第四十二章 卖房绕口令
四十二章卖房绕口令
有了大概得情况判断和猜测，杨柯赶紧说道：
“你现在告诉客户，这套房子的房东是我们的老客户，现在是我们的独家代理房源，只有我们爱家房产一家店能看，别的中介公司，业主不让他们卖。
还有，文静，你先等一会，我们马上就联系米娅店长过去支援你。
你先稳住客户，放心，一切有我们。”
接着又对身边的余娇娇问道：“现在业主金老师有课吗？”
余娇娇这几天对于房东金老师十分用心，关于工作生活等日常安排，基本上已经掌握到了小时级别，马上就说道：
“根据今天金老师的课程表，他今天下午是两个班，排满有四节课，还是比较忙的，可能不方便接听电话。
我半个小时以前，让燕姐以其他同行公司的名义打过配合电话，金老师接了电话，没几句就挂了。”
杨柯说道：“我们要体现出区别来，你现在就给金老师发短信，问能不能接电话，就说有急事。
不管他方不方便，他不回电话，五分钟我们就再打过去。
告诉他我们有客户已经看得很好了，有别家中介在给我们的客户捣乱推其它的房子，我们会尽量帮他留住客户。
让他如果能和陈姐过来最好，如果不能，可以先让陈姐自己一个人先过来。
另外，暂时也不要接听和相信其他家中介的看房电话，就说他们都是捣乱的，不想让金老师自己家的房子成交。”
说完，杨柯马上又给正在店里打宣传页的米娅打电话。
让米娅马上到超市门口陪同刘文静把客户接过来。
特别交代了，带客户不要走最近的滨江新城一号门，从二号门绕一下，一定避开同行，尤其是万盛房产。
一号门距离地铁和超市最近，有恋家房产，万盛房产，和杨柯的爱家房产。
而二号门只有一家福克斯房产，风险要小得多。
做完这一切，感觉时间可能还是太敢了，他又抢过余娇娇的手机，把自己备用机丢给她说道，小心嘱咐：
娇娇，现在时间紧，短信我替你来发，你现在立刻马上就上去，一定记住让租户配合我们说一句话，这套房子不让别家中介公司卖，房东只给他们爱家房产卖。
而且这句话，一定要让租户在房子里，当着客户的面说出来。
这一单能不能成，全靠这一句话，知道吗？”
余娇娇也着急了，他一着急，闵南普通话就更加荒腔走板了：“艾塞，瓜阿白，定帐。（可以，我明白，店长。）”
杨柯对于余娇娇的执行力是充分相信的，他拿着余娇娇的手机，把短信编辑完刚发出去给业主。
米娅和刘文静带着客户，曹路达不远不近的跟着，三个人形成包围圈，已经带着客户从二号门的方向过来了。
麻绳总从细处断，屋漏偏逢连夜雨！
这个时候，业主金老师的电话也打了过来，杨柯冲米娅比了手势，示意她已经把带看现场安排妥当，她们现在可以先带客户上去。
接起金老师的电话，杨柯说道：“金老师，您好！我是余娇娇的店长，上一次和您见过面的，我是杨柯。
比较紧急，耽误您上课了，现在有一个情况和您说明一下。
我已经安排娇娇在您房子里接待客户，我亲自给您打电话。
上次那个我们见面谈过的，那个做IT行业的年青客户余先生，上一次虽然没有签成，我们一直都在联系，我们能感觉出来的，他也有诚意买房子的。
但是价格一直给的不好，毕竟咱们也降了这么多了，不能只有咱们降价，他一直不加。
所以为了帮助房子快速成交，我们也不会在一个客户身上吊死，我们一直也在给您找别的客户。”
金老师听完杨柯对于余思程这个假客户的描述，感觉他各方面，还都是在为自己考虑的。
于是说道：“谢谢你们，那个小余啊，是有他的新情况吗？
你们带看我房子的事，租户也已经和说过了，你们最近带的客户的确是蛮多的。
你们辛苦了，但还是要注意带准一点的客户，能不打扰租户，尽量还是不打扰他们，他也是我们教育系统的，知道吗？”
