了岔子。自己就只能提着一串钥匙，在楼层之间收租了。
如果这样的话，每天收十栋楼的房租。那还不得给我累死？
按照3000一套房算，每天收租十万八千快。还有二十栋楼收不完。
啧啧啧
不行，怎么能就这样收租呢？发财了得多想想兄弟们，也要给改善一下员工的居住情况
再者说。这样的规划，小区连个小卖部都没有，岂不可惜？
当即作出指示
“小区四个出入口都要准备四个两层商铺，出入口左右两边各两个。商铺内部不要搞承重墙，做承重柱然后弄一个简单的隔墙。如果需要改造，可以一家租下两个商铺然后打通在一起。”
“然后弄十套别墅，面积的话......”
李港归在脑海里进行计算，一栋楼面积2340，十套别墅占两栋楼的可用面积算了。那就是一套别墅468。
不行，468平米。怎么听起来和死了吧一样呢？乘以两倍936，那就900平米好了
“别墅弄个900平米左右就行了。你找一下有没有现有设计。建成以后别墅分你一套。停车场的话反正不计算容积率的面积，规划四百个停车位，免得本小区的住户以后抢车位。”
电话那头的姚大辉馒头大汗，今天就要交图纸，现在已经是早上八点钟了。
姚大辉很想睡觉，或者直接糊弄过去得了。随便画几根柱子，一层三百平米。弄个正方形出来，只要不倒就行了。
但是，这别墅设计出来是自己住的啊！
身边牛效力又在催着赶紧交图纸，上午交图纸，中午就可以在饭局时跑批文了。下午交图纸的话，批文又得晚一天。
姚大辉决定挑战极限，挑战，在熬夜一整晚之后。在早上到中午的四个小时之内设计一套九百平米的别墅。
终于，别墅设计图交了出来。十栋3层小别墅，可用面积888平米。16个商铺，单铺面面积105平米。小户型的楼310栋。
牛效力则直接带着图纸去赴约饭局。
从拿地到批文下来，起码要盖几百个章。这对于牛效力而言，注定是连续几日的不眠之夜。
牛效力，刘福春两人尽力跑这些事情。
..........
时间很快就来到了夜间。
牛效力回到家时，敲响房门。开门的却不是自己老婆。而是两个男子。这两人穿着牛仔布的工装。手里拿着扳手锤子，警惕的看着牛效力。
“牛效力是吧？厂里早就说了，要收回这套房子。今天这套房已经分配给我们哥俩了。”
牛效力透过两人的身躯，看到了房间里还有两个女人。
现在住房紧张是常态，工厂里七成的职工还没有分配到住房。自己家里现在只有老婆一人在厂里工作，人家哥俩才住一套房，厂里当然优先把房子分配给别人了。
他没有争夺的打算，只是问道“那我老婆呢？”
房间里的两个人朝一旁怒了努嘴。
牛效力在昏暗的灯光下看见老婆带着孩子，几床被褥坐在楼梯间坐着睡着了。一旁还有一台旧收音机
他上前去叫醒老婆，却被老婆揪住头发。狠狠的锤了两拳
她几乎是哭着朝牛效力喊道“我就让你去找厂里的通融一下，让你去让你去让你去，，，，”
“现在牛俊住哪？你个没良心的！！！”
“先去找个招待所住下，总不能去工厂打地铺。”牛效力家里分房之前，确实在工厂的生产车间里打过地铺。
“招待所，你想的倒是简单了。二十块钱一天，一个月六百，算下来你去私人企业打工就是白打！”
他们两人此前居住的房间里，四个脑袋趴在墙边看着。但是他们四人也没办法。不抢他们一家三口的房子，他们也没有住处可去。
正挨着打，牛效力接到了传呼机的消息。只能一面挨着打一面看信息，然后去找了个电话亭回电给李港归。
“效力，公司里作出了决定，给员工分房。你是我们公司里的元老啊，几个大项目都离不开你们。公司决定给作出重大贡献的员工分房。”
“有我的一份吗？六十五平米不用出钱？”
牛效力的声音有些颤抖，六十五平米啊，虽说还没开始建设。但是，如果能分下来的话。那生活水平还不得起飞咯啊！
“六十五平米，你想什么呢？你是什么级别？我给你分六十五平米的房子？”
牛效力听到这话之后，心情有些低落。
“我给你分房，当然是888平米的独栋别墅啊。还有刘福春，明天早上通知他，他也有份。田静可以分到65平米的房子。另外过段时间工资会进行上调。你明早通知一下他们吧。”
这通电话过后，牛效力回到妻子面前。即使他把这辈子经历过最悲伤的事情都想过了一遍，也盖不住脸上的笑意。
“还有脸笑，你老婆孩子都要流落街头你还有脸笑。”
他老婆一个猛虎下山，扑到了牛效力身上。揪住领带，一口咬在他肩膀上。现在的情况，就是吃了他都不解恨。
“哎！别咬.................别咬了。我公司也分房了。”
听到分房的事情，老婆这才松了口。
牛效力从公文包里拿出了图纸“你瞧瞧吧，888平米的三层大别墅。别说咱两能住下了，就是你爹妈住过来，我爹妈也住过来。一人都能住一百多平米呢！”
“你怎么不早说”
“这不公司刚通知我吗”
“没咬疼你吧，”老婆掀开了牛效力的衣服，看了一下。一个发紫的牙印。十六颗牙齿印子粒粒分明。
心虚的盖上了牛效力的衣服。
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