杨柯继续说道：“是的，金先生，我们在这方面是非常注意的，绝对会让租户满意的。
打扰租户的是其他的一些同行，主要是我们在主推您家的房子，带看的客户比较多。
也是因为这样，我们周边的其它几家中介也注意到我们在用心卖您家的房子。
他们自己家也有房子要卖，在做主推。为了他们的主推房源早点卖出去，他们就开始给您家的房子捣乱。
给我们家的客户递名片，说您家房子的各种缺点。
哪一套房子没有缺点呢，十全十美的房子根本就不存在，您说是吧？
您放心，这都是他们的惯用的老手段了，我们会专门跟客户介绍的，客户不会相信他们几家的胡说八道的。
还有，他们不只会给客户打电话，也可能给您打电话。”
“对对对，就是这样，他们就只会和您说很多有的没的，说您交给他们卖，他们能帮家的房子能卖出高价。”
金老师惊讶的说道：“小杨店长，你说得真的就没错。
我今天下午上头两节课的时候，一会就有十几个未接电话，我都没有接。
他们还给我发了不少短信，说的也是这些话，真是太可恶了，他们这些人！
我说志只是为了卖一套房子，至于要这么胡作非为吗！”
杨柯继续说道：“金老师，他们这么做，是有他们自己原因的，就是为了他们自己的利益，才没日没夜的打扰您。
我们做中介这个行业，每家都有自己的主推房源，他们其实就是想卖自己家的主推的房子。
给您家房子报个高价，就是让您家的房子先挂着，给他们的房子做对比房源，专门用来称托出他们房子的优势，让他们的房子先卖。
他们就不是来帮您卖房的。
如果他们说的价格能卖得出去，我们整个店子，这么多人，这么努力，带看了这么多的客户，早就应该卖出去了。
所以呢，您千万别相信他们的胡说八道。”
有了大概得情况判断和猜测，杨柯赶紧说道：
“你现在告诉客户，这套房子的房东是我们的老客户，现在是我们的独家代理房源，只有我们爱家房产一家店能看，别的中介公司，业主不让他们卖。
还有，文静，你先等一会，我们马上就联系米娅店长过去支援你。
你先稳住客户，放心，一切有我们。”
接着又对身边的余娇娇问道：“现在业主金老师有课吗？”
余娇娇这几天对于房东金老师十分用心，关于工作生活等日常安排，基本上已经掌握到了小时级别，马上就说道：
“根据今天金老师的课程表，他今天下午是两个班，排满有四节课，还是比较忙的，可能不方便接听电话。
我半个小时以前，让燕姐以其他同行公司的名义打过配合电话，金老师接了电话，没几句就挂了。”
杨柯说道：“我们要体现出区别来，你现在就给金老师发短信，问能不能接电话，就说有急事。
不管他方不方便，他不回电话，五分钟我们就再打过去。
告诉他我们有客户已经看得很好了，有别家中介在给我们的客户捣乱推其它的房子，我们会尽量帮他留住客户。
让他如果能和陈姐过来最好，如果不能，可以先让陈姐自己一个人先过来。
另外，暂时也不要接听和相信其他家中介的看房电话，就说他们都是捣乱的，不想让金老师自己家的房子成交。”
说完，杨柯马上又给正在店里打宣传页的米娅打电话。
让米娅马上到超市门口陪同刘文静把客户接过来。
特别交代了，带客户不要走最近的滨江新城一号门，从二号门绕一下，一定避开同行，尤其是万盛房产。
一号门距离地铁和超市最近，有恋家房产，万盛房产，和杨柯的爱家房产。
而二号门只有一家福克斯房产，风险要小得多。
做完这一切，感觉时间可能还是太敢了，他又抢过余娇娇的手机，把自己备用机丢给她说道，小心嘱咐：
娇娇，现在时间紧，短信我替你来发，你现在立刻马上就上去，一定记住让租户配合我们说一句话，这套房子不让别家中介公司卖，房东只给他们爱家房产卖。
而且这句话，一定要让租户在房子里，当着客户的面说出来。
这一单能不能成，全靠这一句话，知道吗？”
余娇娇也着急了，他一着急，闵南普通话就更加荒腔走板了：“艾塞，瓜阿白，定帐。（可以，我明白，店长。）”
杨柯对于余娇娇的执行力是充分相信的，他拿着余娇娇的手机，把短信编辑完刚发出去给业主。
米娅和刘文静带着客户，曹路达不远不近的跟着，三个人形成包围圈，已经带着客户从二号门的方向过来了。
麻绳总从细处断，屋漏偏逢连夜雨！
这个时候，业主金老师的电话也打了过来，杨柯冲米娅比了手势，示意她已经把带看现场安排妥当，她们现在可以先带客户上去。
接起金老师的电话，杨柯说道：“金老师，您好！我是余娇娇的店长，上一次和您见过面的，我是杨柯。
比较紧急，耽误您上课了，现在有一个情况和您说明一下。
我已经安排娇娇在您房子里接待客户，我亲自给您打电话。
上次那个我们见面谈过的，那个做IT行业的年青客户余先生，上一次虽然没有签成，我们一直都在联系，我们能感觉出来的，他也有诚意买房子的。
但是价格一直给的不好，毕竟咱们也降了这么多了，不能只有咱们降价，他一直不加。
所以为了帮助房子快速成交，我们也不会在一个客户身上吊死，我们一直也在给您找别的客户。”
金老师听完杨柯对于余思程这个假客户的描述，感觉他各方面，还都是在为自己考虑的。
于是说道：“谢谢你们，那个小余啊，是有他的新情况吗？
你们带看我房子的事，租户也已经和说过了，你们最近带的客户的确是蛮多的。
你们辛苦了，但还是要注意带准一点的客户，能不打扰租户，尽量还是不打扰他们，他也是我们教育系统的，知道吗？”
杨柯继续说道：“是的，金先生，我们在这方面是非常注意的，绝对会让租户满意的。
打扰租户的是其他的一些同行，主要是我们在主推您家的房子，带看的客户比较多。
也是因为这样，我们周边的其它几家中介也注意到我们在用心卖您家的房子。
他们自己家也有房子要卖，在做主推。为了他们的主推房源早点卖出去，他们就开始给您家的房子捣乱。
给我们家的客户递名片，说您家房子的各种缺点。
哪一套房子没有缺点呢，十全十美的房子根本就不存在，您说是吧？
您放心，这都是他们的惯用的老手段了，我们会专门跟客户介绍的，客户不会相信他们几家的胡说八道的。
还有，他们不只会给客户打电话，也可能给您打电话。”
“对对对，就是这样，他们就只会和您说很多有的没的，说您交给他们卖，他们能帮家的房子能卖出高价。”
金老师惊讶的说道：“小杨店长，你说得真的就没错。
我今天下午上头两节课的时候，一会就有十几个未接电话，我都没有接。
他们还给我发了不少短信，说的也是这些话，真是太可恶了，他们这些人！
我说志只是为了卖一套房子，至于要这么胡作非为吗！”
杨柯继续说道：“金老师，他们这么做，是有他们自己原因的，就是为了他们自己的利益，才没日没夜的打扰您。
我们做中介这个行业，每家都有自己的主推房源，他们其实就是想卖自己家的主推的房子。
给您家房子报个高价，就是让您家的房子先挂着，给他们的房子做对比房源，专门用来称托出他们房子的优势，让他们的房子先卖。
他们就不是来帮您卖房的。
如果他们说的价格能卖得出去，我们整个店子，这么多人，这么努力，带看了这么多的客户，早就应该卖出去了。
所以呢，您千万别相信他们的胡说八道。”
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